【正文】 日 二、資料移交 物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料： 樓棟： NO. （表十 ） 序號(hào) 項(xiàng) 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告 移交集團(tuán)公 司檔案室備查 2 規(guī)劃許可證 3 投資許可證 4 土地使用合同 5 建筑施工許可證 6 用地紅線圖 雙方代表確認(rèn)簽字： 施工資料： 樓棟： NO. （表十一） 序號(hào) 項(xiàng) 目 “√”或“” 數(shù)量 備 注 1 地質(zhì)報(bào)告書(shū) 移交集團(tuán)公司檔案室備查 2 全套設(shè)計(jì)圖紙 3 圖紙會(huì)審記錄 4 設(shè)計(jì)變更通知單 5 工程預(yù)決算報(bào)告書(shū) 6 重要的施工會(huì)議紀(jì)要 7 隱蔽工程驗(yàn)收記錄 8 沉降觀測(cè)記錄 雙方代表確認(rèn)簽字： 綜合竣工驗(yàn)收資料 ： 樓棟： NO. （表十二 ） 序號(hào) 項(xiàng) 目 “√”或“ ” 數(shù)量 備 注 一 建、構(gòu)筑物竣工圖 土建專業(yè) 2 水電專業(yè) 3 通風(fēng)專業(yè) 4 智能化專業(yè) 5 消防專業(yè) 6 景觀小品及綠化竣工資料 二 電梯及機(jī)電設(shè)備的說(shuō)明書(shū)、電路圖及其他資料 三 電梯檢驗(yàn)合格證、安全使用許可證 四 建設(shè)消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū) 移交集團(tuán)公司檔案室備查 五 公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書(shū) 六 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案登記證 七 房屋面積測(cè)繪報(bào)告 注：“√” 表示完整齊全，“”表示不完整或有其他問(wèn)題。 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 房屋使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)： 樓棟： NO. （表十三 ） 序號(hào) 項(xiàng) 目 數(shù) 量 備 注 1 房屋使用說(shuō)明書(shū) 2 房屋質(zhì)量保證書(shū) 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 資料遺留問(wèn)題備忘記錄： 樓棟： NO. （表十四 ） 序號(hào) 項(xiàng)目及內(nèi)容 備注 移交單位 ： 接管單位 ： 移交代表： 接管代表： 年 月 日 年 月 日 交接雙方的責(zé)任 １ 、 為盡快發(fā)揮投資效益，建設(shè) 單位應(yīng)按 建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 的要求提前做好房屋交驗(yàn)準(zhǔn)備。房屋竣工后，及時(shí)提出接管驗(yàn)收申請(qǐng)，接管單位應(yīng)在１５日內(nèi)審核完畢、及時(shí)簽發(fā)驗(yàn)收通知并約定時(shí)間驗(yàn)收。經(jīng)檢驗(yàn)符合要求。接管單位應(yīng)在７日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格憑證，并應(yīng)及時(shí)簽發(fā)接管文件，未經(jīng)接管的新建房屋一律不得分配使用。 ２ 、 接管驗(yàn)收時(shí)，交接雙方均應(yīng)嚴(yán)格按照 建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 執(zhí)行。驗(yàn)收不合格時(shí)，雙方協(xié)議處理辦法，并商定時(shí)間復(fù)驗(yàn)，建設(shè)單位應(yīng)按約返修合格，組織復(fù)驗(yàn)。 ３ 、 房屋接管交付使用后，如發(fā)生隱蔽性的重大質(zhì)量事故，應(yīng)由接管單位會(huì)同建設(shè)單位組織設(shè)計(jì)、施工等單 位，共同分析研究，查明原因，如屬設(shè)計(jì)、施工、材料的原因應(yīng)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)處理，如屬使用不當(dāng)，管理不善的原因，則應(yīng)由接管單位負(fù)責(zé)處理。 ４ 、 新建房屋自驗(yàn)收接管之日起，應(yīng)執(zhí)行建筑工程保修的有關(guān)規(guī)定由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修，并應(yīng)向接管單位預(yù)付 工程款百分之二的 保修保證金。接管單位在需要時(shí)用于代修、保修期滿，按實(shí)結(jié)算，也可以在驗(yàn)收接管時(shí)，雙方達(dá)成協(xié)議，建設(shè)單位一次性 撥付保修費(fèi)用，由接管單位負(fù)責(zé)保修 。 新建房屋一經(jīng)接管，建設(shè)單位 應(yīng)負(fù)責(zé)在 一 個(gè)月內(nèi)組織辦理 未售房屋的 承租手續(xù)，通知已售房屋業(yè)主盡快辦理入伙手續(xù)， 逾期不辦，應(yīng)承擔(dān) 因房屋空置而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失和事故責(zé)任。 ６ 、 執(zhí)行 建設(shè)部房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 有爭(zhēng)議而又不能協(xié)商解決時(shí)，雙方均得申請(qǐng)市、縣房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)進(jìn)行協(xié)調(diào)或裁決。 移交單位 ： 接管單位 ： 代 表： 代 表： 年 月 日 年 月 日 物業(yè)移交書(shū) 經(jīng)建設(shè)單位與接管單位雙方驗(yàn)收，重慶宗申天潤(rùn)地產(chǎn) 有限公司現(xiàn)將 移交給重慶申霏 物業(yè)管理有限公司，從本移交書(shū)簽訂之日起，該物業(yè)正式由物業(yè)公司全面接管。驗(yàn)收移交情況詳見(jiàn)《物業(yè)驗(yàn)收移交記錄》。 重慶宗申天潤(rùn)地產(chǎn) 有限公司須承擔(dān)物業(yè)各部位質(zhì)保期內(nèi)的質(zhì)量保修與維護(hù)，在物業(yè)公司填報(bào)移交物業(yè)的質(zhì)量 與工程遺留 問(wèn)題時(shí)，開(kāi)發(fā)公司應(yīng)迅速采取整改措施并責(zé)成有關(guān)單位及時(shí)處理 ，如未按新 建商品房質(zhì)量保證書(shū)約定時(shí)間內(nèi)整改完畢，物業(yè)公司有權(quán)使用保修保證金進(jìn)行整改。 重慶申霏 物業(yè)管理有限公司有義務(wù)做好問(wèn)題處理過(guò)程中住戶與處理單位之間的溝通與銜接工作。 移交單位 ： 接管單位 ： 代 表： 代 表： 年 月 日 年 月 日