區(qū)城市更新局20xx年工作總結(jié)暨20xx年工作計(jì)劃-資料下載頁(yè)
2025-09-28 15:38本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】謀劃“十三五”規(guī)劃、承上啟下的重要一年。這一年，區(qū)城市更新局。功能為目標(biāo)，團(tuán)結(jié)一致，攻堅(jiān)克難，圓滿完成了各項(xiàng)工作任務(wù)。在剛剛召開的六屆二次黨代會(huì)及六屆三次人大會(huì)上，會(huì)議認(rèn)為，會(huì)主義現(xiàn)代化先行區(qū)的決策部署，堅(jiān)持高水平大發(fā)展，強(qiáng)基礎(chǔ)補(bǔ)短板，2018年是貫徹黨的十九大精神開局之年，是改革開放40周年，做好今年工作意義重大。今年我區(qū)將在貫徹落實(shí)市委繼續(xù)開展“城市。委核發(fā)批復(fù)，3個(gè)為我局批復(fù)。簽訂監(jiān)管協(xié)議13份。補(bǔ)充協(xié)議4份，出具預(yù)售監(jiān)管意見20個(gè)（含調(diào)。整），完成土地移交入庫(kù)19宗，面積公頃。新取得土地出讓實(shí)際收入億元。準(zhǔn)用地1843公頃；已批單元規(guī)劃83個(gè)、規(guī)劃批準(zhǔn)用地1171公頃；率先實(shí)現(xiàn)從計(jì)劃審查到規(guī)劃驗(yàn)收全流程業(yè)務(wù)銜接；率先形成。我局內(nèi)部科室由4個(gè)增至8個(gè)，人員編制由25名增加至。完成了由“辦”向“局”的轉(zhuǎn)變，今年以來，我局積極穩(wěn)妥。目前我局實(shí)有工作人員。審批改為并聯(lián)審批，縮減時(shí)限達(dá)40%。
【正文】 升城市綜合服務(wù)水平。 加大公共服務(wù)配套供給，優(yōu)先推動(dòng)公共配套設(shè)施缺乏地區(qū)的城市更新，優(yōu)先開展涉及教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文體等重大公共配套建設(shè)的更新計(jì)劃立項(xiàng)、規(guī)劃審批與項(xiàng)目實(shí)施。如南灣方鑫路工業(yè)區(qū) 3 個(gè)項(xiàng)目可提供醫(yī)療用地 9 萬㎡、平湖大嶺更新單元可提供 萬㎡文體設(shè)施用地、龍城龍騰工業(yè)區(qū)更新單元可提供 萬㎡學(xué)校用地等。此外，2018 年我局爭(zhēng)取通過城市更新規(guī)劃提供 60 萬㎡公共設(shè)施用地。 四是以城市更新專項(xiàng)行動(dòng)為抓手，全力推動(dòng)重點(diǎn)項(xiàng)目加快落實(shí)。 繼續(xù)深入推動(dòng)城市更新專項(xiàng)行動(dòng)，充分依托過去兩年形成的制度機(jī)制和指揮平臺(tái)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各街道、各相關(guān)部門服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)基層、服務(wù)企業(yè)，解決專項(xiàng)行動(dòng)推動(dòng)過程中出現(xiàn)的各類困難和問題，保障行動(dòng)按計(jì)劃按目標(biāo)順利完成。繼續(xù)實(shí)施 “ 雙優(yōu) ” 策略，選取一大批較為成熟的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，如：平湖舊墟鎮(zhèn)三期、愛聯(lián)石火片區(qū)等項(xiàng)目，予以優(yōu)先推進(jìn)，以點(diǎn)帶面有效提升更新項(xiàng)目實(shí)施率、通過一個(gè)項(xiàng)目的實(shí)施帶一片地區(qū)，提升產(chǎn)城融合 。全力推動(dòng)平湖舊墟鎮(zhèn) GX04 重點(diǎn)更新單元規(guī)劃編制等工作， 推動(dòng)重點(diǎn)更新單元加快實(shí)施。 五是創(chuàng)新城市更新機(jī)制 一方面是創(chuàng)新政策機(jī)制： “1+1+N” 政策體系，完成 2018 年重點(diǎn)改革項(xiàng)目。圍繞“ 提質(zhì) ” 、 “ 增效 ” 的目標(biāo)，以兩個(gè)已出臺(tái)的 “1” 文件為中心，著力完善 “1+1+N” 政策體系，確保城市更新下放事權(quán)不僅能接得住，更要管得好。 。通過組織開展贈(zèng)書儀式、專題講座、政策解讀等各式宣講活動(dòng)，提高企業(yè)、群眾對(duì)我區(qū)最新城市更新政策文件的關(guān)注度、認(rèn)知度、參與度。 。開展無污染廠房配建研究。按照深標(biāo) 要求，探索 “ 工改 M0” 項(xiàng)目配建無污染廠房，此部分建筑面積可納入獎(jiǎng)勵(lì)建筑面積進(jìn)行疊加，并參照創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)用房要求配建相應(yīng)用房無償移交給政府。開展項(xiàng)目容積率提升研究，對(duì)符合相關(guān)條件，能促進(jìn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)、完善公共設(shè)施（教育、醫(yī)療等）保障民生的更新項(xiàng)目，以獎(jiǎng)勵(lì)容積率方式提高市場(chǎng)主體建設(shè)積極性。建立城市更新 “ 黑名單 ” 制度。通過適度合理的監(jiān)管措施，監(jiān)督參與城市更新的開發(fā)企業(yè)更新行為；打擊野蠻搬遷和暴力拆除行為，切實(shí)維護(hù)城市更新項(xiàng)目權(quán)益人的合法權(quán)益 ,推動(dòng)更新企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)、誠(chéng)信開發(fā)。探索建立清退機(jī)制 ,對(duì)符合《暫行措施》 “121” 清理情形的已列計(jì)劃，定期督促跟蹤，探索紅黃牌機(jī)制和退出機(jī)制，增加附加條件，重新引進(jìn)意向開發(fā)單位或由政府主導(dǎo)，切實(shí)提高我區(qū)更新項(xiàng)目實(shí)施率。 另一方面是創(chuàng)新工作機(jī)制 ，在城市更新單元規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)方案等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，涉及需其他部門協(xié)調(diào)解決的，我局主動(dòng)牽頭組織召集各部門召開聯(lián)席會(huì)議，用當(dāng)面溝通協(xié)調(diào)代替書面征求意見，將大部分問題通過會(huì)議形式解決，提高了行政服務(wù)質(zhì)量和辦事效率。 位需求論證研究。在計(jì)劃申報(bào)前期階段開展項(xiàng)目及周邊片區(qū)學(xué)位需求論證研究，保障項(xiàng)目自身解決學(xué)位需求外 還應(yīng)對(duì)周邊學(xué)位供應(yīng)有正貢獻(xiàn)。 。對(duì)于產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目在計(jì)劃申報(bào)前期需開展產(chǎn)業(yè)評(píng)估研究，對(duì)現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)類型，產(chǎn)值稅收，是否存在規(guī)模以上企業(yè)，改造后產(chǎn)業(yè)定位及引入產(chǎn)業(yè)情況等進(jìn)行充分論證。 六是強(qiáng)化大片區(qū)統(tǒng)籌，綜合施策，探索城市更新和土地整備聯(lián)動(dòng)，重點(diǎn)保障公共配套供給。 開展南灣、橫崗、園山剩余 3 個(gè)街道統(tǒng)籌更新單元范圍劃定工作，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)全區(qū)更新統(tǒng)籌全覆蓋。堅(jiān)持以公共利益為導(dǎo)向，特別是涉及政府近期急需建設(shè)的學(xué)校、醫(yī)院、市政交通等重大公共利益設(shè)施，要求更新單元意向開發(fā)單位在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成 公共利益用地上房屋收購(gòu)及搬遷補(bǔ)償工作。以南灣上李朗方鑫路工業(yè)區(qū)城市更新單元為試點(diǎn)，探索城市更新與土地整備聯(lián)動(dòng)機(jī)制，鼓勵(lì)城市更新項(xiàng)目配備安置用房專項(xiàng)用于周邊道路交通等急需建設(shè)的公共配套設(shè)施土地整備房屋征收補(bǔ)償安置，政府按照成本價(jià)進(jìn)行回購(gòu)安置用房或按照土地整備的標(biāo)準(zhǔn)出資補(bǔ)貼公共設(shè)施用地的房屋征收補(bǔ)償安置，從而加快政府對(duì)公共設(shè)施用地的土地整備工作。 七是加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)，充分利用智囊團(tuán)隊(duì)為城市更新把脈。一方面建立城市更新決策咨詢專家?guī)欤∪珜＜易稍冊(cè)趩卧?guī)劃、建筑方案設(shè)計(jì)審查等階段介入咨詢的機(jī)制，發(fā)揮部門聯(lián)席 會(huì)議機(jī)制在城市更新項(xiàng)目關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和重要環(huán)節(jié)的作用。另一方面是注重城市設(shè)計(jì)，繼續(xù)推出城市精品項(xiàng)目。要繼續(xù)加強(qiáng)慢性系統(tǒng)、風(fēng)雨連廊建設(shè)，以 **大道為主軸，強(qiáng)化更新項(xiàng)目燈光夜景設(shè)計(jì)等，以城市設(shè)計(jì)為切入點(diǎn)，點(diǎn)綴美麗 **。 回首 2017 年，黨的十九大繪就了偉大夢(mèng)想藍(lán)圖， “ 強(qiáng)區(qū)放權(quán) ”改革的巨輪已前行，全局上下眾志成誠(chéng)、團(tuán)結(jié)一致，有效應(yīng)對(duì)了各種艱難挑戰(zhàn)，圓滿完成了區(qū)委區(qū)政府交給我們的全面承接城市更新工作改革的重?fù)?dān)，超額完成了 80 公頃土地供應(yīng)任務(wù)；展望 2018 年，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并行，各項(xiàng)任務(wù)依然艱巨繁重，化挑戰(zhàn)為機(jī)遇，變藍(lán) 圖為現(xiàn)實(shí)需要全體人員再接再厲、擼起袖子加油干。
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