【導讀】作者將考題分為填選題、因果題、類比題、程序題和判斷題幾種形式，這為考生掌握應試技巧可能有所幫助。實際上，作者在全國各地講課時也是首先幫助考生明確本門課程可能的考題類型，考生可以根據(jù)不同的考題類型總結考試技巧，作者認為，不同的考核點可能只能出一種或幾種考題類型，考生在學習時，在明確了可能的考題類型的基礎上，讀到該考核點時，讀書的信號可能就敏感，印象就會深刻，這是提高學習效率最為關鍵的方法之一。追蹤歷年的考試題目也是關鍵的，依據(jù)統(tǒng)計的分數(shù)可以分配考生的復習精力，分析考題的類型與考點，可以幫助考生把握重點內容。◇法人成立進行注冊登記時，應當以()為住所?！竽彻こ淌┕ば枰袛嘀饕方煌?天，發(fā)包人通知該項目監(jiān)理機構到交通管理部門辦理相關的批準手續(xù)。◇某工程設計合同，雙方約定設計費為10萬元，定金為2萬元。當設計人完成設計工作30％時，發(fā)包人由于該工程停建要求解除合同，此時發(fā)包人應進一步支付設計人（）。

　　

【正文】 律關系至少有三方參加，即保證人、被保證人(債務人)和債權人。抵押是指債務人或者第三人向債權人以不轉移占有的方式提供一定的財產作為抵押物，用以擔保債務履行的擔保方式。質押是指債務人或者第三人將其動產或權利移交債權人占有，用以擔保債權履行的擔保。留置，是指債權人按照合同約定占有對方(債務人)的財產，當債務人不能按照合同 約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產并享有處置該財產得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。定金，是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。（2006年考題）履行合同的擔保方式包括()。A．投標保證 B．留置C．動產抵押 D．定金E．違約金 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：b, c, d本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：擔保方式包括保證、抵押、質押、留置和定金。根據(jù)本題的備選答案，違約金不是擔保的方式，是承擔違約責任的方式；而答案A投標保證是擔保的方式之一，但不是履行合同的擔保方式，是訂立合同的擔保方式之一?；卮鸨绢}的關鍵在于注意履行合同的擔保方式，不是所有的擔保方式。建筑工程一切險規(guī)定保險公司承擔保險責任的范圍包括()的損失。A．外力引起的電氣裝備B．地震導致施工建筑物C．臺風摧毀施工現(xiàn)場內的臨時工程D．水災導致被保險人在工地上原有建筑物E．氣溫變化造成精密儀表 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b, c本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：建筑工程一切險責任范圍包括：保險人對下列原因造成的損失和費用負責賠償：(1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、颶風、臺風、龍卷風、風暴、暴雨、洪水、水災、凍災、冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象；(2)意外事故，指不可預料的以及被保險人無法控制并造成物質損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災和爆炸。但是，對于“被保險人在工地上原有建筑物”，“除非另有約定，在保險工程開始以前已經存在或形成的位于工地范圍內或其周圍的屬于被保險人的財產的損失”屬于除外責任。1（2006年考題）按照“建筑工程一切險”保險合同的規(guī)定，保險公司對被保險人的損失不承擔賠償責任的情況包括()。A．領有公共運輸執(zhí)照施工車輛的損失B．不可預料事件造成施工人員的人身傷亡C．施工建筑物的損害D．業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害E．臨時工程受到的損害 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：本題考核的是“建筑工程一切險”保險合同的保險范圍與除外責任的區(qū)別。關于保險責任：建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種（說明：該處應為物質損失），包括了本題備選答案的C．施工建筑物的損害、 D．業(yè)主在工地的原有建筑物受到的損害、E．臨時工程受到的損害。建筑工程一切險除外責任包括：(1)設計錯誤引起的損失和費用；(2)自然磨損、內在或潛在缺陷、物質本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛀、大氣(氣候或氣溫)變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產自身的損失和費用；(3)因原材料缺陷或工藝不善引起的保險財產本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用；(4)非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設備、機械裝置失靈造成的本身損失；(5)維修保養(yǎng)或正常檢修的費用(6)檔案、文件、賬簿、票據(jù)、現(xiàn)金、各種有價證券、圖表資料及包裝物料的損失；(7)盤點時發(fā)現(xiàn)的短缺；(8)領有公共運輸行駛執(zhí)照的，或已由其他保險予以保障的車輛、船舶和飛機的損失；(9)除非另有約定，在保險工程開始以前已經存在或形成的位于工地范圍內或其周圍的屬于被保險人的財產的損失；(10)除非另有約定，在本保險單保險期限終止以前，保險財產中已由工程所有人簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格或實際占有或使用或接受的部分。1公證與鑒證的相同點有()。A、原則相同B、目的相同C、性質相同D、適用范圍相同E、效力相同 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：合同公證與鑒證的相同點：原則、內容和范圍、目的相同。合同公證與鑒證，除另有規(guī)定外，都實行自愿申請原則；合同鑒證與公證的內容和范圍相同；合同鑒證與公證的目的都是為了證明合同的合法性與真實性。1對公證的合同效力，描述正確的一項是()。A、公證的效力高于鑒證的效力B、鑒證的效力高于公證的效力C、公證的文書可以作為人民法院認定事實的依據(jù)D、公證的文書能否作為人民法院認定事實的依據(jù)，須經人民法院審查確定其效力E、經過鑒證的合同不具有強制執(zhí)行的效力 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, c, e本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：合同公證與鑒證的效力不同。經過公證的合同，其法律效力高于經過鑒證的合同。按照《民事訴訟法》的規(guī)定，經過法定程序公證證明的法律行為、法律事實和文書，人民法院應當作為認定事實的根據(jù)。但有相反證據(jù)足以推翻公證證明的除外。對于追償債款、物品的債權文書，經過公證后，文書還有強制執(zhí)行的效力。而經過鑒證的合同則沒有這樣的效力，在訴訟中仍需要對合同進行質證，人民法院應當辨別真?zhèn)危瑢彶榇_定其效力。1（2007年考題） 在工程項目建設過程中，可采用的擔保方式有()。A. 投標人提供投標保函B. 中標人提供擔保公司出具的履約保證書C. 發(fā)包人提供銀行出具的工程款支付擔保函D. 發(fā)包人提供的在建工程留置權擔保E. 承包人提交的預付款保函 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b, c, e本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：選項ABCE是在工程項目建設過程中，可采用的擔保方式，是擔保方式中的保證。對于選項D中的留置，是指債權人按照合同約定占有對方(債務人)的財產，當債務人不能按照合同約定期限履行債務時，債權人有權依照法律規(guī)定留置該財產并享有處置該財產得到優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。由于留置是一種比較強烈的擔保方式，必須依法行使，不能通過合同約定產生留置權。依《擔保法》規(guī)定，能夠留置的財產僅限于動產，且只有因保管合同、運輸合同、加工承攬合同發(fā)生的債權，債權人才有可能實施留置。1（2007年考題）建設工程一切險的被保險人可以包括()。A. 業(yè)主 B. 總承包商 C. 分包商 D. 業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師E. 設備供應商 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：a, b, c, d本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：按照所提供的教材的解釋，建筑工程一切險的被保險人范圍較寬，所有在工程進行期間，對該項工程承擔一定風險的有關各方(即具有可保利益的各方)，均可作為被保險人。如果被保險人不止一家，則各家接受賠償?shù)臋嗬圆怀^其對保險標的的可保利益為限。被保險人可以包括：(1)業(yè)主或工程所有人；(2)承包人或者分包人；(3)技術顧問，包括業(yè)主聘用的建筑師、工程師及其他專業(yè)顧問。1在《擔保法》規(guī)定的擔保方式中，不能作為抵押的財產包括()。A．土地使用權B．社會團體的教育設施C．土地所有權D．抵押人所有的交通工具E．依法被監(jiān)管的財產 Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not Error! Reference source not 你的答案： 　標準答案：b, c, e本題分數(shù)： 分，你答題的情況為 錯誤 所以你的得分為 0 分 解　　析：依據(jù)《擔保法》，下列財產不得抵押：(1)土地所有權；(2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權；(3)學校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他社會公益設施；(4)所有權、使用權不明或者有爭議的財產； (5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產；(6)依法不得抵押的其他財產。第二章合同法律制度（1）一、 內容提要第一節(jié) 合同法概述一、 合同的概念二、 《合同法》的基本原則三、《合同法》的內容簡介四、合同的分類第二節(jié) 合同的訂立一、合同的形式和內容二、要約與承諾三、 合同示范文本四、 格式條款五、 締約過失責任二、考綱要求：了解：合同的分類、格式條款、締約過失責任熟悉：合同的形式掌握：要約與承諾三、內容講解第二章合同法律制度（1）第一節(jié) 合同法概述一、合同的概念 合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。各國的合同法規(guī)范的都是債權合同，它是市場經濟條件下規(guī)范財產流轉關系的基本依據(jù)，因此，合同是市場經濟中廣泛進行的法律行為。而廣義的合同還應包括婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，以及勞動合同等，這些合同由其他法律進行規(guī)范．不屬于我國《合同法》中規(guī)范的合同。 在市場經濟中，財產的流轉主要依靠合同。特別是工程項目，標的大、履行時間長、協(xié)調關系多．合同尤為重要。因此，建筑市場中的各方主體，包括建設單位、勘察設計單位、施工單位、咨詢單位、監(jiān)理單位、材料設備供應單位等都要依靠合同確立相互之間的關系。 合同作為一種協(xié)議，其本質是一種合意，必須是兩個以上意思表示一致的民事法律行為。因此，合同的締結必須由雙方當事人協(xié)商一致才能成立。合同當事人作出的意思表示必須合法．這樣才能具有法律約束力。合同中所確立的權利義務，必須是當事人依法可以享有的權利和能夠承擔的義務，這是合同具有法律效力的前提。二、《合同法》的基本原則： 平等原則。是指合同人的法律地位平等，即享有民事權利和承擔民事義務的資格是平等的，一方不得將自己的意志強加給另一方。自愿原則。合同當事人依法享有自愿訂立合同的權利，不受任何單位和個人的非法干預?！逗贤ā穼ψ栽冈瓌t有以下含義：第一、合同當事人有訂立或不訂立合同的自由；第二、當事人有權選擇合同相對人；第三、合同當事人有權決定合同的內容；第四、合同當事人有權決定合同形式的自由。 公平原則。合同人應當遵循公平原則確定各方的權利和義務。誠實信用原則。合同當事人行使權利、履行義務應當遵循誠實信用的原則。這是市場經濟中形成的道德準則。遵守法律法規(guī)和公序良俗的原則。合同的訂立和履行，應當遵循法律法規(guī)和公序良俗的原則。公序良俗就是公共秩序和善良風俗。善良風俗是以道德為核心的。三、《合同法》內容簡介《合同法》是調整平等主體的自然人、法人、其他