長期負(fù)債融資ppt課件-資料下載頁
2025-10-08 00:35本頁面
【正文】 桿租賃。 承租企業(yè) 租賃公司（出租人） 制造廠商 銀行 銷售資產(chǎn) 租賃 支付租金 貸款 還款 34 一、企業(yè)做出融資租賃的決策 二、選擇租賃公司，辦理租賃委托 三、簽訂購貨協(xié)議 四、簽訂租賃合同 五、辦理驗(yàn)貨、付款、與保險(xiǎn) 六、支付租金 七、合同期滿處理設(shè)備 35 一、融資租賃租金的構(gòu)成 按照西方的經(jīng)驗(yàn)表明，融資租賃的租金總額一般要高于設(shè)備價(jià)款的 30%— 40%。融資租賃的租金主要有以下內(nèi)容構(gòu)成： 租賃設(shè)備的購置成本、包括設(shè)備的買價(jià)、運(yùn)雜費(fèi)和途中保險(xiǎn)費(fèi)。 預(yù)計(jì)租賃設(shè)備的殘值，該項(xiàng)是作為租金的減項(xiàng)。 利息，即租賃公司為承租企業(yè)購置設(shè)備融資而應(yīng)計(jì)的利息。 租賃手續(xù)費(fèi)，包括租賃公司承辦租賃設(shè)備的營業(yè)費(fèi)用以及一定的費(fèi)用。 36 二、租金的計(jì)算方法 附加率法 附加率法是在租賃資產(chǎn)的概算成本上再附加桑一項(xiàng)特定的比率來計(jì)算租金的方法。 公式為： R= 其中， R是平均每期租金， P是租賃概算成本， n是租期， i是每期利率（貼現(xiàn)率）， r是附加率。 例：某企業(yè) 2021年 1月 1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值 100萬元，租期 10年，租金每年末支付一次。年利率為 10%，附加率為 3%。則該套設(shè)備每期支付的租金可計(jì)算為： Pr)1( ??n niP萬元）(23%31 0 010 %)10101(1 0 0 ???????R 例：某企業(yè) 2021年 1月 1日從租賃公司租入一套設(shè)備， 價(jià)值 100萬元，租期 10年，租金每年末支付一次。年 利率為 10%，附加率為 3%。則該套設(shè)備每期支付的 租金可計(jì)算為： 37 ? 等額年金法 （ 1)等額年金后付計(jì)算法 1)1()1(????nniiiPR例：某企業(yè) 2021年 1月 1日從租賃公司租入一套設(shè)備，價(jià)值 100萬元， 租期 10年，租賃期滿時(shí)的殘值歸承租企業(yè)，利率為 10%，手續(xù)費(fèi)率 為設(shè)備的 2%。租金每年末支付一次。則該設(shè)備每次支付的租金可計(jì) 算如下： （萬元）1%)121(%)121(%)2%10(1001010????????R38 （ 2）等額年金先付計(jì)算法 每期平均租金公式： 例：以上例資料為例，每次支付的租金可計(jì)算為： 1)1()1( 1??? ??nniiiPR萬元）(%)121( %)121(%12100 109??? ????R例：以上例資料為例，每次支付的租金可計(jì)算為： 39 一、融資租賃融資的優(yōu)點(diǎn) 可迅速獲得所需資產(chǎn)的使用權(quán) 租賃融資限制條件較少 免遭設(shè)備陳舊過時(shí)的風(fēng)險(xiǎn) 全部租金通常在整個(gè)租賃期內(nèi)分期支付，從而減輕了每期的財(cái)務(wù)負(fù)擔(dān)，不能償付的風(fēng)險(xiǎn)較小 二、融資租賃的缺點(diǎn) 融資租賃的主要月電視成本較高，租金總額通常要高于設(shè)備加之的 30%— 40%。 40 一、經(jīng)營租賃的概念 在一定期限內(nèi)由出租人向承租企業(yè)提供租賃的資產(chǎn)，同時(shí)提供資產(chǎn)維修保養(yǎng)和人員培訓(xùn)等服務(wù)性業(yè)務(wù)，并按約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向承租企業(yè)收取租金的一種租賃活動(dòng)。 二、經(jīng)營租賃特征 租賃標(biāo)的物有出租人批量采購，而非為某個(gè)特定的承租人專門選定，這些標(biāo)的物有很強(qiáng)的通用性并有較好的二手市場。 不完全支付性。租賃期較短。 出租人提供專門服務(wù)，因此租金高于融資租賃。 合約可撤銷性。
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