【導(dǎo)讀】螂羀蒞蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇肄莆蕆袆肅肆螞螂肂膈蒅螇肁莀螁蚃肀蒃薃肀膂莆袈聿芄薂螄肈莇蒞蝕膇肆薀薆膆腿莃裊膅莁薈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃膃芅葿羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆袇節(jié)蒆薅袆蒄蟻羄裊膄薄袀襖芆螀螆袃荿薃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆羈芃莄螂羀蒞蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇肄莆蕆袆肅肆螞螂肂膈蒅螇肁莀螁蚃肀蒃薃肀膂莆袈聿芄薂螄肈莇蒞蝕膇肆薀薆膆腿莃裊膅莁薈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃膃芅葿羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆袇節(jié)蒆薅袆蒄蟻羄裊膄薄袀襖芆螀螆袃荿薃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆羈芃莄螂羀蒞蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇肄莆蕆袆肅肆螞螂肂膈蒅螇肁莀螁蚃肀蒃薃肀膂莆袈聿芄薂螄肈莇蒞蝕膇肆薀薆膆腿莃裊膅莁薈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃膃芅葿羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆袇節(jié)蒆薅袆蒄蟻羄裊膄薄袀襖芆螀螆袃荿薃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆羈芃莄螂羀蒞蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒂

　　

【正文】 】 （二級 1045） 根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人對合同變更的內(nèi)容約定不明確的，推定為（ ） （二級 1068） 按照合同法的規(guī)定，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知( ) 二級 202045D 二級 202068AC （ 2053P189） ★★ 概述 合同權(quán)利義務(wù)終止：由于一定的法律事實(shí)發(fā)生，使合同設(shè)立的權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律 現(xiàn)象，即合同效力終止，當(dāng)事人不再受其約束。最常見的是合同因履行而終止。 合同權(quán)利義務(wù)的終止，不影響合同中清算、清理?xiàng)l款和獨(dú)立存在的解決爭議方法的條款 （如仲裁條款）的效力；合同無效（無效合同、被撤銷合同）中，不影響合同中獨(dú)立存在的 有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。兩者不完全一樣的。 履行解除抵銷存，免除債務(wù)歸一人 【注意】合同終止與債的消滅并不等價，如：合同終止 后，負(fù)有違約責(zé)任的一方仍有可能要 承擔(dān)違約責(zé)任。 【真題】 (二級 1046) 合同的權(quán)利義務(wù)終止，不影響合同中 ( )73條款的效力。 (一級 0792) 根據(jù)《合同法》的相關(guān)規(guī)定，下列施工合同履行過程中發(fā)生的情形，當(dāng)事人可解除合同的 有（ ） A．發(fā)生泥石流將擬建工廠選址覆蓋 B．由于報(bào)價失誤，施工單位在訂立合同后表示無力履行 C．建設(shè)單位延期支付工程款，經(jīng)催告后同意提供擔(dān)保 D．施工單位施工組織不力，導(dǎo)致工程上期延誤，使該項(xiàng) 目已無投產(chǎn)價值 E．施工單位未經(jīng)建設(shè)單位同意，擅自更換了現(xiàn)場技術(shù)人員 二級 202046C 一級 202092ABD （ 2060P191） ★★★★★ （ 2061 P191） 違約責(zé)任的特殊承擔(dān)方式 【真題】 （二級 202047） 當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方 ( )條款。 （ 2062P193） ★★ （ 2070 P194） ★★★★ 合同當(dāng)事人一方或者第三方以確保合同履行為目的，應(yīng)另外一方要求，而采取的保證措 施。約定當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)的合同是主合同，擔(dān)保合同是從合同，如主合同順利履約，從合 同，即擔(dān)保合同，就不需再履行。 工程建設(shè)活動中常見的擔(dān)保：預(yù)付款支付擔(dān)保、 投標(biāo)擔(dān)保、履約擔(dān)保、工程款支付擔(dān)保。 （ 2073 P197） 1擔(dān)保是債權(quán)人與債務(wù)人或第三人 據(jù)法律規(guī)定（留置）或約定而實(shí)施的民事法律行為 2擔(dān)保應(yīng)遵循：平等、自愿、公平、誠實(shí)信用原則 3擔(dān)保合同是從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效；另有約定從約定 4擔(dān)保合同可以分為人保（保證）和物保（抵押、質(zhì)押、留置、定金）兩類， 5種形式 【真題】 （ 202048） 主債權(quán)債務(wù)合同無效，擔(dān)保合同 ( )，但法律另有規(guī)定的除外。 效 二級 202048B 【真題】 （ 0939） 按照《擔(dān)保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是 ( )。 A. 廠礦的職能部門 B. 有限責(zé)任公司 C. 政府機(jī)關(guān) D. 某高等學(xué)校 （ 0747） 甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設(shè)工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔(dān)保，擔(dān)保方式為一般保證?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關(guān)于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（ ）。 A．丙公司應(yīng)代甲清償 B．乙可要求甲或丙清償 C．只能由甲先行清償 D．不 可能由甲或丙共同清償 （ 0921） 甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務(wù)提供保證，但保證合同中未約定保證方式及 保證期間，下列說法正確的是 ( )。 A. 丙的保證方式為一般保證 B. 保證期間與買賣合同的訴訟時效相同 C. 如果甲在保證期間內(nèi)未要求丙承擔(dān)保證責(zé)任，則丙免除保證責(zé)任 D. 如果甲在保證期間 35% （ 1060P27） ——辦證、三包、監(jiān)理 主要包括：建筑許可、工程發(fā)包承包、工程監(jiān)理、安全生產(chǎn)、質(zhì)量管理等方面的規(guī)定 （ 1061P27） （二級 0906） 某工程項(xiàng)目建設(shè)工期為三年，為保證施工順利進(jìn)行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的（ ） A． 20％ B． 30％ C． 50％ D． 80％ （二級 0965） 根據(jù)《建設(shè)工程施工許可管理辦法》，下列工程項(xiàng)目無需申請施工許可證的是（ ） A．北京故宮修繕工程 B．長江汛期搶險工程 C．工地上的工人宿舍 D．某私人投資工程 E．部隊(duì)導(dǎo)彈發(fā)射塔 二級 202006B 二級 202065ABCE （ 1062P30） （誰辦證） 建設(shè)工程企業(yè)包括：施工企業(yè)、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位（建設(shè)單位不是建設(shè)工程企業(yè)）；按照其擁有注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員、技術(shù)裝備、已有業(yè)績等資質(zhì)條件劃分資質(zhì)等級。（根據(jù) “人財(cái)物績 ”分等級） 取得相應(yīng)等級證書后，方可在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)從事建筑活動。 主管單位與申請程序（誰發(fā)證） 國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)建設(shè)工程企業(yè)的歸口管理，新設(shè)立企業(yè)先到工商行政管理部門登記注冊，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 后，方可申請辦理資質(zhì)申請手續(xù)。 建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分類管理 建筑業(yè)企業(yè)：從事土木工程、建筑工程、管線設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴(kuò)建、改建等活動的企業(yè)。 建設(shè)工程勘察資質(zhì)管理 建設(shè)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)管理 企業(yè) 【真題演練】 （二級 1009） 我國建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為 ( )三個序列。 ，施工總承包和專業(yè)承包 ，專業(yè)分包和勞務(wù)分包 ，專 業(yè)分包和勞務(wù)分包 ，專業(yè)承包和勞務(wù)分包 （一級 09720） 以下關(guān)于建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)等級劃分的表述中，正確的有 ( ) A. 取得甲級工程勘察勞務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務(wù)范圍不受限制 B. 勞務(wù)分包與施工總承包是建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)兩個獨(dú)立的序列 C. 工程監(jiān)理企業(yè)的資質(zhì)等級分為一級、二級、三級 D. 工程設(shè)計(jì)資質(zhì)分為工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)、工程設(shè)計(jì)行業(yè)資質(zhì)和工程設(shè)計(jì)專項(xiàng)資質(zhì) E. 工程勘察綜合資質(zhì)與工程設(shè)計(jì)綜合資質(zhì)只設(shè)置一個級別 二級 202009D 注意：施工總承包和工程 總承包不同，前者是企業(yè)資質(zhì)管理等級；后者是工程發(fā)包制度。 一級 202072BE 說明： A錯在海洋勘察除外； C 錯在一二三級是被監(jiān)理工程的級別而不是監(jiān)理單位的。 （ 1063P32） ★ 執(zhí)業(yè)資格制度：通過考試取得執(zhí)業(yè)資格；本質(zhì)是強(qiáng)化市場準(zhǔn)入和提高項(xiàng)目管理水平。 執(zhí)業(yè)資格種類：建筑師、結(jié)構(gòu)工程師、造價工程師、土木（巖木）工程師、房地產(chǎn)估價師、監(jiān)理工程師、建造師，主要是這 7種。 特點(diǎn)： ○1考試 ○2注冊 ○3范圍內(nèi)執(zhí)業(yè) ○4繼續(xù)教育 制度（ 1064P40） ★★ 發(fā)包方式 建筑工程應(yīng)依法招標(biāo)發(fā)包，對不適用于招標(biāo)發(fā)包的可以直接發(fā)包，都要具有相應(yīng)資質(zhì)。 提倡實(shí)行工程總承包 施工總承包與工程總承包的區(qū)別：前者是企業(yè)資質(zhì)，后者是發(fā)包制度。 禁止將建設(shè)工程肢解發(fā)包 肢解發(fā)包：建設(shè)單位將本應(yīng)由一個承包單位完成的建設(shè)工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。 禁止違法采購 ⑴ 小規(guī)模材料和設(shè)備采購：主要有建設(shè)單位采購、承包商采購、雙方約定供應(yīng)商三種方式。若約定由承包商采購，建設(shè)單位不得非法干預(yù)采購過程、指定采購單位。 ⑵ 大規(guī)模材料和設(shè)備采購：工程項(xiàng)目符合規(guī)定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，必須通過招投標(biāo)方式。 項(xiàng)目實(shí)行總承包招標(biāo)的，未包括在總承包范圍內(nèi)的，由項(xiàng)目招標(biāo)人負(fù)責(zé)材料和設(shè)備招標(biāo)采購； 項(xiàng)目實(shí)行總承包招標(biāo)的，包括在總承包范圍內(nèi)的，由項(xiàng)目招標(biāo)人及總承包中標(biāo)人共同負(fù)責(zé)材料和設(shè)備的招標(biāo)采購（沒包出去的自己招；包出去了的參與招）。 【真題演練】 （二級 0909） 關(guān)于建筑工程的發(fā)包、承包發(fā)式，以下說法錯誤的是（ ） A．建筑工程的發(fā)包方式分為招標(biāo)發(fā)包和直接發(fā)包 B．未經(jīng)發(fā)包方同意且無合同約定，承包方不得對專業(yè)工程進(jìn)行 分包 C．聯(lián)合體各成員對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任 D．發(fā)包方有權(quán)將單位工程的地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面等工程分別發(fā)包給符合資質(zhì)的施工單位 二級 2020