【正文】 匯，債券，貨幣市場、等 以風險較低為主，結構性產品 券商 限定 5萬 非限定 10萬 股票、債券、基金‘、貨幣等 靈活性較好 基金 1000 定投 200 股票債券等 比較固定，分類型固定在投資占比 房地產 由于國家加強了對房地產業(yè)的調控，使得 2022年的樓市是一個“寒冬”。 1月份 ，“新國八條”限購的重力打壓，緊接著，限購、限價、房產稅的出臺以及各個地方細則一一跟進，致使“金三銀四”失守，“紅五月”黯然失色，“金九銀十”繼續(xù)淪陷。 新國八條、二套房首付比例調至 60% 2022年 1月 26日，國務院常務會議提出 “新國八條”，規(guī)定對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于 60%,貸款利率不低于基準利率的 ，調控力度堪稱前所未有。 二三線城市一條“限” “限價令” 2022年 7月 12日，國務院常務會議明確提出，房價上漲過快的二、三線城市也要采取必要的限購措施。 婚姻法新解、婚姻觀改變 2022年 8月 12日，最高人民法院對外公布了 《 關于適用若干問題的解釋（三） 》 ，其中，最受關注的莫過于婚前貸款買房、夫妻之間贈與房產等問題的解釋。新解釋一出，立刻引來市民的議論，不少人認為，婚姻法新解正在潛移默化地轉變人們的婚姻價值觀，因為對于不少未婚女性來說，如果有能力，自己首付買房也不失為明智之舉。 樓主打砸售樓處 降價、打砸售樓處 2022年 9月份，北京通州區(qū)京貿國際城老業(yè)主圍堵售樓處。 10月底，上海的龍湖酈城、綠地秋霞坊、中海御景熙岸等多個售樓處被砸。 11月 6日，安徽蕪湖一樓盤發(fā)生聚眾打砸 金九銀十、成交量下跌 截至 2022年 11月，全國已有 47個城市頒布“限購令”。其實，全國 910月樓市普遍遇冷。 8個城市成交量下滑幅度達 50%以上， 11個城市成交量下跌 40%以上，其他 22個城市分別有不同程度下降。 保 險 貴 金 屬 貴金屬投資 是指投資人根據黃金、 白銀 等貴重金屬市場價格的波動變化，確定買入或賣出，賺取差價的一種理財行為。 紙黃金 ： “ 紙 黃金 ”是一種個人憑證式黃金， 投資者 按銀行報價在賬面上買賣“虛擬”黃金，個人通過把握國際金價走勢低吸高拋，賺取 黃金價格 的波動差價。投資者的買賣交易記錄只在個人預先開立的“黃金存折賬戶”上體現(xiàn)，不發(fā)生實金提取和交割。 黃金價格和美元指數(shù)反向走勢 主要原因： 一、美元是當前 國際貨幣體系 的柱石，美元和黃金同為最重要的儲備資產，美元的堅挺和穩(wěn)定就消弱了黃金作為儲備資產和保值功能的地位。 二、美國 GDP仍占世界 GDP的 1/4強， 對外貿易總額 世界第一，世界經濟深受其影響，而黃金價格一般與世界經濟好壞成反比例關系。 三、世界 黃金市場 一般都以美元標價，這樣美元貶值勢必導致金價上漲。比如， 20世紀末金價走入低谷，人們紛紛拋出黃金，就與美國經濟連續(xù) 100個月保持增長，美元堅挺關系密切。 ? 影響黃金價格的主要因素 ? 供需因素 ? 黃金是一種特殊的商品，供給與需求之間的關系是影響商品價格的基本因素。 ? 美元匯率影響 ? 美元匯率也是影響金價波動的重要因素之一。一般在黃金市場上有美元漲則金價跌，美元降則金價揚的規(guī)律。美元堅挺一般代表美國國內經濟形勢良好，美國國內股票和債券將得到投資人競相追捧，黃金作為價值貯藏手段的功能受到削弱；而美元匯率下降則往往與 通貨膨脹 、股市低迷等有關，黃金的保值功能又再次體現(xiàn)。 ? 各國的貨幣政策與國際黃金價格密切相關 ? 當某國采取寬松的貨幣政策時，由于利率下降，該國的貨幣供給增加，加大了通貨膨脹的可能，會造成黃金價格的上升。如 60年代美國的低利率政策促使國內資金外流，大量美元流入歐洲和日本，各國由于持有的美元凈頭寸增加，出現(xiàn)對美元幣值的擔心，于是開始在國際市場上拋售美元，搶購黃金，并最終導致了布雷頓森林體系的瓦解。 ? 通貨膨脹對金價的影響 ? 對此，要做長期和短期來分析，并要結合通貨膨脹在短期內的程度而定。從長期來看，每年的通脹率若是在正常范圍內變化，那么其對金價的波動影響并不大；只有在短期內，物價大幅上升，引起人們恐慌，貨幣的單位購買力下降，金價才會明顯上升。 ? 國際政局動蕩、戰(zhàn)爭、恐怖事件等 ? 國際上重大的政治、戰(zhàn)爭事件都將影響金價。政府為戰(zhàn)爭或為維持國內經濟的平穩(wěn)而支付費用、大量投資者轉向黃金保值投資，這些都會擴大對黃金的需求，刺激金價上揚。 ? 股市行情對金價的影響 ? 一般來說股市下挫，金價上升。這主要體現(xiàn)了投資者對經濟發(fā)展前景的預期，如果大家普遍對經濟前景看好，則資金大量流向股市，股市投資熱烈，金價下降。反之亦然。 ? 石油價格 ? 黃金本身作為通漲之下的保值品，與通貨膨脹形影不離。石油價格上漲意味著通貨會隨之而來，金價也會隨之上漲。 藝術品市場（書畫古玩等） 2022年藝術品投資火熱 資本“搶籌”迷人眼 藝術品暴漲的同時，房子不讓炒了，礦也不好買了，股票跌跌不休，使不少游資盯上了藝術品這個領域。 原因：在賺錢效應的刺激下，在外資、金融資本、民間資本等各路熱錢的沖擊下，國內整個藝術品市場的拍賣價格都連創(chuàng)新高。 在盲目樂觀的情緒下，一些“外行資本”有恃無恐，他們瘋狂搶籌，導致價格直線飆升。 藝術品市場仍需理性對待，要講究專業(yè)性不能盲從。 高 利 貸（民間借貸 ） 在銀根緊縮的大背景下，股市不景氣，樓市又進不了，俗稱“放水”的高利貸成了當下最賺錢的行業(yè)之一。 高利貸應驗了金融界的一句名言：“錢是永遠不會睡覺的”。它時時刻刻在尋找新的主人和新的機會，而這個尋找的過程可能是美好的、甜蜜的，也可能是血雨腥風的。它可以讓人一夜暴富，也可以讓人傾家蕩產。 收益有多大，風險就有多大。這個投資市場里老少皆知的道理，在高利貸市場，卻不怎么被投資者所認可。大多普通投資者存在僥幸心理，最后就被這僥幸砸了自己的腳。當所有人都知道高利貸賺錢的時候，離崩盤就不遠了。今年的高利貸市場，也上演了一把崩盤行情。 2022年，民間借貸最為發(fā)達的溫州、鄂爾多斯、江蘇石集鄉(xiāng)成為高利貸崩盤的重災區(qū)，由高利貸引發(fā)的事件也層出不窮。 宜 信 寶 宜信公司推出的創(chuàng)新理財模式，年化收益 10%以上，較為穩(wěn)健的固定類理財收益模式 宜信寶 此外，宜信公司還根據客戶的流動性推出了月滿盈，季度豐，雙季豐，玖玖盈和年年鑫，滿足了不同客戶的理財需求。 ?謝謝大家！