淺析建設(shè)工程委托監(jiān)理合同(示范文本)存在的問題及-資料下載頁
2025-01-09 17:50本頁面
【正文】 當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。實 踐中，絕大多數(shù)建筑工程合同的當事人雙方對示范合同文本的態(tài)度不是 “ 參照 ” 而是直接使用。 。 在經(jīng)濟活動中，人們經(jīng)常要面對形形色色的合同，有些合同的絕大部分條款或全部條款是銀行或保險公司等具有優(yōu)勢地位的壟斷企業(yè)，為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定的，在訂立合同時對方不能就此與之進行協(xié)商，對這些條款沒有討價還價的余地，對方當事人不能對合同的內(nèi)容進行修改，只有接受或放棄的權(quán)利。例如：銀行信用卡章程、銀行貸款合同、保險合同等等。國外法律中將之稱為格式合同，我國合同法將之稱為格式條款?！逗贤ā返谌艞l第 一款規(guī)定：采用格式條款訂立合同的，提供格式合同條款的一方應(yīng)當遵循公平原則確定當事人之間的權(quán)利和義務(wù)，并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款，按照對方的要求，對該條款予以說明。第四十條規(guī)定：格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除責任、加重對方責任、排除對方權(quán)利的，該條款無效。規(guī)定了格式條款的定義、法律效力和如何解釋格式條款。 有的格式條款，存在免除提供合同的一方當事人的責任，加重對方當事人的義務(wù)限制對方當事人的權(quán)利的情況?！逗贤ā芬?guī)定，提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當采用非格式條款。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當做出不利于提供格式條款一方的解釋等等。 通過以上分析可以發(fā)現(xiàn)：首先，格式條款與行業(yè)示范合同的首要區(qū)別是起草合同的主體不同，格式條款是由一方當事人自行起草的，而行業(yè)示范文本合同是由國家行政機關(guān)組織力量起草并監(jiān)制，向全社會公布并推薦使用的。其次，二者的法律地位和效力不同。對于一方當事人自行擬定的格式合同，如果提供格式條款一方免除其責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán) 利的，該條款無效。但是，由于國家機關(guān)監(jiān)制的示范文本合同是當事人在訂立合同時依法可以參照的，因此，即使存在免除一方責任、加重對方責任、排除對方主要權(quán)利的問題，也不能簡單判定該條款無效。 像《建設(shè)工程委托監(jiān)理合同》（示范文本）這樣，名為示范文本而實際卻包含著保護特種行業(yè)利益，降低其風險，減少其法定責任的格式條款的合同，對建設(shè)單位而言是一劑麻藥，同時也給司法審判出了一道難題。很多建設(shè)單位輕信示范合同文本，盲目相信有關(guān)國家機關(guān)，麻痹大意，以致喪失了許多應(yīng)得的合法權(quán)益。這就提醒廣大的建設(shè)單位，在使用建設(shè)部、國家工商行 政管理局監(jiān)制的示范文本時要慎重。 四、應(yīng)采取的措施 建設(shè)部作為國家行政機關(guān)，不應(yīng)當是行業(yè)利益的維護者，而應(yīng)作為社會公共利益的維護者和行業(yè)的管理者。組織代表各方利益的專家、學者和專業(yè)人士重新修訂示范合同文本勢在必行。 在新的文本出臺之前，廣大建設(shè)單位應(yīng)該聘請專業(yè)律師，對示范合同文本的有關(guān)條款進行修改，以求平等維護合同雙方的合法權(quán)。 參 考 文 獻 1.《建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)法規(guī)文件匯編》 /中國 建設(shè)監(jiān)理協(xié)會編制 /知識 產(chǎn)權(quán)出版社 /2022年 12 月 2.《合同法學》 /趙旭東主編 /中央廣播電視大學出版社 /2022 年 11月 3.《工程建設(shè)合同管理》 /中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會編制 /知識產(chǎn)權(quán)出版社 /2022年 12月 4.《工程建設(shè)監(jiān)理概論》 /中國建設(shè)監(jiān)理協(xié)會編制 /知識產(chǎn)權(quán)出版社 /2022年 12月 5.《工程建設(shè)管理文件匯編》 /中國石油化工集團公司工程建設(shè)部主編 /2022年
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