地產(chǎn)產(chǎn)品創(chuàng)新思考(中建國際設(shè)計顧問有限公司)-資料下載頁
2025-01-08 14:20本頁面
【正文】 創(chuàng)新 目前比較流行的是采用新古典主義的手法或者折中主義手法，把歐陸風(fēng)情加以提煉改良 較為常見，從以前的歐陸風(fēng)到現(xiàn)在的西班牙風(fēng)情，具體方式也從以前的采用符號到現(xiàn)在找到一種風(fēng)格完全移植。 新古典主義的手法，展現(xiàn)了歐式風(fēng)情 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?案例： 廣州保利林海山莊 展現(xiàn)法式古典的雍容華貴，莊重大氣。 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?案例： 北京保利冷泉 ?案例：天津空港服務(wù)式公寓 組合創(chuàng)新 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的流程 ① 規(guī)劃中各物業(yè)形態(tài)在布局中的價值特點 ② 戶型創(chuàng)新 ③ 立面創(chuàng)新 ④ 部品系列與創(chuàng)新 把現(xiàn)代主義手法加以改良，在局部采用相同或差異元素加入立面中，公建化的立面就是一個典型。 部品設(shè)計創(chuàng)新 ?材料 ?設(shè)備 ?構(gòu)件 其中構(gòu)件部分包含在建筑設(shè)計中，在方案開始階段即要開始部品設(shè)計。 而材料和設(shè)備應(yīng)提前開展，以減少后期變更量，控制成本。在項目各階段前即開始主材的材料調(diào)研、材料清單的編制。否則在設(shè)計后期將出現(xiàn)對接不上的情況，設(shè)計公司應(yīng)在各個階段積極配合甲方完成部品的設(shè)計。 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的流程 ① 規(guī)劃中各物業(yè)形態(tài)在布局中的價值特點 ② 戶型創(chuàng)新 ③ 立面創(chuàng)新 ④ 部品系列與創(chuàng)新 ［ ］ 建筑部品包括以下三部分： ［ 廚房尺度及功能細節(jié)研究］ ?廚房須表明櫥柜（操作臺及吊柜）、洗滌盆、灶具、冰箱、熱水器、洗衣機（熱水器、洗衣機的布置或在衛(wèi)生間表達）位置 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的流程 ① 廚房尺度及功能細節(jié)研究 ② 道路裝置及說明 ?廚房細節(jié)設(shè)計 獨立廚房。玻璃隔斷實現(xiàn)視線的貫通。 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?廚房細節(jié)設(shè)計 半開放式廚房。平時可完全打開。烹飪時用玻璃拉門封閉。 折疊桌平時可以作為吧臺。打開后解決臨時多人用餐問題，或作為工作臺使用。 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?廚房細節(jié)設(shè)計 ?衛(wèi)生間須表明化妝臺（柜）及臺盆位置；洗面盆、花灑、浴盆、大便器；地漏及地面找坡示意。 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的流程 ① 廚房尺度及功能細節(jié)研究 ② 道路裝置及說明 衛(wèi)生間干區(qū)模塊 衛(wèi)生間濕區(qū)模塊 拆分衛(wèi)生間盥洗功能，形成干濕二類模塊。提高單個衛(wèi)生間使用效率。 干區(qū)包括洗面池＋洗衣機。濕區(qū)包括馬桶＋淋浴。 ?衛(wèi)生間細節(jié)設(shè)計 較為獨立的衛(wèi)生間區(qū)域。連接家政陽臺。 加寬公共走廊實現(xiàn)干濕分區(qū)。 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?衛(wèi)生間細節(jié)設(shè)計 ［ 道路裝置及說明］ ?總圖方案應(yīng)落實在提供給施工圖設(shè)計單位及景觀公司的條件圖內(nèi)。 ?總圖裝置包括人行系統(tǒng)、車行系統(tǒng)、過街裝置、行道樹、停車、組團出入口設(shè)計 ?總圖裝置方案應(yīng)充分考慮人性化的需求，尤其注意盲道、無障礙設(shè)計、健身場所位置的選擇以及生命系統(tǒng)中緊急避災(zāi)區(qū)域等容易被忽略的方面。而這一部分通常是政府審查的重點，更是設(shè)計中體現(xiàn)人性化的至要所在。 創(chuàng)新緣起 創(chuàng)新目的 創(chuàng)新形式 創(chuàng)新流程 ?住宅產(chǎn)品創(chuàng)新的流程 ① 廚房尺度及功能細節(jié)研究 ② 道路裝置及說明 That39。s All Thanks For Your Attention
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