【導(dǎo)讀】二級(jí)考試要求考生掌握的法律、法規(guī)涉及范圍較廣、內(nèi)容較多，應(yīng)采取恰當(dāng)?shù)姆椒?，提高學(xué)習(xí)效率。般每年必考一題以上）；僅供參考。將一國(guó)全部現(xiàn)行法律規(guī)范，按一定標(biāo)準(zhǔn)和原則劃分為不同的法律部門。2民法平等主體之間人身關(guān)系、財(cái)產(chǎn)關(guān)系《民法通則》《合同法》《侵權(quán)責(zé)任法》《物權(quán)法》《婚姻法》、知識(shí)產(chǎn)權(quán)三法等。護(hù)法保護(hù)自然資源、防治污染和其他公害,國(guó)際條約我國(guó)作為國(guó)際法主體締結(jié)、參加的國(guó)際條約、協(xié)定。1部門規(guī)章之間、部門規(guī)章與地方政府規(guī)章沖突；由國(guó)務(wù)院裁決。2部門規(guī)章與地方性法規(guī)沖突，由國(guó)務(wù)院提出意見，若國(guó)務(wù)院認(rèn)為應(yīng)該適用部門規(guī)章，應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)裁決。憲法由全國(guó)人大制定和修改，全國(guó)人大常委會(huì)行使解釋權(quán)，兩者都有權(quán)監(jiān)督憲法實(shí)施。住宅、通訊受到保護(hù)）4保衛(wèi)祖國(guó)、依法服兵役和參加民兵組織。主要包括財(cái)產(chǎn)權(quán)、勞動(dòng)權(quán)、休息權(quán)+老病失能時(shí)，

　　

【正文】 圍 約定施工工期或提交成果的條款 履行地點(diǎn) 當(dāng)事人履行和接受履行的地 點(diǎn) 項(xiàng)目所在地 履行方式 采取什么辦法履行合同規(guī)定的義務(wù) 施工合同中的施工組織設(shè)計(jì)條款 違約責(zé)任 違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，法定承擔(dān) 爭(zhēng)議解決 主要是在訴訟和仲裁中選擇， 和解、調(diào)解非必經(jīng)程序 12 合同生效 需要要件 主體合格：訂立合同的當(dāng)事人必須具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和行為能力 自然人：權(quán)利能力從生到死；行為能力要與行為相應(yīng)（純受益的除外） 法人：超營(yíng)業(yè)范圍并不直接導(dǎo)致合同無(wú)效（《合同法解 釋一》第 10條） 其他組織：不具有獨(dú)立法人資格可以以自己的名義簽訂合同（領(lǐng)照分公司、登記合伙等） 主體不合格導(dǎo)致合同效力待定（暫時(shí)不發(fā)生法律效力，取決于有權(quán)人的態(tài)度） 意思表示真實(shí) 不真實(shí)包括：被欺詐、被脅迫；導(dǎo)致可能是合同無(wú)效或者可撤銷、可變更 內(nèi)容不違法，不損害公共利益 法 =法律 +行政法規(guī)，且僅限于其中 “ 效力性強(qiáng)制規(guī)定 ” ； 形式合法：該書面的書面，該經(jīng)批準(zhǔn)的經(jīng)批準(zhǔn)，該登記的要登記違反形式合法，并不必然導(dǎo)致合同不生效；關(guān)鍵看法定形式是否被規(guī)定為合同的生效要件。 【真題示 例】 【 0738】甲施工單位與乙水泥公司簽訂一份水泥采購(gòu)合同。甲簽字、蓋章后郵寄給乙簽字、蓋章。則 該合同成立的時(shí)間為（ ） 46。 A．甲、乙達(dá)成合意時(shí) B．甲簽字、蓋章時(shí) C．乙收到合同書時(shí) D．乙簽字、蓋章時(shí) 46 一級(jí) 202038D 無(wú)效合同（ 2032P165） 無(wú)效合同概述 概念 合同雖已成立，但是不符合法律要求的要件而不予承認(rèn)和保護(hù)的合同 特征 ○ 1 合同自始無(wú)效○ 2 合同絕對(duì)無(wú)效○ 3 合同當(dāng)然無(wú)效○ 4 可能部分無(wú)效○ 5 合同無(wú)效，不影響?yīng)毩⒋嬖诘臓?zhēng)議解決 條款效力 無(wú)效 的 原因 一方當(dāng)事人以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國(guó)家利益 欺詐 忽悠；脅迫 要挾 惡意串通，損害國(guó)家、集體或第三人利益的合同 惡意、串通、損害結(jié)果、因果關(guān)系 合法形式掩蓋非法目的 形式合法、內(nèi)容或者目的非法 損害社會(huì)公共利益 公共利益抽象兜底 內(nèi)容違法 免責(zé)條款無(wú)效 免責(zé)條款：當(dāng)事人在合同中約定免除或 限制其未來(lái)責(zé)任的合同條款；保險(xiǎn)合同中經(jīng)常 出現(xiàn)保險(xiǎn)人的免責(zé)條款。 免責(zé)條款無(wú)效：免責(zé)條款沒有法律約束力。《合同法》中規(guī)定的免責(zé)條款無(wú)效包括：“○ 1 造成 對(duì)方人身傷害的；○ 2故意或者過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失。”因?yàn)槿松頇?quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)，該免責(zé)條款違法。 合同無(wú)效的法律后果 合同本身不產(chǎn)生當(dāng)事人期待的效果，但是仍有法律后果，主要包括： 1返還財(cái)產(chǎn) 因合同取得的財(cái)產(chǎn)，該合同被認(rèn)定無(wú)效后，應(yīng)當(dāng)予以返還 2折價(jià)補(bǔ)償 不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償 3賠償損失 有過(guò)錯(cuò)的，過(guò)錯(cuò)方賠償對(duì)方損失；都有過(guò)錯(cuò)，各自承擔(dān)責(zé)任 4收歸國(guó)有 又稱為“追繳”，如違法分包或者轉(zhuǎn)包，法院可以追繳當(dāng)事人的非法所得 【口訣】 欺脅損國(guó)益，惡串害三家 。形 式掩非的，損公 又違法 【真題示例】 （ 202047）某建筑材料買賣合同被認(rèn)定為無(wú)效合同，則其民事法律后果不可能是（ ） 47。 A．返還財(cái)產(chǎn) B．賠償損失 C．罰金 D．折價(jià)補(bǔ)償 47 二級(jí) 202047C，罰金是刑罰附加刑的一種，犯罪才會(huì)判罰金，都是向國(guó)家交錢，但和罰款性質(zhì)不同。 可變更、可撤銷合同（ 2033 P167） 概念： 因當(dāng)事人訂立的合同缺乏生效條件（意思表示真實(shí)），不利的一方可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)裁判變更或者撤銷合同。（可以請(qǐng)求也可以認(rèn)倒霉；可以請(qǐng)求變更或者撤 銷） 導(dǎo)致原因： 種類 特點(diǎn) 重大誤解 表意人由于誤解做出意思表示 誤解是重大的：○ 1對(duì)主要條款誤解；○ 2誤解后的合同會(huì)對(duì)其產(chǎn)生較大損失 由于自己的過(guò)錯(cuò)（不注意、不謹(jǐn)慎）產(chǎn)生誤解（對(duì)方無(wú)故意欺詐或誘導(dǎo)） 并非表意人的故意 訂立時(shí)顯失公平 合同訂立時(shí)就顯示公平，不是簽約后客觀情況變化（如行情突變） 客觀上利益嚴(yán)重失衡，超過(guò)法定界限如：民間借貸利息高于銀行利息的 4 倍 受益一方主觀上有利用對(duì)方（無(wú)經(jīng)驗(yàn)、輕率等）的故意 欺詐、脅迫，未損害國(guó)家利益 當(dāng)事人 以欺詐脅迫手段締約； 未損害國(guó)際利益（損害國(guó)家利益的是無(wú)效合同） 乘人之危 乘對(duì)方處于危難或者急迫之際逼迫對(duì)方 受害人因自身危難或者急迫而訂立合同 不法行為人由此所獲利益超過(guò)了法律允許的程度 【口訣】 重大誤解失公平，欺脅乘危受害方 13 撤銷權(quán)的行使 （撤銷權(quán)含撤銷和變更；主張變更的不能撤銷；主張撤銷的看情況） 撤銷權(quán)主體 重大誤解、顯失公平當(dāng)事人雙方享有；乘人之危、欺詐脅迫的，受害方單方享有 撤銷權(quán)內(nèi)容 可撤可不撤； 申請(qǐng)法院 或仲裁機(jī)構(gòu)撤銷或 變更（雙方能協(xié)議一致 可自行變更） 行使范圍 合同無(wú)效或者被撤銷，自始無(wú)效；部分無(wú)效不影響其他 撤銷權(quán)的消滅 撤銷權(quán)人知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起，一年內(nèi)（除斥期間）沒有行使撤銷權(quán) 明示、默示（如接收并使用明知有欺詐成分的產(chǎn)品）放棄撤銷權(quán) 撤銷后果 撤銷前，合同有效；撤銷后，效力溯及既往，合同自始無(wú)效 被撤銷合同法律后果同無(wú)效合同后果 效力待定合同（ 2034P169） 概念 合同成立后，是否具有效力還未確定，有待于其他行為或 事實(shí)使之確定的合同 效力待定合同的類型及 其處理 類型 產(chǎn)生原因 決定因素 示例 限制行為能力人 依法不能獨(dú)簽訂的合同 行為人行為能力瑕疵 法定代理人追認(rèn)與否； 相對(duì)人有催告權(quán)（ 1月）、善意相對(duì)人有撤銷權(quán)（必須在法代追認(rèn)前行使，通知方式）； 純受益的 有效 1０歲的兒童購(gòu)買一臺(tái)價(jià)值３萬(wàn)元的液晶電視 無(wú)權(quán)代理人以被代理人名義簽訂的合同 無(wú)權(quán)代理人行使了代理權(quán) 被代理人追認(rèn)有效（開始履行視為追認(rèn)），不追認(rèn)行為人自己承擔(dān)責(zé)任； 相對(duì)人有催告權(quán)（ 1月）、善意相對(duì)人撤銷權(quán)（必須在被代理人追認(rèn)前行使，通知方式）； 構(gòu)成表見代理，合同有效，被代理人可追償 委托購(gòu)買水泥， 卻買回了木材 越權(quán)訂立合同 單位員工超越職權(quán) 單位的法定代表人、負(fù)責(zé)人訂立的合同，除相對(duì)人知道或 應(yīng)該知道（惡意）其越權(quán)外，代表行為有效 員工越權(quán)代理，關(guān)鍵取決于相對(duì)人善意還是惡意 王某（董事長(zhǎng) ） 劉某（業(yè) 務(wù)員） 簽訂的合同： 無(wú)權(quán)處分 無(wú)權(quán)處分人處分了他人財(cái)產(chǎn) 訂合同后，得到追認(rèn)或 取得財(cái)產(chǎn)權(quán)利，合同有效 合同也可能有效 — 保護(hù)合同相對(duì)人的善意取得制 度（善意第三人制度） — 處分人是合法占有該財(cái)產(chǎn)； 第三人善意、支付了合理對(duì) 價(jià)、已經(jīng)取得財(cái)產(chǎn)； 王某偷賣朋友托其照管的 房屋 【口訣】 效力待定四類型，無(wú)權(quán)處分或代理； 債務(wù)承擔(dān)與限行，追認(rèn)催告撤銷權(quán)； 催告追認(rèn)一個(gè)月，未作表示是拒絕； 追認(rèn)之前可撤銷，明示方式且善意。 知識(shí)總結(jié)：無(wú)效、可撤銷、效力待定合同對(duì)比 類型 主要形成原因 合同簽訂當(dāng)時(shí) 合同最終效力 法律后果 效合 無(wú)效合同 內(nèi)容違法 無(wú)效 無(wú)效 必然無(wú)效、自始無(wú)效 可撤銷合同 意思表示瑕疵 有效 可能有效、也可能合同無(wú)效 取決于撤銷權(quán)人是否行權(quán) 效力待定合同 主體不適格 不確定 可能有效、也可能合同無(wú)效 決于有權(quán)人是否追認(rèn) 【真題 】 （ 二級(jí) 1061）根據(jù)合同中的規(guī)定，建筑施工合同中約定出現(xiàn)因 ( )時(shí)免除自己責(zé)任的條款，該免責(zé)條款無(wú)效。 D. 對(duì)方不履行合同義務(wù)造成損失 E. 故意或重大過(guò)失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失 （ 二級(jí) 0948） 根據(jù)《合同法》規(guī)定，對(duì)效力待定合同的理解正確的是（ ） A．在相對(duì)人催告后一個(gè)月內(nèi)，當(dāng)事人之法定代理人未作表示，合同即可生效 B．效力待定合同的善意相對(duì)人有撤 銷的權(quán)利，撤銷期限自行為作出之日起一年 C．表見代理實(shí)質(zhì)上屬于無(wú)權(quán)代理，卻產(chǎn)生有效代理的后果 D．超越代理權(quán)簽簽訂的合同，若未經(jīng)被代理追認(rèn)，則必定屬于效力待定合同 （ 二級(jí) 1041） 某建筑公司從本市租賃若干工程模板到外地施工，施工完畢后，因覺得模板運(yùn)回來(lái)費(fèi)用很高，建筑公司就擅自將該批模板處理了，后租賃公司同意將該批模板賣給該建筑公司，則建筑公司處理該批模板的行為 ( ) （ 一級(jí) 07－ 89） 施工單位由于重大誤解，在訂立買賣合同時(shí)將想購(gòu)買的 A型鋼材誤寫為買 B 型鋼材，則施工單位（ ） A．只能按購(gòu)買 A型鋼材履行合同 B．應(yīng)按效力待定處理該合同 C．可以要求變更為按購(gòu)買 B 型鋼材履行合同 D．可以要求撤銷該合同 E．可以要求確認(rèn)該合同無(wú)效 二級(jí) 202061CE 二級(jí) 202048C 二級(jí) 202041B 一級(jí) 202089CD 附條件和附期限合同（ 2035 P170） 附條件合同 ○ 概念： 合同中規(guī)定了一定的條件，并把該條件的成就與否作為合同效力發(fā)生或者效力滅失的根據(jù)。 ○ 條件內(nèi)容： ○ 1將來(lái)發(fā)生的事實(shí)；○ 2 不確定是否發(fā)生；○ 3條件意定；○ 4合法且不違背合同主要內(nèi)容。 ○ 條件的成就：當(dāng)事人不得以違反法律或者誠(chéng)實(shí)信用原則，不得不當(dāng)促使或者阻止條件的成就；否則應(yīng)承擔(dān)不利后果。 附期限合同 附期限合同 ：當(dāng)事人在合同中設(shè)立期限，并把未來(lái)期限的到來(lái)作為合同效力發(fā)生或者滅失的根據(jù)，可以分為：生效期限和終止期限。 附期限的合同與合同的履行期不同 ：合同的履行期是針對(duì)當(dāng)事人的實(shí)際履行行為，而非合同本身是否發(fā)生效力。保險(xiǎn)合同中，保險(xiǎn)人的承保期間是（ ）。 附期限 ：期限為確定會(huì)到 來(lái)的 ，但是具體時(shí)間可能并不確定； 附條件：條件可能發(fā)生也可能不發(fā)生，并不確定 。 【思考題】 王某將 房屋 租給劉某，約定以王某父 親去世后交付該房屋，該合同是（ ）。 14 張三出租房屋給李四，合同約定在張三的兒子 考上大學(xué) 時(shí)合同終止，該合同是（ ）。 【真題 】（ 二級(jí) 0949）某建筑公司為承攬一工程施工項(xiàng)目與某設(shè)備租賃公司簽訂了一份塔吊租賃合同，其中約定租賃期限至施工合同約定的工程竣工之日，則該合同是（ ） A．附條件合同，條件成就合同解除 B．附條件合同，條件成就合同生效 C．附期限合同，期限屆滿合同解除 D．附期限合同，期限屆滿合同生效 （ 二級(jí) 1042） 甲乙采購(gòu)合同約定，甲方交付 20%定金時(shí)，采購(gòu)合同生效，該合同是 ( ) 二級(jí) 202049C 二級(jí) 202042B 合同的履行（ 2040 P171） 合同履行的規(guī)定（ 2041P171） ）★★★ 合同履行的原則 ○ 1 全面適當(dāng)履行；○ 2 遵循誠(chéng)實(shí)信用原則；○ 3 公平合理，促進(jìn)合同履行；○ 4不得擅自變更 合同 合同履行的主體 （合同相對(duì)性原則：合同當(dāng)事人承擔(dān)合同約定的責(zé)任、享有合同約定的權(quán)利，第三人不是合同當(dāng)事人，第三人不需要在合同上簽字蓋章） 一般原則 特別約定 義務(wù)履行人 首先是：債務(wù)人及其代理人 約定由第三人履行的，第三人違約，由債務(wù)人承擔(dān)責(zé)任 履行領(lǐng)受人 首先是：債權(quán)人 約定向第三人履行的，債務(wù)人違約，向債權(quán)人承擔(dān)責(zé)任 【口訣】 向第三、由第三，不履不符債務(wù)擔(dān) 合同條款空缺的處理 —— 三步走，注意順序 概念 所簽合同中約定的（非必須）條款存在缺陷或 空白點(diǎn) 處理原則 先自行協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議， 達(dá)不成補(bǔ)充協(xié)議，按有關(guān)條款或 交易習(xí)慣 確定 當(dāng)?shù)亍⒛承袠I(yè)、領(lǐng)域通常采用 當(dāng)事人雙方經(jīng)常使用的習(xí)慣做法 具體規(guī)定 經(jīng)上述處理原則，仍不能確定時(shí)的普通商品的具體規(guī)定 質(zhì)量約定不明：按國(guó)標(biāo)、行標(biāo) 通常標(biāo)準(zhǔn)或符合合同目的的標(biāo)準(zhǔn) 價(jià)款或報(bào)酬不明：合同訂立時(shí)履行地的市場(chǎng)價(jià)格；政府定價(jià) 履行地點(diǎn)不明：交貨幣的在接收方；不動(dòng)產(chǎn)不動(dòng)；其他在履行方所在地 履行期限不明：隨時(shí)，給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間 履行方式不明：按有利實(shí)現(xiàn)合同目的的方式 履行費(fèi) 用負(fù)擔(dān)不明：由履行義務(wù)一方承擔(dān)。 政府定價(jià)或指導(dǎo)價(jià)格商品的具體規(guī)定 合同期內(nèi)履行的，按照交付時(shí)的政府定指價(jià)格； 交付延遲：漲價(jià)按原價(jià)；降價(jià)按降價(jià) 領(lǐng)受延遲：漲價(jià)按漲價(jià)；降價(jià)按原價(jià) 【口訣】 接受錢、不動(dòng)產(chǎn)，其他標(biāo)的義務(wù)管 交貨提貨付款晚，價(jià)格漲降（不利擔(dān)） 【真題 】 （ 二級(jí) 0950）甲