【正文】 21]89號(hào)： 購(gòu)臵新建商品房，自房屋交付使用之次月起； ? 購(gòu)臵存量房，自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書之次月起； ? 出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起。 ? 財(cái)稅 ? 2021? 186號(hào)： 以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；合同未約定交付土地時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 ? 財(cái)稅 [2021]152號(hào)： 納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。 四、計(jì)稅依據(jù) ? 條例： 土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定稅額計(jì)算征收。 ? 國(guó)稅地 [1988]15號(hào)： 納稅人實(shí)際占用的土地面積，是指由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測(cè)定的土地面積。尚未組織測(cè)量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)；尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人據(jù)實(shí)申報(bào)土地面積。 五、稅率 （ 中心城區(qū)： 成地稅發(fā) [2021]82號(hào)） ? 一等稅額為每平方米 30元，適用范圍包括：春熙路東段、春熙路南段、春熙路北段、上東大街、東大街、紅星路三段、青年路、正科甲巷、大科甲巷、小科甲巷、暑襪北街、暑襪中街、暑襪南街、青石橋北街、染房街、北新街、中新街、南新街、騾馬市街、青龍街、西玉龍街、鹽市口、總府街、太升南路、提督街、人民南路一段、人民東路、東御街、西御街、梨花街、濱江東路、濱江西路、上南大街、下南大街、琴臺(tái)路、永陵路、撫琴西路、人民北路一段、玉雙路、猛追灣街、新華北路、領(lǐng)事館路、桐梓林路、絲管街、武侯祠大街。 ? 二等稅額為每平方米 20元，適用范圍為一、二環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道。 ? 三等稅額為每平方米 16元，適用范圍為二環(huán)路外側(cè)至三環(huán)路以內(nèi)未列舉的街道。 ? 四等稅額為每平方米 12元，適用范圍為南部附中心站南組團(tuán)區(qū)域。 ? 五等稅額為每平方米 6元，適用范圍為中心城區(qū)的其他地區(qū)。 ? 成規(guī)管 [2021]88號(hào)： 南部副中心站南組團(tuán)區(qū)域范圍為北起火車南站、南至外環(huán)路、西至成昆鐵路、東至府河。 第六節(jié) 城市維護(hù)建設(shè)稅 納稅人 計(jì)稅依據(jù)及納稅時(shí)間 稅率 一、納稅人 ? 國(guó)發(fā) [1985]19號(hào)： 凡繳納消費(fèi)稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，都是城市維護(hù)建設(shè)稅的納稅義務(wù)人。 ? 財(cái)稅 [1985]69號(hào)：海關(guān)對(duì)進(jìn)口產(chǎn)品代征的產(chǎn)品稅、增值稅，不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。 對(duì)中外合資企業(yè)和外資企業(yè)不征收城市維護(hù)建設(shè)稅。 四、計(jì)稅依據(jù)及納稅時(shí)間 ? 條例： 第三條 城市維護(hù)建設(shè)稅，以納稅人 實(shí)際繳納 的產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅稅額為計(jì)稅依據(jù) ?分別與產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅同時(shí)繳納。 ?財(cái)稅 [2021]72號(hào)： 對(duì) “ 三稅 ” 實(shí)行先征后返、先征后退、即征即退辦法的，除另有規(guī)定外，對(duì)隨 “ 三稅 ” 附征的城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，一律不予退（返）還。 五、稅率 ?納稅人所在地在市區(qū)的，稅率為 7%； ?納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為 5%； ?納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。 ?財(cái)稅 [1985]143號(hào)：城市維護(hù)建設(shè)稅的適用稅率，應(yīng)按 納稅人所在地 的規(guī)定稅率執(zhí)行。但對(duì)下列兩種情況，可按繳納 “ 三稅 ” 所在地 的規(guī)定稅率就地繳納城市維護(hù)建設(shè)稅 : 受托方 代征代扣產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人； 。 第七節(jié) 印花稅 納稅人 計(jì)稅依據(jù) 稅率 注意事項(xiàng) 一、納稅人 ? 國(guó)務(wù)院令第 11號(hào)：在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立、領(lǐng)受 本條例所列舉憑證 的單位和個(gè)人，都是印花稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)納稅憑證包括： ? 購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證； ? 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)； ? 營(yíng)業(yè)帳簿； ? 權(quán)利、許可證照； ? 經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。 ? 同一憑證，由兩方或者兩方以上當(dāng)事人簽訂并各執(zhí)一份的，應(yīng)當(dāng)由各方就所執(zhí)的一份各自全額貼花。 ? 實(shí)施細(xì)則： 條例所列舉憑證： 是指在中國(guó)境內(nèi)具有法律效力，受中國(guó)法律保護(hù)的憑證。 ? 無論在中國(guó)境內(nèi)或者境外書立，均應(yīng)貼花。 ? 合同：指根據(jù) 《 中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法 》 、《 中華人民共和國(guó)涉外經(jīng)濟(jì)合同法 》 和其他有關(guān)合同法規(guī)訂立的合同。 ? 具有合同性質(zhì)的憑證：指具有合同效力的協(xié)議、契約、合約、單據(jù)、確認(rèn)書及其他各種名稱的憑證。 二、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、計(jì)稅依據(jù)、稅率 （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 ? 合同的簽訂時(shí)、書據(jù)的立據(jù)時(shí)、賬簿的啟用時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)貼花。 ? 如果合同在國(guó)外簽訂的，應(yīng)在國(guó)內(nèi)使用時(shí)貼花。 （二）稅目、范圍、計(jì)稅依據(jù)、稅率見下表一、二 稅率表（一） ? 稅 目 范 圍 稅 率 說 明 1 購(gòu)銷合同 包括供應(yīng)、預(yù)購(gòu)、采購(gòu)、購(gòu)銷結(jié)合及協(xié)作、調(diào)劑 、補(bǔ)償、易貨等合同 按購(gòu)銷金額萬分之三貼花 2 加工承攬合同 包括加工、定作、修繕、修理、印刷、廣告 、測(cè)繪、測(cè)試等合同 按加工或承攬收入萬分之五貼花 3 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同 包括勘察、設(shè)計(jì)合同 按收取費(fèi)用萬分之五貼花 4 建筑安裝工程承包合同 包括建筑、安裝工程承包合同 按承包金額萬分之三貼花 5 財(cái)產(chǎn)租賃合同 包括租賃房屋、船舶、飛機(jī)、機(jī)動(dòng)車輛、機(jī) 械、器具、設(shè)備等 按租賃金額千分之一貼花。稅額不足一元的按一元貼花 6 貨物運(yùn)輸合同 包括民用航空、鐵路運(yùn)輸、海上運(yùn)輸、內(nèi)河 運(yùn)輸、公路運(yùn)輸和聯(lián)運(yùn)合同 按運(yùn)輸費(fèi)用萬分之五貼花 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花 7 倉(cāng)儲(chǔ)保管合同 包括倉(cāng)儲(chǔ)、保管合同 按倉(cāng)儲(chǔ)保管費(fèi)用千分之一貼花 倉(cāng)單或棧單作為合同使用的，按合同貼花 8 借款合同 銀行及其他金融組織和借款人（不包括銀行同業(yè)拆借）所簽訂的借款合同 按借款金額萬分之零點(diǎn)五貼花 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花 9 財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)合同 包括財(cái)產(chǎn)、責(zé)任、保證、信用等保險(xiǎn)合同 按投保金額千分之一貼花 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花 10 技術(shù)合同 包括技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢、服務(wù)等合同 按所載金額萬分之三貼花 單據(jù)作為合同使用的，按合同貼花 11 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) 包括財(cái)產(chǎn)所有權(quán)和版權(quán)、商標(biāo)專用權(quán)、專 利權(quán)、專有技術(shù)使用權(quán)等轉(zhuǎn)移書據(jù) 按所載金額萬分之五貼花 12 營(yíng)業(yè)賬簿 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用賬冊(cè) 記載資金的賬簿 按資本金總額萬分之五貼花。其他賬簿按件貼花五元 13 權(quán)利、許可證照 包括政府部門發(fā)給的房屋產(chǎn)權(quán)證、工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證、專利證、土地使用證 按件貼花五元 稅率表（二） 三、注意事項(xiàng) ?應(yīng)納稅憑證粘貼印花稅票后應(yīng)立即注銷；多貼印花稅票者，不得申請(qǐng)退稅或者抵用。 ?同一種類應(yīng)納稅憑證，需頻繁貼花的，應(yīng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)按期匯總繳納印花稅，但最長(zhǎng)期限不得超過一個(gè)月。 ?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)由立據(jù)人貼花，如未貼或者少貼印花，書據(jù)的 持有人應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)貼印花。 所立書據(jù)以合同方式簽訂的，應(yīng)由持有書據(jù)的各方分別按全額貼花。 ?同一憑證，因載有兩個(gè)或者兩個(gè)以上經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)而適用不同稅目稅率，如 分別記載金額的 ，應(yīng)分別計(jì)算應(yīng)納稅額，相加后按合計(jì)稅額貼花；如未分別記載金額的，按稅率高的計(jì)稅貼花。 ?國(guó)稅發(fā) [1991]155號(hào) ： “ 財(cái)產(chǎn)所有權(quán) ” 轉(zhuǎn)移書據(jù)的征稅范圍是：經(jīng)政府管理機(jī)關(guān)登記注冊(cè)的動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)的所有全轉(zhuǎn)移所立的書據(jù)，以及企業(yè)股權(quán)轉(zhuǎn)讓所立的書據(jù)。 ?財(cái)稅 [2021]162號(hào) ：自 2021年 11月 27日，對(duì)土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 ? 對(duì)納稅人以電子形式簽訂的各類應(yīng)稅憑證按規(guī)定征收印花稅。 ? 對(duì)商品房銷售合同按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。 第七節(jié) 契稅 納稅人 計(jì)稅依據(jù) 稅率 注意事項(xiàng) 一、納稅人 ? 在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人。 ? 轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬是指下列行為 : — 國(guó)有土地使用權(quán)出讓； — 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，包括出售、贈(zèng)與和交換； — 房屋買賣； — 房屋贈(zèng)與； — 房屋交換。 二、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間、計(jì)稅依據(jù)、稅率 （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 : 簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天，并在 10日內(nèi)申報(bào)納稅。 （二）計(jì)稅依據(jù) : ? 國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格； ? 土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，參照市場(chǎng)價(jià)格核定； ? 土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。 （三）稅率： —— 3%（川財(cái)稅函 【 1999】 7號(hào)） 第八節(jié) 車船稅 納稅人、納稅地點(diǎn) 納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間及稅款繳納 稅率 一、納稅人、納稅地點(diǎn) ? 境內(nèi)，車輛、船舶（以下簡(jiǎn)稱車船）的所有人或者管理人為車船稅的納稅人 車船 是指依法應(yīng)當(dāng)在車船管理部門登記的車船。 ? 管理人，是指對(duì)車船具有管理使用權(quán)，不具有所有權(quán)的單位。 ? 車船管理部門，是指公安、交通、農(nóng)業(yè)、漁業(yè)、軍事等依法具有車船管理職能的部門。 ? 車船的所有人或者管理人未繳納車船稅的，使用人應(yīng)當(dāng)代為繳納車船稅。 ? 納稅地點(diǎn)為車船的登記地。 二、納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間及稅款繳納 （一）納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間 :為車船管理部門核發(fā)的車船登記證書或者行駛證書所記載日期的當(dāng)月。 未按照規(guī)定辦理應(yīng)稅車船登記手續(xù)的，以車船購(gòu)臵發(fā)票所載開具時(shí)間的當(dāng)月作為車船稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間。 （二）申報(bào)繳納 : ? 從事機(jī)動(dòng)車 交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn) 業(yè)務(wù)的保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為機(jī)動(dòng)車車船稅的扣繳義務(wù)人。 ? 納稅人應(yīng)當(dāng)在購(gòu)買機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的同時(shí)繳納車船稅。 ? 扣繳義務(wù)人在代收車船稅時(shí)，應(yīng)當(dāng)在機(jī)動(dòng)車交通事故責(zé)任強(qiáng)制保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單上注明已收稅款的信息，作為納稅人完稅的證明。 ? 納稅人如有需要，可以持注明已收稅款信息的保險(xiǎn)單到主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)開具完稅憑證。 三、車船稅稅目稅額表 （ 節(jié)選 ） ? 稅目子稅目計(jì)稅單位每年稅額備注 ? 載客汽車：大型客車每輛 540元 ? 中型客車每輛 480元 ? 小型客車每輛 420元 ? 微型客車每輛 180元 ? 載貨汽車：按自重每噸 60元 ? 專項(xiàng)作業(yè)車：按自重每噸 60元 ? 輪式專用機(jī)械車：自重每噸 60元 ? 詳細(xì)請(qǐng)查閱： 川府發(fā) 〔 2021〕 32號(hào) 第九節(jié) 教育費(fèi)附加 教育費(fèi)附加 地方教育費(fèi)附加 （一）教育費(fèi)附加 ? 國(guó)務(wù)院令 [2021]448號(hào)：凡繳納產(chǎn)品稅、增值稅、營(yíng)業(yè)稅的單位和個(gè)人，除繳納農(nóng)村教育事業(yè)費(fèi)附加的單位外，都應(yīng)當(dāng)依照本規(guī)定繳納教育費(fèi)附加。 ? 教育費(fèi)附加，以各單位和個(gè)人實(shí)際繳納的增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅的稅額為計(jì)征依據(jù)，教育費(fèi)附加率為 3%，分別與增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅同時(shí)繳納。 （二）四川省對(duì)方教育費(fèi)附加 ? 川府函［ 2021］ 67號(hào)：自 2021年 1月 1日起，凡在四川省行政區(qū)域內(nèi)繳納增值稅、營(yíng)業(yè)稅、消費(fèi)稅（以下簡(jiǎn)稱 “ 三稅 ” ）的單位和個(gè)人，均應(yīng)按實(shí)際繳納 “ 三稅 ” 的 1%繳納地方教育附加。 ? 適用范圍： 凡在本市行政區(qū)域內(nèi)從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)商品或者提供有償服務(wù)的法人和其他組織均應(yīng)繳納價(jià)格調(diào)節(jié)基金。 ? 繳納標(biāo)準(zhǔn)： 價(jià)格調(diào)節(jié)基金繳納標(biāo)準(zhǔn)為銷售收入或營(yíng)業(yè)收入的 1‰ 。 ? 繳納時(shí)間： 繳納單位應(yīng)當(dāng)于每季度的第一個(gè)月到所屬地稅務(wù)部門申報(bào)繳納上一季度的價(jià)格調(diào)節(jié)基金。 ? 代征機(jī)關(guān)： 市地稅部門代為征收。 ? 詳細(xì)了解請(qǐng)查詢： 成都市政府令第 144號(hào) 構(gòu)建和諧稅收 推進(jìn)科學(xué)發(fā)展 實(shí)現(xiàn)民族復(fù)興 謝謝大家！