重慶市物價(jià)局關(guān)于對重慶市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問題及通知778號文件-資料下載頁
2025-01-11 05:21本頁面
【正文】 費(fèi)等級基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 單位：元 /平方米、月（建筑面積）一多層 住宅 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 一級 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 二級 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 三級 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 四級 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 一級 日常維修 養(yǎng)護(hù)費(fèi) 二級 日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 三級 日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 四級 日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 高層住宅 (商住混合樓 ) 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 一級 二級 三級 四級 日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 一級 二級 三級 四級 特級 住宅 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) :多層住宅 ；高層住宅 等外級住宅（不含電梯房） 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 日常 維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)： 二 寫字樓 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 一級 其中：含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40% 二級 其中：含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40% 三級 其中：含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40% 四級 其中：含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40% 三 商場 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 一級 其中：含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40% 二級 其中：含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40% 三級 其中：含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40% 物業(yè)服務(wù)費(fèi) 四級 其中：含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40% 四 門面 物業(yè)服務(wù)費(fèi)：無煙感、噴淋設(shè)施： — ； 有煙感、噴淋設(shè)施： — 。 其中，含日常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi) 40%。 備注： 本表所列住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不含電梯費(fèi)，電梯費(fèi)包括：電梯運(yùn)行電費(fèi)、日常維修（小修）及保養(yǎng)費(fèi)、年檢費(fèi)、電梯司機(jī)工資等。住宅電梯費(fèi)按常住人口計(jì)算（連續(xù)居住三個(gè)月以上的），第二層業(yè)主自愿不乘座電梯的，可不收電梯費(fèi)，從第三層開始計(jì)收。 高層住宅電梯費(fèi)收取方式：可實(shí)行月票和次票，由物業(yè)管理企業(yè)根據(jù)實(shí)際情況決定（原則 上一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域選擇一種收費(fèi)方式）。 月票票價(jià)：（ 1）按層計(jì)算；張 /人 =10元（第三層） +（ N3）， N為樓層數(shù)。（ 2）按常住人口計(jì)算：每人每月 10元計(jì)收。 次票票價(jià)：單上單下每人次 ，上下往返每人次 。 本表所列商場、寫字樓物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)中不含中央空調(diào)所耗電費(fèi)、水費(fèi)和電扶梯運(yùn)行電費(fèi)；但日常維修費(fèi)中含電梯（不含電扶梯）運(yùn)行電費(fèi)、年檢費(fèi)、小修費(fèi)。 等外級住宅物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：（ 1）清潔衛(wèi)生：進(jìn)戶門外公共地段每天清掃一次，下水道、窨井、化糞池及時(shí)檢查、疏通，并保持常年通暢；（ 2）安全保衛(wèi)：白天物管企業(yè)安排有人員負(fù)責(zé)守樓護(hù)院；（ 3）公共設(shè)備設(shè)施及房屋共用部位由物管企業(yè)負(fù)責(zé)日常養(yǎng)護(hù)維修，保持完好。 業(yè)主購買或租用整層寫字樓、公寓式寫字間、商場，物管企業(yè)不需提供過道和公用衛(wèi)生間的清潔衛(wèi)生、日常維修服務(wù)的，按本表所列寫字樓、商場相應(yīng)等級標(biāo)準(zhǔn)下浮 15%執(zhí)行。
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