積極推進(jìn)舊城區(qū)社區(qū)改造實施方案-資料下載頁
2025-09-26 10:17本頁面
【導(dǎo)讀】區(qū)改造實施方案，請大家參閱！為進(jìn)一步提升我市城市形象，完善城市功能，改善人居環(huán)境，相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我市實際，制定本實施意見。的現(xiàn)代化新城市。心等公建設(shè)施，切實改變?nèi)罕姷木幼…h(huán)境，營造和諧幸福家園。化配置，按照片區(qū)將現(xiàn)有村莊進(jìn)行合理的規(guī)劃布局。批準(zhǔn)后按本實施意見執(zhí)行。相關(guān)證件注明的營業(yè)地址與房屋地址一致的。無房地權(quán)屬證件和用途不清的房屋，由所在街道組織。村莊會同相關(guān)機構(gòu)進(jìn)行調(diào)查認(rèn)定，確定補償意見。權(quán)屬證件載明的或經(jīng)確認(rèn)的房屋建筑面積作為應(yīng)補償面積。住宅房屋給予補償，另行支付經(jīng)營性補助費。補償價格計算補償金。積的，對多出部分的土地使用權(quán)價值，按照相關(guān)規(guī)定給予評估補償，選擇房屋補償?shù)?，以協(xié)議約定的臨時過渡期。次性計發(fā)10個月。帶院住宅應(yīng)補償面積或多層樓房住宅房屋建筑面。與非住宅兼用房屋，以確認(rèn)的被搬遷房屋作為非住宅使用的經(jīng)營面積，臨時過渡費按照住宅房屋標(biāo)準(zhǔn)計發(fā)。
【正文】 體建設(shè)用地（不含市政道路和公路）。村莊舊址 用地面積，由所在街道提供村莊舊址土地利用現(xiàn)狀圖，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室組織市規(guī)劃局、國土局、住宅辦等單位及街道共同確認(rèn)。 ，通過 招拍掛 實現(xiàn)的土地出讓收入扣除土地儲備成本、提取相關(guān)基金后，凈收益補助所在街道，主要用于村（居）民的搬遷補償及安置房屋建設(shè)。 （二）稅收地方留成 ，由建設(shè)單位上繳的土地契稅、土地使用稅、土地及銷售收入增值稅、企業(yè)所得稅、印花稅等屬于我市市級地方留成部分，給予所在街道 等額財政資金補助，主要用于村（居）民的搬遷補償及安置房屋建設(shè)。 ，在當(dāng)年第二季度以后申請審核；下半年上繳的稅款，在當(dāng)年第四季度以后申請審核。由改造項目所在街道向領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室提出申請，領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同市財政局、國稅局、地稅局、住宅辦等單位審查確認(rèn)后由市財政撥付。 （三）收費 。改造項目中回遷安置、社會公共事業(yè)、公共設(shè)施和村莊集體經(jīng)濟發(fā)展用房，免收 **市級及以下征收的行政事業(yè)性收費；免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費（供熱、供氣收費除外）等政府性基金；服務(wù)性收費減半征收。用于商業(yè)開發(fā)的房屋，仍按照房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)規(guī)定辦理。 。電力、通訊、市政公用事業(yè)等企業(yè)要對社區(qū)改造項目給予支持，新建安置區(qū)有線電視、供水、供電、供氣、供熱、排水、通訊等市政公用設(shè)施，涉及入網(wǎng)、管網(wǎng)增容等經(jīng)營性收費，按不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 50%收取。 （四）稅收政策 目，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室會同相關(guān)部門，組織開發(fā)企業(yè)搭建安置房房源平臺，由住宅房屋選擇貨幣補償?shù)谋话徇w人自愿購買。住宅房屋選擇貨幣補償?shù)谋话徇w人又重新購買商品住房，購房成交價格不超過貨幣補償總額的，對新購房屋免征契稅；超過貨幣補償總額的，對差價部分按規(guī)定征收契稅。 **省棚戶區(qū)改造計劃的項目配建或提供安置住房的，涉及的稅收政策參照《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》（財稅 [2020]101 號）、《財政部關(guān)于做好城市棚戶區(qū)改造相關(guān)工作的通知》（財綜 [2020]57號）等上級有關(guān)文件的規(guī)定執(zhí)行。 30 日內(nèi)，由項目所在街道將房屋搬遷通告和住宅房屋選擇貨幣補償?shù)谋话徇w人相關(guān)信息資料報市住宅辦。被搬遷人重新購買商品住房時提交相關(guān)申請材料，經(jīng)市住宅辦審查后出具證明，由稅務(wù)部門辦理免 征契稅手續(xù)。 十、其他 （一）相關(guān)街道在舊城區(qū)社區(qū)改造過程中，按照《 **市人民政府關(guān)于成立 **市舊城區(qū)和 **藍(lán)谷社區(qū)改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組的通知》（ **政發(fā) [2020]35 號）中的有關(guān)規(guī)定履行職責(zé)。 （二）舊城區(qū)范圍內(nèi)市級重點項目及貫通、拓寬道路需搬遷（征收）的房屋，其補償標(biāo)準(zhǔn)參照本實施意見執(zhí)行。 （三）改造項目或市級重點項目涉及的國有土地上房屋征收與補償，按照上級有關(guān)法律、法規(guī)及我市相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本實施意見執(zhí)行。 （四）本實施意見自 2017 年 4 月 1 日起施行，有效期三年。 2020年 10 月 28 日公布的《 **市人民政府關(guān)于加快推進(jìn)城中村改造工作的意見》（ **政發(fā) [2020]55 號）同時廢止。 （五）本實施意見未盡事宜，由領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。
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