建設用地制度與政策-資料下載頁
2025-01-11 14:20本頁面
【正文】 設單位參與搬遷活動。 市、縣人民政府及房屋征收部門工作人員的法律責任 ? 市、縣級人民政府及房屋征收部門的工作人員在房屋征收與補償工作中不履行 《 房屋征收條例 》 規(guī)定的職責，或者濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由上級人民政府或者本級人民政府責令改正，通報批評； ? 造成損失的，依法承擔賠償責任； ? 對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分； ? 構成犯罪的，依法追究刑事責任。 暴力野蠻搬遷的法律責任 ? 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任； ? 對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任； ? 尚不構成犯罪的，依法給予處分； ? 構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 非法阻礙依法征收與補償?shù)姆韶熑? ? 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任； ? 構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。 涉及征收補償費用的法律責任 ? 貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，責令改正，追回有關款項，限期退還違法所得，對有關責任單位通報批評、給予警告； ? 造成損失的，依法承擔賠償責任； ? 對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任； ? 尚不構成犯罪的，依法給予處分。 出具虛假或有重大差錯的評分報告的法律責任 ? 由發(fā)證機關責令限期改正，給予警告，對房地產價格評估機構并處 5萬元以上 20萬元以下罰款，對房地產估價師并處 1萬元以上 3萬元以下罰款，并記入信用檔案； ? 情節(jié)嚴重的，吊銷資質證書、注冊證書； ? 造成損失的，依法承擔賠償責任； ? 構成犯罪的，依法追究刑事責任。 閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權后，未經原批準用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設的建設用地。 具有下列情形之一的，也可以認定為閑置土地： （一）國有土地有償使用合同或者建設用地批準書未規(guī)定動工開發(fā)建設日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設用地批準書頒發(fā)之日起滿 1年未動工開發(fā)建設的； （二）已動工開發(fā)建設但開發(fā)建設的面積占應動工開發(fā)建設總面積不足三分之一或者已投資額占總投資額不足 25%且未經批準中止開發(fā)建設連續(xù)滿 1年的； （三）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。 （ 1）延長開發(fā)建設時間，但最長不得超過 1年； （ 2）改變土地用途，辦理有關手續(xù)后繼續(xù)開發(fā)建設； （ 3）安排臨時使用，待原項目開發(fā)建設條件具備后，重新批準開發(fā)，土地增值的，由政府收取增值地價； （ 4）政府為土地使用者置換其他等價閑置土地或者現(xiàn)有建設用地進行開發(fā)建設； （ 5）政府采取招標、拍賣等方式確定新的土地使用者，對原建設項目繼續(xù)開發(fā)建設，并對原土地使用者給予補償； （ 6）土地使用者與政府簽訂土地使用權交還協(xié)議等文書，將土地使用權交還給政府。原土地使用者需要使用土地時，政府應當依照土地使用權交還協(xié)議等文書的約定供應與其交還土地等價的土地。 （ 1） 已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，1年以上未動工建設的，應當按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定繳納閑置費 （ 2）在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿 1年未動工開發(fā)的，可以征收相當于土地使用權出讓金 20%以下的土地閑置費 （ 1）已經辦理審批手續(xù)的非農業(yè)建設占用耕地，連續(xù) 2年未使用的，經原批準機關批準，由縣級以上人民政府無償收回土地使用者的土地使用權；該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。 （ 2）在城市規(guī)劃區(qū)范圍內，以出讓等有償使用方式取得土地使用權進行房地產開發(fā)的閑置土地，滿 2年未動工開發(fā)時，可以無償收回土地使用權；但是，因不可抗力或者政府、政府有關部門的行為或者動工開發(fā)必需的前期工作造成動工開發(fā)遲延的除外。 第二章 結束！
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