思源-2008年贈(zèng)送面積專(zhuān)題研究報(bào)告-資料下載頁(yè)
2025-11-29 09:25本頁(yè)面
【正文】 2022726 31 340 258 7 73 3995元 2022726 441 266 151 08年 7月 26日推出 441套房源 ,截止目前 ,已銷(xiāo)售 151套 ,銷(xiāo)售率達(dá) 34%. 周邊其他項(xiàng)目銷(xiāo)售差，一般在 25套 /月。 36 小結(jié)： ? 項(xiàng)目贈(zèng)送面積區(qū)間為 30— 80平米。 ? 項(xiàng)目贈(zèng)送價(jià)差區(qū)間為 1380— 2315元 /平米。 ? 項(xiàng)目贈(zèng)送率為 %— 85%。 ? 項(xiàng)目可變空間、大面積贈(zèng)送的產(chǎn)品市場(chǎng)接受度較高。從 7月 26日推出的 441套房源，截止目前已銷(xiāo)售 151套，銷(xiāo)售率達(dá) 34%。 ? 同區(qū)域相比銷(xiāo)售情況較好。 37 四海逸家 戶(hù)型案例 大陽(yáng)臺(tái) 舒適主臥 戶(hù)型 4室 2廳 3衛(wèi) 產(chǎn)權(quán)面積 ㎡ 實(shí)得面積 ㎡ 贈(zèng)送面積 ㎡ 贈(zèng)送率 % 戶(hù)型總價(jià) 116萬(wàn) 產(chǎn)權(quán)面積價(jià)格 12022元 /平米 實(shí)得面積價(jià)格 5813元 /平米 贈(zèng)送價(jià)差 6187元 /平米 38 戶(hù)型案例 戶(hù)型 4室 2廳 2衛(wèi) 產(chǎn)權(quán)面積 ㎡ 實(shí)得面積 ㎡ 贈(zèng)送面積 ㎡ 贈(zèng)送率 % 戶(hù)型總價(jià) 產(chǎn)權(quán)面積價(jià)格 12022元 /平米 實(shí)得面積價(jià)格 4862元 /平米 贈(zèng)送價(jià)差 7138元 /平米 底層平面 二層平面 花臺(tái) 露臺(tái) 廚房面積較小 陽(yáng)臺(tái) 39 戶(hù)型案例 戶(hù)型 4室 2廳 2衛(wèi) 產(chǎn)權(quán)面積 ㎡ 實(shí)得面積 ㎡ 贈(zèng)送面積 ㎡ 贈(zèng)送率 146% 戶(hù)型總價(jià) 105萬(wàn) 產(chǎn)權(quán)面積價(jià)格 12022元 /平米 實(shí)得面積價(jià)格 4877元 /平米 贈(zèng)送價(jià)差 7123元 /平米 40 近期銷(xiāo)售情況 本案正式排號(hào)時(shí)間： 2022年 7月 17日（周四） 目前排號(hào)情況：截止 8月 10日，排號(hào)已達(dá) 150人。 誠(chéng)意金金額為 3萬(wàn) /人。 銷(xiāo)售價(jià)格：每套 100萬(wàn)以上，折算成清水房單價(jià)為 12022元 /平米以上。 開(kāi)盤(pán)時(shí)間待定。 與周邊項(xiàng)目相比，目前的排號(hào)情況非常好。周邊項(xiàng)目目前月銷(xiāo)售套數(shù)平均 在 10套左右。 41 小結(jié)： ? 項(xiàng)目贈(zèng)送面積為 103— 130平米。 ? 項(xiàng)目贈(zèng)送價(jià)差為 6187— 7138元 /平米。 ? 項(xiàng)目贈(zèng)送率為 106%— %。 ? 項(xiàng)目贈(zèng)送方式市場(chǎng)較稀缺，贈(zèng)送率大，能極大的吸引購(gòu)買(mǎi)欲望。從目前的排號(hào)情況來(lái)看，市場(chǎng)認(rèn)可度較高。 42 總結(jié)： ? 典型贈(zèng)送的項(xiàng)目具備相當(dāng)?shù)氖袌?chǎng)優(yōu)勢(shì)。 ? 典型贈(zèng)送的項(xiàng)目成為其項(xiàng)目的一重大賣(mài)點(diǎn)，市場(chǎng)認(rèn)可度較高，如凱麗美域在地震之后推盤(pán) 2次，推出 370套房源，目前銷(xiāo)售率達(dá) 45%，銷(xiāo)售業(yè)績(jī)較同區(qū)域最好；藍(lán)光香境 7月推出 441套房源截止目前銷(xiāo)售率已達(dá) 34%，可見(jiàn)銷(xiāo)售業(yè)績(jī)同比非常優(yōu)秀。 ? 但此戶(hù)型報(bào)規(guī)或?qū)⑹艿絿?yán)重的影響。 43 THE END 成都思源 THANKS
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