【導讀】螂羀蒞蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇肄莆蕆袆肅肆螞螂肂膈蒅螇肁莀螁蚃肀蒃薃肀膂莆袈聿芄薂螄肈莇蒞蝕膇肆薀薆膆腿莃裊膅莁薈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃膃芅葿羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆袇節(jié)蒆薅袆蒄蟻羄裊膄薄袀襖芆螀螆袃荿薃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆羈芃莄螂羀蒞蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇肄莆蕆袆肅肆螞螂肂膈蒅螇肁莀螁蚃肀蒃薃肀膂莆袈聿芄薂螄肈莇蒞蝕膇肆薀薆膆腿莃裊膅莁薈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃膃芅葿羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆袇節(jié)蒆薅袆蒄蟻羄裊膄薄袀襖芆螀螆袃荿薃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆羈芃莄螂羀蒞蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒂蚆螅羆膁葿蟻羅芄蚄薇肄莆蕆袆肅肆螞螂肂膈蒅螇肁莀螁蚃肀蒃薃肀膂莆袈聿芄薂螄肈莇蒞蝕膇肆薀薆膆腿莃裊膅莁薈袁膄蒃蒁螇膄膃蚇蚃膃芅葿羈膂莈蚅袇芁蒀蒈螃芀膀蚃蠆袇節(jié)蒆薅袆蒄蟻羄裊膄薄袀襖芆螀螆袃荿薃螞袂蒁蒞羀袂膀薁袆羈芃莄螂羀蒞蕿蚈罿肅莂蚄羈芇蚇羃羇荿蒀衿羆蒂

　　

【正文】 】 （二級 1045） 根據(jù)《合同法》規(guī)定，當事人對合同變更的內容約定不明確的，推定為（ ） （二級 1068） 按照合同法的規(guī)定，債權人轉讓權利應當通知債務人，債權人轉讓權利的通知( ) 二級 202045D 二級 202068AC （ 2053P189） ★★ 概述 合同權利義務終止：由于一定的法律事實發(fā)生，使合同設立的權利義務歸于消滅的法律 現(xiàn)象，即合同效力終止，當事人不再受其約束。最常見的是合同因履行而終止。 合同權利義務的終止，不影響合同中清算、清理條款和獨立存在的解決爭議方法的條款 （如仲裁條款）的效力；合同無效（無效合同、被撤銷合同）中，不影響合同中獨立存在的 有關解決爭議方法的條款的效力。兩者不完全一樣的。 履行解除抵銷存，免除債務歸一人 【注意】合同終止與債的消滅并不等價，如：合同終止 后，負有違約責任的一方仍有可能要 承擔違約責任。 【真題】 (二級 1046) 合同的權利義務終止，不影響合同中 ( )73條款的效力。 (一級 0792) 根據(jù)《合同法》的相關規(guī)定，下列施工合同履行過程中發(fā)生的情形，當事人可解除合同的 有（ ） A．發(fā)生泥石流將擬建工廠選址覆蓋 B．由于報價失誤，施工單位在訂立合同后表示無力履行 C．建設單位延期支付工程款，經(jīng)催告后同意提供擔保 D．施工單位施工組織不力，導致工程上期延誤，使該項 目已無投產(chǎn)價值 E．施工單位未經(jīng)建設單位同意，擅自更換了現(xiàn)場技術人員 二級 202046C 一級 202092ABD （ 2060P191） ★★★★★ （ 2061 P191） 違約責任的特殊承擔方式 【真題】 （二級 202047） 當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方 ( )條款。 （ 2062P193） ★★ （ 2070 P194） ★★★★ 合同當事人一方或者第三方以確保合同履行為目的，應另外一方要求，而采取的保證措 施。約定當事人權利義務的合同是主合同，擔保合同是從合同，如主合同順利履約，從合 同，即擔保合同，就不需再履行。 工程建設活動中常見的擔保：預付款支付擔保、 投標擔保、履約擔保、工程款支付擔保。 （ 2073 P197） 1擔保是債權人與債務人或第三人 據(jù)法律規(guī)定（留置）或約定而實施的民事法律行為 2擔保應遵循：平等、自愿、公平、誠實信用原則 3擔保合同是從合同，主合同無效，擔保合同無效；另有約定從約定 4擔保合同可以分為人保（保證）和物保（抵押、質押、留置、定金）兩類， 5種形式 【真題】 （ 202048） 主債權債務合同無效，擔保合同 ( )，但法律另有規(guī)定的除外。 效 二級 202048B 【真題】 （ 0939） 按照《擔保法》的規(guī)定，可以作為保證人的是 ( )。 A. 廠礦的職能部門 B. 有限責任公司 C. 政府機關 D. 某高等學校 （ 0747） 甲發(fā)包人與乙承包人訂立建設工程合同，并由丙公司為甲出具工程款支付擔保，擔保方式為一般保證?，F(xiàn)甲到期未能支付工程款，則下列關于該工程款清償?shù)恼f法，正確的是（ ）。 A．丙公司應代甲清償 B．乙可要求甲或丙清償 C．只能由甲先行清償 D．不 可能由甲或丙共同清償 （ 0921） 甲乙雙方簽訂買賣合同，丙為乙的債務提供保證，但保證合同中未約定保證方式及 保證期間，下列說法正確的是 ( )。 A. 丙的保證方式為一般保證 B. 保證期間與買賣合同的訴訟時效相同 C. 如果甲在保證期間內未要求丙承擔保證責任，則丙免除保證責任 D. 如果甲在保證期間 35% （ 1060P27） ——辦證、三包、監(jiān)理 主要包括：建筑許可、工程發(fā)包承包、工程監(jiān)理、安全生產(chǎn)、質量管理等方面的規(guī)定 （ 1061P27） （二級 0906） 某工程項目建設工期為三年，為保證施工順利進行，開工前的到位資金原則上不得少于工程合同價的（ ） A． 20％ B． 30％ C． 50％ D． 80％ （二級 0965） 根據(jù)《建設工程施工許可管理辦法》，下列工程項目無需申請施工許可證的是（ ） A．北京故宮修繕工程 B．長江汛期搶險工程 C．工地上的工人宿舍 D．某私人投資工程 E．部隊導彈發(fā)射塔 二級 202006B 二級 202065ABCE （ 1062P30） （誰辦證） 建設工程企業(yè)包括：施工企業(yè)、勘察單位、設計單位、工程監(jiān)理單位（建設單位不是建設工程企業(yè)）；按照其擁有注冊資本、專業(yè)技術人員、技術裝備、已有業(yè)績等資質條件劃分資質等級。（根據(jù) “人財物績 ”分等級） 取得相應等級證書后，方可在其資質等級許可的范圍內從事建筑活動。 主管單位與申請程序（誰發(fā)證） 國務院建設行政主管部門負責建設工程企業(yè)的歸口管理，新設立企業(yè)先到工商行政管理部門登記注冊，取得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 后，方可申請辦理資質申請手續(xù)。 建筑業(yè)企業(yè)資質分類管理 建筑業(yè)企業(yè)：從事土木工程、建筑工程、管線設備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動的企業(yè)。 建設工程勘察資質管理 建設工程設計資質管理 工程監(jiān)理企業(yè)資質管理 企業(yè) 【真題演練】 （二級 1009） 我國建筑業(yè)企業(yè)資質分為 ( )三個序列。 ，施工總承包和專業(yè)承包 ，專業(yè)分包和勞務分包 ，專 業(yè)分包和勞務分包 ，專業(yè)承包和勞務分包 （一級 09720） 以下關于建設工程企業(yè)資質等級劃分的表述中，正確的有 ( ) A. 取得甲級工程勘察勞務資質的企業(yè)，承接工程勘察業(yè)務范圍不受限制 B. 勞務分包與施工總承包是建筑業(yè)企業(yè)資質兩個獨立的序列 C. 工程監(jiān)理企業(yè)的資質等級分為一級、二級、三級 D. 工程設計資質分為工程設計綜合資質、工程設計行業(yè)資質和工程設計專項資質 E. 工程勘察綜合資質與工程設計綜合資質只設置一個級別 二級 202009D 注意：施工總承包和工程 總承包不同，前者是企業(yè)資質管理等級；后者是工程發(fā)包制度。 一級 202072BE 說明： A錯在海洋勘察除外； C 錯在一二三級是被監(jiān)理工程的級別而不是監(jiān)理單位的。 （ 1063P32） ★ 執(zhí)業(yè)資格制度：通過考試取得執(zhí)業(yè)資格；本質是強化市場準入和提高項目管理水平。 執(zhí)業(yè)資格種類：建筑師、結構工程師、造價工程師、土木（巖木）工程師、房地產(chǎn)估價師、監(jiān)理工程師、建造師，主要是這 7種。 特點： ○1考試 ○2注冊 ○3范圍內執(zhí)業(yè) ○4繼續(xù)教育 制度（ 1064P40） ★★ 發(fā)包方式 建筑工程應依法招標發(fā)包，對不適用于招標發(fā)包的可以直接發(fā)包，都要具有相應資質。 提倡實行工程總承包 施工總承包與工程總承包的區(qū)別：前者是企業(yè)資質，后者是發(fā)包制度。 禁止將建設工程肢解發(fā)包 肢解發(fā)包：建設單位將本應由一個承包單位完成的建設工程分解成若干部分發(fā)包給不同的承包單位的行為。 禁止違法采購 ⑴ 小規(guī)模材料和設備采購：主要有建設單位采購、承包商采購、雙方約定供應商三種方式。若約定由承包商采購，建設單位不得非法干預采購過程、指定采購單位。 ⑵ 大規(guī)模材料和設備采購：工程項目符合規(guī)定的范圍和標準的，必須通過招投標方式。 項目實行總承包招標的，未包括在總承包范圍內的，由項目招標人負責材料和設備招標采購； 項目實行總承包招標的，包括在總承包范圍內的，由項目招標人及總承包中標人共同負責材料和設備的招標采購（沒包出去的自己招；包出去了的參與招）。 【真題演練】 （二級 0909） 關于建筑工程的發(fā)包、承包發(fā)式，以下說法錯誤的是（ ） A．建筑工程的發(fā)包方式分為招標發(fā)包和直接發(fā)包 B．未經(jīng)發(fā)包方同意且無合同約定，承包方不得對專業(yè)工程進行 分包 C．聯(lián)合體各成員對承包合同的履行承擔連帶責任 D．發(fā)包方有權將單位工程的地基與基礎、主體結構、屋面等工程分別發(fā)包給符合資質的施工單位 二級 2020