【正文】 透的家庭活動區(qū)，西端是兩個各帶明衛(wèi)的客臥套間，東南是帶透明陽光房及全明主衛(wèi)的豪華主臥套，動靜分區(qū)，布局坦蕩開闊，視野明亮； 功能區(qū) 活動區(qū) 活動區(qū) 主臥套房 客臥 套房 次臥 套房 院 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果） 紅蘋果 ? 整房間是否亮堂，不在于朝南還是朝北，而是窗戶的多少；居所有落地觀景窗、透天窗、長側窗，大大小小，共計約 20個窗戶，幾乎所有的房間都實現(xiàn)了采光，加上直接對天的院子，以及南向近 20米寬的超大幅面采光，令整個房子光線充足，豁然開朗； ? 居所中直接對天的院子設計，靈感源自中國四合院的精髓；拾級而上，進門即是院子，因四季更替而栽種的綠植，使得每天步入家門的風景，都不相同，院子是用中空厚玻璃圍合的，在周邊形成通透的連廊 ,同時加強了南客廳與北家庭室的聯(lián)系，南北一氣呵成，錯層，加上直接對天，無論是光線、還是景觀，人行走在其間，每一處都產生了趣味橫生的變化； ? 約 100平米的豪華主臥套，位于居室南端，安靜私密，主臥南向兩大觀景落地窗，全面接納陽光。前所未有的透明陽光房設計，光線可以從頭頂天窗打進來，或做主人的書房，或藝術室的個性空間皆可。主衛(wèi)生間連接陽光屋，并設有西向及南向雙開窗，雙向采光，西開窗兼具觀景功能。 15平米多超大更衣間及女主人專有化妝臺的設計，更顯經典雍容。 衣帽間 書房 陽光房 衛(wèi)浴間 工人套房 主臥套房 次臥 套房 客臥 套房 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果） 紅蘋果 ? C（ C’）戶型 ——三房兩廳兩衛(wèi) 建筑面積 ；套內建筑面積 ； ? 罕見的面寬大于進深戶型設計，實現(xiàn)人居生活的完美舒適尺度； ? 南北通透，三面采光，整套戶型象水晶般透亮晶瑩； ? 戶內功能分區(qū)科學，動線布置合理，動靜分離，使每一空間都成就完美的體驗與感受； ? 三間臥室全部朝南，讓所有的幸福、美夢都淋浴在陽光里； ? 三面軒敞大氣的南向開窗不但接受陽光的問候，更讓 40000平米的超大園林染綠生活； ? 功能設計齊全，廚房帶有服務陽臺和儲藏室，將清爽的環(huán)境歸還給生活； ? 主力戶型 臥室 書房 廚房 C’ C 儲藏室 臥室 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果） ? 1＃ —10＃樓 紅蘋果 ? K（ K’）戶型 ——四房兩廳兩衛(wèi) 建筑面積 ；套內建筑面積 ； ? 大面寬設計，實現(xiàn)人居生活的完美舒適尺度； ? 南北通透，三面采光，整套戶型象水晶般透亮晶瑩； ? 戶內功能分區(qū)科學，動線布置合理，動靜分離，每一寸面積都能充分利用； ? 軒敞大氣的南向開窗不但接受陽光的問候，更能融入到 40000平米的醉人深綠之中； ? 主臥主衛(wèi)點綴的法式立窗，使光線更加生動自然，使空間更加浪漫活潑； ? 廚房帶有服務陽臺，成為現(xiàn)代廚房必不可少的功能空間； K’ K 靜區(qū) 動區(qū) 工作陽臺 臥室 臥室 臥室 衛(wèi)生間 書房 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果） 紅蘋果 ? 其他戶型 ? A（ A’）戶型 ——一房兩廳一衛(wèi) +書房 建筑面積 ；套內建筑面積 ； 臥室 書房 A’ A ? G（ G’）戶型 ——一房兩廳一衛(wèi) 建筑面積 ；套內建筑面積 ； 玄關 臥室 G’ G G G’ 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果） 紅蘋果 ? 陽光躍層戶型 ? 02戶型 ——四房三廳三衛(wèi) ? 一層是由豪華起居室、餐廳、客臥、娛樂室組成的家庭活動區(qū)域，大氣勢豪華起居室，空間挑高 6米，陽光直接從采光頂棚被引進室內，南向兩大觀景落地窗，一一納入40000平米綠地風景； ? 起居室面積闊綽，達 60余平米，主人在家中也可舉辦小型的社交 SALON和親友聚會； ? 獨具風格的餐廳、廚房，彰顯出主人的獨特品位，亦是款待賓朋的個性空間，餐廳與廚房自然相接，便于備餐，廚房帶北曬臺，面積寬裕，中西餐可獨立分開； 02 綠色空間 餐廚一體 起居空間 陽臺 臥室 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果） 紅蘋果 ? 二層是獨立的休息區(qū)，南向主臥，接落地觀景窗，可俯瞰社區(qū)園林景觀，獨立主衛(wèi)，配衣帽間，帶南向觀景落地窗、西開窗，雙向采光觀景，雙面盆、雙潔具的配備，實現(xiàn)了對男女主人的雙重尊重，豪華按摩浴缸，可臨窗觀景，愜意非凡； ? 二層北端為各帶獨立主衛(wèi)，獨立衣帽間的臥室套間，功能齊全，寬松舒適。由于采光頂棚將陽光的直接引入，使得東端次衛(wèi)生間和衣帽間實現(xiàn)了采光的可能，設計師在衛(wèi)生間、衣帽間各開南窗，讓陽光能夠觸及居室中的每個角落； 衣帽間 衛(wèi)浴間 主臥室 臥室 臥室 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果） 青蘋果 ? 小巧精致，自然一派的青蘋果 樓座平面圖 ? 面積： 55105平方米； ? 房型：單身公寓 三房兩廳戶型； ? 實用率：平均 ％； 11 9 7 5 10 8 6 1 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果 ） 青蘋果 次紅蘋果 紅蘋果 青蘋果 ? 主力戶型 ? E（ E’）戶型 ——兩房兩廳一衛(wèi) 建筑面積 平米；套內建筑面積 平米； ? 罕見的面寬大于進深戶型設計，實現(xiàn)人居生活的完美舒適尺度； ? 戶內功能分區(qū)科學，動線布置合理，動靜分離，每一寸面積都能充分利用； ? 南北通透，南面有大面積采光窗，朝北臥室能欣賞到 40000平米超大綠地里的沁人新綠； ? 入門處的小玄關設計，成為家里家外自然的過渡空間； ? 廚房帶有服務陽臺，南向大面積開窗，將烹飪變成一種愜意浪漫的享受； 廚房 大開窗 衛(wèi)生間 靜區(qū) 進 深 面 寬 動區(qū) E E’ 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果 ） 青蘋果 ? G（ G’）戶型 ——一房兩廳一衛(wèi) 建筑面積 ； 套內建筑面積 平米； G G’ ? 三面大面積開窗正對 40000平米超大園林景觀，讓每天的生活都綠意盈盈； ? 面寬超過進深的罕見戶型，實現(xiàn)人居空間的完美尺度； ? 廚房設計法式立窗，在實現(xiàn)采光通風的同時，也讓烹飪也成一種愜意浪漫的享受； ? 臥室與客廳獨立分區(qū)，小戶型也講究大品味； 臥室 廚房 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果 ） 青蘋果 ? 其他戶型 ? A（ A’）戶型 ——單身公寓 建筑面積 ；套內建筑面積 ； A’ A 廚房 衛(wèi)生間 ? C（ C’）戶型 ——三房兩廳一衛(wèi) +工作陽臺 建筑面積 ；套內建筑面積 ； 臥室 臥室 工作陽臺 書房 C C’ 規(guī)劃 /建筑 /商街 /園林 /戶型 （ LOFT+酒店式公寓 +蒙太奇 +紅蘋果 +青蘋果 ） 總結 ? 北 區(qū) （商務區(qū)） ? 外部氛圍 ——地處 CBD核心位置，有北京商務環(huán)境最為成熟的CBD環(huán)境作為轉基因蘋果的大配套，帶來濃厚的國際化商務氛圍； ? 內部依托 ——自身完整的規(guī)劃體系，有商住一體的 LOFT和高端酒店服務式公寓，還有功能齊備，帶有人文氣質的商街院落； ? 環(huán)境營造 ——“大縱深、大間距、大綠化”的規(guī)劃設計概念，與倡導“自然、人文、現(xiàn)代”的特點，將人與建筑與自然完美融合； ? 空間營造 ——科學分區(qū)，舒適的人居生活尺度，引景入室的觀景設計； ? 南 區(qū) （住宅區(qū)） 蘋 果 社 區(qū) ? CBD成熟商務及生活配套； ? 有不同選擇的商住形式； ? 可持續(xù)發(fā)展的空間組合； ? 有文化內涵的居住氛圍； ? 大尺度的景觀享受； ? 大開間的舒適間距； 缺乏舒適溫馨的居住氛圍 不 足 不 足 謝謝觀看 ! 區(qū)域交通 ? 在 CBD內部建立獨立公交循環(huán)系統(tǒng) ? 當進入 CBD區(qū)域時，有兩條內部循環(huán)公交線路可供選擇，線路上設置公交專用道，同時采用大容量公交車； ? 區(qū)域內將增設四條地鐵線路七個地鐵站 ? 將承擔 CBD區(qū)域公交出行量的 40%，約每日 36000人次； ? 過境交通不必再經入 CBD核心 ? 可以走南北二環(huán)與四環(huán)之間的兩廣路和通惠北路，不必進入 CBD區(qū)域，減輕 CBD的交通壓力； ? 地下兩層全部貫通用于停車和行人步行 ? 在規(guī)劃時將地下空間進行了預留，今后政府將這些地下空間進行連接，并在進入 CBD的邊緣進行出入口設計即可達到在地下暢通的效果，地下一層主要安排商業(yè)設施及行人道路； ? 停車位多達 6萬多個 ? 未來 CBD地區(qū)規(guī)劃停車位 63450個，其中 90%為地下停車，建筑面積約為 250萬平方米，主要在地下二層；此外，還將在局部設置少量商業(yè)，與地下一層的商業(yè)設施形成網絡； ? 泛 CBD交通規(guī)劃同時制定，保證 CBD暢通無阻 ? 泛 CBD區(qū)域總計面積 82平方公里，現(xiàn)在專家們正對該范圍內的路網調整、節(jié)點改造、公交場站設置、公交線路調整等進行研究論證，使 CBD真正暢行無阻； ? CBD商圈交通規(guī)劃 CBD兩條內部循環(huán)公交線路 CBD地鐵建設路線 黑色圓圈為公交換乘站 區(qū)域交通 ? 蘋果社區(qū)交通規(guī)劃 ? 百子灣路，蘋果社區(qū)北，將拓寬，紅線寬 35米； ? 百子灣南路，蘋果社區(qū)南，規(guī)劃路，紅線寬 30米； ? 百子灣二街，蘋果社區(qū)南區(qū)、北區(qū)之間，規(guī)劃路，紅線寬 20米； ? 百子灣路、百子灣二街、百子灣南路，三條路均連通東三環(huán)和東四環(huán)。 ? 化工設備廠東路，蘋果社區(qū)西，規(guī)劃路，紅線寬 30米； ? 九龍花園東路，蘋果社區(qū)東側，規(guī)劃路，紅線寬 30米，于 2022年完成； ? 通惠河北路，規(guī)劃城市快速路，現(xiàn)代城南/通惠河北岸（崇文門 —東便門 —古觀向臺－四惠立交橋），路寬 50米，此項目工程已列入 2022年工作計劃，年內將開始施工； 返回區(qū)域位置