[建筑]房產(chǎn)中介問題過根源：經(jīng)營模式的弊端亟待創(chuàng)新-資料下載頁
2025-01-09 14:43本頁面
【正文】 有很強的盲目性，不僅沒有資本實力，同時也沒有長遠(yuǎn)的發(fā)展打算。在市場繁榮的時候，他們也只是勉強有點盈利，但是當(dāng)市場淡下來以后，他們卻賠不起?！ 「鼮橹匾氖?，政策調(diào)整除了對整個房地產(chǎn)市場降溫之外，對二手房交易還施加了更多壓力。2007年10月31日，《中國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)則》發(fā)布，明令禁止房地產(chǎn)中介“吃差價”。隨后，《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2007年修訂)》正式施行，外資進(jìn)入房產(chǎn)中介門檻提高。與此同時，各大商業(yè)銀行不約而同地加大了對二手房商業(yè)貸款的審批力度，更有幾家銀行暗中暫停了對二手房交易的商業(yè)貸款。 期待洗禮 然而，“冰期”對于整個房產(chǎn)中介行業(yè)來說并不一定就是壞事。從大多數(shù)行業(yè)的發(fā)展來看，成熟的行業(yè)必然要經(jīng)歷這樣一個“冰期”，通過市場的洗禮，只有優(yōu)質(zhì)的企業(yè)才會留下，從而推動整個行業(yè)的規(guī)范和成熟。北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會會長陳同順也認(rèn)同這種看法：“目前北京合法注冊的2000多家中介公司至少有一半以上要不斷地被收購或者倒閉，最終會形成幾家大企業(yè)的競爭格局?！薄 ∈聦嵣?，在面臨市場寒冬的時候，并不是所有的中介公司都選擇了收縮?！澳壳?，中原地產(chǎn)在北京有80家門店，2008年，我們的規(guī)模預(yù)計將擴張到160家?！痹诤芏啻蠊鹃_始收縮業(yè)務(wù)的時候，北京中原地產(chǎn)三級市場部副總經(jīng)理宮萍卻作如上表示。關(guān)于高速擴張的原因，宮萍頗感得意地表示：“我們的背后有財團(tuán)的支持。” 無獨有偶，繼2006年獲得高盛的2200萬投資之后，2007年10月25日，21世紀(jì)不動產(chǎn)對外宣布，又獲得了美國艾威的5200萬美元。對此，一位業(yè)內(nèi)人士斷言，整個行業(yè)即將面臨一場新的洗牌，大企業(yè)在不斷地融資擴張，小企業(yè)只能被兼并或者選擇關(guān)門?！ 芭_風(fēng)來了，豬都能飛”的時代一去不復(fù)返，整個行業(yè)面臨著逆境的洗禮。“只有這樣才會沉淀出優(yōu)秀的企業(yè)，整個行業(yè)才會逐漸走向成熟?！背Ｊ缇瓯硎尽?br />
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