城南電視塔西北方向地鐵二號(hào)線會(huì)展中心站a2出口商業(yè)群底商項(xiàng)目招商可行性報(bào)告-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】目商業(yè)業(yè)態(tài)處于前置期，雖有大型居民區(qū)環(huán)繞及地鐵沿線優(yōu)勢(shì)，但由于周邊小區(qū)綜合入住率低周邊配套設(shè)施不完善。等因素制約，預(yù)計(jì)需二年培植期可基本達(dá)成商業(yè)業(yè)態(tài)成熟穩(wěn)定。建議其主力招商行業(yè)為：餐飲類、休閑類、零售類及其他日常便民配套行業(yè)。駐的條件），限制品牌實(shí)力和裝修風(fēng)格檔次；以完善的配套和合理價(jià)位引進(jìn)主力性品牌入駐。聯(lián)系各連鎖及品牌協(xié)。議客戶做好前期項(xiàng)目推介，爭(zhēng)取在最短時(shí)間內(nèi)形成良性業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢(shì)并達(dá)成預(yù)定運(yùn)營(yíng)模式。為項(xiàng)目空置期，可做前期宣傳及招商推廣工作在基礎(chǔ)配套完成后正式營(yíng)業(yè)收益；，提高商業(yè)回報(bào)率，達(dá)成經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的最大化；保潔：2名負(fù)責(zé)承租商戶垃圾清運(yùn)和日常公共區(qū)域衛(wèi)生維護(hù)問(wèn)題；保安：2名負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)維護(hù)秩序、安保、監(jiān)控等工作，確保承租商戶日常安全及正常營(yíng)運(yùn)；后期結(jié)合招商開展后市場(chǎng)反應(yīng)進(jìn)行及時(shí)性調(diào)整保障商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)趨勢(shì)良好發(fā)展。本案商業(yè)項(xiàng)目核心利益最大化，最后祝貴方項(xiàng)目蒸蒸日上，財(cái)源廣進(jìn)。
【正文】 劃有限公司 精于策劃招商 長(zhǎng)于運(yùn)營(yíng)管理 10 五 、可行性分割方案 根據(jù) 前期市場(chǎng)調(diào)研和 項(xiàng)目商鋪格局情況建議 以一二層分離 劃分不同的業(yè)態(tài)分割方案。 項(xiàng)目一層 建議招商行業(yè)（ 附表二 1）；項(xiàng)目二層建議招商行業(yè)（ 附表 二 2）； 圖 1：一層主力招商方向?yàn)椋? 連鎖快餐 （ 酷酷連鎖 、 沙縣、袁計(jì)、傻得冒 等）；美發(fā)店（椰島、金剪等）； 家紡店（紫羅蘭、圣路易絲等）；兩到三家 ATM 機(jī)；蛋糕甜品（西點(diǎn)蛋糕、米旗等） ； 醫(yī)藥連鎖（百姓福、同仁堂、怡康等）、便利店或小型超市（愛(ài)得寶、益友、 71海星等）； 圖 2：二層主力招商方向?yàn)椋? 休閑娛樂(lè)（ 上島咖啡 、 慢咖啡、 聚祥春茗茶 等）、美容養(yǎng)生行業(yè)（ 歐潔蔓 、 羅蘭佩蒂 等） 、中型餐飲（各菜系均可）。 后期結(jié)合招商開展后市場(chǎng)反應(yīng)進(jìn)行及時(shí)性調(diào)整保障商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)趨勢(shì)良好發(fā)展。 西安博曦房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 精于策劃招商 長(zhǎng)于運(yùn)營(yíng)管理 11 六、 成功運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目案例（附表 三 ） 七、 部分協(xié)議客戶名單（附表 四 ） 感謝貴方百忙中閱覽我方 項(xiàng)目招商可行性報(bào)告 ，若對(duì)報(bào)告書中有任何異議我方將慎重考慮并及時(shí)修改，已保障本案商業(yè)項(xiàng)目 核心 利益最大化，最后祝貴方項(xiàng)目蒸蒸日上，財(cái)源廣進(jìn)。 西安博曦房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司 二 〇 一三年七月一 日
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