財(cái)產(chǎn)課稅和其他課稅制度ppt課件(2)-資料下載頁(yè)
2025-01-11 13:18本頁(yè)面
【正文】 （按） ? 租賃為服務(wù)行業(yè)，原稅率為 5%，出租房屋暫減按 3% ? 10000%x3=300 ? 城建維護(hù)稅＝營(yíng)業(yè)稅 （ 1%或 5%或 7%） ? 在市區(qū)的，稅率為 7%； ? 在縣城、建制鎮(zhèn)的，稅率為 5%； ? 所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為 1% ? 300x7%=21 ? 教育費(fèi)附加＝營(yíng)業(yè)稅 3% ?300x3%=9 ? 地方教育附加＝營(yíng)業(yè)稅 1% ?300x1%=3 ? 以上各類(lèi)附加累計(jì)： 33元 ? 房產(chǎn)稅＝月租金收入 4% ?原為 12%，出租房屋房產(chǎn)稅暫減按 4％的稅率征收 ? 10000x4%=400 ? 土地使用稅＝每平方米土地年稅額 247。 12月 占地面積 ?略 ? 印花稅＝月租金收入 1‰ ?10000x 1 ‰ =10 ? 以上 7項(xiàng)相加即營(yíng)業(yè)稅＋城建稅＋教育費(fèi)附加＋地方教育附加＋房產(chǎn)稅＋土地使用稅＋印花稅，假設(shè)稱(chēng)之為相關(guān)稅費(fèi)（以上計(jì)算個(gè)人所得稅時(shí)需用到） ? 累計(jì)： 300+33+400+10=743 ? 個(gè)人所得稅，為租賃所得，原稅率為20%，出租房屋暫減按 10%征收 ? 因其月租金收入大于 4000元的，按 20%扣除費(fèi)用：其余額為計(jì)算依據(jù) ? 個(gè)人所得稅＝ [月租金收入－相關(guān)稅費(fèi)－修繕費(fèi)用可扣除額 ] （ 120%） 10% ?（ 10000743） （ 120%） 10%= 出租房屋實(shí)際稅率 ? +743=1483 ? 1483/10000=% ? （稅率過(guò)高，但執(zhí)行寬松）
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