城南電視塔西北方向地鐵二號線會展中心站a2出口商業(yè)群底商項目招商可行性報告-資料下載頁
2024-10-08 14:18本頁面
【導讀】目商業(yè)業(yè)態(tài)處于前置期，雖有大型居民區(qū)環(huán)繞及地鐵沿線優(yōu)勢，但由于周邊小區(qū)綜合入住率低周邊配套設施不完善。等因素制約，預計需二年培植期可基本達成商業(yè)業(yè)態(tài)成熟穩(wěn)定。建議其主力招商行業(yè)為：餐飲類、休閑類、零售類及其他日常便民配套行業(yè)。駐的條件），限制品牌實力和裝修風格檔次；以完善的配套和合理價位引進主力性品牌入駐。聯系各連鎖及品牌協(xié)。議客戶做好前期項目推介，爭取在最短時間內形成良性業(yè)態(tài)發(fā)展趨勢并達成預定運營模式。為項目空置期，可做前期宣傳及招商推廣工作在基礎配套完成后正式營業(yè)收益；，提高商業(yè)回報率，達成經濟效益和社會效益的最大化；保潔：2名負責承租商戶垃圾清運和日常公共區(qū)域衛(wèi)生維護問題；保安：2名負責商業(yè)區(qū)維護秩序、安保、監(jiān)控等工作，確保承租商戶日常安全及正常營運；后期結合招商開展后市場反應進行及時性調整保障商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)趨勢良好發(fā)展。本案商業(yè)項目核心利益最大化，最后祝貴方項目蒸蒸日上，財源廣進。
【正文】 劃有限公司 精于策劃招商 長于運營管理 10 五 、可行性分割方案 根據 前期市場調研和 項目商鋪格局情況建議 以一二層分離 劃分不同的業(yè)態(tài)分割方案。 項目一層 建議招商行業(yè)（ 附表二 1）；項目二層建議招商行業(yè)（ 附表 二 2）； 圖 1：一層主力招商方向為： 連鎖快餐 （ 酷酷連鎖 、 沙縣、袁計、傻得冒 等）；美發(fā)店（椰島、金剪等）； 家紡店（紫羅蘭、圣路易絲等）；兩到三家 ATM 機；蛋糕甜品（西點蛋糕、米旗等） ； 醫(yī)藥連鎖（百姓福、同仁堂、怡康等）、便利店或小型超市（愛得寶、益友、 71海星等）； 圖 2：二層主力招商方向為： 休閑娛樂（ 上島咖啡 、 慢咖啡、 聚祥春茗茶 等）、美容養(yǎng)生行業(yè)（ 歐潔蔓 、 羅蘭佩蒂 等） 、中型餐飲（各菜系均可）。 后期結合招商開展后市場反應進行及時性調整保障商業(yè)區(qū)業(yè)態(tài)趨勢良好發(fā)展。 西安博曦房地產營銷策劃有限公司 精于策劃招商 長于運營管理 11 六、 成功運營項目案例（附表 三 ） 七、 部分協(xié)議客戶名單（附表 四 ） 感謝貴方百忙中閱覽我方 項目招商可行性報告 ，若對報告書中有任何異議我方將慎重考慮并及時修改，已保障本案商業(yè)項目 核心 利益最大化，最后祝貴方項目蒸蒸日上，財源廣進。 西安博曦房地產營銷策劃有限公司 二 〇 一三年七月一 日
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