同策-20xx年上海新浦江城價(jià)格定位及策略-資料下載頁(yè)
2024-12-08 08:13本頁(yè)面
【正文】 開高走 ” ? 在各類產(chǎn)品價(jià)格帶的制定上，應(yīng)與目標(biāo)均價(jià)離散性較小 ? 各階段的漲價(jià)采取 “ 小幅快頻 ” 的策略 ? 貫徹價(jià)格成長(zhǎng)與銷售進(jìn)度相聯(lián)動(dòng)原則 ? 各類產(chǎn)品的價(jià)格成長(zhǎng)的核心目的：一方面為了培育產(chǎn)品增值的形象，另一方面是實(shí)現(xiàn)不同產(chǎn)品之間的價(jià)格承接以及整個(gè)項(xiàng)目?jī)r(jià)格平臺(tái)的不斷筑高 獨(dú)立別墅 ? 考慮達(dá)到 30%的銷售量后會(huì)進(jìn)行第一次漲價(jià) ? 2022年底進(jìn)行第二次漲價(jià)，穩(wěn)定并促進(jìn)后期的銷售 144001460014800150001520015400156001580016000162009月 10月 11月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月價(jià)格走勢(shì)目標(biāo)均價(jià)獨(dú)院住宅 126001280013000132001340013600138001400014200144004月 5月 6月 7月 8月價(jià)格走勢(shì)目標(biāo)均價(jià)? 2022年 6月，推出城區(qū)位置較好的房源，適時(shí)進(jìn)行價(jià)格上調(diào) ? 2022年 8月，收尾期進(jìn)行再次價(jià)格拉升，配合公寓產(chǎn)品的上市銷售 聯(lián)排別墅 ? 在完成 60%的銷售量后進(jìn)行價(jià)格上漲 ? 由于 1月 —3月為銷售淡季，最后一階段將不會(huì)再作價(jià)格調(diào)整 9500960097009800990010000101001020010300104001050011月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月價(jià)格走勢(shì)目標(biāo)均價(jià)聯(lián)排（帶底商） ? 在完成 76%的銷售量后進(jìn)行價(jià)格上漲 ? 由于 1月 —3月為銷售淡季，所以最后一階段將不會(huì)再作價(jià)格調(diào)整 880088508900895090009050910091509200925011月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月價(jià)格走勢(shì)目標(biāo)均價(jià)小高層公寓 ? 在完成將近 30%的銷量后進(jìn)行第一次漲價(jià)，漲幅較小 ? 利用 10月銷售黃金月進(jìn)行第二次漲價(jià)，由于有足夠的人氣支撐，所以漲幅比第一次較大 ? 第三次漲價(jià)幅度最小，主要考慮到本季度為銷售淡季 6400660068007000720074007600780080007月 8月 9月 10月 11月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月價(jià)格走勢(shì)目標(biāo)均價(jià)多層公寓 ? 與小高層公寓的第一次漲價(jià)錯(cuò)開，加快第一批多層公寓的去化 ? 在完成 41%的銷量后利用 10月銷售黃金月進(jìn)行第一次漲價(jià) ? 在完成 85%的銷量后進(jìn)行第二次漲價(jià)，穩(wěn)定度過(guò)銷售淡季 70007200740076007800800082008月 9月 10月 11月 12月 2 0 0 6 年1 月 2月 3月價(jià)格走勢(shì)目標(biāo)均價(jià)謝 謝
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