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2024-09-29 09:46本頁面
【導(dǎo)讀】支持零售行業(yè)走強(qiáng)的條件是否繼續(xù)成立？關(guān)注后續(xù)資產(chǎn)注入的上市公司。關(guān)注業(yè)績穩(wěn)定自然增長的上市公司，是宏觀調(diào)控下資。關(guān)注基本面發(fā)生巨大改變的上市公司，如蘭州民百、21萬位于黃金地段的商業(yè)地產(chǎn)。五星級酒店的入住率保持在90%水平，房價(jià)具有持續(xù)上升空間。管理層激勵帶來業(yè)績的釋放。蔡同德堂以及中草藥連鎖業(yè)務(wù)的發(fā)展。貿(mào)易穩(wěn)步發(fā)展，年增長20%以上。地產(chǎn)業(yè)務(wù)，土地儲備可供未來3-5年的持續(xù)開。碼頭物流業(yè)務(wù)，3年后將成為公司利潤的又一。島內(nèi)土地稀缺性，推動房價(jià)居高不下，逐年增。公司已經(jīng)成為廈門當(dāng)?shù)氐闹饕姆康禺a(chǎn)開發(fā)商。廈門港定位全面提升。海滄貨柜2020年實(shí)現(xiàn)集裝箱吞吐量。100萬噸，收入5億元，凈利潤。20#.21#碼頭的規(guī)模大致與海滄貨柜規(guī)模相當(dāng)，預(yù)計(jì)。交通銀行1798萬股權(quán)。海通證券5000萬股權(quán)。2020年聯(lián)發(fā)集團(tuán)股權(quán)已經(jīng)增持到95%
【正文】 份 +聯(lián)發(fā) 202048 22萬 10億 4300 源昌集團(tuán)和鑫新景地集團(tuán) 20201115 7300 引領(lǐng)專業(yè)投資 2020/11/4 引領(lǐng)專業(yè)投資 22 聯(lián)發(fā)集團(tuán)的廠房租賃業(yè)務(wù) 地理位置 建筑面積（平方） 交付使用時(shí)間 目前租金水平 湖里廠房及寫字樓 廈門島內(nèi) 25萬 使用中 1314元 /平方 聯(lián)發(fā)杏林工業(yè)園 島外，集美 6萬 使用中 10元 /平方 城南工業(yè)園 島外，同安 7萬 2020年建成 8元 /平方 黃金工業(yè)園 島外，同安 19萬 2020年底建成 8元 /平方 合計(jì) 57萬 引領(lǐng)專業(yè)投資 2020/11/4 引領(lǐng)專業(yè)投資 23 會展業(yè)務(wù)和其他投資 ? 廈門國際會展中心（ 95%） 2020 2020 2020 2020E 2020E 2020E 2020E 2020E 2020E 2020E 補(bǔ)貼收入 6000 6000 6000 5000 5000 4000 3000 3000 3000 3000 租金收入 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 6000 凈利潤 4933 8021 8193 8000 8000 8000 8000 8000 8000 8000 引領(lǐng)專業(yè)投資 2020/11/4 引領(lǐng)專業(yè)投資 24 其他投資 ? 現(xiàn)代碼頭（ 50%） ? 廈門星鯊藥業(yè)集團(tuán)（ 30%） ? 通過聯(lián)發(fā)集團(tuán)，公司還持有交通銀行 1524萬股權(quán) 引領(lǐng)專業(yè)投資 2020/11/4 引領(lǐng)專業(yè)投資 25 參照研究報(bào)告 ? 《 新世界：三季度業(yè)績略低于預(yù)期，繼續(xù)看好 》 ? 《 廈門國貿(mào)：貿(mào)易、地產(chǎn)、物流共同發(fā)展，價(jià)值低估 》 ? 《 建發(fā)股份：地產(chǎn)、貿(mào)易共同推動公司業(yè)績增長，價(jià)值低估 》 引領(lǐng)專業(yè)投資 2020/11/4 引領(lǐng)專業(yè)投資 26 引領(lǐng)專業(yè)投資 研究創(chuàng)造價(jià)值 孫 鸞 （ 021） 54905324
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