【正文】 合同約定的義務(wù)時(shí)，委托人應(yīng)通知監(jiān)理人限期改正。若委托人在監(jiān)理人接到通知后的 7 天內(nèi)未收到監(jiān)理人書(shū)面形式的合理解釋?zhuān)瑒t可在 7 天內(nèi)發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)監(jiān)理人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)將監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的酬金支付至限期改正通知到達(dá)監(jiān)理人之日，同時(shí)監(jiān)理人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。 監(jiān)理人在專(zhuān)用條款 中約定的支付之日起 28天后仍未收到委托人按本合同約定應(yīng)付的款項(xiàng)，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知 14 天后仍未支付或未提21 / 48出監(jiān)理人可以接受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或部分工作。暫停工作后 14 天內(nèi)監(jiān)理人仍未獲得委托人應(yīng)付酬金或委托人的合理答復(fù)，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達(dá)委托人時(shí)本合同解除。委托人應(yīng)承擔(dān)第 款約定的責(zé)任。 因不可抗力致使本合同部分或全部不能履行時(shí)，一方應(yīng)立即通知另一方，可暫停或解除本合同。 本合同解除后，本合同約定的有關(guān)結(jié)算、清理、爭(zhēng)議解決方式的條件仍然有效。 終止以下條件全部滿(mǎn)足時(shí)，本合同即告終止：（1）監(jiān)理人完成本合同約定的全部工作；（2）委托人與監(jiān)理人結(jié)清并支付全部酬金。7. 爭(zhēng)議解決 協(xié)商雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則協(xié)商解決彼此間的爭(zhēng)議。 調(diào)解如果雙方不能在 14 天內(nèi)或雙方商定的其他時(shí)間內(nèi)解決本合同爭(zhēng)議，可以將其提交給專(zhuān)用條款約定的或事后達(dá)成協(xié)議的調(diào)解人進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟22 / 48雙方均有權(quán)不經(jīng)調(diào)解直接向?qū)Ｓ脳l款約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8. 其他 外出考察費(fèi)用經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費(fèi)用由委托人審核后支付。 檢測(cè)費(fèi)用委托人要求監(jiān)理人進(jìn)行的材料和設(shè)備檢測(cè)所發(fā)生的費(fèi)用，由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條款中約定。 咨詢(xún)費(fèi)用經(jīng)委托人同意，根據(jù)工程需要由監(jiān)理人組織的相關(guān)咨詢(xún)論證會(huì)以及聘請(qǐng)相關(guān)專(zhuān)家等發(fā)生的費(fèi)用由委托人支付，支付時(shí)間在專(zhuān)用條款中約定。 獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理人在服務(wù)過(guò)程中提出的合理化建議，使委托人獲得經(jīng)濟(jì)效益的，雙方在專(zhuān)用條款中約定獎(jiǎng)勵(lì)金額的確定方法。獎(jiǎng)勵(lì)金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。 守法誠(chéng)信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實(shí)施工程有關(guān)的第三方處獲得任何經(jīng)濟(jì)利益。 保密23 / 48雙方不得泄露對(duì)方申明的保密資料，亦不得泄露與實(shí)施工程有關(guān)的第三方所提供的保密資料，保密事項(xiàng)在專(zhuān)用條款中約定。 通知本合同涉及的通知均應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并在送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，收件人應(yīng)書(shū)面簽收。 著作權(quán)合同涉及的著作權(quán)的歸屬由雙方在專(zhuān)用條款另行約定。 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)分級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的不同級(jí)別予以監(jiān)理人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。 工程獲獎(jiǎng)獎(jiǎng)勵(lì)根據(jù)工程獲得的不同級(jí)別的質(zhì)量或管理獎(jiǎng)項(xiàng)，按次數(shù)給予監(jiān)理人一定的獎(jiǎng)勵(lì)。24 / 48第三部分 專(zhuān)用條款1. 定義與解釋 解釋 本合同文件除使用中文外，還可用 。 其他文件： 。2. 監(jiān)理人義務(wù) 監(jiān)理的范圍和內(nèi)容25 / 48 監(jiān)理范圍包括： 。 監(jiān)理工作內(nèi)容還包括： 。 監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)依據(jù) 監(jiān)理依據(jù)包括： 。 相關(guān)服務(wù)依據(jù)包括： 。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)和人員 更換監(jiān)理人員的其他情形： 。 履行職責(zé) 對(duì)監(jiān)理人的授權(quán)范圍： 。在涉及工程延期 天內(nèi)和（或）金額 萬(wàn)元內(nèi)的變更，監(jiān)理人不需請(qǐng)示委托人即可向承包人發(fā)布變更26 / 48通知。 提交報(bào)告監(jiān)理人應(yīng)提交報(bào)告的種類(lèi)(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報(bào)及約定的專(zhuān)項(xiàng)報(bào)告)、時(shí)間和份數(shù)： 。 使用委托人的財(cái)產(chǎn) 附錄 B 中由委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備的所有權(quán)屬于： 。監(jiān)理人應(yīng)在本合同終止后 天內(nèi)移交委托人無(wú)償提供的房屋、設(shè)備，移交的時(shí)間和方式為： 。 履約保函履約保函按下列方式 進(jìn)行辦理：①委托人不需要監(jiān)理人出具履約保函；②委托人需要監(jiān)理人出具履約保函的，監(jiān)理人應(yīng)在簽訂本合同后二個(gè)月內(nèi)向委托人提交在中國(guó)注冊(cè)的銀行開(kāi)出的擔(dān)保金額為合同價(jià)款的 %（不高于 10%）,即人民幣 元的《施工監(jiān)理期履約保函》原件。保函期限以壹年為期限根據(jù)工期每年到期后再續(xù)開(kāi)下一年度的保函，可連續(xù)出具.27 / 48在監(jiān)理人簽署質(zhì)量合格文件后，履約保函解除 %（不低于 80%） ，在工程竣工驗(yàn)收合格時(shí)或交付使用時(shí)，應(yīng)予以辦理退回履約保函。3. 委托人義務(wù) 委托人代表委托人代表為： 。 答復(fù)委托人同意在 天內(nèi)，對(duì)監(jiān)理人書(shū)面提交并要求做出決定的事宜給予書(shū)面答復(fù)。4. 違約責(zé)任★ 監(jiān)理人的違約責(zé)任 監(jiān)理人賠償金額按下列方法確定： （1）賠償金＝直接經(jīng)濟(jì)損失正常工作酬金247。工程概算投資額（或建筑安裝工程費(fèi)）累計(jì)賠償額不超過(guò)監(jiān)理報(bào)酬總數(shù)（扣除稅金）（2）其它計(jì)算方法 ：★ 委托人的違約責(zé)任 委托人賠償金額的計(jì)算方法： ★ 委托人逾期付款利息按下列方法確定： （1）逾期付款利息＝當(dāng)期應(yīng)付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數(shù)28 / 48（2）其它計(jì)算方法 ：★5. 支付 支付貨幣幣種為： ，比例為： ，匯率為： 。 ★ 支付酬金正 常 工 作 酬 金 （ 以 暫 定 合 同 價(jià) 計(jì) 算 ） 的 支 付 按 下 列 方 法 確 定 ：（1）按□季度或□月度等比例支付：本合同簽訂后 7 天內(nèi)，支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的 %（不低于 10%） ；支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按□季度或□月度等比例于 7 日前支付監(jiān)理酬金為：每期（□季度或□月度）支付的監(jiān)理酬金=監(jiān)理酬金總額 %（不高于 80%)/合同監(jiān)理期限，累計(jì)支付監(jiān)理酬金 %(不低于 90%)。 余下 10%的監(jiān)理費(fèi)，在工程竣工驗(yàn)收或交付使用時(shí)，支付監(jiān)理酬金 %(不低于 5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿(mǎn) 14 天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。（2）按□季度或□月度完成的工程量支付：本合同簽訂后 7 天內(nèi)，支付首期監(jiān)理酬金，首期監(jiān)理酬金為監(jiān)理酬金總額的 %（不低于 10%） ；支付首期監(jiān)理酬金后，在監(jiān)理期限內(nèi)按每期(□季度或29 / 48□月度)完成工程量的比例于 7 日前支付監(jiān)理酬金為：每 期 （ □ 季 度 或 □ 月 度 ） 支 付 的 監(jiān) 理 酬 金 =當(dāng) (□ 季 度或 □ 月 度 ） 完 成 的 工 程 量 /項(xiàng) 目 建 筑 安 裝 工 程 費(fèi) 監(jiān) 理 酬金 總 額 %（ 不 高 于 80%） ,累 計(jì) 支 付 監(jiān) 理 酬 金 %(不低 于 90%)。余下 10%的監(jiān)理費(fèi)，在工程竣工驗(yàn)收或交付使用時(shí)，支付監(jiān)理酬金 %(不低于 5%)；在辦理結(jié)算或監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)期屆滿(mǎn) 14 天內(nèi)，付清監(jiān)理結(jié)算款。（ 3） 按 工 程 量 與 相 應(yīng) 比 例 單 次 支 付 ：支 付 次 數(shù) 支 付 時(shí) 間 當(dāng) 次支 付 比 例 累 計(jì)支 付 比 例支 付 金 額（ 萬(wàn) 元 ）首 付 款 本 合 同 簽 訂 后7 天 內(nèi) %(不 低 于10%) %(不低 于 10%)第 二 次付 款工 程 量 完 成 至30% %(不 低 于20%) %(不低 于 30%)第 三 次付 款工 程 量 完 成 至60% %(不 低 于30%) %(不低 于 60%)第 四 次付 款工 程 量 完 成 至90% %(不 低 于30%) %(不低 于 90%)第 五 次付 款完 成 工 程 竣 工 驗(yàn)收 或 交 付 使 用 時(shí) %(不 低 于5%) %(不低 于 95%)30 / 48支 付 次 數(shù) 支 付 時(shí) 間 當(dāng) 次支 付 比 例 累 計(jì)支 付 比 例支 付 金 額（ 萬(wàn) 元 ）最 后 付 款辦 理 結(jié) 算 或 監(jiān) 理與 相 關(guān) 服 務(wù) 期 屆滿(mǎn) 14 天 內(nèi)/ 付 清 監(jiān) 理結(jié) 算 款備 注 ： 工 程 量 的 確 定 是 根 據(jù) 當(dāng) 次 施 工 單 位 實(shí) 際 完 成 的 工 程進(jìn) 度 支 付 比 例 計(jì) 算 。（ 4） 其 它 支 付 方 式 ：6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止 生效本合同生效條件： ?！?變更 除不可抗力外，由于受到資金、設(shè)計(jì)修改變更、施工圖延誤等非監(jiān)理人原因?qū)е卤竞贤谙扪娱L(zhǎng)時(shí)，附加工作酬金按下列 方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間”計(jì)算附加工作酬金：① 附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）監(jiān)理工作酬金247。協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理期限（天）② 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=相關(guān)服務(wù)期限延長(zhǎng)時(shí)間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬金247。相關(guān)服務(wù)期限31 / 48（天）（2） 按“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算附加工作酬金：根據(jù)本合同期限延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間，參照：□附錄中“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算；□雙方約定的人員綜合費(fèi)用 。 企業(yè)管理費(fèi)率按 %取值，企業(yè)利潤(rùn)率按 %取值。（3）其它計(jì)算及支付方式 ： 監(jiān)理人由于非自身的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，視為附加工作，附加工作酬金按下列 方法確定：（1）按“監(jiān)理期限延長(zhǎng)時(shí)間”計(jì)算附加工作酬金：① 附加工作酬金（監(jiān)理服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）監(jiān)理工作酬金247。協(xié)議書(shū)約定的監(jiān)理期限（天）② 附加工作酬金（相關(guān)服務(wù)）=善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間（天）相關(guān)服務(wù)工作酬金247。相關(guān)服務(wù)期限（天）（2）按“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算附加工作酬金：32 / 48根據(jù)善后工作及恢復(fù)服務(wù)的準(zhǔn)備工作時(shí)間內(nèi),監(jiān)理人投入的監(jiān)理人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間，參照：□附錄中“人員綜合費(fèi)用法”計(jì)算；□雙方約定的人員綜合費(fèi)用 。企業(yè)管理費(fèi)率按 %取值，企業(yè)利潤(rùn)率按 %取值。（3）其它計(jì)算及支付方式 ： 正常工作酬金增加額按下列方法確定： 正常工作酬金增加額=建筑安裝工程費(fèi)增加額正常工作酬金247。建筑安裝工程費(fèi) 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導(dǎo)致監(jiān)理人的正常工作量減少時(shí)，按減少工作量的比例從協(xié)議書(shū)約定的正常工作酬金中扣減相同比例的酬金。7. 爭(zhēng)議解決 調(diào)解本合同爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解時(shí)，可提交 進(jìn)行調(diào)解。 仲裁或訴訟合同爭(zhēng)議的最終解決方式為下列第 種方式：（1）提請(qǐng)廣州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。（2）向 人民法院提起訴訟。8. 其他 檢測(cè)費(fèi)用33 / 48 委托人應(yīng)在檢測(cè)工作完成后 天內(nèi)支付檢測(cè)費(fèi)用。 咨詢(xún)費(fèi)用 委托人應(yīng)在咨詢(xún)工作完成后 天內(nèi)支付咨詢(xún)費(fèi)用。 獎(jiǎng)勵(lì)合理化建議的獎(jiǎng)勵(lì)金額按下列方法確定為：獎(jiǎng)勵(lì)金額＝工程投資節(jié)省額獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率；獎(jiǎng)勵(lì)金額的比率為 %。 保密委托人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。監(jiān)理人申明的保密事項(xiàng)和期限： 。第三方申明的保密事項(xiàng)和期限： 。 著作權(quán)監(jiān)理人為履行本合同約定而編制的文件，其著作權(quán)屬于___________。監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內(nèi)出版涉及本工程的有關(guān)監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)的資料的限制條件：