【正文】 主負(fù)責(zé)，對(duì)內(nèi)向監(jiān)理單位負(fù)責(zé)，帶領(lǐng)項(xiàng)目監(jiān)理部全體人員開展監(jiān)理工作，確保建設(shè)監(jiān)理委托合同的全面履行 。 序號(hào) 內(nèi)容 可能產(chǎn)生的隱患 質(zhì)量預(yù)控 措施 1 排水出戶管的安裝 出戶管的管內(nèi)底標(biāo)高不對(duì) 穿剪力墻未設(shè)剛性防水套管 剛性防水套管要正確，位置、標(biāo)高與設(shè)計(jì)相符 出戶管的標(biāo)高，位置及坡度要正確，及時(shí)測量。 2 排水立管 的安裝 立管的支架不夠牢固，位置不正確 未設(shè)伸縮節(jié) 未設(shè)檢查口 立管要保證垂直度，偏斜不大于1% 2 每層裝設(shè)伸縮節(jié) 底層、頂層及每隔一層設(shè)檢查口 3 排水橫管 的安裝 橫管偏低 須裝清掃口時(shí)，未裝清掃口 支架間距太大 橫管安裝高度盡量高 正 確安裝清掃口 支架間距要符合規(guī)范要求 支管安裝必須保證正確的坡度 監(jiān)理細(xì)則 26 二、會(huì)議制度： 監(jiān)理例會(huì)每周或隔一周召開一次，由業(yè)主單位、施工單位、監(jiān)理單位代表參加，由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)主持。例會(huì)主要內(nèi)容：檢查上周例會(huì)討論的工作完成情況，解決一周以來出現(xiàn)的問題，安排本周的工作并形成紀(jì)要作為技術(shù)資料保存。 總監(jiān)和總監(jiān)代表參加施工單位的每月一次生產(chǎn)例會(huì)。 監(jiān)理工作小結(jié)會(huì)每月召開一次，全體監(jiān)理人員參加，由總監(jiān)主持。 三、監(jiān)理日記 監(jiān)理日記是重要的工程檔案資料，每位監(jiān)理工程師應(yīng)堅(jiān)持每天記日記，當(dāng)日發(fā)生的事故，應(yīng)在當(dāng)日的監(jiān)理日記中記錄，不得后補(bǔ)，監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整 。 監(jiān)理日記按監(jiān)理公司統(tǒng)一印制的格式和規(guī)定填寫，第二天上午一上班將寫好的監(jiān)理日記放在桌上，供總監(jiān)和總監(jiān)代表收查。 四、建設(shè)監(jiān)理月報(bào) 建設(shè)監(jiān)理月報(bào)每月一份，時(shí)間為每月 5 日發(fā)出，按監(jiān)理公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫。 建設(shè)監(jiān)理月報(bào)一式四份，業(yè)主兩份，現(xiàn)場監(jiān)理項(xiàng)目部、監(jiān)理公司各一份。 五、工程開工申請(qǐng)制度： 施工單位填寫開工報(bào)告并附上施工組織設(shè)計(jì)及材料報(bào)驗(yàn)單； 駐地監(jiān)理工程師審核； 總監(jiān)理工程師審核； 監(jiān)理細(xì)則 27 下達(dá)開工令； 六、施工圖會(huì)審及設(shè)計(jì)交底制度： 圖紙會(huì)審是減少圖紙錯(cuò)誤、提高設(shè)計(jì)質(zhì)量的 重要手段，也是保證施工順利進(jìn)行的有效措施。對(duì)于分批分階段提供的設(shè)計(jì)圖紙還需分次組織會(huì)審。正式圖紙會(huì)審前，施工單位應(yīng)組織有關(guān)技術(shù)人員預(yù)審。監(jiān)理工程師應(yīng)參與施工單位的“內(nèi)部審查”，以便從技術(shù)經(jīng)濟(jì)角度分析圖紙的準(zhǔn)確性、合理性和可施工性，形成統(tǒng)一意見。正式圖紙會(huì)審由總監(jiān)理工程師主持，會(huì)審紀(jì)要由監(jiān)理方記錄、整理，并經(jīng)與會(huì)各方簽認(rèn)蓋章。會(huì)審的具體內(nèi)容有： 工程結(jié)構(gòu)是否符合經(jīng)濟(jì)合理的原則； 圖紙是否存在方案性問題，各專業(yè)、各分項(xiàng)目之間的配合有無不協(xié)調(diào)的問題； 圖紙各部分尺寸、標(biāo)高是否統(tǒng)一、準(zhǔn)確； 建筑、結(jié) 構(gòu)、公用管線及綜合布線的安裝之間有無矛盾； 各種管道走向是否合理，與地上、地下建筑物 (構(gòu)筑物 )交叉有無矛盾； 有無難以實(shí)現(xiàn)的結(jié)構(gòu)、難以提供的材料和設(shè)備。 設(shè)計(jì)交底由監(jiān)理工程師主持，設(shè)計(jì)單位主講，施工單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、各專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。由設(shè)計(jì)人員對(duì)建筑特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、施工技術(shù)和施工工藝等方面作詳細(xì)介紹，便于施工單位做到心中有數(shù)，從而科學(xué)地組織施工和合理安排工序，避免發(fā)生技術(shù)指導(dǎo)錯(cuò)誤和操作錯(cuò)誤。 七、施工組織和施工方案報(bào)審制度： 監(jiān)理細(xì)則 28 單位工程施工組織設(shè)計(jì)時(shí)由工程承包單位根據(jù)施工圖紙及實(shí)際施工條件負(fù)責(zé)編制 。它直接影響施工進(jìn)度、施工質(zhì)量和施工的經(jīng)濟(jì)效益。施工方案是施工組織設(shè)計(jì)的核心，分為施工部署和方案兩方面，著重介紹整個(gè)工程或分部工程中某項(xiàng)施工的具體方法，包括施工順序、使用的機(jī)械及相應(yīng)的保證措施。施工單位在每一個(gè)工程開工前都必須向監(jiān)理申報(bào)施工組織設(shè)計(jì)，在每一個(gè)分部工程和主要分項(xiàng)工程和重要部位以及采用新材料、新工藝組織施工時(shí)均應(yīng)報(bào)審施工方案。施工組織設(shè)計(jì)和施工方案未經(jīng)監(jiān)理工程師審查同意，施工單位不得擅自施工。監(jiān)理工程師重點(diǎn)應(yīng)有以下幾個(gè)方面進(jìn)行審查： 所使用的施工方案是否經(jīng)濟(jì)合理、技術(shù)可行，是否有利于降低工程 造價(jià)。 工程進(jìn)度計(jì)劃是否符合合同進(jìn)度的要求、各工序之間的邏輯關(guān)系是否準(zhǔn)確、各節(jié)點(diǎn)的完工時(shí)間是否與業(yè)主的要求一致。 所采用施工順序、方法和保證工程質(zhì)量的技術(shù)措施是否科學(xué)合理并切實(shí)可行。 所采用的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否符合工程承包合同、設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、規(guī)定和操作規(guī)程的要求。 所采用的施工方法有無工程質(zhì)量方面的潛在危害。 開工前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作計(jì)劃是否切實(shí)可行。 有無相應(yīng)的安全保證措施。 八、工程材料、半成品質(zhì)檢制度： 審查主要建筑材料、設(shè)備訂貨和核定其性能。訂貨前，施工單位應(yīng)提監(jiān)理細(xì)則 29 出樣 品、廠家資質(zhì)證明和單價(jià)，經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)同設(shè)計(jì)院、業(yè)主研究同意后方可訂貨；到貨后，及時(shí)將出廠合格證及有關(guān)參數(shù)資料報(bào)送監(jiān)理審核；主要材料進(jìn)場必須有出廠合格證和材質(zhì)化驗(yàn)單，如有疑問，施工單位補(bǔ)作檢驗(yàn)，并經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)證，否則不準(zhǔn)用于工程；運(yùn)輸、安裝原因出現(xiàn)的構(gòu)件質(zhì)量問題，應(yīng)分析研究采取措施，經(jīng)監(jiān)理工程師同意后方可實(shí)施；對(duì)進(jìn)口設(shè)備必須有海關(guān)商檢書。 九、隱蔽工程驗(yàn)收制度： 隱蔽工程驗(yàn)收，必須經(jīng)施工單位自檢合格后，填好隱檢單 (并附有出廠合格證、試驗(yàn)報(bào)告單 )，并經(jīng)監(jiān)理工程師現(xiàn)場驗(yàn)收后方可進(jìn)入下一道工序 (施工單位應(yīng)在驗(yàn)收 48 小時(shí)前通知監(jiān)理驗(yàn)收內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn) )。 十、工程變更簽證制度： 審查技術(shù)變更和會(huì)簽設(shè)計(jì)變更，修改須經(jīng)監(jiān)理工程師會(huì)簽后交施工單位執(zhí)行； 設(shè)計(jì)變更，要取得監(jiān)理工程師同意簽字后提出，側(cè)重對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、投資是否有不利影響，進(jìn)行審查，及時(shí)向業(yè)主反映。監(jiān)理項(xiàng)目實(shí)施工程變更必須通過監(jiān)理工程師。 十一、工程款支付簽審制度： 施工單位按合同上報(bào)月度工程量及月度工程款，經(jīng)監(jiān)理工程師核定后簽發(fā)付款憑證，并經(jīng)業(yè)主審定后支付。監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真核實(shí)月進(jìn)度款的工程量和單價(jià)，對(duì)修改設(shè)計(jì)和合同外項(xiàng)目，更應(yīng)重點(diǎn)審核。 十二、工程質(zhì)量事 故處理制度： 如施工中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，監(jiān)理工程師應(yīng)督促承包商，按國家有關(guān)監(jiān)理細(xì)則 30 規(guī)定，以最快的方式向上級(jí)報(bào)告，并及時(shí)呈報(bào)出書面報(bào)告。承包商必須嚴(yán)格保護(hù)事故現(xiàn)場，采取有效措施搶救人員和防止事故擴(kuò)大，需要移動(dòng)現(xiàn)場物件時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)志，繪制現(xiàn)場簡圖并做出書面記錄本，妥善保存現(xiàn)場重要痕跡、物證，應(yīng)拍照或錄像。對(duì)出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的工程，監(jiān)理工程師要協(xié)助有關(guān)部門調(diào)查處理。 對(duì)多次出現(xiàn)不合格工程，監(jiān)理工程師將依據(jù)合同中所規(guī)定的權(quán)力和義務(wù)來處理。必要時(shí)可以下停工令，令其停止施工。對(duì)不合格的工程，在承包商按規(guī)定修補(bǔ)或返工重做，達(dá)到 合格標(biāo)準(zhǔn)之后，監(jiān)理工程師才能予以驗(yàn)收計(jì)量；否則，應(yīng)繼續(xù)指令其返工，直到建議撤銷其承包資格。由于承包商責(zé)任造成的工程質(zhì)量事故，修補(bǔ)和返工所發(fā)生的費(fèi)用由承包商自負(fù)。 現(xiàn) 場 監(jiān) 理 組 織 結(jié) 構(gòu) 業(yè) 主 監(jiān) 理 公司 總監(jiān)理工程師 總 監(jiān) 代 表 業(yè)主現(xiàn)場代表 施 工 階 段 全 過 程 監(jiān) 理 投 資 控 制 進(jìn) 度 控 制 土 建 質(zhì) 量 控 制 設(shè) 備 安 裝 質(zhì) 量 控 制 合 同 管 理 信 息 管