[財(cái)務(wù)管理]第7章無(wú)形資產(chǎn)和其他長(zhǎng)期資產(chǎn)-資料下載頁(yè)
2025-01-19 18:04本頁(yè)面
【正文】 5 700萬(wàn) 按年收取租金： 借：銀行存款 12 000萬(wàn) 貸：其他業(yè)務(wù)收入 12 000萬(wàn) 年末公允價(jià)值變動(dòng)： 借：投資性房地產(chǎn) — 公允價(jià)值變動(dòng) 500萬(wàn) 貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益 500萬(wàn) 按投資性房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)換日 公允價(jià)值計(jì)量轉(zhuǎn)換的資產(chǎn) 按投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換日公允價(jià)值與原賬面 公允價(jià)值的差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益 采用成本模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 采用公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換 按投資性房地產(chǎn) 的原帳面價(jià)值計(jì)量轉(zhuǎn)換的 資產(chǎn) 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為 非 投資性房地產(chǎn) 舉例見 P178[例 13] 【 例 】 20 年 8月 1日，甲企業(yè)將出租在外的廠房收回，開始用于本企業(yè)生產(chǎn)商品。該項(xiàng)房地產(chǎn)賬面價(jià)值為 3 765萬(wàn)元，其中，原價(jià) 5 000萬(wàn)元。累計(jì)已提折舊 1 235萬(wàn)元。采用成本計(jì)量模式 . 借：固定資產(chǎn) 5 000萬(wàn) 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（攤銷） 1 235萬(wàn) 貸：投資性房地產(chǎn) 5 000萬(wàn) 累計(jì)折舊 1 235萬(wàn) 【 例 】 20 8年 10月 15日，甲企業(yè)因租賃期滿，將出租的寫字樓收回，開始作為辦公樓用于本企業(yè)的行政管理。 20 8年 10月 15日，該寫字樓的公允價(jià)值為 4 800萬(wàn)元；該寫字樓的初始成本為 4 500萬(wàn)元 ,公允價(jià)值變動(dòng)為增值 250萬(wàn)元。 借：固定資產(chǎn) 4800萬(wàn) 貸：投資性房地產(chǎn) — 成本 4500萬(wàn) 投資性房地產(chǎn) — 公允價(jià)值變動(dòng) 250萬(wàn) 公允價(jià)值變動(dòng)損益 50萬(wàn) 五、投資性房地產(chǎn)的后續(xù)支出 資本化后續(xù)支出 費(fèi)用化后續(xù)支出 舉例見 P175[例 10] 判斷支出性質(zhì)的原則及會(huì)計(jì)處理方法，與固定資產(chǎn)后續(xù)支出類似，資本化后續(xù)支出，在“投資性房地產(chǎn) —— 在建”明細(xì)賬中核算，費(fèi)用化支出，計(jì)入“其他業(yè)務(wù)成本”。 六、投資性房地產(chǎn)的處置 收到價(jià)款，確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入 轉(zhuǎn)銷投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本 采用成本模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)： 采用公允價(jià)值模式計(jì)價(jià)的投資性房地產(chǎn)： 收到價(jià)款，確認(rèn)其他業(yè)務(wù)收入 轉(zhuǎn)銷投資性房地產(chǎn)的賬面價(jià)值，轉(zhuǎn)銷公允價(jià)值變動(dòng)損益，轉(zhuǎn)銷轉(zhuǎn)換日確認(rèn)的公允價(jià)值變動(dòng)損益和資本公積，計(jì)入其他業(yè)務(wù)成本 舉例見 P179[例 15] P180[例 16] 八、投資性房地產(chǎn)在報(bào)表中的列報(bào) 投資性房地產(chǎn)的種類、金額和計(jì)量模式。 采用成本模式的，投資性房地產(chǎn)的折舊或攤銷，以及減值準(zhǔn)備的計(jì)提情況。 采用公允價(jià)值模式的，說(shuō)明公允價(jià)值的確定依據(jù)和方法，以及公允價(jià)值變動(dòng)對(duì)損益的影響。 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換情況、理由，以及對(duì)損益或所有者權(quán)益的影響。 當(dāng)期處置的投資性房地產(chǎn)及其對(duì)損益的影響。 在 附注中披露 與投資性房地產(chǎn)有關(guān)的下列信息： 投資性房地產(chǎn)在報(bào)表附注披露信息的的方法，與固定資產(chǎn)類似，按種類列示原值、折舊、凈值、減值、凈額 東風(fēng)汽車會(huì)計(jì)政策與會(huì)計(jì)估計(jì) 東風(fēng)汽車 2022年年報(bào)投資性房地產(chǎn) 項(xiàng)目 期末 年初 投資性房地產(chǎn) 20,373, 21,240, 出租房屋 建筑物 公司對(duì)現(xiàn)有投資性房地產(chǎn)采用成本模式計(jì)量。對(duì)按照成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)－出租用建筑物采用與本公司固定資產(chǎn)相同的折舊政策，出租用土地使用權(quán)按與無(wú)形資產(chǎn)相同的攤銷政策。 一、長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 經(jīng)營(yíng)租入固定資產(chǎn)改良支出等 概念 內(nèi)容 企業(yè)已經(jīng)支出，但攤銷期限在一年以上（不含一年）的各項(xiàng)費(fèi)用 第三節(jié) 其他長(zhǎng)期資產(chǎn) 賬戶設(shè)置： 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 企業(yè)發(fā)生的各項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 每期攤銷的各項(xiàng)長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 尚未攤銷的長(zhǎng)期待攤費(fèi)用數(shù)額 會(huì)計(jì)處理：舉例見 P182頁(yè)【例 19】 二 、 其他資產(chǎn) 概念及其內(nèi)容 特準(zhǔn)儲(chǔ)備物資 銀行凍結(jié)存款 凍結(jié)物資 涉及訴訟中的財(cái)產(chǎn) 應(yīng)設(shè)置的賬戶 “ 其他資產(chǎn) ” 賬戶 三、其他長(zhǎng)期資產(chǎn)在財(cái)務(wù)報(bào)表中的列報(bào) 列報(bào)項(xiàng)目 在資產(chǎn)負(fù)債表上應(yīng)單獨(dú)設(shè)置 “ 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 ”和 “ 其他非流動(dòng)資產(chǎn) ” 項(xiàng)目 ， 屬于非流動(dòng)資產(chǎn)部分 。 東風(fēng)汽車會(huì)計(jì)政策與會(huì)計(jì)估計(jì) 東風(fēng)汽車 2022年年報(bào) 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 項(xiàng)目 期末 年初 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用 507, 456, 長(zhǎng)期待攤費(fèi)用在受益期內(nèi)平均攤銷 項(xiàng)目 預(yù)計(jì)使用壽命 依 據(jù) 裝修費(fèi) 5年 租賃年限 攤銷年限 攤銷方法 ：
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