【導(dǎo)讀】某醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。某咨建設(shè)工程咨詢(xún)有限責(zé)任公司。國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)。工程咨詢(xún)資格證書(shū)。姓名職稱(chēng)執(zhí)業(yè)資格。工程師全國(guó)注冊(cè)咨詢(xún)工程師。項(xiàng)目建設(shè)符合某市醫(yī)療衛(wèi)生發(fā)展規(guī)劃............42

　　

【正文】 31 搶救室、手術(shù)室、 ICU、 CCU 病房、分娩室、嬰兒室，血液透析中心，公共廁所等處均設(shè)有紫外線殺菌劑（預(yù)留電源插座）。 手術(shù)室由于不確定各手術(shù)室功能及設(shè)備工藝 專(zhuān)業(yè)化程度高，固本設(shè)計(jì)僅預(yù)留電源，由甲方另行委托專(zhuān)業(yè)公司設(shè)計(jì)，其手術(shù)室有關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)必須按照《醫(yī)院潔凈手術(shù)部建筑技術(shù)規(guī)范》 GB503332020進(jìn)行設(shè)計(jì)，特別應(yīng)注意防微電擊的措施以及 IT 系統(tǒng)、 LEB 板等的做法必須符合上述規(guī)范要求 凈化空調(diào)系統(tǒng)本設(shè)計(jì)僅預(yù)留電源。 五、弱電系統(tǒng)： 電話系統(tǒng)：電話由市政電話交接箱接入。按每間房屋 1 對(duì)電話線，辦公樓按每 15 平米 1 對(duì)電話線考慮，本設(shè)計(jì)只考慮管線的預(yù)留、預(yù)埋，交接箱、分線箱、線纜選擇等由電信部門(mén)確定。 電視系統(tǒng)：有線電視由市有線電視網(wǎng)引入信號(hào)。按每間 1 個(gè)點(diǎn) 計(jì)，本設(shè)計(jì)只考慮管線的預(yù)留、預(yù)埋，分配系統(tǒng)的型式、器件及線纜等由有線電視部門(mén)確定。 建筑物內(nèi)弱電系統(tǒng)豎向干線和水平配線均穿管暗敷。 室外弱電線路采用穿 PVC 管埋地敷設(shè)。 六、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)： 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的保護(hù)等級(jí)按一級(jí)設(shè)置。采用集中報(bào)警系統(tǒng)形式。 2 系統(tǒng)組成： 1）系統(tǒng)包含：火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)；火災(zāi)應(yīng)某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 32 急廣播系統(tǒng)；消防直接對(duì)講電話系統(tǒng)；防火漏電電流動(dòng)作報(bào)警器遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)。 3 消防控制室 1）本工程在一層設(shè)置消防控制室，并沒(méi)有直接通往室外的出口，內(nèi)設(shè)一部外線直撥 電話（ 119）。 2）消防控制室的報(bào)警控制設(shè)備由火災(zāi)報(bào)警控制主機(jī)、聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)、 CRT 顯示器、打印機(jī)、應(yīng)急廣播設(shè)備、消防直通對(duì)講電話設(shè)備和電源設(shè)別等組成。 3）消防控制室可接受接收感煙、感溫等探測(cè)器的火災(zāi)報(bào)警信號(hào)及水流指示器、壓力開(kāi)關(guān)、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓按鈕、排煙防火閥、方言防火閥等的動(dòng)作信號(hào)。 4）消防控制室可顯示消防水池、消防水箱水位，顯示消防水泵的電源及運(yùn)行狀況 5）消防控制室可聯(lián)動(dòng)控制所有與消防有關(guān)的設(shè)備。 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 1）本工程采用集中報(bào)警控制系統(tǒng)。校方自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)按無(wú)極性信號(hào)二總線設(shè)計(jì) ，任一點(diǎn)短線不影響系統(tǒng)報(bào)警。 2）火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具備可接受并顯示火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、消火栓、水流指示器、安全信號(hào)閥、濕式報(bào)警閥、防煙防火閥等設(shè)備的火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警的部位，顯示保護(hù)對(duì)象的重點(diǎn)部位、疏散通道及消防設(shè)備所在位置的平面，顯示西戎供電電源的工狀態(tài)臺(tái)等功能。 某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 33 3）探測(cè)器：防火卷簾門(mén)兩側(cè)、柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)置感煙感溫探測(cè)器，其他設(shè)備用房、門(mén)廳、疏散走道、前室、電氣豎井，病房，藥房等處設(shè)置感煙探測(cè)器。 4）火災(zāi)探測(cè)器的安裝布置：探測(cè)器與燈具的水平凈距應(yīng)大于；與送風(fēng)口邊的水平凈距運(yùn)功大于 ；與多孔送風(fēng)頂棚孔口或條形送風(fēng)口的水平凈距應(yīng)大于 ；與嵌入式揚(yáng)聲器的凈距應(yīng)大于 ；與自動(dòng)噴淋頭的凈距應(yīng)大于 ；與墻或其它遮擋物的距離應(yīng)大于 。 5）保護(hù)區(qū)域適當(dāng)位置設(shè)帶消防電話插孔的手動(dòng)報(bào)警按鈕，手動(dòng)報(bào)警按鈕底距地 安裝；消火栓箱內(nèi)開(kāi)門(mén)側(cè)設(shè)消火栓報(bào)警按鈕，消火栓報(bào)警按鈕底距地 安裝；樓梯口設(shè)置著火樓層燈光顯示裝置，燈光顯示裝置底距門(mén)框上方 ；信號(hào)輸入模塊底距地 安裝。 ： 消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)包括消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴灑泵系統(tǒng)、電梯回降、非消防電 源切除、應(yīng)急照明強(qiáng)制接通、防煙排煙系統(tǒng)正壓送風(fēng)系統(tǒng)等的控制。 在消防控制室，對(duì)消火栓泵、自動(dòng)噴灑泵、加壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī)，即可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)模塊進(jìn)行自動(dòng)控制也可在聯(lián)動(dòng)控制臺(tái)上通過(guò)硬線手動(dòng)控制，并接收其反饋信號(hào)。 七、電力管線施工 垂直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的底端及頂端應(yīng)與防雷裝置連某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 34 接。 不允許使用蛇皮管、保溫管的金屬網(wǎng)、薄壁鋼管或外皮做接地線或保護(hù)線。 過(guò)電壓保護(hù)：在給室外設(shè)備配電的各配電箱上裝電涌保護(hù)器（ SPD）。 八、電梯安裝 電梯安裝嚴(yán)格執(zhí)行 GB5018293《電氣裝置安裝工程電梯電器裝置 施工及驗(yàn)收規(guī)范》。 井道內(nèi)設(shè)置永久性照明，具體做法：距井道最高點(diǎn)和最低點(diǎn)（除去基坑高度） 處各裝一盞 25W 防水防塵燈，采用阻燃型ZRBVV2X4m2 穿 SC20 管敷設(shè)；在距電梯井道頂及底坑 1 米處個(gè)安裝一個(gè)單相帶接地插孔的電源插座，以上所有功能由電梯廠方實(shí)施。 接地、安全及防雷 本工程為三類(lèi)防雷建筑。 本工程利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋作接地體，要求接地電阻＜＝ ，實(shí)測(cè)不滿(mǎn)足要求時(shí)應(yīng)增設(shè)人工接地極。建筑物防雷接地、變壓器中性點(diǎn)接地、電氣設(shè)備的保護(hù)接地、電梯機(jī)房、消防控制室、弱電機(jī)房手術(shù)室 、病房、血液透析中心等電氣設(shè)備接地共用接地極。 本工程低壓配電系統(tǒng)接地形式采用 TNS 系統(tǒng)。中性線與保護(hù)地線自低壓配電屏內(nèi)嚴(yán)格分開(kāi)后，不得再連接。 本工程采用總等電位聯(lián)結(jié)，應(yīng)將進(jìn)出建筑物的電纜金屬外皮、電纜金屬保護(hù)管、設(shè)備進(jìn)出線管、建筑物金屬構(gòu)件等與總等電位聯(lián)接端某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 35 子板可靠聯(lián)結(jié)進(jìn)行連接。等電位聯(lián)結(jié)均采用各種型號(hào)的等電位卡子，不允許在金屬管道上焊接。 設(shè)備用房設(shè)局部等電位聯(lián)結(jié)，并在其內(nèi)設(shè)局部等電位箱。設(shè)備用房?jī)?nèi)所有金屬管道及金屬支架均通過(guò)導(dǎo)線接 LEB 箱。 為防止人身觸電危險(xiǎn)，本工程設(shè)置專(zhuān)用接地保護(hù)線（ PE），凡 正常不帶電，而當(dāng)絕緣破壞有可能呈現(xiàn)電壓的電氣設(shè)備金屬外殼、金屬支架、電纜金屬外皮、穿線鋼管等均應(yīng)可靠接地。 從接地體敷設(shè)一條 60*5mm 鍍鋅扁鋼至強(qiáng)、弱電豎井和電梯井。 采用裝設(shè)在屋面、屋脊等處的避雷帶作接閃器。 利用建筑物柱內(nèi)鋼筋 (2 根主筋 )作引下線，間距不大于 20 米。 要求接閃器、引下線和接地裝置可靠焊接連接。各層圈梁內(nèi)鋼筋與引下線可靠焊接防側(cè)擊雷。 項(xiàng)目投資 估算 及資金籌措方案 投資估算的依據(jù) 1) 《 ****省建筑工程設(shè)計(jì)價(jià)定額》（ SGD－ 2020） 。 2) 《 ****省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià) 定額》（ 2020 年）安裝工程、市政工程分冊(cè) 。 3) ****省建筑工程工程量清單計(jì)價(jià)定額 [川建價(jià)發(fā)（ 2020） 27號(hào) ]。 4) 按 ****建設(shè)工程造價(jià)管理總站頒布的 2020 年 1 期成都市《工程造價(jià)信息》中價(jià)格計(jì)取 。 5) 《全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額 ****估價(jià)表》（ SGD－ 2020） 。 6) 《 ****省裝飾工程設(shè)計(jì)價(jià)定額》（ SGD－ 2020） 。 某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 36 7) 《 ****省工程計(jì)價(jià)市場(chǎng)信息》 。 8) ****省施工企業(yè)工程規(guī)費(fèi)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn) [川建發(fā)（ 2020） 62 號(hào) ] 9) 《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格[2020]670 號(hào) 10) 《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 2020 版 11) 投資估算以本項(xiàng)目工程和總圖方案為基礎(chǔ)，參照近年來(lái)已修類(lèi)似工程概預(yù)算造價(jià)及工程量清單計(jì)價(jià)，結(jié)合本工程設(shè)計(jì)方案的標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)模進(jìn)行編制。 投資估算費(fèi)用計(jì)算方法 根據(jù) 衛(wèi)生部《綜合醫(yī)院建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》（衛(wèi)辦規(guī)財(cái)發(fā) [2020]122號(hào)） 規(guī)定 ， 醫(yī)院建筑是一種比較復(fù)雜的民用建筑，不同使用功能的房間都有自己的特殊要求，因此工程造價(jià)相應(yīng)較高。本建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)延用了原國(guó)家基本建設(shè)委員會(huì)、衛(wèi)生部頒發(fā)的《綜合醫(yī)院建筑標(biāo)準(zhǔn)》中以住宅為參照系確定醫(yī)院建筑工程造價(jià)的方法。規(guī)定綜合醫(yī)院主要建筑的平均造價(jià)， 按建設(shè)地區(qū)相同建筑等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)構(gòu)形式 住宅平均建安造價(jià)的2～ 3 倍確定。這里所指的工程造價(jià)，包括電梯、空調(diào)、通風(fēng)、消防、供電、供水、弱電、生產(chǎn)用蒸汽鍋爐等建筑設(shè)備的費(fèi)用，不含醫(yī)療設(shè)備、家具等裝備費(fèi)用。 （ 1） 工程建設(shè)費(fèi)用 1)建安工程費(fèi) 包括：土建工程、裝修工程、安裝工程 某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 37 大樓基礎(chǔ)工程、上部框架結(jié)構(gòu)、裝修工程。 給排水、強(qiáng)弱電、電梯、空調(diào)等。 2)工程建設(shè)其它費(fèi)用計(jì)算方法 包括建設(shè) 土地費(fèi)用、 單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理、不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)等。 本項(xiàng)目 占地 40 畝，土地通過(guò)劃撥方式取得， 支付土地劃撥成本約為 18 萬(wàn)元 /畝 ,總計(jì)土地費(fèi)用為 720 萬(wàn)元 。 建設(shè)單位管理費(fèi)：按工程費(fèi)用的 %計(jì)取。 依據(jù)工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國(guó)家發(fā)改委發(fā)布的《工程勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》 2020 版本確定。 按建筑安裝費(fèi)用的 %確定。 依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、建設(shè)部 2020 年發(fā)布的《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》發(fā)改價(jià)格 [2020]670 號(hào)采用插入法確定。按設(shè)計(jì)階段監(jiān)理取費(fèi) %，施工及保修階段 %計(jì)取。 按工程造價(jià)的 %確定。 某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 38 按工程 費(fèi)用的 2%計(jì)取。 （ 3） 預(yù)備費(fèi)計(jì)算方法 基本預(yù)備費(fèi)按工程費(fèi)用和其它工程費(fèi)用之和的 3%計(jì)取，暫不計(jì)取漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。 投資估算匯總表 投資構(gòu)成：該項(xiàng)目估算建設(shè)投資 2976 萬(wàn)元，其中，工程費(fèi)用 2020萬(wàn)元，工程建設(shè)其他費(fèi)用 877 萬(wàn)元 ，預(yù)備費(fèi) 87 萬(wàn)元 。本項(xiàng)目規(guī)劃建筑面積 12403 m2；根據(jù) 某市 建筑行情、工程造價(jià)定額并結(jié)合本項(xiàng)目實(shí)際情況，綜合估算項(xiàng)目建設(shè)費(fèi)用共計(jì) 2976萬(wàn)元，項(xiàng)目單方造價(jià) 2817元 /m2。 投資估算表 表 11 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 建筑工程費(fèi) (萬(wàn)元 ) 比例（ %） 單位 綜 合單價(jià) 工程量 合計(jì) 一 工程費(fèi)用 2020 % 1 建筑工程 基礎(chǔ)工程 m2 200 12403 248 上部框架結(jié)構(gòu) m2 938 12403 1163 裝修工程 m2 300 12403 372 2 安裝工程 給排水工程 m2 18 12403 22 自動(dòng)噴灑消防工程 m2 30 12403 37 強(qiáng)電工程 m2 25 12403 31 弱電工程 m2 15 12403 19 電梯 部 150000 3 45 空調(diào) m2 60 12403 74 某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 39 序號(hào) 工程或費(fèi)用名稱(chēng) 建筑工程費(fèi) (萬(wàn)元 ) 比例（ %） 單位 綜 合單價(jià) 工程量 合計(jì) 二 工程建設(shè)其它費(fèi)用 877 % (一 ) 土地費(fèi)用 畝 180000 40 720 (二 ) 項(xiàng)目前期工作費(fèi) 1 咨詢(xún)及其他費(fèi)用 工程費(fèi)用的 % 2 2 勘察費(fèi) 工程費(fèi)用的 % 2 3 設(shè)計(jì)費(fèi) 工程費(fèi)用的 % 26 4 設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工招標(biāo)文件及招標(biāo)標(biāo) 底編制費(fèi) 工程費(fèi)用的 % 2 (三 ) 項(xiàng)目建設(shè)管理費(fèi) 1 建設(shè)單位管理費(fèi) 工程費(fèi)用的 % 48 2 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 建安費(fèi)用的 % 6 3 工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi) 工程費(fèi)用的 % 17 4 招投標(biāo)管理費(fèi) 中標(biāo)造價(jià)的 % 8 5 工程保險(xiǎn)費(fèi) 工程費(fèi)用的 2% 40 6 環(huán)評(píng)費(fèi) 5 一 +二項(xiàng)費(fèi)用 2889 三 預(yù)備費(fèi) 87 % 1 基本預(yù)備費(fèi) 一、二部分費(fèi)用之和的 3% 87 2 漲價(jià)預(yù)備費(fèi) 四 建設(shè)投資額 (一＋二＋三 ) 2976 % 項(xiàng)目單方造價(jià) 2400 資金籌措 本項(xiàng)目建設(shè)總投資為 2976 萬(wàn)元，資金來(lái)源全部為建設(shè)單位自籌。 分期投資安排 本項(xiàng)目資金在建設(shè)期內(nèi)陸續(xù)投入，分期投資安排詳： 表 12 項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表 項(xiàng)目資金使用計(jì)劃表 某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 40 表 12 序號(hào) 項(xiàng)目里程碑 估計(jì)完成日期 估計(jì)費(fèi)用 費(fèi)用內(nèi)容 （萬(wàn)元） 1 項(xiàng)目前期工作并支 付土地費(fèi)用 2020 年 4月 項(xiàng)目施工前費(fèi)用 及土地費(fèi)用 2 完成地基工程 2020年 7月 工程施工費(fèi) 3 完成 50%上部結(jié)構(gòu) 2020 年 11月 工程施工費(fèi) 4 完成 100%上部結(jié)構(gòu) 2020年 2月 工程施工費(fèi) 5 完成整個(gè)項(xiàng)目 2020 年 4月 工程施工費(fèi) 6 質(zhì)量保證金 2020 年 6月 工程費(fèi)用的 5% 7 完成整個(gè)項(xiàng)目 2020 年 4月 管理費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、監(jiān)督費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等 資金合計(jì) 2976 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 1 項(xiàng)目占地 面積 畝 40 2 項(xiàng)目建筑面積 M2 12403 其中：門(mén)診綜合樓 M2 12292 門(mén)衛(wèi) M2 24 附屬用房 M2 87 3 預(yù)留空地規(guī)劃建筑面積 M2 12427 其中： 輔助用房一 M2 1481 1住院樓 M2 2598 2住院樓 M2 2598 某 醫(yī)院建設(shè)項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告 41 序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo) 備注 輔助用房二 M2 630 養(yǎng)老院 M2 50