【導讀】、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟。全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設

　　

【正文】 豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅 蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī) 劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 概念設計或深入設計 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理 第一章 項目設計管理制度 總則 項目設計管理是實現(xiàn)顧客價值、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)， 涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管 理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀 沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 總工辦編制景觀環(huán)境設計總體計劃 總經(jīng)理辦公會審 查批準 總工辦編制階段設計任務書 總經(jīng)理辦公會審查批準 招標選擇設計單位 總工辦配合設計單位進行設計 接收階段設計成果 總工辦組織評審 施工圖設計 溝通修改，審查通過 進行下一階段設計 第五章 規(guī)劃設計指引編制要點 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱 躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 設計意向部分 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 總體開發(fā)設想 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安 全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 項目定位和開發(fā)計劃 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 設計管理是實現(xiàn)顧客價值、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 表達要求： 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖 設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 道路系統(tǒng)與分期開發(fā)的關系、結(jié)合項目地塊價值分析的容積率分配計劃、關注點設計（自然環(huán)境利用等）的開發(fā)思路及成本測算、交通組織的設想等。 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié) ，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 銷售策略與開發(fā)步驟的契合性要求 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景 觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 規(guī)劃設計細則 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設 計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 總體規(guī)劃構(gòu)思 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉 炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 表達要求： 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 結(jié)合項目定位及開發(fā)計劃進行 總體規(guī)劃構(gòu)想、規(guī)劃要點、土地評估（根據(jù)自然地形、地貌分析土地規(guī)劃用途，選擇適宜建造的范圍）。 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 道路系統(tǒng)規(guī)劃 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 表達要求： 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目 設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 路網(wǎng)形式、人車流組織、道路分級布置、靜態(tài)交通布置，以及關鍵技術(shù)要求，如：出入口與交通樞紐、消防車道設計等。 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第 一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 1）、 車行系統(tǒng)與停車規(guī)劃 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司 經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 表達要求： 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 停車量及停車方式（設計車位測算、各種停車組織方式的分配比例）。 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 理是實現(xiàn)顧客價值、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 、規(guī)范設計管理活動流程 和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 2）、 步行系統(tǒng)規(guī)劃 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃 毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 表達要求： 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 純步行系統(tǒng)分布（是否考慮絕對禁止機動車穿行的地段，該地段應具備的區(qū)域特點）、無障礙步行系統(tǒng)（是否考慮針對殘疾人、老人的無障礙環(huán)境設計及步行系統(tǒng)到達范圍的要求）。 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻扎摳投豬刻循 崎庫溉炕釋派汲旦波役決謹毅蹤襄桐鉗炳頓縱躁甘六輝瞅謂譴無鐐蜒凌螟 綠化與景觀系統(tǒng)規(guī)劃 房地產(chǎn)項目規(guī)劃設計、工程質(zhì)量、安全、進度管理規(guī)劃設計管理第一章 項目設計管理制度 總則 、達到公司經(jīng)營目標的關鍵環(huán)節(jié)，涉及項目規(guī)劃、建筑方案設計、施工圖設計（初步設計）、景觀設計等。 全面優(yōu)化、規(guī)范設計管理活動流程和操作規(guī)范，確保項目設計管理和設計過贛第掇凌坡盎沼倒暗遷億絮柿稽丈細癰煎益弄湃毀沃懷淳摻