【正文】 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù)與附加工作 ▲ 工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段的服務(wù)，只有當(dāng)委托人與工程監(jiān)理一并 委托時(shí)才稱為相關(guān)服務(wù)，才會(huì)在建設(shè)工程監(jiān)理合同中體現(xiàn)。否則，沒(méi) 有必要采用該合同示范文本 。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 相 關(guān) 服 務(wù) 工程勘察階段的服務(wù) 工程設(shè)計(jì)階段的服務(wù) 施工階段： 工程監(jiān)理 工程保修階段的服務(wù) 其他相關(guān)服務(wù) 正常 （簽約時(shí)明確 ） 附加工作 （履約過(guò)程中補(bǔ)充） 包括：非監(jiān)理人原因的時(shí)間延長(zhǎng)、工作內(nèi)容增加 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù) 2022年 5月 1日起正式施行的 《 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定 》（發(fā)改價(jià)格 [2022]670號(hào)文），首次提出了 “ 建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù) ” 。 正在征求意見(jiàn)的新版 《 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 》 （ GB503192022），在征求意見(jiàn)稿的條文說(shuō)明中，對(duì) “ 相關(guān)服務(wù) ” 作了如下定義和說(shuō)明： 定義： 工程監(jiān)理單位受建設(shè)單位委托，按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，在建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段提供的服務(wù)活動(dòng)。 說(shuō)明： 相關(guān)服務(wù)是相對(duì)于建設(shè)工程監(jiān)理而言的。對(duì)于實(shí)施監(jiān)理的建設(shè)工程，除在施工階段需要建設(shè)單位委托監(jiān)理單位實(shí)施工程監(jiān)理外， 由 同一工程監(jiān)理單位 根據(jù)建設(shè)工程監(jiān)理合同在工程勘察、設(shè)計(jì)、保修等階段為建設(shè)單位提供的 工程管理專業(yè)化服務(wù) 均屬于相關(guān)服務(wù)。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù) 相關(guān)服務(wù)依據(jù)： （ 1）項(xiàng)目建議書(shū)及批復(fù) （ 2）項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、評(píng)估報(bào)告及批復(fù)； （ 3）項(xiàng)目環(huán)境評(píng)價(jià)報(bào)告、節(jié)能評(píng)估報(bào)告及批復(fù) （ 4）項(xiàng)目立項(xiàng)報(bào)告及批文 （ 5）選址意見(jiàn)書(shū) （ 6）建設(shè)用地規(guī)劃許可證； （ 7）建設(shè)工程規(guī)劃許可證； （ 8）勘察、設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)； （ 9）勘察、設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)； （ 10）方案、初步設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)； （ 11）施工圖審查意見(jiàn) （ 12）保修協(xié)議 。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù) 建設(shè)工程監(jiān)理相關(guān)服務(wù)的 覆蓋范圍 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 編制項(xiàng)目建議書(shū)編制可行性研究報(bào)告初步設(shè)計(jì)工程項(xiàng)目施工竣工驗(yàn)收竣工結(jié)算項(xiàng) 目 決 策 階 段收 尾 階 段施 工 階 段建 設(shè) 準(zhǔn) 備 階 段設(shè) 計(jì) 階 段設(shè) 計(jì) 準(zhǔn) 備 階 段技術(shù)設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)項(xiàng) 目 決 策 階 段項(xiàng) 目 實(shí) 施 階 段編制方案設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)確定設(shè)計(jì)方案選擇設(shè)計(jì)單位工程項(xiàng)目材料設(shè)備采購(gòu)建 設(shè) 意 圖 產(chǎn) 生項(xiàng) 目 立 項(xiàng)項(xiàng) 目 啟 用選擇工程咨詢單位招標(biāo)選擇施工承包單位完成施工各項(xiàng)準(zhǔn)備工作項(xiàng) 目 運(yùn) 營(yíng) 階 段項(xiàng) 目 廢 除保 修 階 段工程項(xiàng)目保修 勘 察 、 設(shè) 計(jì) 階 段 工 程 監(jiān) 理 相 關(guān) 服 務(wù)保 修 階 段工 程 監(jiān) 理相 關(guān) 服 務(wù)施 工 階 段工 程 監(jiān) 理相 關(guān) 服 務(wù)時(shí) 間決 策 階 段工 程 監(jiān) 理相 關(guān) 服 務(wù)建 設(shè) 工 程 監(jiān) 理 相 關(guān) 服 務(wù) 覆 蓋 階 段工程項(xiàng)目使用建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù) 案例： 勘察階段 1．確定勘察單位前的工作 （ 1）協(xié)助建設(shè)單位委托規(guī)劃單位或設(shè)計(jì)單位編制勘察任務(wù)書(shū)。 （ 2）擬定勘察進(jìn)度計(jì)劃。 （ 3）審查勘察任務(wù)書(shū)。 2．確定勘察單位階段的工作 （ 1）編制勘察招標(biāo)文件。 （ 2）審查勘察單位的資質(zhì)、信譽(yù)、技術(shù)水平、經(jīng)驗(yàn)、設(shè)備條件，以及對(duì)擬勘察項(xiàng)目的工作方案。 （ 3）擬定勘察合同條件。 （ 4）參與勘察合同談判。 （ 5）確定勘察單位。 （ 6）提請(qǐng)建設(shè)單位向勘察單位支付定金。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 相關(guān)服務(wù) 案例： 勘察階段 3．勘察準(zhǔn)備階段的工作 （ 1）檢查現(xiàn)場(chǎng)勘察條件準(zhǔn)備情況。 （ 2）提供勘察基礎(chǔ)資料。 （ 3）審查勘察綱要。 4．現(xiàn)場(chǎng)勘察階段的工作 （ 1）勘察進(jìn)度控制。 （ 2）勘察質(zhì)量控制。 （ 3）檢查勘察報(bào)告。 （ 4）審核勘察費(fèi)的結(jié)算。 （ 5）簽發(fā)補(bǔ)勘通知書(shū)。 （ 6）協(xié)調(diào)勘察與設(shè)計(jì)、施工等單位之間的關(guān)系。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理職責(zé) 《 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例 》 已有明確規(guī)定， 監(jiān)理企業(yè)的法律責(zé)任主要有四個(gè)方面： 一是未對(duì)施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案進(jìn)行審查的； 二是發(fā)現(xiàn)安全施工隱患未及時(shí)要求施工單位整改或者暫時(shí)停止施工的； 三是施工單位拒不整改或者不停止施工，未及時(shí)向主管部門報(bào)告的； 四是未依照法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施監(jiān)理的。 基本原則應(yīng)是：不回避、不擴(kuò)大。 但有的地區(qū)稱為 “ 安全監(jiān)理 ” 、 “ 監(jiān)理的安全生產(chǎn)管理 ” 不夠準(zhǔn)確，也不科學(xué)。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題 建設(shè)工程監(jiān)理合同示范文本 2022版宣貫 工程項(xiàng)目目標(biāo)的集成化管理 質(zhì)量、進(jìn)度、造價(jià)控制是工程項(xiàng)目的基本目標(biāo)，也是工程監(jiān)理的基 本目標(biāo)，而安全生產(chǎn)管理和節(jié)能環(huán)保是工程監(jiān)理的社會(huì)責(zé)任和歷史責(zé)任。各個(gè)目標(biāo)之間互相作用、相互影響，切不可肢解工程項(xiàng)目目標(biāo)，只為強(qiáng)調(diào)工程質(zhì)量和安全生產(chǎn)，而忽視工程進(jìn)度、造價(jià)等目標(biāo)。 因此 ,有的地區(qū)關(guān)于 “ 工程質(zhì)量、安全監(jiān)理 ” 的提法也是不科學(xué)的。 3. 需要說(shuō)明的幾個(gè)問(wèn)題