成都市陽城公寓項(xiàng)目定位可行性研究報(bào)告(nxpowerlite)-資料下載頁
2025-01-06 05:25本頁面
【正文】 PING MALL，輔樓是四星級(jí)酒店，主樓是精裝修小戶型公寓和商務(wù)間。 位于商業(yè)中心區(qū)域 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 樓盤名稱 賽弗假日 地址 順城街 28號(hào) 價(jià)格 均價(jià) 5900元 /平方米 裝修情況 簡(jiǎn)裝 開盤時(shí)間 06年 12月 套數(shù) 496 面積 3080 交房時(shí)間 2021年 8月 項(xiàng)目為爛尾樓改造樓，但整棟樓屬于 2個(gè)公司，項(xiàng)目只是整棟大樓的一半，所以從大樓外觀看只有一半是改造過的，目前已基本售罄。產(chǎn)權(quán)只有 40年。 優(yōu)勢(shì)： 1 地段稀缺性 2 四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造的復(fù)合型酒店物業(yè) 3 緊鄰鹽市口、太升北路兩大商圈 類似小戶型項(xiàng)目： 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 樓盤名稱 鼓樓世家 地址 鼓樓北街和大墻西街交匯處 價(jià)格 均價(jià) 5500元 /平方米 裝修情況 毛坯 開盤時(shí)間 06年 9月 套數(shù) 496 面積 交房時(shí)間 2021年 12月 項(xiàng)目已全部售罄。 優(yōu)勢(shì)： 1 社區(qū)性 2 緊鄰鹽市口、太升路 2大商圈 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 樓盤名稱 曦城 地址 西金仙橋路８號(hào) 價(jià)格 65006700 裝修情況 毛坯 開盤時(shí)間 2021年 4月底 套數(shù) 面積 交房時(shí)間 項(xiàng)目處于內(nèi)環(huán)線內(nèi)，西門區(qū)域繁華地帶。項(xiàng)目由 7棟 3334層的高層電梯洋房圍和組成，中央景觀，具有一定規(guī)模。 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 西區(qū)： 樓盤名稱 西沙美景 地址 西二環(huán) 價(jià)格 4900 裝修情況 毛坯 開盤時(shí)間 2021年 3月底 套數(shù) 面積 4070 交房時(shí)間 面二環(huán)，獨(dú)棟樓體。緊鄰會(huì)展忠心、百盛。項(xiàng)目左右的二環(huán)沿線都分成小塊由不通開發(fā)商做成了小戶型項(xiàng)目。 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 樓盤名稱 吾非普羅 地址 西二環(huán)外西南交大旁 價(jià)格 5000 裝修情況 毛坯 開盤時(shí)間 2021年 4月初 套數(shù) 面積 4090 交房時(shí)間 L式獨(dú)棟樓體，有少量景觀， 3臺(tái)電梯，每層有 28戶。 主打優(yōu)勢(shì)有 2點(diǎn)： 1 緊鄰西南交大 2 數(shù)字生活 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 南區(qū)： 樓盤名稱 都市美邸 地址 內(nèi)環(huán)線南 漿洗街 價(jià)格 均價(jià) 5800元 /平方米 裝修情況 毛坯 開盤時(shí)間 2021年 11月 18日 套數(shù) 面積 60111 交房時(shí)間 項(xiàng)目基本由外地人購(gòu)買，特別是西藏人和成都周邊區(qū)域人員，年齡層以年輕人和老年人為主。 優(yōu)勢(shì)： 1 南 CBD輻射區(qū)域 2 醫(yī)院配套 3 緊鄰西藏辦事處 4 緊鄰錦里 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)樓盤價(jià)格對(duì)比： 樓盤名稱 壹號(hào)公館 天盛 壹中心 時(shí)代凱悅 上河新城 戶型 小戶型 4499 小戶型 3070 小戶型 3551 中小戶型 77138 價(jià)格 11000元 /平方米 6000元 /平方米 5500元 /平方米 均價(jià) 4600 最高價(jià) 5200 裝修標(biāo)準(zhǔn) 4000元 /平方米 毛坯 簡(jiǎn)裝 毛坯 結(jié)論：此區(qū)域小戶型毛坯房的均價(jià)在 5500元 /平方米以上 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 爛尾樓項(xiàng)目一覽 樓盤名稱 壹號(hào)公館 賽弗假日 時(shí)代凱悅 上河新城 戶型 小戶型 4499 3080 小戶型 3551 中小戶型 77138 價(jià)格 11000元 /平方米 5900元 /平方米 5500元 /平方米 均價(jià) 4600 最高價(jià) 5200 裝修標(biāo)準(zhǔn) 4000元 /平方米 簡(jiǎn)裝 簡(jiǎn)裝 毛坯 銷售情況 06年 12月 9日開盤，目前銷售達(dá)30％ 06年 12月開盤，產(chǎn)權(quán) 40年，目前已基本銷售完畢 06年 12月 26日開盤，由于產(chǎn)權(quán)問題，目前銷售緩慢進(jìn)行 05年 9月 14日開盤，已全部售罄 結(jié)論：爛尾樓改造項(xiàng)目抗性不大，與新項(xiàng)目銷售速度基本一致。 競(jìng)爭(zhēng)個(gè)案
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