無形資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)-資料下載頁
2025-01-03 05:11本頁面
【正文】 計量模式的變更 四、投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 按公允價值計量的投資性房地產(chǎn) 公允價值與資產(chǎn)原賬面價值的差額，高于帳面價值的差額計入資本公積，低于帳面價值的差額計入公允價值變動損益。 轉(zhuǎn)換為采用成本模式計價的投資性房地產(chǎn) 非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)換為采用公允價值模式計價的投資性房地產(chǎn) 按資產(chǎn)的原帳面價值計量投資性房地產(chǎn) 舉例見 P178[例 14] 按投資性房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)換日 公允價值計量轉(zhuǎn)換的資產(chǎn) 按投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日公允價值與原賬面 公允價值的差額計入公允價值變動損益 采用成本模式計價的投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 采用公允價值模式計價的投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 按投資性房地產(chǎn) 的原帳面價值計量轉(zhuǎn)換的 資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為 非 投資性房地產(chǎn) 舉例見 P178[例 13] 五、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出 資本化后續(xù)支出 費用化后續(xù)支出 舉例見 P175[例 10] 判斷支出性質(zhì)的原則及會計處理方法，與固定資產(chǎn)后續(xù)支出類似，資本化后續(xù)支出，在“投資性房地產(chǎn) —— 在建”明細(xì)賬中核算，費用化支出，計入“其他業(yè)務(wù)成本”。 六、投資性房地產(chǎn)的處置 收到價款，確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入 轉(zhuǎn)銷投資性房地產(chǎn)的賬面價值，計入其他業(yè)務(wù)成本 采用成本模式計價的投資性房地產(chǎn)： 采用公允價值模式計價的投資性房地產(chǎn)： 收到價款，確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入 轉(zhuǎn)銷投資性房地產(chǎn)的賬面價值，轉(zhuǎn)銷公允價值變動損益，轉(zhuǎn)銷轉(zhuǎn)換日確認(rèn)的公允價值變動損益和資本公積，計入其他業(yè)務(wù)成本 舉例見 P179[例 15] P180[例 16] 八、投資性房地產(chǎn)在報表中的列報 投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計量模式。 采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準(zhǔn)備的計提情況。 采用公允價值模式的，說明公允價值的確定依據(jù)和方法，以及公允價值變動對損益的影響。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由，以及對損益或所有者權(quán)益的影響。 當(dāng)期處置的投資性房地產(chǎn)及其對損益的影響。 在 附注中披露 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息： 一、長期待攤費用 經(jīng)營租入固定資產(chǎn)改良支出等 概念 內(nèi)容 企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在一年以上（不含一年）的各項費用 第三節(jié) 其他長期資產(chǎn) 賬戶設(shè)置： 長期待攤費用 企業(yè)發(fā)生的各項長期待攤費用 每期攤銷的各項長期待攤費用 尚未攤銷的長期待攤費用數(shù)額 會計處理：舉例見 P182頁【例 19】 二 、 其他資產(chǎn) 概念及其內(nèi)容 特準(zhǔn)儲備物資 銀行凍結(jié)存款 凍結(jié)物資 涉及訴訟中的財產(chǎn) 應(yīng)設(shè)置的賬戶 “ 其他資產(chǎn) ” 賬戶 三、其他長期資產(chǎn)在財務(wù)報表中的列報 列報項目 在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)單獨設(shè)置 “ 長期待攤費用 ”和 “ 其他非流動資產(chǎn) ” 項目 ， 屬于非流動資產(chǎn)部分 。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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