【導讀】小城鎮(zhèn)綜合開發(fā)可行性報告。項目名稱及承辦單位?？裳袌蟾婢幹埔罁?jù)與范圍。推薦方案與研究結論。有關附件、附圖：。鎮(zhèn)建設的通知》；產(chǎn)業(yè)化國家重點龍頭企業(yè)名單的通知》；建設規(guī)劃圖、給水規(guī)劃圖、公共設施規(guī)劃圖、農(nóng)貿(mào)市場平面布置圖、向陽西路橫斷面圖）。3．《蘭西縣城鄉(xiāng)一體化發(fā)展規(guī)劃》

　　

【正文】 通知書，并同時將中標結果通知未中標投標人。自中標通知發(fā)出十日內(nèi)，招標人和中標人應按招標文件和投標文件訂立書面合同。 4）中標人應當按照合同履行義務，完成中標項目。中標人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標項目，也不得將中標項目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 招標范圍 招標組織形式 招標方式 全部 招標 部分 招標 自行 招標 委托 招標 公開 招標 邀請 招標 勘察設計 √ √ √ 監(jiān) 理 √ √ √ 施 工 √ √ √ 其 他 合 計 第九章 投資估算與資金籌措 估算依據(jù)及說明 固定資產(chǎn)投資估算范圍 建設項目投資估算范圍主要包括： 建設用地（征用居民房宅地）； 建筑工程（材料，五項等）； 基本預備 費； 開辦費用； 投資估算依據(jù) 黑建 [2020]060 號文； 根據(jù)當?shù)夭牧蟽r差、人工價差和當?shù)赜嘘P規(guī)定進行修正，其他按當?shù)厥袌鰧嶋H情況估算； 投資估算價格依據(jù) 建設用地： 項目建設用地為鎮(zhèn)內(nèi)居民房宅地，經(jīng)協(xié)商按 900/平米估算，建農(nóng)貿(mào)市場用地按 80 元 /平方米單價包干（含轉(zhuǎn)讓過程中一切費用）。 建筑工程：根據(jù)建筑物結構形式及當?shù)卦靸r水平按平方米造價估算。 項目土地征用及建設工程投資估算詳見表 9— 1。 基本預備費按 5%估算。 咨詢調(diào)查費、上崗人員培訓費、籌 建人員工資和其他費用，均按當?shù)厥袌鰞r格和有關規(guī)定估算。 總投資 本項目總投資為 2020 萬元。 資金籌措與使用計劃 企業(yè)自籌 使用計劃 擬建項目總投資為 2020 萬元，因為該項目為城鎮(zhèn)建設，資金使用均在建設期內(nèi)。 第十章 財務分析與效益分析 一． 財務分析方法 根據(jù)國家計委頒布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》規(guī)定及城鎮(zhèn)建設項目的特點，對城鎮(zhèn)公共道路建設分析城市的發(fā)展對招商引資企業(yè)投產(chǎn)后上繳地方稅收和道路兩旁土地增值，對自來水廠和農(nóng)貿(mào)市場財務效益進行分析測算，水廠效益 和農(nóng)貿(mào)市場效益主要體現(xiàn)在交易額上繳國家的工商規(guī)費，稅收以及各客戶的收益和作為市場投資者所取得的收益等，按“誰投資，誰收益”的原則，本項目經(jīng)濟評價側重對投資業(yè)主的財務效益進行分析。 因本項目道路建設為城鎮(zhèn)公用設施建設，能提高城鎮(zhèn)載體功能，改善投資環(huán)境，從而繁榮城鎮(zhèn)經(jīng)濟，為招商引資提供良好的環(huán)境。其收益體現(xiàn)在引資企業(yè)投產(chǎn)后上繳地方稅收和道路兩旁土地增值等方面。 二．效益分析 第十一章 研究結論與建議 研究結論 臨江鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)綜合開發(fā)項目的建設是市全面貫徹落實黨的十六大和十六屆三中全會精神，實踐 省委提出的“一主三化”戰(zhàn)略的重大舉措。它的建設將有利于培育項目所在區(qū)域的農(nóng)村經(jīng)濟新的經(jīng)濟增長點，不斷優(yōu)化農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結構升級，促進更大規(guī)模地轉(zhuǎn)移和吸納農(nóng)村剩余勞動力就業(yè)；項目建設把基礎開發(fā)、小城鎮(zhèn)功能開發(fā)、生態(tài)開發(fā)與經(jīng)濟開發(fā)有機結合，將直接改善城鎮(zhèn)面貌，增強城市功能；項目還將充分發(fā)揮地域優(yōu)勢，以商貿(mào)流通提升農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營層次，優(yōu)化村鎮(zhèn)經(jīng)濟結構，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展；同時促進地方經(jīng)濟整體向前發(fā)展。該項目的建設具有如下經(jīng)濟效益與社會效益： 轉(zhuǎn)移和吸納城鄉(xiāng)勞動力，解決富余人員就業(yè)。 通過改善小城鎮(zhèn)基礎建設和投資環(huán)境，提 高土地利用價值，大量吸納和轉(zhuǎn)移城鄉(xiāng)富余勞動力，特別是農(nóng)貿(mào)大市場的興建，將解決大量富余勞動力就業(yè)，推動就業(yè)工程的實施。 優(yōu)化村鎮(zhèn)經(jīng)濟結構，帶動農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展。 該項目的建設有利于臨江鎮(zhèn)發(fā)揮區(qū)位優(yōu)勢，改善傳統(tǒng)村鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展模式，進一步擴大貿(mào)易發(fā)展，加快城鄉(xiāng)物資流通，以大貿(mào)易大流通提升農(nóng)村經(jīng)濟經(jīng)營層次，帶動農(nóng)村經(jīng)濟大發(fā)展。 改善城鎮(zhèn)面貌，增強城鎮(zhèn)功能。 臨江鎮(zhèn)作為蘭西縣的東大門，通過整體規(guī)劃建設，不僅可一改過去環(huán)境面貌的舊、臟、亂、差的狀況，形成一個現(xiàn)代化的新集鎮(zhèn)，而且其基礎開發(fā)、功能開發(fā)、生態(tài)開發(fā)與經(jīng)濟開發(fā) 都能與周邊農(nóng)村、集鎮(zhèn)相協(xié)調(diào)發(fā)展，增強了城市功能，為蘭西縣的全縣發(fā)展創(chuàng)造了一個良好的基礎。 提升土地價值，增加地方收益。 臨江鎮(zhèn)利用自己區(qū)位優(yōu)勢，為臨江的發(fā)展提供了基礎。通過本項目的建設，又進一步改善了投資環(huán)境，必將吸引更多的海內(nèi)外客商來臨江開發(fā)發(fā)展，搞活這片熱土。集鎮(zhèn)基礎建設，市場建成，地方不僅可增加大量的工商、稅費收入，而且隨著開發(fā)的熱度增強，土地利用價值不斷得到提升。地方收益與國家收益必將不斷增加，形成持續(xù)發(fā)展的良好態(tài)勢。 示范作用強，帶動更大范圍的小城鎮(zhèn)發(fā)展。 臨江鎮(zhèn)堅持統(tǒng)籌規(guī)劃、合理布局、因 地制宜的原則，注重生態(tài)效益、經(jīng)濟效益和社會效益相統(tǒng)一，走特色化的發(fā)展道路，不僅于市各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，而且于更大范圍的小城鎮(zhèn)建設都具有極大的示范帶動效應，甚至在更大范圍內(nèi)帶動我國小城鎮(zhèn)建設與小城鎮(zhèn)經(jīng)濟的發(fā)展。 綜上所述，臨江鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)經(jīng)濟綜合開發(fā)示范項目具有良好的社會效益與經(jīng)濟效益，項目建設是可行的。 建議 本項目對發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟并促進臨江鎮(zhèn)農(nóng)村經(jīng)濟結構調(diào)整，加快臨江鎮(zhèn)小城鎮(zhèn)建設具有重要的戰(zhàn)略意義。建議國家及省、市在資金及政策上給予有力支持，加快項目的進度，爭取早日開工，早日竣工，早日收益。 項目建設單 位應采取積極、務實的態(tài)度，加強對本項目的建設管理，確保工程質(zhì)量，惠及一方百姓。