【正文】 ,同時實現(xiàn)可控量與不可控量的分離 。 編制工程量清單時 ,應(yīng)依據(jù)工程量統(tǒng)一計算規(guī)則 ,按照構(gòu)成項目實體的材料所對應(yīng)的分項工程項目列項 ,計算出相應(yīng)的工程量 ,并按照設(shè)計要求注明所用材料的規(guī)格 、 類型等以供投標(biāo)企業(yè)參考 。 （二） 工程量清單項目必須是實體工程項目 工程實體指 的是建筑物或構(gòu)筑物的結(jié)構(gòu)體，是建筑材料施工后就存在這個工程中，即分部分項工程量清單項目。而措施清單項目就不構(gòu)成工程實體，并且是可選擇的。例如：鋼筋砼工程，實體項目是鋼筋和砼，施工后形成鋼筋砼構(gòu)件，而措施項目模板，它可以選擇鋼模板，也可以選擇木模板等，模板工程中施工順序：制模 → 組裝（支設(shè)） →拆模，在施工完成后就不存在于工程中，屬于非實體項目。招標(biāo)方在編制清單時不列模板項目，而是投標(biāo)方投標(biāo)報價根據(jù)工程情況列項。 工程實體舉例 工程量清單中所有清單項目的工程量均以實體工程量為準(zhǔn) ，并以完成后的凈值計算 ， 投標(biāo)人在投標(biāo)報價時 ， 還應(yīng)在綜合單價中考慮施工中的各種損耗和不同施工方法而需要增加的工程量 。 實體工程量的造價有一部分是 不可控的 ,如材料費用 (損耗除外 ):有些是 可控的 ,如機械費用 、 人工費用 。 可控項目的費用都與施工方案 ,技術(shù)力量和管理水平有關(guān) ,所以這些費用都應(yīng)在報價中單獨出來 。 其中材料單價 、 人工單價為該地區(qū)的市場價 ,材料損耗為投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身實際能力的合理估計值 ,單位工程量人工投入是投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身當(dāng)前實際水平確定 。 （三） 實體工程報價 由此可見：施工企業(yè)應(yīng)該加強自身管理，提高技術(shù)水平，才能降低實體工程量中人工、及機械的消耗。并且準(zhǔn)確掌握材料市場價格信息，使材料的價格波動影響降到最低。 非實體工程消耗的工程材料不是項目實體的構(gòu)成部分 ,它的投入量 與施工方案有很大關(guān)系 ,因此施工企業(yè)報價也是根據(jù)擬采用的方案計算實際投入量 ,單獨計算該部分的材料費用。至于非實體工程部分的人工費用 ,可以按照工程計算規(guī)則計算相應(yīng)的工程量作為人工費的計算基礎(chǔ)。 如雙排腳手架工程的人工費用計算如下 :工程量 (立面面積 ) 單位工程量人工工日 人工市場價 ,或工程量 (立面面積 ) 該項工程的人工費市場單價。 非實體工程消耗的工程材料、人工不是項目實體的構(gòu)成部分 ,它的投入量與施工方案有很大關(guān)系 ,因此施工企業(yè)報價根據(jù)擬采用的方案計算實際投入量 ,單獨計算費用。 舉例： 備注： （四） 非實體工程報價 典型計價案例 1)土方工程 2)混凝土工程 3)鋼筋工程 專業(yè) 項目編碼 項目名稱 項目特征 計量單位 工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容 建筑工程 010101002 挖土方 …… m3 按設(shè)計圖示尺寸以體積計算 …… 010101003 挖基礎(chǔ)土方 …… m3 按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘以土深度計算 …… 市政工程 040101001 挖一般土方 …… m3 按設(shè)計尺寸以開挖線計算 …… 040101002 挖溝槽土方 …… m3 原地面線以下按構(gòu)筑物最大水平投影面積乘以挖土深度 (原地面平均標(biāo)底至槽坑底高度 )以體積計算 …… 040101003 挖基坑土方 …… m3 原地面線以下按構(gòu)筑物最大水平投影面積乘以挖土深度 (原地面平均標(biāo)底至坑底高度 )以體積計算 …… 挖土方案例 挖土方案例 ● 根據(jù) 08清單計算規(guī)則，挖土方計算規(guī)則分兩類，一是放坡計算 (按設(shè)計開挖線計算 )，二是直槽計算 (底面積乘深度 )。 ●假定挖土方的定額價為 10元 /m3(包括規(guī)費、利潤 )，對于某建筑條形挖基礎(chǔ)清單量為 2022m3，投標(biāo)人考慮 工作面 和放坡后計算挖挖方量為4500m3，其綜合單價計算為：實際開挖量 *定額價 /清單數(shù)量， 即： 4500*10/2022＝ /m3。也是實際開挖量為清單量的 。 ●徦如將其改為大開挖，清單規(guī)則計算量 (底面積乘深度 )為 12022m3，考慮工作面積和放坡后實際開挖量為 15000m3(實際開挖量變?yōu)榍鍐瘟康?)，如果按上面清單價承包人將結(jié)算 12022*＝ 27萬元，實際其花費為 15000*10＝ 15萬元。 混凝土工程案例 ● 混凝土工程量通常按設(shè)計圖示尺寸計算，不扣除鋼筋、預(yù)埋件體積。其計算主要涉及相互扣除問題，一般情況下，柱通常計算，梁長度按柱間尺寸計算，板長寬按梁間尺寸計算。 ●混凝土工程的計價一般由混凝土費用、模板費、泵送費及外加劑費用組成。 ●如某建筑 C30柱清單工程量為 160m3，定額 C30柱澆筑養(yǎng)護費用為 800元/m3,周長 900元 /m3， 為 700元 /m3，泵送費用為 30元 /m3，無外加劑，圖紙計算周長 內(nèi)柱工程量為 40m3， 120m3，其綜合單價計算如下： 1)混凝土費用： 160*800＝ 128000元 2)模板費用： 40*900+120*700＝ 120220元 3)泵送費用： 160*30＝ 4800元 4)綜合單價： (128000+120220+4800)/160=1580元 /m3 專業(yè) 項目編碼 項目名稱 項目特征 計量單位 工程量計算規(guī)則 工程內(nèi)容 建筑工程 010416001 現(xiàn)澆混凝土鋼筋 …… t 按設(shè)計圖示鋼筋 (網(wǎng) )長度 (面積 )乘以單位理論質(zhì)量計算。 (后附規(guī)定：現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、雙層鋼筋用的鐵馬、伸出構(gòu)件的錨固鋼筋、預(yù)制構(gòu)件的吊鉤等，應(yīng)并入鋼筋工程量內(nèi)。） …… 010416003 鋼筋網(wǎng)片 t 010416004 鋼筋籠 …… t …… 市政工程 040701002 非預(yù)應(yīng)力鋼筋 …… t 按設(shè)計圖示尺寸以質(zhì)量計算。 (后附規(guī)定：鋼筋、型鋼工程計算中，設(shè)計注明搭接時，應(yīng)計算搭接長度；設(shè)計未注明搭接時，不計算搭接長度。 ) …… 鋼筋工程案例 鋼筋工程案例 ● 08規(guī)范中建筑與市政的鋼筋工程量計算規(guī)則是不一樣的，市政工程主張按設(shè)計尺寸計量，建筑工程主張除對設(shè)計計量外，還應(yīng)措施鋼筋 (即支撐鋼筋、鐵馬等 )計量，事實上措施鋼筋與施工單位工藝等相關(guān)，計量難度很大，所以在二期招標(biāo)中我們在建筑工程對鋼筋的計量規(guī)則進行修改： “ 現(xiàn)澆構(gòu)件中固定位置的支撐鋼筋、分隔鋼筋、“鐵馬凳”、墊鐵等類型的鋼筋不單獨計算工程量，在綜合單價中綜合考慮。 除設(shè)計標(biāo)明和規(guī)范規(guī)定的搭接外的其它施工搭接不單獨計算工程量，在綜合單價中綜合考慮 外檐砼外側(cè)貼砌保溫磚的鋼筋網(wǎng)片和拉結(jié)筋并入此項工程量計算；固定用的錨栓不單獨計算工程量，在綜合單價中綜合考慮。”。 鋼筋工程案例 ●鋼筋工程的計價一般由鋼筋制作安裝、鋼筋接頭費用組成。 ●如某建筑鋼筋清單工程量為 2022t，定額圓鋼筋 d10以內(nèi) 5800元 /t， d10以外 5700元 /t，螺紋鋼筋 d20以內(nèi) 5600元 /t， d20以外 5500元 /t，特種接頭鋼筋 d20以內(nèi) 5700元 /t， d20以外 5600元 /t，螺紋套筒鋼筋接頭 d32以內(nèi) 150元 /個，按圖紙核實上述項目數(shù)量分別為 300t、 100t、 1000t、500t、 80t、 20t、 2022個， 其綜合單價計算如下： ： 1)總費用： 300*5800+100*5700+1000*5600+500*5500 +80*5700+20*5600+2022*150＝ 11528000元 2) 綜合單價： 11528000/2022=5764元 /