地產(chǎn)項(xiàng)目工程建安成本管理思路-資料下載頁(yè)
2025-01-10 14:44本頁(yè)面
【正文】 管理工作改進(jìn)思路 ? ４）對(duì)有成本彈性的分項(xiàng)工程進(jìn)行成本挖潛的思路 ? ５）預(yù)結(jié)算管理思路 24 ７．控制成本的責(zé)任人應(yīng)備的能力及素質(zhì) ? 了解設(shè)計(jì)并懂工程項(xiàng)目管理的經(jīng)濟(jì)師 設(shè)計(jì)過程 擋墻斷面情況及擋墻形式 預(yù)估造 價(jià) 原設(shè)計(jì) 擋土面斜度： 1: 每米體積： 立方米 擋墻方量：約 6000立方米 材料： C15毛石混凝土 約 230萬 優(yōu)化設(shè)計(jì) 擋土面斜度： 1： 0 每米體積： 擋墻方量：約 4100立方米 材料：條石（表面用效果較好的條石） 約 135萬（降低４１％） 合同價(jià) 從招標(biāo)的角度出發(fā)，將此項(xiàng)工程單獨(dú)分包（此項(xiàng)工程是包含在總包施工范圍中的），多家單位談判比價(jià)，再次節(jié)約成本約 25萬。 110萬 （降低 １１％） 25 ８．精裝修房及樣板房的成本管理思路 ? 1)采取工程量清單報(bào)價(jià)總價(jià)包干的招標(biāo)模式，從招標(biāo)階段開始即評(píng)估控制精裝修房的成本。 ? 2）通過提高裝修質(zhì)保金、制訂針對(duì)精裝修房專用的維保條款，規(guī)避業(yè)主使用階段的維護(hù)維修成本風(fēng)險(xiǎn)。 ? 3）有控制地開放材料自行報(bào)價(jià) (大部份材料只認(rèn)質(zhì)不認(rèn)價(jià) )，優(yōu)化工程量清單招標(biāo)模式下的材料確認(rèn)方式，提高合同可執(zhí)行度，提高工作效率。 ? 4）引進(jìn)具有裝飾裝修總包能力的裝飾單位，建立精裝修總分包管理模式，降低管理難度，減少因?yàn)槭┕そ缑娌磺遑?zé)任不明引起的額外成本發(fā)生。 26
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