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正文內(nèi)容

[其他資格考試]物業(yè)工程部考試題集-資料下載頁

2025-01-08 19:34本頁面
  

【正文】 筋用引下線與接地裝置連接; c 防雷電波侵入傷亡基本保護(hù)措施是在高壓電源進(jìn)線段裝設(shè)閥式避雷器。 11.高層建筑給水系統(tǒng)中豎向分區(qū)有何目的?復(fù) P75 答: a 避免建筑物下層給水系統(tǒng)管道及 設(shè)備承受過大的壓力而損壞; b 避免建筑物下層壓力過高,管道內(nèi)流速過大而引起的流水噪音、振動噪音、水錘及水錘噪音; c 避免下層給水系統(tǒng)中水龍頭流出水頭過大而引起的水流噴濺。 四論述題 1)試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)管理的主要內(nèi)容及意義。 P2P3 答: ⑴ 物業(yè)設(shè)備管理的內(nèi)容包括物業(yè)設(shè)備基礎(chǔ)資料的管理、物業(yè)設(shè)備運(yùn)行管理、物業(yè)設(shè)備維修管理、物業(yè)設(shè)備更新改造管理、備品配件管理、固定資產(chǎn)(設(shè)備)管理和工程資料的管理等。 ⑵ 管理好物業(yè)設(shè)備的意義: ① 物業(yè)設(shè)備管理在為人們提供良好的工作、學(xué)習(xí)及生活環(huán)境中,起到基礎(chǔ)性管理的作用,并 提供了有力保障; ② 物業(yè)設(shè)備管理是實(shí)現(xiàn)物業(yè)高效率發(fā)揮使用功能,促進(jìn)物業(yè)與設(shè)備現(xiàn)代化、規(guī)范化的強(qiáng)有力手段; ③ 物業(yè)設(shè)備管理是提高現(xiàn)有設(shè)備、設(shè)施的性能與完好率,延長設(shè)備使用壽命,減少與節(jié)約資金投入,保障設(shè)備安全運(yùn)行的保證; ④ 物業(yè)設(shè)備管理是城市文明建設(shè)和發(fā)展的需要,對文明衛(wèi)生、環(huán)境建設(shè)及物質(zhì)文明建設(shè)起到保駕護(hù)航的作用; ⑤ 物業(yè)設(shè)備管理能強(qiáng)化物業(yè)管理企業(yè)的基礎(chǔ)建設(shè)。 2)試述物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的主要方式以及在日常生活中 ,維護(hù)保養(yǎng)工作的具體實(shí)施。復(fù) P32 答:物業(yè)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)一般包括緊固、潤滑、調(diào)整、外觀表面檢查等。 維護(hù)保養(yǎng)工作主要分日常維護(hù)保養(yǎng)和定期維護(hù)保養(yǎng)兩種。 ,在班中按操作設(shè)備,定時巡視記錄各運(yùn)行參數(shù),隨時注意運(yùn)行中有無異聲、震動、異味、超載等現(xiàn)象,在班后對設(shè)備做好清潔工作。在冬天,如設(shè)備即將停用,應(yīng)在下班后放盡設(shè)備內(nèi)剩水,以免凍裂設(shè)備。日常維護(hù)保養(yǎng)工作是設(shè)備維護(hù)管理的基礎(chǔ),應(yīng)該堅持實(shí)施,并做到制度化,特別是周末或節(jié)假日前更應(yīng)注意。 、檢修人員協(xié)助進(jìn)行的。它是有計劃地將設(shè)備停止運(yùn)行,進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。根據(jù)設(shè) 備的用途、結(jié)構(gòu)復(fù)雜程度、維護(hù)工作量及人員的技術(shù)水平,來決定維護(hù)的間隔周期和維護(hù)停機(jī)時間。定期維護(hù)保養(yǎng)需要對設(shè)備進(jìn)行部分解體,應(yīng)做好以下工作: ⑴ 徹底內(nèi)外清掃、擦洗、疏通; ⑵ 檢查運(yùn)行部件運(yùn)轉(zhuǎn)是否靈活及其磨損情況,調(diào)整配合間隙; ⑶ 檢查安全裝置; ⑷ 檢查潤滑系統(tǒng)油路和油過濾有無堵塞; ⑸ 清洗油箱,檢查油位指示器,換油; ⑹ 檢查電氣線路和自動控制的元器件的動作是否正常。 設(shè)備的定期維護(hù)保養(yǎng)能夠消除事故隱患,減少磨損,延長設(shè)備壽命,發(fā)揮設(shè)備的技術(shù)功能和經(jīng)濟(jì)特性。 3)請敘述水箱清潔 操作的要求。復(fù) P33 答:根據(jù)環(huán)境和衛(wèi)生部門要求,為確保水箱水質(zhì)符合標(biāo)準(zhǔn),必須定期對水箱清洗。通常操作要求如下: a 準(zhǔn)備階段: 1 清洗水箱操作人員須有衛(wèi)生防疫部門核發(fā)的體檢合格證; 2 通知住宅小區(qū)的居民,以免發(fā)生不必要的誤會 3 關(guān)閉雙聯(lián)水箱進(jìn)水閥門,安排臨時排風(fēng)實(shí)施、臨時水泵、橡皮管、打開水箱進(jìn)口蓋 b 清洗工作階段: 1 當(dāng)雙聯(lián)水箱內(nèi)水位降低到一半或 1/3 時 ,,將待洗水箱出水閥門關(guān)閉,打開底部排污閥,同時打開另一聯(lián)進(jìn)水閥以確保正常供水。不允許一只水箱排空清洗,另一只滿水箱工作。這樣會因受荷不均,造成水箱壁受壓變形產(chǎn)生 裂紋; 2 清洗人員從進(jìn)口處沿梯子下肢水箱底部,用百潔布將水箱四壁和底部洗擦干凈,用清水反復(fù)清洗干凈; 3 水箱頂部要有一名監(jiān)護(hù)人員,負(fù)責(zé)向水箱內(nèi)送新鮮空氣,防止清洗人員余氯中毒,并控制另一水箱的水位 c 工作結(jié)束階段: 1 清洗結(jié)束,關(guān)閉清洗水箱的排污閥,打開水箱進(jìn)水閥開始蓄水; 2 當(dāng)兩個水箱水位接近時,打開清洗水箱的出水閥門,將水箱進(jìn)口蓋蓋上并鎖好; 3 做好相關(guān)記錄。送給物業(yè)管理公司工程部備案。 4)從特點(diǎn)和管理內(nèi)容上來看,試述現(xiàn)代智能建筑物業(yè)管理與傳統(tǒng)物業(yè)管理的區(qū)別。 P294P295 答: ⑴ 建筑智能化物業(yè)管理的 內(nèi)容,不但包括原傳統(tǒng)物業(yè)管理的內(nèi)容,即日常管理、清潔綠化、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù),還增加了新的管理內(nèi)容,如固定資產(chǎn)管理、租賃業(yè)務(wù)管理,同時賦予日常管理、安全保衛(wèi)、設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)等以新的管理內(nèi)容和方式。 ⑵ 建筑智能化物業(yè)管理的特點(diǎn): a 管理對象的不同 ,建筑智能化物業(yè)管理的設(shè)備管理對象是各種智能化系統(tǒng) .以微電子類產(chǎn)品為主體的設(shè)備設(shè)施 ,以往的建筑及其設(shè)備設(shè)施系統(tǒng)是建立在機(jī)械加工與土木工程的基礎(chǔ)上 ,適用的是機(jī)械加工精度加工誤差 ,主要是器件的幾何形狀、尺寸和相互位置,它們的度量是常以毫米為單位的。 b 維護(hù)方式的不同,要求 物業(yè)管理部門在保證不間斷正常運(yùn)行的前提下進(jìn)行預(yù)案維護(hù)。 c 專業(yè)人才的要求不同,以微電子技術(shù)為主體,從原來的土建和機(jī)電設(shè)備領(lǐng)域,多工種、復(fù)合型的新要求, d 智能化系統(tǒng)對物業(yè)管理帶來的變化,遠(yuǎn)程的實(shí)時監(jiān)控。 (責(zé)任編輯:湖南物業(yè)網(wǎng) )
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