【超市管理】各種零售業(yè)態(tài)的經(jīng)營(yíng)特征和優(yōu)缺點(diǎn)-資料下載頁(yè)
2024-10-17 03:26本頁(yè)面
【正文】 地形特點(diǎn)及位置布局分析 （ 5）城市規(guī)劃分析 （ 6）效益分析 4．店鋪選址對(duì)零售經(jīng)營(yíng)具有的重要意義 其重要 意義 表現(xiàn)為：店鋪選址是一項(xiàng)大的、長(zhǎng)期性投資，關(guān)系到零售企業(yè)的發(fā)展前途；店鋪選址是零售經(jīng)營(yíng)者確定經(jīng)營(yíng)目標(biāo)、制定經(jīng)營(yíng)策略的重要依據(jù)；店鋪選址是影響經(jīng)營(yíng)效率的重要因素。 （ 1）零售引力法則 也稱(chēng) “ 雷利法則 ” 。該法則認(rèn)為，城市人口越多、規(guī)模越大，商業(yè)越發(fā)達(dá)，對(duì)顧客的吸引力就越大。 零售引力法則 其具體內(nèi)容是：兩個(gè)城市之間存在著一個(gè)商圈分界點(diǎn)，兩個(gè)城市對(duì)處于該分界點(diǎn)上的顧客的吸引力是相同的，但是，該分界點(diǎn)距離兩個(gè)城市的空間距離卻是不同的。這個(gè)分界點(diǎn)就是兩個(gè)城市各自商圈的邊界。 練習(xí) 1： P1241 （ 2）零售飽和理論 是通過(guò)計(jì)算零售飽和指數(shù)來(lái)測(cè)定商圈的大小，進(jìn)而確定某一地區(qū)零售店鋪不足還是過(guò)多，以及是否能夠開(kāi)設(shè)店鋪的理論。 習(xí)題 2: P1242 （ 3）霍夫模型。 是美國(guó)零售學(xué)者戴維 .霍夫（ ）提出的，測(cè)定店鋪商圈的計(jì)量模型。 霍夫認(rèn)為 ，一個(gè)店鋪的商圈取決于店鋪對(duì)顧客的吸引力，而店鋪在一個(gè)地區(qū)對(duì)顧客的吸引力是可以測(cè)量的；一個(gè)店鋪對(duì)顧客的 吸引力 主要取決于兩個(gè)因素，即 店鋪的規(guī)模和店鋪與顧客的距離。 習(xí)題 3： P1243 （ 4）購(gòu)買(mǎi)力流入與購(gòu)買(mǎi)力流出 購(gòu)買(mǎi)力流入 是指本地區(qū)對(duì)外地區(qū)購(gòu)買(mǎi)力的吸引，具體表現(xiàn)為外地顧客來(lái)本地購(gòu)物； 購(gòu)買(mǎi)力流出 是指本地區(qū)購(gòu)買(mǎi)力被外地區(qū)所吸引，具體表現(xiàn)為本地區(qū)顧客到外地區(qū)購(gòu)物。
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