無形資產與其他長期資產(1)-資料下載頁
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【正文】 : (1)1994年 12月 31日建成時 借 :固定資產 3600000 貸 :在建工程 3600000 (2)1995年攤銷折舊 借 :管理費用 180000 貸 :累計折舊 180000 (3)1996年出租時 借 :投資性房地產 成本 3420220 累計折舊 180000 貸 :固定資產 3600000 (4)19962022年每年攤銷折舊 借 :其他業(yè)務成本 180000 貸 :累計折舊 180000 2022/2/4 Free template from 33 投資性房地產的轉換 (5)1999年安裝消防設備直接計入當期費用 (此后續(xù)并不能使流入企業(yè)的未來經濟利益超過原先的估計 ) 借 :管理費用 150000 貸 :銀行存款 150000 (6)2022年收回廠房 ,此時投資性房地產的帳面價值為 34218 10=162萬元 借 :固定資產 1620220 累計折舊 1800000 貸 :投資性房地產 成本 3420220 (7)20222022年每年攤銷折舊 (162/9=18) 借 :管理費用 180000 貸 :累計折舊 180000 2022/2/4 Free template from 34 投資性房地產的轉換 2 采用公允價值模式核算 : (1)1994年 12月 31日建成時 借 :固定資產 3600000 貸 :在建工程 3600000 (2)1995年攤銷折舊 借 :管理費用 180000 貸 :累計折舊 180000 (3)1996年出租時 借 :投資性房地產 成本 4000000 累計折舊 180000 貸 :固定資產 3600000 資本公積 其他資本公積 580000 (4)19962022年不計提折舊 (5)1999年安裝消防設備直接計入當期費用 2022/2/4 Free template from 35 投資性房地產的轉換 (6)2022年收回廠房 ,此時投資性房地產帳面價值 400萬元 借 :固定資產 2700000 公允價值變動損益 1300000 貸 :投資性房地產 成本 4000000 (7)假設新車間仍按平均年限法攤銷 ,攤銷期限 9年 ,預計無殘值 ,則每年攤銷分錄為 : 借 :管理費用 300000 貸 :累計折舊 300000 2022/2/4 Free template from 36 投資性房地產的處置 1 當投資性 房地產被處置 ,或者永久退出使用且預計不能從其處置中取得經濟利益時 ,應當終止確認該項投資性房地產 . 2 企業(yè)出售 ,轉讓 ,報廢投資性房地產或者發(fā)生投資性房地產毀損 ,應當將處置收入扣除其帳面價值和相關稅費后的金額計入當期損益 .處置投資性房地產時不涉及追溯調整 . 2022/2/4 Free template from 37 投資性房地產的處置 ? 會計實務如下 : 1 收到處置款項 , 借 :銀行存款 貸 :其他業(yè)務收入 2 按照帳面價值轉銷 借 :其他業(yè)務成本 貸 :投資性房地產 成本 公允價值變動損益 同時 ,確認實現(xiàn)價值變動損益 , 借 :公允價值變動損益 貸 :其他業(yè)務收入 借 :資本公積 — 其他資本公積 貸 :其他業(yè)務收入 2022/2/4 Free template from 38 投資性房地產的披露 企業(yè)應當在附注中披露與投資性房地產有關的下列信息 : 1 投資性房地產的種類 ,金額和計量模式 。 2 采用成本模式的 ,投資性房地產的折舊或攤銷 ,以及減值準備的計量模式 。 3 采用公允價值模式的 ,公允價值的確定依據(jù)和方法 ,以及公允價值變動對損益的影響 。 4 房地產轉換情況 ,理由 ,以及對損益或所有者權益的影響 。 5 當期處置的投資性房地產及其對損益的影響
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