木蘭鎮(zhèn)市調(diào)報告-資料下載頁
2025-09-28 08:32本頁面
【導(dǎo)讀】掌握當(dāng)?shù)孛癖娋幼∩罴跋M習(xí)性；分析研究得出調(diào)查結(jié)論。屬龍泉山脈的淺丘陵地勢，地貌以緩。南靠成都市成華區(qū)的龍?zhí)多l(xiāng)、青龍鄉(xiāng)，東與石。板灘鎮(zhèn)相接，西與三河鎮(zhèn)毗鄰，北與泰興鎮(zhèn)相望。6公里，北距新都城區(qū)12公里。耕地27124畝，人口35742人，主要民族漢族。住最為集中的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，客家人占98％。木蘭鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)氣。等，同時還是全區(qū)有名的生姜、大頭菜基地。全鎮(zhèn)開通光纜通訊國際國內(nèi)直撥電話2600余門，移。為重點的小城鎮(zhèn)建設(shè)已具規(guī)模，達(dá)到2平方公里。同時，該鎮(zhèn)良好的投資環(huán)境吸引了多方投資，成都市三。中塑-成都國際貿(mào)易中心項目將綜。年交易額達(dá)100億元，利稅6億元。態(tài)綠色現(xiàn)代有機農(nóng)業(yè)等項目正在洽談中。
【正文】 鎮(zhèn)。已經(jīng)有比如中塑這種大型的建材市場以及知名的企業(yè)和商家入住木蘭鎮(zhèn)，帶動了城市建設(shè)和社會經(jīng)濟發(fā)展，所以外來的商家和務(wù)工人員的比例逐漸的增大。 六、特色的旅游資源。 目前的主要旅游資源為木蘭山、客家文化等，客家寺廟木蘭寺每年還在開展傳統(tǒng)的節(jié)慶，具有一定的人氣 。但是 木蘭山有名無實，山上的可游覽項目和可觀賞項目沒有建設(shè)起來，現(xiàn)有的木蘭寺建設(shè)也較為粗糙；客家文化沒有進行 合理的包裝利用；生態(tài)環(huán)境還有待培育 。 七、三個項目的詳細(xì)報告。 天旭逸城 :電話 :02883050000 項目地址：成都成金快速干道右側(cè)（繞城出入口） 投資商：成都天旭投資有限公司 物業(yè)：成都睿恒物業(yè)管理有限責(zé)任公司 樓盤曾獲的第八屆成都地產(chǎn)年度區(qū)域推動力樓盤 2020 區(qū)域價值 :中塑成都國際貿(mào)易中心旁 主要消費人群 :除本地人還有就算鄰旁商家以及貿(mào)易中心務(wù)工人員 . 項目占地面積約 56 畝，建筑面積約 7萬平方米，容積率 。 分兩期開發(fā)：一期主要以疊拼別墅和花園洋房為主（約 200多戶 )，其中一期已全部售完 .二期主要是電梯公寓 (約 500多戶 ).面積區(qū)間在 62106平方米為主 ,其中小戶型銷量最快 .戶型面積以方正為主 ,布局相對合理 .臨街底樓全為底商。 中塑 .成都國際貿(mào)易中心 項目地址 :新都區(qū)木蘭鎮(zhèn)木蘭街 299 號 .電話 :02883039988 投資商 :成都中塑投資發(fā)展有限公司 (中國塑料城管委員會和聯(lián)星集團共同投資 ) 運營商 :成都中塑市場經(jīng)營管理有限責(zé)任公司 項目網(wǎng)址 : 規(guī)劃占地面積 :1100 余畝 .建筑面積 :300 萬平方米 塑料市場面積區(qū)間： 70170 平方米。 交通：項目位于 成金快速通道與繞環(huán)高速交匯處，距火車東站和石板灘火車站 3公里，距新都物流園區(qū) 4 公里。通過成青路直達(dá)成都國際集裝箱中心車站，周邊有成綿，成南，成渝高速公路和寶成，成昆鐵路環(huán)繞。 項目分三期開發(fā) ,其中中國塑料城建筑面積約 10 萬平方米 ,位于貿(mào)易中心一期西南部 .主要由四層店鋪式商鋪構(gòu)成 .業(yè)態(tài)為 :塑料原材料 ,輔料 ,塑料制品和塑料機械模具等等 . 國際家居城建筑面積約 25 萬平方米 (不含寫作樓和地下車庫 ),位于貿(mào)易中的一期西北部 ,為地下一層 ,地上六層的商廈式賣場 .主要經(jīng)營 :家具 ,裝飾建材等等 .商鋪全部采用連鋪方式，首層層高 米。第二，三層層高均為 米，標(biāo)準(zhǔn)開間達(dá) ，進深 米。每凍均設(shè) 3部承重 2 噸貨梯，另配 3 通步梯。 國際燈飾城建筑面積約 30萬平方米 ,位于貿(mào)易中心一期東北部 ,為地下一層 ,地上六層的商廈式賣場 .主要經(jīng)營 :燈飾 ,燈具和配件等等 配備 500 畝專屬國際倉儲物流與供應(yīng)鏈管理基地，修建鐵路專用線。 二期 :5A 寫字樓位于二三組團 819 層（ 16 樓為商廈， 7 層為空中大堂， 2024 層為 5 星際酒店） 配備頂級高速電梯，大樓自控管理系統(tǒng)，安全管理自動化系統(tǒng)，消防報警系統(tǒng)等。 三期：住宅區(qū)：位于項目東南部，電梯公 寓。 銷售模式：可租可售，基本已全部售完。價位 8200 到 20300不等。公攤： 30%左右。 成都龍河建材裝飾城 項目地址：成都繞城高速成金快速通道口處 開發(fā)商：成都龍河投資有限公司 總占地面積： 1500 畝，一期 萬平方米、 車位：地面 1600，地下 400 公攤： 35% 開間 7，進深： 8 戶數(shù)：總 1300 多戶。 交通：項目距三環(huán)路 4公里，距繞城高速 50米，交通快捷，方便，通過三環(huán)，繞城高速連接成綿，成渝，成南，成樂，成汶高速路和西部鐵路貨運中心。 銷售模式：只租不售，根據(jù)客戶的需求量身定做， 35元 每平方米出租。 項目分為十大精品館：衛(wèi)浴潔具館，陶瓷地磚館，地板館，木門樓梯館，燈飾墻紙館，整體家居館，櫥柜電器館，油漆館，五金吊頂館，裝飾工程館。 八、市調(diào)結(jié)論 。 近兩年內(nèi) 預(yù)計投放市場的 商業(yè)城體量大約 為 65 萬平方米左右，臨街底商的商業(yè)體量大約在 1萬平方米左右；國有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商鋪價格大約在 15000— 20200 元 /平方米，集體產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商鋪價格大約在 6000— 8000 元 /平方米。 四川和盛家園投資有限公司策劃部 胡振 2020/2/23
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