同策-20xx年上海新浦江城價格定位及策略-資料下載頁
2024-12-08 08:13本頁面
【正文】 開高走 ” ? 在各類產(chǎn)品價格帶的制定上，應與目標均價離散性較小 ? 各階段的漲價采取 “ 小幅快頻 ” 的策略 ? 貫徹價格成長與銷售進度相聯(lián)動原則 ? 各類產(chǎn)品的價格成長的核心目的：一方面為了培育產(chǎn)品增值的形象，另一方面是實現(xiàn)不同產(chǎn)品之間的價格承接以及整個項目價格平臺的不斷筑高 獨立別墅 ? 考慮達到 30%的銷售量后會進行第一次漲價 ? 2022年底進行第二次漲價，穩(wěn)定并促進后期的銷售 144001460014800150001520015400156001580016000162009月 10月 11月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月價格走勢目標均價獨院住宅 126001280013000132001340013600138001400014200144004月 5月 6月 7月 8月價格走勢目標均價? 2022年 6月，推出城區(qū)位置較好的房源，適時進行價格上調 ? 2022年 8月，收尾期進行再次價格拉升，配合公寓產(chǎn)品的上市銷售 聯(lián)排別墅 ? 在完成 60%的銷售量后進行價格上漲 ? 由于 1月 —3月為銷售淡季，最后一階段將不會再作價格調整 9500960097009800990010000101001020010300104001050011月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月價格走勢目標均價聯(lián)排（帶底商） ? 在完成 76%的銷售量后進行價格上漲 ? 由于 1月 —3月為銷售淡季，所以最后一階段將不會再作價格調整 880088508900895090009050910091509200925011月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月價格走勢目標均價小高層公寓 ? 在完成將近 30%的銷量后進行第一次漲價，漲幅較小 ? 利用 10月銷售黃金月進行第二次漲價，由于有足夠的人氣支撐，所以漲幅比第一次較大 ? 第三次漲價幅度最小，主要考慮到本季度為銷售淡季 6400660068007000720074007600780080007月 8月 9月 10月 11月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月價格走勢目標均價多層公寓 ? 與小高層公寓的第一次漲價錯開，加快第一批多層公寓的去化 ? 在完成 41%的銷量后利用 10月銷售黃金月進行第一次漲價 ? 在完成 85%的銷量后進行第二次漲價，穩(wěn)定度過銷售淡季 70007200740076007800800082008月 9月 10月 11月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月價格走勢目標均價謝 謝
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