【正文】 合同約定的義務(wù)時，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7 天內(nèi)未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，則可在 7 天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，同時監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專用條款 中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提21 / 48出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后 14 天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭議解決 協(xié)商雙方應(yīng)本著誠信原則協(xié)商解決彼此間的爭議。 調(diào)解如果雙方不能在 14 天內(nèi)或雙方商定的其他時間內(nèi)解決本合同爭議，可以將其提交給專用條款約定的或事后達成協(xié)議的調(diào)解人進行調(diào)解。 仲裁或訴訟22 / 48雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l款約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他 外出考察費用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進行的材料和設(shè)備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條款中約定。 咨詢費用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢論證會以及聘請相關(guān)專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條款中約定。 獎勵監(jiān)理人在服務(wù)過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟效益的，雙方在專用條款中約定獎勵金額的確定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟利益。 保密23 / 48雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條款中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應(yīng)書面簽收。 著作權(quán)合同涉及的著作權(quán)的歸屬由雙方在專用條款另行約定。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分級獎勵根據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的不同級別予以監(jiān)理人一定的獎勵。 工程獲獎獎勵根據(jù)工程獲得的不同級別的質(zhì)量或管理獎項，按次數(shù)給予監(jiān)理人一定的獎勵。24 / 48第三部分 專用條款1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 其他文件： 。2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容25 / 48 監(jiān)理范圍包括： 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。 項目監(jiān)理機構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。 履行職責(zé) 對監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更26 / 48通知。 提交報告監(jiān)理人應(yīng)提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數(shù)： 。 使用委托人的財產(chǎn) 附錄 B 中由委托人無償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無償提供的房屋、設(shè)備，移交的時間和方式為： 。 履約保函履約保函按下列方式 進行辦理：①委托人不需要監(jiān)理人出具履約保函；②委托人需要監(jiān)理人出具履約保函的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個月內(nèi)向委托人提交在中國注冊的銀行開出的擔(dān)保金額為合同價款的 %（不高于 10%）,即人民幣 元的《施工監(jiān)理期履約保函》原件。保函期限以壹年為期限根據(jù)工期每年到期后再續(xù)開下一年度的保函，可連續(xù)出具.27 / 48在監(jiān)理人簽署質(zhì)量合格文件后，履約保函解除 %（不低于 80%） ，在工程竣工驗收合格時或交付使用時，應(yīng)予以辦理退回履約保函。3. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復(fù)。4. 違約責(zé)任★ 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定： （1）賠償金＝直接經(jīng)濟損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費）累計賠償額不超過監(jiān)理報酬總數(shù)（扣除稅金）（2）其它計算方法 ：★ 委托人的違約責(zé)任 委托人賠償金額的計算方法： ★ 委托人逾期付款利息按下列方法確定： （1）逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)28 / 48（2）其它計算方法 ：★5. 支付 支付貨幣幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。 ★ 支付酬金正 常 工 作 酬 金 （ 以 暫 定 合 同 價 計 算 ） 的 支 付 按 下 列 方 法 確 定 ：（1）按□季度或□月度等比例支付：本合同簽訂后 7 天內(nèi)，支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的 %（不低于 10%） ；支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按□季度或□月度等比例于 7 日前支付監(jiān)理酬金為：每期（□季度或□月度）支付的監(jiān)理酬金=監(jiān)理酬金總額 %（不高于 80%)/合同監(jiān)理期限，累計支付監(jiān)理酬金 %(不低于 90%)。 余下 10%的監(jiān)理費，在工程竣工驗收或交付使用時，支付監(jiān)理酬金 %(不低于 5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿 14 天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。（2）按□季度或□月度完成的工程量支付：本合同簽訂后 7 天內(nèi)，支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的 %（不低于 10%） ；支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按每期(□季度或29 / 48□月度)完成工程量的比例于 7 日前支付監(jiān)理酬金為：每 期 （ □ 季 度 或 □ 月 度 ） 支 付 的 監(jiān) 理 酬 金 =當(dāng) (□ 季 度或 □ 月 度 ） 完 成 的 工 程 量 /項 目 建 筑 安 裝 工 程 費 監(jiān) 理 酬金 總 額 %（ 不 高 于 80%） ,累 計 支 付 監(jiān) 理 酬 金 %(不低 于 90%)。余下 10%的監(jiān)理費，在工程竣工驗收或交付使用時，支付監(jiān)理酬金 %(不低于 5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿 14 天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。（ 3） 按 工 程 量 與 相 應(yīng) 比 例 單 次 支 付 ：支 付 次 數(shù) 支 付 時 間 當(dāng) 次支 付 比 例 累 計支 付 比 例支 付 金 額（ 萬 元 ）首 付 款 本 合 同 簽 訂 后7 天 內(nèi) %(不 低 于10%) %(不低 于 10%)第 二 次付 款工 程 量 完 成 至30% %(不 低 于20%) %(不低 于 30%)第 三 次付 款工 程 量 完 成 至60% %(不 低 于30%) %(不低 于 60%)第 四 次付 款工 程 量 完 成 至90% %(不 低 于30%) %(不低 于 90%)第 五 次付 款完 成 工 程 竣 工 驗收 或 交 付 使 用 時 %(不 低 于5%) %(不低 于 95%)30 / 48支 付 次 數(shù) 支 付 時 間 當(dāng) 次支 付 比 例 累 計支 付 比 例支 付 金 額（ 萬 元 ）最 后 付 款辦 理 結(jié) 算 或 監(jiān) 理與 相 關(guān) 服 務(wù) 期 屆滿 14 天 內(nèi)/ 付 清 監(jiān) 理結(jié) 算 款備 注 ： 工 程 量 的 確 定 是 根 據(jù) 當(dāng) 次 施 工 單 位 實 際 完 成 的 工 程進 度 支 付 比 例 計 算 。（ 4） 其 它 支 付 方 式 ：6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： ?！?變更 除不可抗力外，由于受到資金、設(shè)計修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L時，附加工作酬金按下列 方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長時間”計算附加工作酬金：① 附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=監(jiān)理期限延長時間（天）監(jiān)理工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理期限（天）② 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=相關(guān)服務(wù)期限延長時間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬金247。相關(guān)服務(wù)期限31 / 48（天）（2） 按“人員綜合費用法”計算附加工作酬金：根據(jù)本合同期限延長時間內(nèi)，監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時間，參照：□附錄中“人員綜合費用法”計算；□雙方約定的人員綜合費用 。 企業(yè)管理費率按 %取值，企業(yè)利潤率按 %取值。（3）其它計算及支付方式 ： 監(jiān)理人由于非自身的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，視為附加工作，附加工作酬金按下列 方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長時間”計算附加工作酬金：① 附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）監(jiān)理工作酬金247。協(xié)議書約定的監(jiān)理期限（天）② 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬金247。相關(guān)服務(wù)期限（天）（2）按“人員綜合費用法”計算附加工作酬金：32 / 48根據(jù)善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時間內(nèi),監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時間，參照：□附錄中“人員綜合費用法”計算；□雙方約定的人員綜合費用 。企業(yè)管理費率按 %取值，企業(yè)利潤率按 %取值。（3）其它計算及支付方式 ： 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費增加額正常工作酬金247。建筑安裝工程費 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時，按減少工作量的比例從協(xié)議書約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭議解決 調(diào)解本合同爭議進行調(diào)解時，可提交 進行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為下列第 種方式：（1）提請廣州仲裁委員會進行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他 檢測費用33 / 48 委托人應(yīng)在檢測工作完成后 天內(nèi)支付檢測費用。 咨詢費用 委托人應(yīng)在咨詢工作完成后 天內(nèi)支付咨詢費用。 獎勵合理化建議的獎勵金額按下列方法確定為：獎勵金額＝工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 %。 保密委托人申明的保密事項和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 。第三方申明的保密事項和期限： 。 著作權(quán)監(jiān)理人為履行本合同約定而編制的文件，其著作權(quán)屬于___________。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：