鑫華苑廣告推廣方案-資料下載頁(yè)
2025-01-04 00:48本頁(yè)面
【正文】 本原的理解。 ● 提升陽(yáng)光舜城板塊 ● 借助政府的聲音，對(duì)板塊生態(tài)環(huán)境與發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行大規(guī)模的炒作，提 高區(qū)域價(jià)值和居住概念。 ● 以軟文為主，解讀濟(jì)南城市布局，引出對(duì)陽(yáng)光舜城板塊的大討論，以 該板塊的發(fā)展前景為主線(xiàn)，再次提升項(xiàng)目所在區(qū)域價(jià)值。 推廣主題 “ 鑫華苑重新定義豪宅 ” 正式開(kāi)始鋪開(kāi)宣傳攻勢(shì)，將 “ 鑫華苑 ” 向市民掀起其神秘的面紗，以集中推廣的方式進(jìn)行強(qiáng)力蓄客和市場(chǎng)持續(xù)加溫。 升溫蓄客期（ 2021年 2月 —— 5月份） 廣告 ● 報(bào)紙廣告 以平面形象廣告為主。 ● 戶(hù)外廣告 在保證統(tǒng)一的推廣基調(diào)的基礎(chǔ)上更新戶(hù)外廣告，并保證廣告印象逐步 深入。 以絕對(duì)的市場(chǎng)震撼力引爆市場(chǎng)，成為全城關(guān)注的焦點(diǎn)項(xiàng)目。 推廣主題 “ 鑫華苑專(zhuān)為濟(jì)南新財(cái)智階層定制的豪宅 ” —— 五一盛大開(kāi)盤(pán) 部署 公開(kāi)發(fā)售引爆市場(chǎng)，成為市場(chǎng)聚焦點(diǎn)，延續(xù)產(chǎn)品推廣 強(qiáng)銷(xiāo)期（ 2021年 5月 —— 8月份） 廣告 ● 開(kāi)盤(pán) 后逐步減低報(bào)紙硬廣告投放密度 ● 報(bào)紙軟廣告： 項(xiàng)目產(chǎn)品廣告 熱銷(xiāo)廣告 工程進(jìn)度報(bào)道 品牌生活的內(nèi)涵 二次升溫期（ 2021年 8月 —— 10月） 部署 首期封盤(pán)、期待二期產(chǎn)品升級(jí)換代，居住內(nèi)涵深化 推廣主題 “ 以精神的境界思考居住 ” —— 鑫華苑 ” 二期人本豪宅推出 借助首期良好的銷(xiāo)售勢(shì)頭及時(shí)推出二期產(chǎn)品升級(jí)形象，并開(kāi)始進(jìn)行形象推廣。 報(bào)紙廣告 ● 以平面形象廣告為主。 ● 軟文 ——“鑫華苑 ” 居住精神大討論。 戶(hù)外廣告，延續(xù)首期廣告風(fēng)格。 推廣主題 “ 回歸居住的本原 ” 報(bào)紙廣告 ● 以提升后的平面形象廣告為主。 ● 軟文 ——“鑫華苑 ” 居住精神大討論。 二次強(qiáng)銷(xiāo)期（ 2021年 10月 —— 12月） 奠定項(xiàng)目市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)者地位后一次產(chǎn)品升級(jí)的盛宴。 戶(hù)外廣告 延續(xù)首期廣告風(fēng)格 持續(xù)銷(xiāo)售期（ 2021年 12月 —— ） 推廣工具 產(chǎn)品樓書(shū)（圖示產(chǎn)品細(xì)節(jié)） 規(guī)劃理念、建筑理念、戶(hù)型設(shè)計(jì)、配套、園林風(fēng)格以及細(xì)節(jié)等 概念樓書(shū) （塑造項(xiàng)目品牌概念）項(xiàng)目形象、生活主張 服務(wù)樓書(shū) 購(gòu)房流程、服務(wù)細(xì)節(jié)、交房標(biāo)準(zhǔn)、按揭流程、周邊配套設(shè)施等 戶(hù)外廣告需要與項(xiàng)目近程緊密配合 ， 常換常新 ， 給客戶(hù)以信心 。 戶(hù)外廣告計(jì)劃 戶(hù)外廣告地點(diǎn)主要選擇市區(qū)主要目標(biāo)街道、機(jī)場(chǎng)高速、從經(jīng)十路現(xiàn)場(chǎng) 沿線(xiàn)，特別在濟(jì)南機(jī)場(chǎng)出入通道設(shè)立，增強(qiáng)視覺(jué)沖擊效果，加深印象 在濟(jì)青高速出入通道設(shè)立。 建議根據(jù)發(fā)布預(yù)算提前預(yù)定黃金發(fā)布時(shí)間 ， 占領(lǐng)優(yōu)勢(shì)資源 。 廣播廣告計(jì)劃 電臺(tái)其密度大、覆蓋率強(qiáng)的媒體特點(diǎn)，將大大補(bǔ)充在前期立體 攻勢(shì)中的打擊點(diǎn)； 發(fā)布媒體將使用山東交通音樂(lè)臺(tái)； 計(jì)劃安排在公開(kāi)銷(xiāo)售期開(kāi)始； DM、展板、海報(bào) DM，產(chǎn)品形象與賣(mài)點(diǎn)相結(jié)合； 展板、海報(bào)，分賣(mài)點(diǎn)類(lèi)、形象類(lèi)，各自獨(dú)立但不孤立。 現(xiàn)場(chǎng)包裝－－體驗(yàn)式購(gòu)房 產(chǎn)品設(shè)計(jì) —— 展板、海報(bào)、樓書(shū)、 DM， 背景音樂(lè) —— 中國(guó)古典音樂(lè)。 銷(xiāo)售工具 —— 沙盤(pán)等設(shè)計(jì)是現(xiàn)代的，領(lǐng)先的，完整的； 圍擋 —— 項(xiàng)目的窗口 產(chǎn)品形象與產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)交叉展示； 產(chǎn)品形象應(yīng)與目標(biāo)群體實(shí)現(xiàn)情感共鳴； 產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)側(cè)重于與競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手區(qū)隔。 公關(guān)活動(dòng) 制造市場(chǎng)效應(yīng)，用于擴(kuò)大影響力； 緊密結(jié)合項(xiàng)目理念，用于有效作用于目標(biāo)人群 通過(guò)活動(dòng)的方式，讓項(xiàng)目個(gè)性更加鮮明； 按照不同的職業(yè)人群，組織論壇，派發(fā)樓書(shū)和 DM 網(wǎng)絡(luò)廣告 專(zhuān)業(yè)網(wǎng)站做告知性廣告； 公司廣告，做產(chǎn)品形象，組織論壇； 謝 謝
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