區(qū)城市更新局20xx年工作總結暨20xx年工作計劃-資料下載頁
2024-10-07 15:38本頁面
【導讀】謀劃“十三五”規(guī)劃、承上啟下的重要一年。這一年，區(qū)城市更新局。功能為目標，團結一致，攻堅克難，圓滿完成了各項工作任務。在剛剛召開的六屆二次黨代會及六屆三次人大會上，會議認為，會主義現(xiàn)代化先行區(qū)的決策部署，堅持高水平大發(fā)展，強基礎補短板，2018年是貫徹黨的十九大精神開局之年，是改革開放40周年，做好今年工作意義重大。今年我區(qū)將在貫徹落實市委繼續(xù)開展“城市。委核發(fā)批復，3個為我局批復。簽訂監(jiān)管協(xié)議13份。補充協(xié)議4份，出具預售監(jiān)管意見20個（含調(diào)。整），完成土地移交入庫19宗，面積公頃。新取得土地出讓實際收入億元。準用地1843公頃；已批單元規(guī)劃83個、規(guī)劃批準用地1171公頃；率先實現(xiàn)從計劃審查到規(guī)劃驗收全流程業(yè)務銜接；率先形成。我局內(nèi)部科室由4個增至8個，人員編制由25名增加至。完成了由“辦”向“局”的轉變，今年以來，我局積極穩(wěn)妥。目前我局實有工作人員。審批改為并聯(lián)審批，縮減時限達40%。
【正文】 升城市綜合服務水平。 加大公共服務配套供給，優(yōu)先推動公共配套設施缺乏地區(qū)的城市更新，優(yōu)先開展涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體等重大公共配套建設的更新計劃立項、規(guī)劃審批與項目實施。如南灣方鑫路工業(yè)區(qū) 3 個項目可提供醫(yī)療用地 9 萬㎡、平湖大嶺更新單元可提供 萬㎡文體設施用地、龍城龍騰工業(yè)區(qū)更新單元可提供 萬㎡學校用地等。此外，2018 年我局爭取通過城市更新規(guī)劃提供 60 萬㎡公共設施用地。 四是以城市更新專項行動為抓手，全力推動重點項目加快落實。 繼續(xù)深入推動城市更新專項行動，充分依托過去兩年形成的制度機制和指揮平臺，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各街道、各相關部門服務項目、服務基層、服務企業(yè)，解決專項行動推動過程中出現(xiàn)的各類困難和問題，保障行動按計劃按目標順利完成。繼續(xù)實施 “ 雙優(yōu) ” 策略，選取一大批較為成熟的優(yōu)質項目，如：平湖舊墟鎮(zhèn)三期、愛聯(lián)石火片區(qū)等項目，予以優(yōu)先推進，以點帶面有效提升更新項目實施率、通過一個項目的實施帶一片地區(qū)，提升產(chǎn)城融合 。全力推動平湖舊墟鎮(zhèn) GX04 重點更新單元規(guī)劃編制等工作， 推動重點更新單元加快實施。 五是創(chuàng)新城市更新機制 一方面是創(chuàng)新政策機制： “1+1+N” 政策體系，完成 2018 年重點改革項目。圍繞“ 提質 ” 、 “ 增效 ” 的目標，以兩個已出臺的 “1” 文件為中心，著力完善 “1+1+N” 政策體系，確保城市更新下放事權不僅能接得住，更要管得好。 。通過組織開展贈書儀式、專題講座、政策解讀等各式宣講活動，提高企業(yè)、群眾對我區(qū)最新城市更新政策文件的關注度、認知度、參與度。 。開展無污染廠房配建研究。按照深標 要求，探索 “ 工改 M0” 項目配建無污染廠房，此部分建筑面積可納入獎勵建筑面積進行疊加，并參照創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房要求配建相應用房無償移交給政府。開展項目容積率提升研究，對符合相關條件，能促進產(chǎn)業(yè)升級、完善公共設施（教育、醫(yī)療等）保障民生的更新項目，以獎勵容積率方式提高市場主體建設積極性。建立城市更新 “ 黑名單 ” 制度。通過適度合理的監(jiān)管措施，監(jiān)督參與城市更新的開發(fā)企業(yè)更新行為；打擊野蠻搬遷和暴力拆除行為，切實維護城市更新項目權益人的合法權益 ,推動更新企業(yè)依法經(jīng)營、誠信開發(fā)。探索建立清退機制 ,對符合《暫行措施》 “121” 清理情形的已列計劃，定期督促跟蹤，探索紅黃牌機制和退出機制，增加附加條件，重新引進意向開發(fā)單位或由政府主導，切實提高我區(qū)更新項目實施率。 另一方面是創(chuàng)新工作機制 ，在城市更新單元規(guī)劃、建筑設計方案等關鍵環(huán)節(jié)，涉及需其他部門協(xié)調(diào)解決的，我局主動牽頭組織召集各部門召開聯(lián)席會議，用當面溝通協(xié)調(diào)代替書面征求意見，將大部分問題通過會議形式解決，提高了行政服務質量和辦事效率。 位需求論證研究。在計劃申報前期階段開展項目及周邊片區(qū)學位需求論證研究，保障項目自身解決學位需求外 還應對周邊學位供應有正貢獻。 。對于產(chǎn)業(yè)項目在計劃申報前期需開展產(chǎn)業(yè)評估研究，對現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)類型，產(chǎn)值稅收，是否存在規(guī)模以上企業(yè)，改造后產(chǎn)業(yè)定位及引入產(chǎn)業(yè)情況等進行充分論證。 六是強化大片區(qū)統(tǒng)籌，綜合施策，探索城市更新和土地整備聯(lián)動，重點保障公共配套供給。 開展南灣、橫崗、園山剩余 3 個街道統(tǒng)籌更新單元范圍劃定工作，力爭實現(xiàn)全區(qū)更新統(tǒng)籌全覆蓋。堅持以公共利益為導向，特別是涉及政府近期急需建設的學校、醫(yī)院、市政交通等重大公共利益設施，要求更新單元意向開發(fā)單位在規(guī)定時間內(nèi)完成 公共利益用地上房屋收購及搬遷補償工作。以南灣上李朗方鑫路工業(yè)區(qū)城市更新單元為試點，探索城市更新與土地整備聯(lián)動機制，鼓勵城市更新項目配備安置用房專項用于周邊道路交通等急需建設的公共配套設施土地整備房屋征收補償安置，政府按照成本價進行回購安置用房或按照土地整備的標準出資補貼公共設施用地的房屋征收補償安置，從而加快政府對公共設施用地的土地整備工作。 七是加強城市設計，充分利用智囊團隊為城市更新把脈。一方面建立城市更新決策咨詢專家?guī)?，健全專家咨詢在單元?guī)劃、建筑方案設計審查等階段介入咨詢的機制，發(fā)揮部門聯(lián)席 會議機制在城市更新項目關鍵節(jié)點和重要環(huán)節(jié)的作用。另一方面是注重城市設計，繼續(xù)推出城市精品項目。要繼續(xù)加強慢性系統(tǒng)、風雨連廊建設，以 **大道為主軸，強化更新項目燈光夜景設計等，以城市設計為切入點，點綴美麗 **。 回首 2017 年，黨的十九大繪就了偉大夢想藍圖， “ 強區(qū)放權 ”改革的巨輪已前行，全局上下眾志成誠、團結一致，有效應對了各種艱難挑戰(zhàn)，圓滿完成了區(qū)委區(qū)政府交給我們的全面承接城市更新工作改革的重擔，超額完成了 80 公頃土地供應任務；展望 2018 年，機遇與挑戰(zhàn)并行，各項任務依然艱巨繁重，化挑戰(zhàn)為機遇，變藍 圖為現(xiàn)實需要全體人員再接再厲、擼起袖子加油干。
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