[經(jīng)管營銷]20xx年深圳寶龍商業(yè)步行街營銷執(zhí)行方案42頁-資料下載頁
2025-10-07 23:51本頁面
【正文】 外省客戶 義烏城、 龍崗集銀、 華南城派單 33 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 本項(xiàng)目將從項(xiàng)目概念定位等四個主要方面選擇有效的具體營銷活動方案 營銷活動方案 符合項(xiàng)目概念定位及檔次形象 與項(xiàng)目籌備各階段進(jìn)度一致 能同時促進(jìn)項(xiàng)目招商和銷售 以經(jīng)濟(jì)有效為原則 34 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 營銷活動主要通過選擇以下三種方式吸引目標(biāo)租戶和投資客戶，激發(fā)投資客的投資興趣 開盤活動 零售行業(yè)論壇 私營企業(yè)協(xié)會沙龍 在公開發(fā)售當(dāng)日舉辦，以節(jié)目表演為主，活 躍現(xiàn)場氣氛，增加外圍人流 以論壇活動的形式切入市場，樹立市場高度， 同時對零售行業(yè)協(xié)會會員進(jìn)行招商推介 以沙龍的形式組織私營企業(yè)會員沙龍活動， 針對會員進(jìn)行招商和銷售推介 35 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 開盤活動 工作準(zhǔn)備 ? 現(xiàn)場包裝 ? 投資折頁 ? 優(yōu)惠政策 ? 活動策劃 ? 糕點(diǎn)飲料 預(yù)期結(jié)果 活躍現(xiàn)場氛圍，促進(jìn)項(xiàng)目銷售 方式 ? 開發(fā)商致辭 ? 開盤剪彩 ? 節(jié)目匯演 ? 現(xiàn)場認(rèn)籌客戶抽獎 ? 媒體新聞推廣 費(fèi)用 ? 共計約 5萬元 36 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 寶龍工業(yè)區(qū)零售行業(yè)發(fā)展論壇 工作準(zhǔn)備 ? 組織策劃 ? 嘉賓邀請 ? 現(xiàn)場布置 ? 糕點(diǎn)飲料 預(yù)期結(jié)果 活躍現(xiàn)場氛圍，促進(jìn)項(xiàng)目銷售 方式 ? 邀請零售行業(yè)協(xié)會會員現(xiàn)場座談 ? 寶龍工業(yè)區(qū)零售行業(yè)發(fā)展高端對話 ? 項(xiàng)目招商推介 ? 報紙宣傳結(jié)合南方都市報半版硬廣 費(fèi)用 ? 包括組織費(fèi)用和媒體廣告費(fèi) ? 費(fèi)用預(yù)計： 10萬元 37 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 私營企業(yè)協(xié)會會員沙龍活動 工作準(zhǔn)備 ? 組織策劃 ? 嘉賓邀請 ? 現(xiàn)場布置 ? 糕點(diǎn)飲料 預(yù)期結(jié)果 活躍現(xiàn)場氛圍，促進(jìn)項(xiàng)目銷售 方式 ? 邀請私營企業(yè)會員現(xiàn)場座談 ? 私營企業(yè)發(fā)展論道 ? 項(xiàng)目銷售推介 ? 報紙宣傳結(jié)合南方都市報半版硬廣 費(fèi)用 ? 包括組織費(fèi)用和媒體廣告費(fèi) ? 費(fèi)用預(yù)計： 10萬元 38 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 市場導(dǎo)入期階段工作內(nèi)容 時間 即日 — 宣傳策略 以公關(guān)活動作為切入點(diǎn)快速建立市場高度，提升項(xiàng)目形象和價值 活動 媒介 高炮、報紙、單張、短信、網(wǎng)絡(luò) 促銷手段 2. 老帶新活動 招商重點(diǎn) 餐飲、娛樂休閑、培訓(xùn)、超市、銀行、郵局等重點(diǎn)商戶招商洽談 銷售重點(diǎn) 銷售內(nèi)部認(rèn)購 宣傳主題 ， 6000余元每平米起買寶龍商業(yè)步行街 ，買鋪即免月供 1年 銷售預(yù)熱期 開盤強(qiáng)銷期 持續(xù)銷售期 39 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 開盤強(qiáng)銷期階段工作內(nèi)容 時間 — 宣傳策略 借助開盤解籌活動的熱度，進(jìn)行第二階段的宣傳推廣和活動營銷 活動 媒介 高炮、短信、單張 促銷手段 2. 老帶新活動 3. 開盤成交去送 LV錢包 1個 招商重點(diǎn) 首先引導(dǎo)超市、銀行、郵局、培訓(xùn)進(jìn)入合同洽談 銷售重點(diǎn) 解籌公開選鋪 宣傳主題 銷售預(yù)熱期 開盤強(qiáng)銷期 持續(xù)銷售期 40 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 開盤強(qiáng)銷期階段工作內(nèi)容 時間 — 宣傳策略 以渠道營銷宣傳為主要方式，針對性的消化剩余鋪位 活動 VIP會員沙龍活動 媒介 高炮、單張、短信 促銷手段 老帶新活動 招商重點(diǎn) 引導(dǎo)餐飲、娛樂、休閑類商家進(jìn)行合同洽談 銷售重點(diǎn) 自然銷售 宣傳主題 珍藏單位勁爆推出，限量優(yōu)惠中！ 銷售預(yù)熱期 開盤強(qiáng)銷期 持續(xù)銷售期 41 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 市場推廣整體計劃及費(fèi)用預(yù)估 第1周 第2周 第3周 第4周 第1周 第2周 第3周 第4周 第1周 第2周 第3周 第4周10 報紙廣告 20 4次半版網(wǎng)絡(luò)炒作 1 2次短信廣告 12次單張派發(fā) 2人1個月老帶新活動 9 按50% 成交比例VI P活動營銷 8 4次眾廈客戶資源推廣 13開盤成交送禮品活動 9 按50% 成交比例 %認(rèn)籌客戶抽獎活動合計公關(guān)活動推廣費(fèi)用（萬元）營銷推廣內(nèi)容招商時間階段持續(xù)銷售期備注15 3次組織費(fèi)現(xiàn)場包裝及物料3月 4月 5月市場導(dǎo)入期 開盤強(qiáng)銷期媒體推廣寶龍零售行業(yè)發(fā)展論壇私營企業(yè)協(xié)會會員沙龍活動項(xiàng)目開盤解籌活動42 本報告嚴(yán)格保密 房商網(wǎng) — 海量房地產(chǎn)資料下載 匯報結(jié)束 Thanks! 深圳市眾廈地產(chǎn)顧問有限公司
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