長春精裝公寓考察報(bào)告-資料下載頁
2024-11-25 23:59本頁面
【正文】 且項(xiàng)目一旦交付就能夠立即能產(chǎn)生回報(bào)。而其他小公寓項(xiàng)目還有一部分單身青年、新婚夫婦自住的客戶，就不太適合配置家具家電。第二，從房屋總款上看。由于陽光經(jīng)典的主力戶型為 40平米，而中海凱旋門等市場上的主力戶型為 50平米左右的產(chǎn)品，在總價(jià)相當(dāng)?shù)那闆r下，陽光經(jīng)典更有機(jī)會(huì)通過提升產(chǎn)品裝修附加值來拉升單價(jià)。 【 產(chǎn)品建議 】 ◆ 控制單套案值。按目前市場情況來看，小型公寓產(chǎn)品購買客戶多數(shù)為投資客、單身青年、年輕夫婦，此部分客戶對房屋總價(jià)極其敏感。所以要控制三期公寓的總案值，從而要控制裝修投入費(fèi)用，平米硬裝修單價(jià)控制在 650元 /平 — 700元 /平之間，且不送家具家電。 ◆材料選用國內(nèi)品牌。裝修材料、衛(wèi)生、廚房用具等選用國內(nèi)知名品牌，而非中海凱旋門的國內(nèi)品牌加國際一線品牌。 ◆風(fēng)格采用淺色調(diào)現(xiàn)代風(fēng)格。地磚、地板、墻壁顏色采用淺色調(diào)溫馨方式表達(dá)，現(xiàn)代簡潔風(fēng)格（此種風(fēng)格可以節(jié)省成本投入），衛(wèi)生間采用深色仿石瓷磚凸顯品質(zhì)，給人以值錢的感覺。 ◆公共部位豪華裝修。電梯前室、過道、一層大堂、一層電梯前室及過道等公共部位要豪華裝修，其中部分尤為凸顯奢華品質(zhì)，建議頂棚吊頂（結(jié)合消防噴淋設(shè)施進(jìn)行設(shè)計(jì)），墻壁局部貼磚，地面為高級大塊地磚，做奢華踢腳。信報(bào)箱設(shè)置于一層大堂內(nèi)，通過門禁系統(tǒng)使一層大堂對外公共敞開，用風(fēng)門進(jìn)行封閉。
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