【導讀】惠州市地處經(jīng)濟繁榮的珠江三角洲邊緣，毗鄰香港和深圳特區(qū)，素有“粵東門戶”之稱，交通環(huán)境十分優(yōu)越。已構成公路、鐵路、航運、空運、港口五種運輸方式并存的運輸網(wǎng)。高速公路從惠州過境。水陸交通便利，商賈云集。整，使到惠州的經(jīng)濟得到快速的發(fā)展。工業(yè)生產(chǎn)增長較快，經(jīng)濟效益進一步改善。其中市直“五大”集團工業(yè)保持快速增長的勢頭，成了315億元，增長%。并加快建設步伐。20xx年前三季度惠州市全市消費品零。售總額完成，比20xx年同期增長%。為，人均消費性支出，剔除物價上漲因素，近年惠州市職工年平均工資比較表。經(jīng)濟增長、改善人民生活的重要途徑之一。近年來，在國家積極擴。向的房地產(chǎn)業(yè)已成為我國新的經(jīng)濟增長點。年大幅增長%；竣工面積，增幅也達%。盤，其他單體高層和中小樓盤也紛紛向市場推出。

　　

【正文】 目“錘定”大亞灣之后開始復蘇，并迅速“火”起來。去年底，一家名叫“中銘豪園”的房地產(chǎn)公司搶先“出閘”，第一期工程數(shù)百套樓房 1個月時間就銷售了 70%，掀起了惠陽房地產(chǎn)開發(fā)第二次浪潮。與此同時，惠陽以前開發(fā)的“爛尾樓”等存貨舊樓盤也開始盤活，一個開發(fā)商進場開發(fā)錦惠大廈后，半個月便賣了 200多套。剎時間，惠州、深圳、東莞以及廣州的房地產(chǎn)商先后注資淡水房地產(chǎn)業(yè)。日前，記者在 20xx年惠陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目一覽表中見到，已批準預售、建設中和籌建中的各種花園、大廈、商住樓等項目近 20個，其中包括浙江省民營企業(yè)賜富集團的“新陽城”項目。 據(jù)悉，今年在惠陽開工的房地產(chǎn)項目約有 10個，主要經(jīng)營中高檔的住宅，他們都非常注重小區(qū)的環(huán)境建設，大多數(shù)開發(fā)項目還設有直飲水、智能化管理等。項目的開工數(shù)量和小區(qū)的環(huán)境質量是當?shù)剡^去近 10年來所沒有的。據(jù)分析，惠陽的房地產(chǎn)客源主要是由本地居民、“中海殼牌”南海石化項目員工和惠陽籍外出人員組成，也有深圳、香港等珠三角的物業(yè)投資商大批量購買。他們之所以看好惠陽的房地產(chǎn)業(yè)，主要是惠陽的地理位置優(yōu)越，正在成為大惠州海濱城市的新城區(qū)，投資回報潛力大。浙江賜富集團董事長趙張夫直言，惠陽有“中海殼牌”石化項目帶來的歷史機遇，正是投資興業(yè)的最好時機。 與 10年前狂熱的房地產(chǎn)業(yè)相比，惠陽目前的房地產(chǎn)業(yè)投資更具理性。率先在淡水鎮(zhèn)開發(fā)高尚社區(qū)的“中銘豪園”負責人說，他們的客源并不全靠“殼牌”，“殼牌”只是錦上添花。他們在上這個項目之前，進行了長達半年的市場調查研究，發(fā)現(xiàn)人們的住房觀念已從“居者有其屋”逐步向“居者優(yōu)其屋”轉變， 惠陽人正在向富裕的小康生活邁進，不再滿足過去“有居”就行，而需要一種環(huán)境好、安全舒適的高尚社區(qū)式的住宅 。因此，他們的客源目標是看準這部分人群。深圳地產(chǎn)“大鱷”開發(fā)的占地 3平方公里的大型社區(qū)，并沒有一步便踏入商品房建設中，而是先購下地皮，搞好外部環(huán)境，等待時機成熟時才正式開發(fā)住宅樓房。 什么時候才算真正的時機？惠陽建設局一負責人對記者說，要待南海石化下游產(chǎn)品正式啟動時。如今，在惠陽一些開發(fā)商的座談會上，不再關注房地產(chǎn)如何升溫，而是認真思考如何理性投資的問題。這說明，曾歷經(jīng)“浩劫”的惠陽房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)走上了健康發(fā)展的軌道。 GOLDEN BARON 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 鏈接 3： 惠陽 28項重點項目動工 本報訊 （記者于 澤 特約通訊員盧舜輝）昨日， 惠陽區(qū)２８項重點項目動工奠基儀式在區(qū)、鎮(zhèn)同時隆重舉行。惠陽區(qū)由此迎來了一個嶄新的發(fā)展時期 ，拉開了全面建設濱海新城區(qū)的序幕。市四套班子領導柳錦州、黃業(yè)斌、李秀峰、劉品謀、林惠純、楊有義、謝端，來自新加坡等國和我國香港、澳門、臺灣地區(qū)的客商及內(nèi)地的民營企業(yè)代表，惠陽區(qū)四套班子領導、各鎮(zhèn)（辦事處、開發(fā)區(qū)）及區(qū)機關干部等參加了該區(qū)主會場的奠基儀式。 市委書記柳錦州發(fā)表了熱情洋溢的致辭。他說，新年伊始，萬象更新，惠州大地到處涌動大發(fā)展的熱潮。惠陽撤市設區(qū)后，成為惠州市現(xiàn)代石化數(shù)碼名城的重要組團，在推進經(jīng)濟社會全面協(xié)調可持續(xù)發(fā)展中邁出了堅實的步伐。惠陽區(qū)委、區(qū)政府積極推進實施“一二三四五”發(fā)展戰(zhàn)略，致力抓好園區(qū)經(jīng)濟、民營經(jīng)濟、外向型經(jīng)濟和城市基礎設施建設，引進了一批投資超億元的項目，建成了市政廣場、影劇院、體育館、圖書館、檔案館等一批高檔次的文化市政設施，成為海內(nèi)外客商投資的寶地，實現(xiàn)了國民經(jīng)濟快速增長和社會文明的全面進步，為我市加快三個文明建設作出了突出貢獻。今年惠陽區(qū)又制定了動工興建１００個項目的工作目標，并篩選出２８個項目舉行動工奠基儀式，不僅全面展示了新惠陽經(jīng)濟社會快速健康發(fā)展的良好態(tài)勢和優(yōu)越的投資環(huán)境，更是惠陽區(qū)致力于推動新一輪發(fā)展潮的具體體現(xiàn)。 柳錦州希望，惠陽區(qū)委、區(qū)政府要以這次重點項目動工奠基為契機，不斷在新的起點上拓展新的發(fā)展空間，進一步實踐科學的發(fā)展觀，優(yōu)化整合發(fā)展資源，加快調整產(chǎn)業(yè)布局，加快基礎設施建設，不斷改善服務環(huán)境，增創(chuàng)新的發(fā)展優(yōu)勢，為海內(nèi)外投資者提供良好的投資環(huán)境和廣闊的市場空間，勇當我市全面建設小康社會和率先基本實現(xiàn)社會主義現(xiàn)代化的排頭兵。 惠陽區(qū)委負責人在奠基儀式上介紹了重點項目情況。據(jù)了解，惠陽區(qū)今年將有１００個項目上馬建設，累積投資總額超１６０億元。昨日 動工的２８個重點項目，涉及工業(yè)、文化、旅游、房地產(chǎn)和市政設施等行業(yè)，總投資達２８億元 。 GOLDEN BARON 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 鏈接 4： 惠陽房地產(chǎn)業(yè)再度紅火 有關部門呼吁要理性投資 20xx0827 17:34:06 羊城晚報 南方網(wǎng)訊 曾經(jīng)狂熱的惠陽房地產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過近十年的沉寂，在南海石化項目“錘定”大亞灣的“利好”催動下開始復蘇，并迅速“火”起來。有關部門指出，目前，惠陽的房地產(chǎn)已不是處在如何升溫的階段，而是到了要注意把握“火候”的時候，呼吁理性投資，以防止出現(xiàn)新的房地產(chǎn)“虛熱”現(xiàn)象。 去年底，一家名叫中銘豪園的房地產(chǎn)搶先“出閘”，其第一期工程數(shù)百套樓房僅用 1個月時間就銷售了70%.用有關部門的話說：它掀起了惠陽房地產(chǎn)第二次浪潮。舊有樓盤也開始盤活，錦惠大廈是 10年前開發(fā)的爛尾樓，不久前另一個開發(fā)商進場開發(fā)，半個月便賣了 200多套。一時間，惠州、深圳、東莞以及廣州的房地產(chǎn)大鱷爭先恐后紛紛“游”入淡水。日前，記者在 20xx年惠陽區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目一覽表中見到，已批準預售、建設中和籌建中的各種花園、大廈、商住樓等等將近 20個，據(jù)悉，光是今年開張的樓盤便有 6個。 惠陽建設局一位負責人接受記者采訪時說，如今，在與一些開發(fā)商的座談會上，不再談房地產(chǎn)如何升溫情況，而是談理性投資的問題，這位負責人說，適當潑潑冷水，好讓大家更理性地投資。 據(jù)分析，惠陽的房地產(chǎn)客源一是本地居民，他們中不少人已不滿意自己所建或所買的住房，欲“二次購房”；二是“殼牌”的工作人員，如果淡水的環(huán)境好，這些人就不必跑到惠州去買房；三是深圳、香港的買家與珠三角其他地區(qū)的惠陽籍外出人員。不過，有關人士指出，南海石化項目的工作人員畢竟有限，要待其下游產(chǎn)品項目的啟動才能旺起來。另外，現(xiàn)在不少樓盤都上高檔次豪華版的，較貴，千萬不要以為別人房子好賣，就一窩蜂地上這種樓盤，要高中低檔均衡發(fā)展，要有適應廣大工薪階層需求的房子。最重要的一點則是要適量，要看清市場需求量多少。以前火候沒有把握好，“火”起來就“燒焦”了。 與十年前不同，現(xiàn)在投資惠陽的房地產(chǎn)商多了一份理性。率先在淡水搞高尚社區(qū)的中銘豪園負責人說，他們的“客源并不全靠‘殼牌’，如果‘殼牌’來了，他們是錦上添花”。這位負責人說，上這個項目之前，他們進行了長達半年的市場調查研究，發(fā)現(xiàn)人們的住房觀念已從“居者有其屋”逐步向“居者優(yōu)其屋”轉變，惠陽人不再滿足過去“有居”就行，而需要一種環(huán)境好、安全舒適的高尚社區(qū)式的住宅。因此，他們的客源目標是看準這部分人群。深圳地產(chǎn)大鱷開發(fā)的占地 3萬平方公里的大型社區(qū)，也并沒有一步便踏入商品房建設中，而是先購下地皮，搞好外部環(huán)境，等待真正的時機到來才正式開發(fā)住宅樓房。什么時候才算真正的時機，惠陽建設局一負責人對記者說，要待南海石化下游產(chǎn)品正式啟動時。（編輯：文芬） GOLDEN BARON 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 THE END 謝謝各位！