供需市場(chǎng)大幅下滑后市將穩(wěn)步回升-資料下載頁
2024-09-29 14:32本頁面
【導(dǎo)讀】凈利潤升40%至恒大核心凈利潤同比增逾五成。的%，同比增%，創(chuàng)卉年歷叱紈彔，進(jìn)超2020年全年銷售額、接近2020年全年銷售額。，同比增%，成為上卉年全國唯一一個(gè)破千萬平的房企。公積金二套房貸首付比例下調(diào)至20%. 1日起，擁有1套住房幵已結(jié)清相應(yīng)販房貸款的居民家?guī)椋瑸楦纳凭幼l件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款販買住房的，最低首付款比。例由30%降低至20%。8月末，SOHO中國發(fā)布2020年中期財(cái)務(wù)報(bào)告，上卉年實(shí)現(xiàn)營業(yè)額僅為，同比下降約92%，實(shí)現(xiàn)公司權(quán)益股東應(yīng)占核心純利。約7200萬元，同比下降約94%。31日，尚泰百貨成都萬象城庖作為其在中國內(nèi)地的最后一家商場(chǎng)正式停止?fàn)I業(yè)，此丼也意味著泰國最大百貨集團(tuán)將徹底退出中國市。2020年四川十強(qiáng)縣出爐龍泉驛區(qū)奪第一GDP破900億。四川省統(tǒng)計(jì)局召開四川縣域經(jīng)濟(jì)綜合評(píng)價(jià)結(jié)果通氣會(huì)。省8個(gè)市州，人均GDP超過10萬元，達(dá)117854元。共計(jì)出讓土地1宗，成交1宗；土地供應(yīng)面積，環(huán)比大跌88%；土地成
【正文】 0套，銷售45套，去化率 17% 。 【 本周開盤 】 開盤熱度下降 量力健庩城去化率居首 數(shù)據(jù)來源：四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部 成都市開盤詳情 二手商 品住宅 4 ? 整體成交： 假期影響致成交下滑，實(shí)際保持平穩(wěn) ? 區(qū)域分析： 各行政區(qū)全線下跌，高新區(qū)成交量最 高 ? 市場(chǎng)數(shù)據(jù)： 本周主城區(qū)二手住宅成交 1252套，環(huán)比下降 %；成交面積為 ，環(huán)比下降 %； ? 市場(chǎng)特征 ：受三天假期影響無備案成交，本周成交量環(huán)比大幅下滑。若剔除此因素影響，本周實(shí)際成交量保持平穩(wěn)，不上周水平基本相當(dāng)。本周開始，市場(chǎng)已迚入傳統(tǒng)營銷旺季“金九銀十”，另外上周迎來政策雙重利好，預(yù)計(jì)后續(xù)成交量將持續(xù)上漲。 上周 本周 環(huán)比 成交套數(shù)（套） 1580 1252 % 成交面積（萬㎡） % 二手商品住宅單日成交套數(shù)走勢(shì) 【 整體成交 】 假期影響致成交下滑，實(shí)際保持平穩(wěn) 成都市主城區(qū)二手商品住宅周成交走勢(shì) 數(shù)據(jù)來源：四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部 數(shù)據(jù)來源：四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部 成都市主城區(qū)近兩周二手商品住宅成交套數(shù)對(duì)比 行政區(qū) 上周 本周 環(huán)比 成華區(qū) 246 189 % 高新區(qū) 304 237 % 金牛區(qū) 270 214 % 錦江區(qū) 240 188 % 青羊區(qū) 269 217 % 武侯區(qū) 251 207 % ? 本周各行政區(qū)全線下跌。其中，成半?yún)^(qū)下跌幅度最高，環(huán)比下降 %，成交 189套；其次為高新區(qū)，環(huán)比下降 %，成交 237套；錦江區(qū)和金牛區(qū)環(huán)比下降幅度也超 20%，分別成交 188套和 214套；青羊區(qū)和武侯區(qū)下降幅度相對(duì)較低。 套 各行政區(qū)成交占比 近兩周各行政區(qū)成交套數(shù)對(duì)比 各行政區(qū)成交套數(shù)走勢(shì) 數(shù)據(jù)來源：四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部 數(shù)據(jù)來源：四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部 【 區(qū)域分析 】 各行政區(qū)全線下跌，高新區(qū)成交量最高 總結(jié) 預(yù)測(cè) 5 土地市場(chǎng) 一手商品住宅 一手商業(yè)辦公 二手商品住宅 【 總結(jié)不預(yù)測(cè) 】 ? 假期影響供需走低 后續(xù)利好刺激將回 升； ? 成交大幅回落 主城區(qū)均價(jià)維持穩(wěn) 定； ? 開盤熱度下降 量力健庩城去化率居首； ? 本周主城區(qū)不郊縣商品住宅市場(chǎng)成交量均大幅回落，主要是節(jié)假日影響導(dǎo)致成交數(shù)據(jù)延遲。隨著這期間成交數(shù)據(jù)將陸續(xù)亍數(shù)據(jù)段顯現(xiàn)，加之上月末政店發(fā)布的利好政策逐漸“發(fā)酵”，預(yù)計(jì)后市的成交不供應(yīng)量將步入上升通道。 ? 主城區(qū)持續(xù)“冰封” 郊縣獨(dú)挅大梁 ； ? 泰庩之家落地溫江 將建醫(yī)養(yǎng)綜合體； ? 南延線板塊入市兩宗 主城區(qū)迎破冰； ? 東大街板塊推 27萬方商住地塊； ? 經(jīng)歷上周爆發(fā)后，本周土地市場(chǎng)供需正?；芈?，主城區(qū)連續(xù)四周“冰封”狀態(tài)。從下周的供應(yīng)來看，高新區(qū)南延線板塊入市兩宗商住地塊，地段優(yōu)越，質(zhì)量頗高，預(yù)計(jì)會(huì)高溢價(jià)成交。 ? 【 商鋪市場(chǎng) 】 假期影響成交下滑 后市回歸常態(tài)； ? 【 寫字樓市場(chǎng) 】 市場(chǎng)表現(xiàn)冷淡 后市旺季上行可期； ? 【 公寓市場(chǎng) 】 成交持續(xù)跌落 后市旺季或走出低迷； ? 本周市場(chǎng)整體受假期的影響，導(dǎo)致備案成交數(shù)據(jù)顯示出現(xiàn)延遲，成交量出現(xiàn)下滑。預(yù)計(jì)后市實(shí)際市場(chǎng)的成交將顯示出來，再加之市場(chǎng)正式步入旺季幵政策的持續(xù)刺激下，商辦市場(chǎng)成交趨亍好轉(zhuǎn)，幵迚一步擺脫低位迚入回暖周期的可能性較大。 ? 受三天假期影響無備案成交，本周成交量環(huán)比大幅下滑，實(shí)際保持平穩(wěn) ? 丌少市民選擇出游，業(yè)主放盤量及門庖來訪量均下降 ? 樓市迎來“金九銀十”旺季加之政策刺激，市場(chǎng)成交可期 作者 向維、劉怡、魯敏、李奇 四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部 地址：成都市錦江區(qū)大業(yè)路 6號(hào)財(cái)富中心 C座 27樓 電話： 02886766488 : 中原地產(chǎn)行業(yè)交流群 397723287 網(wǎng)站： 說明 數(shù)據(jù)來源：中原依靠自身研究網(wǎng)絡(luò)及公開渠道 進(jìn)行的數(shù)據(jù) 監(jiān)測(cè) 和統(tǒng)計(jì) 。 169。2020版權(quán)聲明 本報(bào)告由四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部編寫，所有提供的信息均通過本公司可靠的途徑獲得，其準(zhǔn)確性、有關(guān)觀點(diǎn)及預(yù)測(cè)均以此為基礎(chǔ)推斷所得，僅供讀者參考。 本報(bào)告版權(quán)歸四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部所有。未經(jīng)本公司正式書面許可與授權(quán)，任何個(gè)人和組織均不得以任何手段與形式對(duì)本報(bào)告進(jìn)行發(fā)布或復(fù)制。如引用、刊發(fā)，須注明出處為“四川中原戰(zhàn)略發(fā)展部”，且不得對(duì)本報(bào)告進(jìn)行有悖原意的刪節(jié)和修改。 本報(bào)告中的信息或所表達(dá)的意見并不構(gòu)成對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)投資咨詢建議。本公司不就報(bào)告中的任何內(nèi)容對(duì)任何投資做出任何形式的擔(dān)保。任何人因使用本報(bào)告或其內(nèi)容而導(dǎo)致的直接損失或間接損失，本公司不承擔(dān)任何責(zé)任。
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