【超市管理】各種零售業(yè)態(tài)的經(jīng)營特征和優(yōu)缺點-資料下載頁
2025-10-08 03:26本頁面
【正文】 地形特點及位置布局分析 （ 5）城市規(guī)劃分析 （ 6）效益分析 4．店鋪選址對零售經(jīng)營具有的重要意義 其重要 意義 表現(xiàn)為：店鋪選址是一項大的、長期性投資，關(guān)系到零售企業(yè)的發(fā)展前途；店鋪選址是零售經(jīng)營者確定經(jīng)營目標、制定經(jīng)營策略的重要依據(jù)；店鋪選址是影響經(jīng)營效率的重要因素。 （ 1）零售引力法則 也稱 “ 雷利法則 ” 。該法則認為，城市人口越多、規(guī)模越大，商業(yè)越發(fā)達，對顧客的吸引力就越大。 零售引力法則 其具體內(nèi)容是：兩個城市之間存在著一個商圈分界點，兩個城市對處于該分界點上的顧客的吸引力是相同的，但是，該分界點距離兩個城市的空間距離卻是不同的。這個分界點就是兩個城市各自商圈的邊界。 練習 1： P1241 （ 2）零售飽和理論 是通過計算零售飽和指數(shù)來測定商圈的大小，進而確定某一地區(qū)零售店鋪不足還是過多，以及是否能夠開設(shè)店鋪的理論。 習題 2: P1242 （ 3）霍夫模型。 是美國零售學(xué)者戴維 .霍夫（ ）提出的，測定店鋪商圈的計量模型。 霍夫認為 ，一個店鋪的商圈取決于店鋪對顧客的吸引力，而店鋪在一個地區(qū)對顧客的吸引力是可以測量的；一個店鋪對顧客的 吸引力 主要取決于兩個因素，即 店鋪的規(guī)模和店鋪與顧客的距離。 習題 3： P1243 （ 4）購買力流入與購買力流出 購買力流入 是指本地區(qū)對外地區(qū)購買力的吸引，具體表現(xiàn)為外地顧客來本地購物； 購買力流出 是指本地區(qū)購買力被外地區(qū)所吸引，具體表現(xiàn)為本地區(qū)顧客到外地區(qū)購物。
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