【正文】 在非緊急狀況下不得挪用、遮擋、損害消防設(shè)施及設(shè)備。 5）不得亂拉電源，以及在鋪內(nèi)使用廚具煮食（ 租戶與發(fā)展商另有 約定除外）。 6）倉(cāng)庫(kù)切勿堆放零亂的雜物，必須保留安全通道。 7）保安部負(fù)責(zé)本商場(chǎng)建筑物范圍內(nèi)之治安，以提供良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。 五、清潔衛(wèi)生規(guī)范 ，進(jìn)行衛(wèi)生工作產(chǎn)生的垃圾須傾倒于指定位置；同時(shí)需自覺(jué)維護(hù)本商場(chǎng)公共環(huán)境衛(wèi) 生，不得隨地丟棄雜物或發(fā)生其他損害環(huán)境衛(wèi)生的行為。 、包裝等工序需在本鋪內(nèi)進(jìn)行，由此產(chǎn)生大型垃圾請(qǐng)租戶自行在鋪內(nèi)存放，并告知本商場(chǎng)，由本商場(chǎng)派人處理。 ，共同締造舒適而優(yōu)美的購(gòu)物環(huán)境。 六、貨物進(jìn)出管理 。 ，需通過(guò)貨梯及貨品專用通道運(yùn)送。 ，需事前通知本公司，并備好放行條。當(dāng)值保安員將阻止所有沒(méi)有放行條的本商場(chǎng)貨品送出本商場(chǎng)。此措施是為保證租戶貨品能被正常銷售出本商場(chǎng)的安 全行為，敬請(qǐng)各租戶配合。 七、建筑物管理 《商鋪?zhàn)赓U合同》規(guī)定之商業(yè)用途。 ，租戶不得變更或改動(dòng)所租用商鋪原有結(jié)構(gòu)，也不得發(fā)生改動(dòng)、損壞、損害、破壞或干擾任何公共區(qū)域、共用設(shè)施和消防安防系統(tǒng)，阻塞公共區(qū)域或通道的行為。 。 、出入氣口、消防系統(tǒng) 等設(shè)施，必須事前向本公司提出書(shū)面申請(qǐng)。 ，須事前獲得政府有關(guān)部門批 19 準(zhǔn)，同時(shí)亦須向本公司 提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)同意后，遵照有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行工作。如租戶無(wú)申請(qǐng)而進(jìn)行工作，必須承擔(dān)由此引發(fā)的各種費(fèi)用以及責(zé)任。 、物品或裝飾品。如租戶不顧物管人員勸阻強(qiáng)行安裝、存放，必須承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。 ，如發(fā)現(xiàn)他人做出或正在做出影響甚至損害本商場(chǎng)或其他租戶的經(jīng)營(yíng)管理、聲譽(yù)、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等的任何事情，應(yīng)予以勸阻及制止。 、緊急照明系統(tǒng)是保障租戶日常經(jīng)營(yíng)的有效設(shè)備，租戶及屬下員工不得 在非緊急情況下隨意使用，違反者須承擔(dān)由此帶來(lái)的一切后果。 八、電梯使用管理 、本公司員工上下樓層之用，須正確使用，并自覺(jué)維護(hù)其外觀整潔。未成年小孩必須由成年人攜帶乘用。 ，不得使用手扶電梯運(yùn)送。 ，必須給電梯內(nèi)的地板、內(nèi)壁以及門檻表面鋪上夾板和墊板等保護(hù)，防止損壞貨梯。 ，敬請(qǐng)愛(ài)護(hù)電梯，嚴(yán)禁在電梯內(nèi)鬧事、涂抹，以及發(fā)生其他損壞電梯、擾亂治安的行為。 九、車輛停放管理 租戶停放任何車輛，須聽(tīng)從工作人員安排 ，切勿隨意停放。 十、廣告管理 租戶需要在本商場(chǎng)內(nèi)或者其他廣告載體上進(jìn)行展銷活動(dòng)、廣告宣傳（招牌、水牌、燈箱、標(biāo)志、鋪外墻身廣告或掛畫(huà)、地面廣告等），須事前提出申請(qǐng)，并附 加配套的效果圖、施工圖、電氣布置圖，裝修部分請(qǐng)參閱《 商鋪 裝修 手冊(cè)》。此申請(qǐng)方式是為了維護(hù)本商場(chǎng)整體形象，敬請(qǐng)各租戶配合工作。 廣告宣傳審核通過(guò)后，租戶請(qǐng)按照物管人員指引開(kāi)展宣傳活動(dòng)。 在本商場(chǎng)內(nèi)及其廣告載體上，應(yīng)遵守國(guó)家之相關(guān)法律，不得宣揚(yáng)發(fā)生損害其他租戶或惡意競(jìng)爭(zhēng)之廣告活動(dòng)。 十一、租戶更改 乙方法人代表變更。 請(qǐng)租戶在下列情況之一發(fā) 生時(shí)，于七天內(nèi)通知本商場(chǎng)，以便本商場(chǎng)配合租戶處理相關(guān)業(yè)務(wù)： （ 1） 由自然人成為法人代表； （ 2） 在工商部門辦理了變更。 屆時(shí)請(qǐng)務(wù)必?cái)y帶本人身份證、知會(huì)函（應(yīng)有租戶簽名）、工商部門相關(guān)文件來(lái)辦理。租戶如沒(méi)有及時(shí)辦理上述事宜，本商場(chǎng)不承擔(dān)由此造成的經(jīng)營(yíng)、業(yè)務(wù)等任何糾紛。 20 轉(zhuǎn)租。 如租戶因個(gè)人原因或貴司經(jīng)營(yíng)情況需將承租商鋪轉(zhuǎn)租，必須按租戶與發(fā)展商簽定的《商鋪?zhàn)赓U合同》的條款執(zhí)行，否則作違約處理。 第四章 商場(chǎng)設(shè)施及相關(guān)服務(wù)時(shí)間 為確保租戶能在良好的環(huán)境下經(jīng)營(yíng)，顧客可以享受舒適的購(gòu)物氣氛，本商場(chǎng)配有完整的空調(diào)、電 力、消防等系統(tǒng)及手扶電梯、貨梯等設(shè)施，敬請(qǐng)愛(ài)護(hù)。 一、空調(diào)系統(tǒng) 。 ，可以提前聯(lián)系本公司，并支付相關(guān)費(fèi)用，本公司將在約定時(shí)間內(nèi)有償提供。 。 二、電力系統(tǒng) 、低壓配電設(shè)備，變壓器及其附屬設(shè)備，發(fā)電機(jī)等供電設(shè)施，可保證租戶承租商鋪內(nèi)的用電設(shè)施、本商場(chǎng)內(nèi)的消防、生活、照明、空調(diào)、供水、電梯等設(shè)施日常正常用電需求。 、錯(cuò)峰用電、本商場(chǎng)個(gè)別設(shè)備維修和定期維保的停電等，本公司將提前通知各租戶，以保證租戶提前做好準(zhǔn)備。同時(shí)啟用發(fā)電機(jī)，以保證租戶經(jīng)營(yíng)。 。 三、消防系統(tǒng) 24 小時(shí)工作的自動(dòng)火警系統(tǒng)（智能煙霧感應(yīng)器、自動(dòng)噴淋口、消防控制設(shè)備、消防廣播），在本商場(chǎng)各處設(shè)立消防水源、消防栓、防毒面具、滅火器等設(shè)備。并設(shè)有消防部門或監(jiān)控中心，并有專員 24 小時(shí)值班；本公司定期對(duì)本商場(chǎng)安全進(jìn)行整體檢查，消防部門或監(jiān)控中心將定期舉行消防演習(xí)。 ，是為保證租戶能在安全環(huán)境下經(jīng)營(yíng)。但是即使有先進(jìn)消防系統(tǒng)和 盡職的消防員，亦不能保證完全避免火災(zāi)的危害，仍需要各位租戶支持。 。 四、手扶電梯及貨梯 、幽雅的消費(fèi)環(huán)境，本商場(chǎng)均配有自動(dòng)手扶電梯，且有工作人員進(jìn)行日常檢查和維護(hù)工作，保證良好運(yùn)作。 ，本商場(chǎng)均配有貨梯以供日常使用。同時(shí)，本公司將定期對(duì)貨梯進(jìn)行年檢，工作人員也將進(jìn)行日常檢查及維護(hù)，保證貨梯正常使用。 21 五、各設(shè)施相關(guān)服務(wù)時(shí)間（周一至周五按下表實(shí)施；周六、日及節(jié)假日的設(shè)施服務(wù)早上開(kāi)放時(shí)間不變，晚上則按周一至周 五的時(shí)間往后順延 30 分種，租戶與發(fā)展商另有約定除外）： 開(kāi)放時(shí)間商場(chǎng) 空調(diào) 商鋪內(nèi)電力 手扶電梯 貨梯 首層 二層 三層 四層 五層 由于受經(jīng)營(yíng)環(huán)境、自然氣候等條件變化的影響，具體的服務(wù)時(shí)間如有差異，是正常物業(yè)管理行為。 第五章 商場(chǎng)緊急事故處理指南 任何情況請(qǐng)通知本商場(chǎng)工作人員。 一、火警 。 （ 1）如所在樓層的火警鐘沒(méi)有響鳴，則表示火警并非在附近地點(diǎn)發(fā)生，不會(huì)有即時(shí)危險(xiǎn)，物管人員正在調(diào)查中，請(qǐng)保持鎮(zhèn)定。即使無(wú)疏散必要， 亦可自行決定是否離開(kāi)所在地點(diǎn)。 （ 2）獲疏散通知或聽(tīng)到所在樓層發(fā)出火警鐘響鳴，應(yīng)即時(shí)離開(kāi)本商場(chǎng)。 （ 3）人員離開(kāi)商鋪時(shí)須鎖好貴重物品，關(guān)上所有門窗以及電器電源。使用防火通道，切勿使用電梯，不要奔跑，到集中處集合，同時(shí)向本商鋪防火責(zé)任人報(bào)告，以便能清點(diǎn)人數(shù)。 。 （ 1）聽(tīng)到本層火警鐘響警號(hào)時(shí)，即表示附近范圍可能發(fā)生火警。 （ 2）迅速檢查你的工作地點(diǎn)及附近四周是否有火警發(fā)生。 （ 3）如發(fā)現(xiàn)火警將會(huì)蔓延，請(qǐng)鎖好貴重物品，并通知屬下員工做好撤離準(zhǔn) 22 備。 （ 1）打碎附近的玻璃按鈕 ，火警鐘馬上響起，消防控制中心系統(tǒng)即時(shí)獲知火警信息。 （ 2）可考慮利用火警鐘附近的消防栓、滅火器等設(shè)備滅火，并就近使用防毒面具，以免吸入毒煙。但切勿冒生命危險(xiǎn)滅火。 （ 3）由電器引起的火警，須先關(guān)閉電源，然后使用干粉滅火器滅火。切勿嘗試用水撲救由電源引起的火警。 （ 4）如火警無(wú)法即時(shí)受到控制，請(qǐng)即離開(kāi)火警范圍，退至安全區(qū)域。 （ 5）服從現(xiàn)場(chǎng)工作人員的指引，以保證人身安全。 （ 1）保持鎮(zhèn)定，依照現(xiàn)場(chǎng)物管人員及防火責(zé)任人的指示行動(dòng)。 （ 2）關(guān)閉所有電器及門窗。 （ 3）防火責(zé)任人在疏散后，立即清點(diǎn)安全區(qū) 域內(nèi)所有職員人數(shù)。如發(fā)現(xiàn)有職員失蹤，請(qǐng)即通知物管人員。 （ 4）利用防火通道離開(kāi)本商場(chǎng)并關(guān)閉所有防煙門，必要時(shí)取用就近的防毒面具。 （ 5）切勿使用電梯。所有電梯在火警鐘響起時(shí)會(huì)自動(dòng)停止操作。 （ 6）非必要時(shí)請(qǐng)勿致電本商場(chǎng)管理公司，以免妨礙其他重要電話通信。如防火責(zé)任人需進(jìn)一步了解情況，則應(yīng)向本商場(chǎng)管理公司表明身份，我們將有專人接待。 二、不可預(yù)知停電 如發(fā)生不可預(yù)知停電，請(qǐng)各位租戶盡快將各電源和電器關(guān)閉，以防突然來(lái)電，造成電器超負(fù)荷的損壞，等候物管人員的通知。切勿大聲喧嘩，影響他人。 三、電梯受困 ，切勿驚慌，保持鎮(zhèn)靜。 （如所在樓層、受困人數(shù)），尋求幫助。 ，耐心等待救援，不要隨意活動(dòng)。 四、緊急醫(yī)療 。 ，使其處于溫暖狀態(tài)。 ，保持空氣流動(dòng)。 ，使其情緒穩(wěn)定。 、扭傷的患者，應(yīng)使其坐下或躺下，保持姿勢(shì)平穩(wěn)；用硬物固定傷患處，防止因動(dòng)作太大造成傷勢(shì)加重。條件許可，可以使用冰塊減緩傷患蔓延。切勿揉搓傷患處，此舉只會(huì)增加受傷范圍。 ，撥打 120 求援。 23 以上無(wú)正文 我已收到并閱悉 江霞廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)有限公司 提供的《 江霞廣場(chǎng) 租戶服務(wù)手冊(cè)》，對(duì)所屬內(nèi)容表示認(rèn)可；本手冊(cè)壹式叁份，租戶與本公司及發(fā)展商各執(zhí)壹份。 本手冊(cè)解釋權(quán)歸 江霞廣場(chǎng)物業(yè)服務(wù)有限公司 。 合同簽約人或租戶授權(quán)人簽名： 江霞廣場(chǎng) 商鋪號(hào)： 商鋪名稱： 聯(lián)系電話：