【導(dǎo)讀】作者將考題分為填選題、因果題、類比題、程序題和判斷題幾種形式，這為考生掌握應(yīng)試技巧可能有所幫助。實際上，作者在全國各地講課時也是首先幫助考生明確本門課程可能的考題類型，考生可以根據(jù)不同的考題類型總結(jié)考試技巧，作者認(rèn)為，不同的考核點可能只能出一種或幾種考題類型，考生在學(xué)習(xí)時，在明確了可能的考題類型的基礎(chǔ)上，讀到該考核點時，讀書的信號可能就敏感，印象就會深刻，這是提高學(xué)習(xí)效率最為關(guān)鍵的方法之一。追蹤歷年的考試題目也是關(guān)鍵的，依據(jù)統(tǒng)計的分?jǐn)?shù)可以分配考生的復(fù)習(xí)精力，分析考題的類型與考點，可以幫助考生把握重點內(nèi)容?！蠓ㄈ顺闪⑦M(jìn)行注冊登記時，應(yīng)當(dāng)以()為住所?！竽彻こ淌┕ば枰袛嘀饕方煌?天，發(fā)包人通知該項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)到交通管理部門辦理相關(guān)的批準(zhǔn)手續(xù)?！竽彻こ淘O(shè)計合同，雙方約定設(shè)計費為10萬元，定金為2萬元。當(dāng)設(shè)計人完成設(shè)計工作30％時，發(fā)包人由于該工程停建要求解除合同，此時發(fā)包人應(yīng)進(jìn)一步支付設(shè)計人（）。

　　

【正文】 律關(guān)系至少有三方參加，即保證人、被保證人(債務(wù)人)和債權(quán)人。抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔(dān)保債務(wù)履行的擔(dān)保方式。質(zhì)押是指債務(wù)人或者第三人將其動產(chǎn)或權(quán)利移交債權(quán)人占有，用以擔(dān)保債權(quán)履行的擔(dān)保。留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同 約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。定金，是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保。（2006年考題）履行合同的擔(dān)保方式包括()。A．投標(biāo)保證 B．留置C．動產(chǎn)抵押 D．定金E．違約金 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：擔(dān)保方式包括保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。根據(jù)本題的備選答案，違約金不是擔(dān)保的方式，是承擔(dān)違約責(zé)任的方式；而答案A投標(biāo)保證是擔(dān)保的方式之一，但不是履行合同的擔(dān)保方式，是訂立合同的擔(dān)保方式之一。回答本題的關(guān)鍵在于注意履行合同的擔(dān)保方式，不是所有的擔(dān)保方式。建筑工程一切險規(guī)定保險公司承擔(dān)保險責(zé)任的范圍包括()的損失。A．外力引起的電氣裝備B．地震導(dǎo)致施工建筑物C．臺風(fēng)摧毀施工現(xiàn)場內(nèi)的臨時工程D．水災(zāi)導(dǎo)致被保險人在工地上原有建筑物E．氣溫變化造成精密儀表 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：建筑工程一切險責(zé)任范圍包括：保險人對下列原因造成的損失和費用負(fù)責(zé)賠償：(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi)、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強(qiáng)大的自然現(xiàn)象；(2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。但是，對于“被保險人在工地上原有建筑物”，“除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失”屬于除外責(zé)任。1（2006年考題）按照“建筑工程一切險”保險合同的規(guī)定，保險公司對被保險人的損失不承擔(dān)賠償責(zé)任的情況包括()。A．領(lǐng)有公共運輸執(zhí)照施工車輛的損失B．不可預(yù)料事件造成施工人員的人身傷亡C．施工建筑物的損害D．業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害E．臨時工程受到的損害 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：本題考核的是“建筑工程一切險”保險合同的保險范圍與除外責(zé)任的區(qū)別。關(guān)于保險責(zé)任：建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災(zāi)害或意外事故而引起的一切損失的險種（說明：該處應(yīng)為物質(zhì)損失），包括了本題備選答案的C．施工建筑物的損害、 D．業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害、E．臨時工程受到的損害。建筑工程一切險除外責(zé)任包括：(1)設(shè)計錯誤引起的損失和費用；(2)自然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用；(3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；(4)非外力引起的機(jī)械或電氣裝置的本身損失，或施工用機(jī)具、設(shè)備、機(jī)械裝置失靈造成的本身損失；(5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費用(6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；(7)盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；(8)領(lǐng)有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機(jī)的損失；(9)除非另有約定，在保險工程開始以前已經(jīng)存在或形成的位于工地范圍內(nèi)或其周圍的屬于被保險人的財產(chǎn)的損失；(10)除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產(chǎn)中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或?qū)嶋H占有或使用或接受的部分。1公證與鑒證的相同點有()。A、原則相同B、目的相同C、性質(zhì)相同D、適用范圍相同E、效力相同 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：合同公證與鑒證的相同點：原則、內(nèi)容和范圍、目的相同。合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實行自愿申請原則；合同鑒證與公證的內(nèi)容和范圍相同；合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實性。1對公證的合同效力，描述正確的一項是()。A、公證的效力高于鑒證的效力B、鑒證的效力高于公證的效力C、公證的文書可以作為人民法院認(rèn)定事實的依據(jù)D、公證的文書能否作為人民法院認(rèn)定事實的依據(jù)，須經(jīng)人民法院審查確定其效力E、經(jīng)過鑒證的合同不具有強(qiáng)制執(zhí)行的效力 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, c, e本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：合同公證與鑒證的效力不同。經(jīng)過公證的合同，其法律效力高于經(jīng)過鑒證的合同。按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經(jīng)過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對于追償債款、物品的債權(quán)文書，經(jīng)過公證后，文書還有強(qiáng)制執(zhí)行的效力。而經(jīng)過鑒證的合同則沒有這樣的效力，在訴訟中仍需要對合同進(jìn)行質(zhì)證，人民法院應(yīng)當(dāng)辨別真?zhèn)危瑢彶榇_定其效力。1（2007年考題） 在工程項目建設(shè)過程中，可采用的擔(dān)保方式有()。A. 投標(biāo)人提供投標(biāo)保函B. 中標(biāo)人提供擔(dān)保公司出具的履約保證書C. 發(fā)包人提供銀行出具的工程款支付擔(dān)保函D. 發(fā)包人提供的在建工程留置權(quán)擔(dān)保E. 承包人提交的預(yù)付款保函 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, e本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：選項ABCE是在工程項目建設(shè)過程中，可采用的擔(dān)保方式，是擔(dān)保方式中的保證。對于選項D中的留置，是指債權(quán)人按照合同約定占有對方(債務(wù)人)的財產(chǎn)，當(dāng)債務(wù)人不能按照合同約定期限履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定留置該財產(chǎn)并享有處置該財產(chǎn)得到優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。由于留置是一種比較強(qiáng)烈的擔(dān)保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產(chǎn)生留置權(quán)。依《擔(dān)保法》規(guī)定，能夠留置的財產(chǎn)僅限于動產(chǎn)，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權(quán)，債權(quán)人才有可能實施留置。1（2007年考題）建設(shè)工程一切險的被保險人可以包括()。A. 業(yè)主 B. 總承包商 C. 分包商 D. 業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師E. 設(shè)備供應(yīng)商 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：a, b, c, d本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：按照所提供的教材的解釋，建筑工程一切險的被保險人范圍較寬，所有在工程進(jìn)行期間，對該項工程承擔(dān)一定風(fēng)險的有關(guān)各方(即具有可保利益的各方)，均可作為被保險人。如果被保險人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋?quán)利以不超過其對保險標(biāo)的的可保利益為限。被保險人可以包括：(1)業(yè)主或工程所有人；(2)承包人或者分包人；(3)技術(shù)顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。1在《擔(dān)保法》規(guī)定的擔(dān)保方式中，不能作為抵押的財產(chǎn)包括()。A．土地使用權(quán)B．社會團(tuán)體的教育設(shè)施C．土地所有權(quán)D．抵押人所有的交通工具E．依法被監(jiān)管的財產(chǎn) Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標(biāo)準(zhǔn)答案：b, c, e本題分?jǐn)?shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：依據(jù)《擔(dān)保法》，下列財產(chǎn)不得抵押：(1)土地所有權(quán)；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施；(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。第二章合同法律制度（1）一、 內(nèi)容提要第一節(jié) 合同法概述一、 合同的概念二、 《合同法》的基本原則三、《合同法》的內(nèi)容簡介四、合同的分類第二節(jié) 合同的訂立一、合同的形式和內(nèi)容二、要約與承諾三、 合同示范文本四、 格式條款五、 締約過失責(zé)任二、考綱要求：了解：合同的分類、格式條款、締約過失責(zé)任熟悉：合同的形式掌握：要約與承諾三、內(nèi)容講解第二章合同法律制度（1）第一節(jié) 合同法概述一、合同的概念 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。各國的合同法規(guī)范的都是債權(quán)合同，它是市場經(jīng)濟(jì)條件下規(guī)范財產(chǎn)流轉(zhuǎn)關(guān)系的基本依據(jù)，因此，合同是市場經(jīng)濟(jì)中廣泛進(jìn)行的法律行為。而廣義的合同還應(yīng)包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護(hù)等有關(guān)身份關(guān)系的協(xié)議，以及勞動合同等，這些合同由其他法律進(jìn)行規(guī)范．不屬于我國《合同法》中規(guī)范的合同。 在市場經(jīng)濟(jì)中，財產(chǎn)的流轉(zhuǎn)主要依靠合同。特別是工程項目，標(biāo)的大、履行時間長、協(xié)調(diào)關(guān)系多．合同尤為重要。因此，建筑市場中的各方主體，包括建設(shè)單位、勘察設(shè)計單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設(shè)備供應(yīng)單位等都要依靠合同確立相互之間的關(guān)系。 合同作為一種協(xié)議，其本質(zhì)是一種合意，必須是兩個以上意思表示一致的民事法律行為。因此，合同的締結(jié)必須由雙方當(dāng)事人協(xié)商一致才能成立。合同當(dāng)事人作出的意思表示必須合法．這樣才能具有法律約束力。合同中所確立的權(quán)利義務(wù)，必須是當(dāng)事人依法可以享有的權(quán)利和能夠承擔(dān)的義務(wù)，這是合同具有法律效力的前提。二、《合同法》的基本原則： 平等原則。是指合同人的法律地位平等，即享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的資格是平等的，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。自愿原則。合同當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，不受任何單位和個人的非法干預(yù)?！逗贤ā穼ψ栽冈瓌t有以下含義：第一、合同當(dāng)事人有訂立或不訂立合同的自由；第二、當(dāng)事人有權(quán)選擇合同相對人；第三、合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同的內(nèi)容；第四、合同當(dāng)事人有權(quán)決定合同形式的自由。 公平原則。合同人應(yīng)當(dāng)遵循公平原則確定各方的權(quán)利和義務(wù)。誠實信用原則。合同當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循誠實信用的原則。這是市場經(jīng)濟(jì)中形成的道德準(zhǔn)則。遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則。合同的訂立和履行，應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和公序良俗的原則。公序良俗就是公共秩序和善良風(fēng)俗。善良風(fēng)俗是以道德為核心的。三、《合同法》內(nèi)容簡介《合同法》是調(diào)整平等主體的自然人、法人、其他