浙中信息產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目建議書-資料下載頁
2025-09-29 08:41本頁面
【導(dǎo)讀】以西、漪溪路以南，紫金南街以東區(qū)塊。金華市信息產(chǎn)業(yè)“十一五”發(fā)展規(guī)劃；婺城新城區(qū)控制性詳規(guī)；金華市婺城區(qū)設(shè)立浙中信息產(chǎn)業(yè)園的調(diào)研報(bào)告；工程咨詢委托書。了創(chuàng)辦金華“浙中信息產(chǎn)業(yè)園”，開發(fā)思路。園區(qū)以政策為導(dǎo)向、規(guī)劃，一園多點(diǎn)，分步實(shí)施”的方式進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。街原婺城區(qū)區(qū)政府行政大院，總建筑面積15000m²，占地30畝，園區(qū)將建成環(huán)境優(yōu)美、功能齊全，集信息服務(wù)、產(chǎn)品。研發(fā)、科技創(chuàng)新為一體的高科技信息產(chǎn)業(yè)基地。6金華信遠(yuǎn)網(wǎng)絡(luò)科技有限公司提供網(wǎng)站建設(shè),網(wǎng)站制作,網(wǎng)頁設(shè)計(jì),的重要組成部分。東部軟件園初期占地120畝，具有一流的綠化。環(huán)境、寬敞的發(fā)展空間和先進(jìn)的寬帶多媒體信息網(wǎng)絡(luò)。已建立全面完善的物業(yè)與服務(wù)平臺(tái)、創(chuàng)業(yè)發(fā)展服。規(guī)范的全程服務(wù)。東部軟件園國家集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)化杭州基。射功能，推動(dòng)杭州集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。才、產(chǎn)業(yè)、資本于一體的高科技園區(qū)集聚效應(yīng)初步體現(xiàn)。行社會(huì)效益分析。
【正文】 規(guī)整，以控制條形建筑體形系數(shù)（ S≤）。 根據(jù)需要控制外門窗面積，以保證合理的窗墻比。 采用單框塑料普通中空玻璃，以降低傳熱系數(shù)（ K）。 屋頂及外墻均采用膨脹聚苯板作為高溫隔熱材料。 24 各層樓面底板均采用聚苯顆粒保溫漿料作為保溫隔熱材料。 分戶墻兩側(cè)均采用聚合物保溫砂漿作為保溫隔熱材料。 通過以上措施，確保建筑節(jié)能 50%的標(biāo)準(zhǔn)。 給水排水節(jié)能 所有帶熱或低溫的管道均采取保溫措施，以降低能耗。 衛(wèi)生器具選用節(jié)水型 6 升坐便器。 室外綠化用水采用節(jié)水 型灑水噴頭。 電氣節(jié)能 節(jié)約電能措施要滿足使用和保證電能質(zhì)量，采用節(jié)電設(shè)計(jì)方案和新型產(chǎn)品，提高電氣設(shè)備使用效率，以節(jié)約能源。 照明：建議燈具以熒光燈為主。 變壓器：采用低噪聲低損耗環(huán)氧樹脂干式變壓器柜，以減少空載損耗，功率因素采用在低壓側(cè)集中補(bǔ)償 COS。 、采暖通風(fēng)節(jié)能 合理確定室內(nèi)設(shè)計(jì)參數(shù)，減少冷卻和加熱空氣所需要的能量。 建議選配能效比高的空調(diào)設(shè)備，減少運(yùn)行能耗。 供熱節(jié)能 熱水及飲用開水由各自理解決。建議采用太陽能天然清潔能源 作輔助加熱，以節(jié)約能耗。 25 第七章 建設(shè)進(jìn)度安排 根據(jù)業(yè)主初步設(shè)想，本項(xiàng)目完成時(shí)間需 42 個(gè)月左右，結(jié)合項(xiàng)目審批進(jìn)度及資金到位情況，該項(xiàng)目計(jì)劃 2020 年 8 月新華街改建部分開工，核心區(qū)部分于 2020 年初開工，全部工程于 2020年 8 月底竣工，在保證工程質(zhì)量的前提下，縮短工期尤為重要，業(yè)主要加強(qiáng)管理，科學(xué)安排，并取得各有關(guān)職能部門的支持，使項(xiàng)目建設(shè)順利完成。詳見項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度表。 、 2020 年 6 月底前完成項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、設(shè)計(jì)等各項(xiàng)項(xiàng)目前期工作。 、 2020 年 12 月底前完成土地征用、場地平整，“三通一平”等施工前期準(zhǔn)備工作。（其中新華街改建部分在 2020 年 8 月份開工）。 、 2020 年 1 月開始進(jìn)行主體工程施工，于 2020 年 6 月底各主體工程陸續(xù)完成。 、 2020 年 3 月開始穿插進(jìn)行一次裝修，水電施工及房屋外道路、綠化工作，計(jì)劃于 2020 年 8 月底整個(gè)工程交付使用。 26 工程建設(shè)進(jìn)度表 時(shí)間 階段名稱 2020 年 2020 年 2020 年 2020 年 2~6 4~12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 10 12 2 4 6 8 項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作 土地征用 施工準(zhǔn)備工作 主體施工 裝修及設(shè)備安裝調(diào)試 完善工作 （道路、綠化） 27 第八章 投資估算及資金籌措 編制說明 浙中信息產(chǎn)業(yè)園“一園多點(diǎn)”，本報(bào)告啟動(dòng)區(qū)塊為新華街原婺城區(qū)政府大院地塊 30 畝，建筑面積 20200 ㎡， 其中改建 15000㎡ ，核心區(qū)塊為婺城新城區(qū)總用地 畝，其中商住用地 50畝，工業(yè)用地 畝，總建筑面積 301250 ㎡。 工程建設(shè)投資主要包括土建工程，新增設(shè)備及公用工程配套設(shè)施等，各項(xiàng)投資額根據(jù)各單項(xiàng)工程建設(shè)規(guī)模，所需設(shè)備的數(shù)量及有關(guān)單價(jià)估算。 編制依據(jù) 土建工程定額采用 94 版《浙江省 建筑工程預(yù)算定額》與 2020 版《浙江省建筑工程補(bǔ)充預(yù)算定額》，安裝工程定額采用《全國統(tǒng)一安裝預(yù)算定額 —— 浙江省單價(jià)估算表》及消防和安全防范設(shè)備安裝工程補(bǔ)充定額，及金華市 2020 年第 10 期市場信息價(jià)。 設(shè)備購置費(fèi)根據(jù)廠商詢價(jià)估算。 關(guān)于其他費(fèi)用說明 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)按建筑工程費(fèi)、項(xiàng)目配套費(fèi)之和 2％計(jì)算。 建設(shè)監(jiān)理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、項(xiàng)目配套費(fèi)之和 1％計(jì)算。 建設(shè)單位管理費(fèi)按建筑工程費(fèi)、項(xiàng)目配套費(fèi)之和 3％計(jì)算。 預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)，基本預(yù)備費(fèi)按建筑工程 費(fèi)、項(xiàng)目配套費(fèi)、土地征用費(fèi)、其它費(fèi)用之和 4％計(jì)提， 28 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)按 2％計(jì)提。 投資估算 (詳見表 81) 根據(jù)以上測算 ,本項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資 76539 萬元，其中建筑工程費(fèi) 459135 萬元，項(xiàng)目配套費(fèi) 4231 萬元，土地征用費(fèi) 16565萬元，其它費(fèi)用 3358 萬元，預(yù)備費(fèi) 4204 萬元，建設(shè)期利息 2268萬元。 資金籌措 項(xiàng)目總投資 76539 萬元，考慮資金來源 業(yè)主自籌 56539 萬元，包括爭取上級(jí)資金補(bǔ)助。 商請銀行貸款 20200 萬元，貸款利率按年息 ％計(jì)。 29 固定資產(chǎn)估算 表 序號(hào) 項(xiàng)目名稱 建筑面積或工作量 單位 單價(jià) 元 /㎡ 總價(jià) 萬元 1 建筑工程費(fèi) 45913 場地平整 新華街地塊改建 新華街地塊新建 商務(wù)用房 產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)基地 核心區(qū)總圖運(yùn)輸 50000 15000 5000 50000 251250 m179。 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 15 650 2020 2020 1300 75 975 1000 10000 32663 1200 2 項(xiàng)目配套 4231 水電安裝 變 配電 弱電系統(tǒng) 消防、環(huán)保 386250 ㎡ 50 1931 1100 400 800 3 土地征用費(fèi) 16565 新華街地塊 核心區(qū)商住用地 核心區(qū)工業(yè)用地 30 50 畝 畝 畝 300 50 9000 2500 5065 4 其他費(fèi)用 3358 勘測設(shè)計(jì)費(fèi) 建設(shè)單位管理費(fèi) 建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 前期費(fèi)用 50144 50144 50144 萬元 萬元 萬元 2％ 3％ 1％ 1003 1504 501 350 5 預(yù)備費(fèi) 4204 基本預(yù)費(fèi) 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 70067 700679 萬元 萬元 4％ 2％ 2803 1401 6 建設(shè)期利息 2268 總投資 76539 30 第九章 社會(huì)效益簡評(píng) 與全省乃至整個(gè)長三角地區(qū)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛勢頭相比 ,目前在浙江中部地區(qū)信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展卻相對滯后，更沒有形成一個(gè)產(chǎn)業(yè)集群。因此，當(dāng)前在浙江中部地區(qū)亟待需要建設(shè)一個(gè)信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展平臺(tái)。省信息產(chǎn)業(yè)廳黨組書記曾浩明來婺城區(qū)參觀考察浙江中部產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整進(jìn)行定位，融合浙江中 部地區(qū)其他產(chǎn)業(yè)對電子信息產(chǎn)品的市場需求，建議建設(shè)一個(gè) “浙中信息產(chǎn)業(yè)園” ，以此為核心和平臺(tái)整合周邊信息產(chǎn)業(yè)資源，產(chǎn)生集聚效應(yīng)，帶動(dòng)和輻射整個(gè)浙中地區(qū)的信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展，以信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展從而帶動(dòng)整個(gè)區(qū)域產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和優(yōu)化，充分鞏固和發(fā)揮金華在浙江中西部地區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)中的龍頭和骨干作用，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的發(fā)動(dòng)機(jī)、主動(dòng)力和驅(qū)動(dòng)器，推動(dòng)“大金華”地區(qū)又好又快發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，從而更好地實(shí)現(xiàn)金華地區(qū)融入長三角，接軌“大上?！钡膽?zhàn)略發(fā)展目標(biāo)。
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