北京市南大街1號南口菜站商業(yè)辦公樓業(yè)主手冊wor-資料下載頁
2025-05-20 15:45本頁面
【導讀】地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。若釋義內(nèi)容有差異之處應以《業(yè)主公約》及其他相應之中的原文為準備。企業(yè)將根據(jù)公約的修改內(nèi)容來調(diào)整本手冊服務內(nèi)容。全體業(yè)主共同遵守。南口菜站商業(yè)樓的地段位置、自然環(huán)境、商業(yè)環(huán)境是經(jīng)營、經(jīng)商、創(chuàng)業(yè)的最佳場所。規(guī)定的物業(yè)管理人的各項權利和義務以及責任。作為物業(yè)管理人，本公司將負責。工作細則，由業(yè)委會制定，并由產(chǎn)權人代表大會批準通過。管理開支，，并按時交納物業(yè)管理費。業(yè)戶應于每季度第一個月首十日內(nèi)繳付該物業(yè)管理費。表格及協(xié)助辦理。關服務；必要時，公布欠費者名單，或按國家有關法律予以追繳。費），此酬金將于每月首個工作日自動從管理帳戶中收取。物業(yè)將嚴格安裝管理預算進行收
【正文】 新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ——— 撥 119火警電話； ——— 打破就近的火警鐘 玻璃； ——— 通知物業(yè)公司，喚醒鄰居； ——— 關閉電力總擎； ——— 用消防栓嘗試滅火； ——— 關閉所有門窗及防煙門，防阻火勢及煙霧蔓延； ——— 切勿乘搭電梯逃生，應使用樓梯走廊； ——— 煙霧濃密時，應盡量貼近地面爬行，并以濕毛巾遮蓋面部，以免吸入煙霧； ——— 身處火場上層的人，應向天臺方向逃出，如身處火場下層者，則向 外走，前往最鄰近的出口逃生。 防風措施 風暴天氣，物業(yè)公司敬請各業(yè)戶垂注下列適用防風措施，以保障個人財物及安全。 ——— 縛緊容易被風吹倒之物； ——— 扣緊門窗，免被強風吹開； ——— 勿在玻璃門、窗附近停留； ——— 縛緊室外植物，把盆栽搬回室內(nèi)； ——— 風暴過后，若有破裂之玻璃，須立即更換； ——— 若需要時，可向物業(yè)公司或市氣象局咨詢風暴信息。 防侵水須知 遇有可能發(fā)生水侵時 ——— 把有可能受損的貴重物品移往較高處； ——— 在水侵出現(xiàn)前，切斷電器用具的電源； ——— 提防通電的電線。 水侵之后 ——— 逐漸 抽去積水，以減少對結構造成的更大損害； ——— 清除單元內(nèi)、 家具及其他地方的積水，避免破壞環(huán)境衛(wèi)生。 防地震須知 ——— 保持鎮(zhèn)定，切勿離開處身地方； ——— 躲在具有通風口的小開間房屋、桌子或堅固的結構下尋求掩護； ——— 遠離窗戶、玻璃隔板、架或懸著的物件； ——— 地震時不要躲在樓梯底下； 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 ——— 準備應付余震； ——— 如單元受到破壞，立即通知物業(yè)公司； ——— 切勿散播謠言或夸大的報告。 應急處理 當發(fā)生以外或緊急醫(yī)療問題： ——— 嘗試盡可能獲取有關是否損傷的材料； ——— 使傷者處于溫暖及舒適的狀況，并加以安 慰； ——— 撥打 120要求急救醫(yī)療服務； ——— 通知物業(yè)公司詳述意外情況，包括所屬單元、地點、姓名、電話號碼、目擊者、事件情況等； ——— 在任何情況下，應盡量保持鎮(zhèn)靜。 電梯困人 ——— 按動警鈴，通知監(jiān)控中心 ； ——— 通過對講電話保持與指揮中心聯(lián)系，配合工作人員的求援行動。 燃氣泄漏 ——— 立即關閉燃氣總閥 ，開窗通風； ——— 不得開燈及使用電話、門鈴等易引起點火花的設備； ——— 迅速離開泄露現(xiàn)場，撥打燃氣公司報修電話 96777，并致電物業(yè)公司。 南大街 1 號（南口菜站）商業(yè)辦公樓 配套設施 園林景觀 本 物業(yè)內(nèi)園林景觀皆為業(yè)戶而建設，所有業(yè)戶均有責任愛惜花草及保持清潔。 ——— 請萬分小心，敦促兒童千萬不可攀登園內(nèi)樹木及跨越各處欄桿、圍墻、以免發(fā)生危險； ——— 請勿在綠地內(nèi)玩耍球類、單車、滑板及其他一切會碰撞、傷害他人或設施的各類游戲； ——— 請勿損害或采摘花卉草木，破壞者須負責賠償所有再植 費用； ——— 請勿在綠地臥睡或晾曬衣服。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 康樂設施 本物業(yè)之康樂設施，例如露天健身體育器材等，供物業(yè)區(qū)內(nèi)業(yè)戶享用。 所有使用物業(yè)區(qū)域內(nèi)設施之人士，必須遵守政府所訂立之有關法規(guī)及物業(yè)公司所訂立之守則。 南大街 1 號（南口菜 站）商業(yè)辦公樓 體貼提示 管理費計繳時間 不論貴業(yè)戶單元是否使用，以“入住通知書”中規(guī)定之截止日期的次日起計繳管理費。 裝修承建商監(jiān)控 業(yè)戶須 監(jiān)管其聘用之裝修承建商及對其行為負責，若有損壞公共地方或公用設施或給公共地方遺下廢物，該單元之業(yè)主為最終負責人，需承擔相應責任。 緊急聯(lián)絡資料更新 萬一有危急事件發(fā)生時，而業(yè)戶又外出工作或者非居留于所屬物業(yè)，物業(yè)公司需要迅速與業(yè)主聯(lián)絡，以阻止事件擴散及減少輕損失。 請各業(yè)戶合作，及時提交及更新有關聯(lián)絡資料予物業(yè)公司。 空調(diào)保養(yǎng) 業(yè)戶應盡量留意空調(diào)之正確保養(yǎng)方法。 同時采取適當步驟，防止滴水及發(fā)出噪音，避免干擾鄰居。 廁所及下水道 請勿把垃圾、布屑等廢物投入水廁及各類排水設備，此舉極易引致水廁及樓宇管道堵塞。如因不當使用而引起損壞，業(yè)戶須負責全部維修費用。 晾曬衣服 為保證本物業(yè)整潔，請勿在窗外或公共地方晾曬衣服。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 寵物 業(yè)戶與本物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物須遵守政府相關規(guī)定，且不得對他人構成滋擾。 神位 為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，業(yè)戶勿在單元門口 或其他公共地方擺設神位及燃點香爐等。 告示海報 除物業(yè)公司同意之指定地方及蓋有物業(yè)公司圖章，所以墻壁或其他公共地方均不可張貼告示、海 報，更不可以隨處涂繪。
公司管理相關推薦
鄂ICP備17016276號-1