【正文】 分包單位： 確定方式：邀請或談判招標(biāo) 允許分包商查閱總包合同，但不允 許查閱報價細(xì)節(jié) ? 機(jī)械電氣合同 總價合同 不進(jìn)行工程計量 不進(jìn)行工程結(jié)算 69 7 建設(shè)工程施工索賠 索賠的概念： 索賠是當(dāng)事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對不應(yīng)由自己承擔(dān)責(zé)任的情況造成的損失，向合同的另一方當(dāng)事人提出給與索賠或補(bǔ)償要求的行為。 70 施工索賠分類 合同依據(jù)分：明示、默示、道義索賠 索賠目的分：工期（權(quán)利）、費(fèi)用索賠 索賠事件的性質(zhì)分 :工程延誤、工程變更、合同被迫中止、工程加速、意外風(fēng)險和不可預(yù)見因素、其他索賠 索賠內(nèi)容分：單項、綜合索賠 71 業(yè)主違約 發(fā)生由業(yè)主承擔(dān)的責(zé)任的特殊風(fēng)險或自然災(zāi)害 承包商獲得的正當(dāng)利益沒有及時得到認(rèn)可或支付 監(jiān)理工程師的錯誤指導(dǎo)造成的經(jīng)濟(jì)損失 其他承包商的干擾 業(yè)主提前占用及指定分包商干擾 72 費(fèi)用索賠的處理 當(dāng)承包單位提出費(fèi)用索賠的理由同時滿足以下條件時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理： 1 索賠事件造成了承包單位直接經(jīng)濟(jì)損失； 2 索賠事件是由于非承包單位的責(zé)任發(fā)生的； 3 承包單位已按照施工合同規(guī)定的期限和程序提出費(fèi)用索賠申請表，并附有索賠憑證材料。 73 索賠的過程 ： ? 意向通知 ? 證據(jù)資料準(zhǔn)備 ? 索賠報告的編寫 ? 提交索賠報告 ? 索賠報告評審談判解決 ? 爭端的解決 74 索賠程序 ? 索賠事件發(fā)生后 28天內(nèi)，承包商提出索賠申請（意向），后 28天內(nèi)遞交索賠報告 ? 工程師審核擬定工期拖延天數(shù)和費(fèi)用索賠額度 ? 工程師與承包商談判，提出最終處理意見上報業(yè)主，工程師也可單方提出一個自認(rèn)為合理價格報業(yè)主 ? 業(yè)主審核索賠申請和處理意見，批準(zhǔn)否？工程師簽發(fā)付款證書 ? 承包商是否最終接受 75 有效文件的確立是索賠的保證 76 討論 ? 某施工單位在施工中發(fā)現(xiàn)已加工好的鐵件尺寸不符，由于工期急迫無法重做 ,要求設(shè)計改為螺絲連接 .設(shè)計出了變更圖紙 ,業(yè)主考慮不影響進(jìn)度同意變更 .事后施工單位提出索賠已加工的鐵件的費(fèi)用 .如何處理 ? 請選擇： 1 同意 2 不同意 3 雙方協(xié)商 77 業(yè)主應(yīng)在批準(zhǔn)該變更時注明 ：“ 該設(shè)計變更是由施工單位的錯誤而造成 .對于該設(shè)計變更引起施工單位的一切有關(guān)損失均不作賠償 ” 。 如事先未作此注明，再作一答復(fù)即可。 答案： 2 78 工程延期及工程延誤的處理 當(dāng)承包單位提出工程延期要求符合施工合同文件的規(guī)定條件時，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)予以受理。 79 完善合同文件，合理解決索賠。 80 討論 某承包方由于自已原因造成工期延誤，在延誤期間遇到不可抗力，能否提出由于該不可抗力所影響的工期索賠？ 81 初始延誤和交叉延誤 當(dāng) 初始延誤是由承包人產(chǎn)生的 ,隨之產(chǎn)生的任何非承包人原因的延誤都不會對最初的延誤性質(zhì)產(chǎn)生任何影響 ,因而在此延誤時間內(nèi) ,其它因素引起的延誤均不能索賠 . 承包方因素 環(huán)境因素 82 施工合同容易發(fā)生索賠的主要條款 錄自 《 建筑工程施工示范文本應(yīng)用指南 》 徐崇祿、任也增、劉新鋒編著 注： √ 因發(fā)包人原因 ，解除合同，由發(fā)包人按合同支付已完工程價款和賠償承包人有關(guān)損失。 17 √ √ 工程施工發(fā)生地下障礙和文物而采取的保護(hù)措施。 16 √ 不可抗力。 4\5\6 15 √ √ 設(shè)計變更。 14 √ 發(fā)包人所供材料、設(shè)備延誤或不合格。 13 √ 合同價款調(diào)整（ 4 種情況）。 12 √ √ 由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗收要求，且設(shè)備為發(fā)包人采購。 √ √ 由于設(shè)計原因試車結(jié)果達(dá)不到驗收收要求，發(fā)包人負(fù)責(zé)修改設(shè)計。 11 √ √ 工程師要求重新檢驗，檢驗結(jié)果為合格。 18 10 √ √ （ 3）工程師影響施工正常進(jìn)行，如檢驗為合格，由發(fā)包人承擔(dān)。 √ （ 2）發(fā)包人檢驗收合格后，又發(fā)現(xiàn)承包人造成的質(zhì)量問題，費(fèi)用由承包人承擔(dān) √ √ （ 1）工程質(zhì)量因工程師不正確糾正或其它非承包人造成的返工、修改。 16 9 √ √ 工程質(zhì)量因發(fā)包人原因達(dá)不到約定條件。 √ √ 發(fā)包人要求工程部份或全部達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 15 8 √ √ 工期延誤條款（七種情況）。 13 7 √ √ 因發(fā)包人原因暫仃施工。 12 6 √ √ 因發(fā)包人原因推遲工作。 5 √ √ 發(fā)包人未能完成其義務(wù)（九項工作），造成成延誤，賠償承包人損失。 4 √ √ 因發(fā)包人原因，承包人在施工中采取的緊急措施，造成成承包人費(fèi)用增加。 3 √ √ 工程師指令錯誤、給承包人造成的損失，由發(fā)包人承擔(dān)。 2 √ 發(fā)包人需要特殊保密和措施，由發(fā)包人承擔(dān)費(fèi)用。 4 1 費(fèi)用增加 工期延長 造成索賠或反索賠的基礎(chǔ)、理由或權(quán)利 條款 序號 83 合同爭議的調(diào)解 在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)接到仲裁機(jī)關(guān)或法院要求提供有關(guān)證據(jù)的通知后，應(yīng)公正地向仲裁機(jī)關(guān)或法院提供與爭議有關(guān)的證據(jù)。 84 案 例 ? 某工程采用包工包料的固定價格合同，投標(biāo)書中用砂地點考慮 4km，但開工后的質(zhì)量不符合要求，承包商只能從 20km外地點取砂。另外工程在一關(guān)鍵面上發(fā)生以下時間造成停工： 4月 20日至 26日，乙方的機(jī)械發(fā)生了從未見過的故障；應(yīng)于 26日提交的圖紙到 5月 10日才提交給乙方； 5月 7日到 12日出現(xiàn)了該季節(jié)罕見的特殊大暴雨，造成 5月 11日至 14日出現(xiàn)了該地區(qū)全面停電。 85 問題 由于運(yùn)砂距離增長，承包商提出將砂每方提高 5元的索賠請求，甲方是否批準(zhǔn)？為什麼？ 由于幾種情況出現(xiàn)，承包商提出延長工期 25天，成本損失 2萬元 /天，利潤損失 /天，共計 55萬元的索賠情況，你認(rèn)為應(yīng)批準(zhǔn)多少費(fèi)用？ 索賠成立的條件是什麼？ 若承包商因業(yè)主原因，造成窩工損失索賠時，對停用機(jī)械要求按臺班費(fèi)計算，停工損失按工日費(fèi)計算，是否合適？如不合適，則如何計算 ? 你認(rèn)為應(yīng)在業(yè)主給乙方的工程進(jìn)度款扣除竣工拖期的損失賠償金嗎？為什麼 ？ 86 韋海民信箱 謝 謝！