【導(dǎo)讀】1)周例會(huì)定于每周二下午15：00開始，由監(jiān)理公司總監(jiān)主持。劃對(duì)現(xiàn)場(chǎng)工作做出布置，對(duì)需要甲方協(xié)調(diào)的問題做出處理意見；7)監(jiān)理對(duì)會(huì)議中的決議做好記錄，并在會(huì)議結(jié)束前重申會(huì)議的重要決議、決定。月例會(huì)結(jié)合周例會(huì)召開或由甲方另行通知。月例會(huì)要求各施工單位對(duì)月度工作?？偨Y(jié)，并匯報(bào)下月工作安排計(jì)劃。專題會(huì)議是針對(duì)突發(fā)性、緊迫性問題，非定期召開的工程管理會(huì)議。關(guān)單位明確會(huì)議議題，有針對(duì)性地協(xié)調(diào)解決。理單位處理，否則，視認(rèn)可會(huì)議紀(jì)要全部?jī)?nèi)容。2)審查結(jié)構(gòu)是否安全，設(shè)計(jì)深度是否滿足指導(dǎo)施工。3)貫徹國(guó)家及行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)情況。4)建筑、結(jié)構(gòu)圖與其他專業(yè)圖有無矛盾沖突。5)工程部位、高程、尺寸及材料標(biāo)準(zhǔn)等是否準(zhǔn)確一致。須按時(shí)參加圖紙會(huì)審，不得無故遲到或缺席。并形成書面匯總提前三天送設(shè)計(jì)院各專業(yè)負(fù)責(zé)人。因設(shè)計(jì)變更而過期的設(shè)計(jì)文件應(yīng)標(biāo)識(shí)并及時(shí)處理。設(shè)計(jì)院在確定的時(shí)限內(nèi)處理回復(fù)。理、業(yè)主、設(shè)計(jì)院審核批準(zhǔn)，作為加工制造和正式施工的依據(jù)。

　　

【正文】 待補(bǔ)充 建筑設(shè)備安裝工程： 待補(bǔ)充 通訊、電視、燃?xì)獾葘I(yè)工程： 待補(bǔ)充 三、各單位發(fā)表驗(yàn)收意見 總承包方發(fā)表驗(yàn)收意見 監(jiān)理方發(fā)表驗(yàn)收意見 勘察方發(fā)表驗(yàn)收意見 設(shè)計(jì)方發(fā)表驗(yàn)收意見 四、驗(yàn)收組長(zhǎng)作工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告 宣布驗(yàn)收小組的驗(yàn)收 結(jié)論：工程通過竣工驗(yàn)收，可以交付使用。 五、質(zhì)監(jiān)站對(duì)驗(yàn)收程序進(jìn)行監(jiān)督發(fā)言 六、建設(shè)單位負(fù)責(zé)人總結(jié)講話 七、施工單位表態(tài) 八、主持人宣布驗(yàn)收會(huì)議結(jié)束 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 附件：保利皇冠酒店項(xiàng)目質(zhì)量評(píng)估報(bào)告 房屋建筑工程 質(zhì) 量 評(píng) 估 報(bào) 告 工 程 名 稱： 保利皇冠 酒店 監(jiān)理單位（公章）： 廣州宏達(dá)工程顧問有限公司 發(fā) 出 日 期： 填寫說明 1. 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告由監(jiān)理單位負(fù)責(zé)打印填寫，提交給建設(shè)單位。 2. 填寫要求內(nèi)容真實(shí)，語(yǔ)言 簡(jiǎn)練，字跡清楚。 3. 凡需簽名處，需先打印姓名后再親筆簽名。 4. 質(zhì)量評(píng)估報(bào)告一式四份，監(jiān)理單位、建設(shè)單位、監(jiān)督站、備案機(jī)關(guān)各持一份。 5. “進(jìn)場(chǎng)日期”填寫監(jiān)理單位進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間。 6. “工程規(guī)?！笔侵阜课萁ㄖ慕ㄖ娣e /層數(shù)、結(jié)構(gòu)形式、工程造價(jià)、工程用途等情況。 7. “工程監(jiān)理范圍”是指工程監(jiān)理合同內(nèi)的監(jiān)理范圍與實(shí)際監(jiān)理范圍的對(duì)比說明。 8. “施工階段原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制情況”主要內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面監(jiān)理控制情況和結(jié)論性意見： ① 工程所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)控情況和質(zhì)量證明文件是否齊全。 ② 工程所用材料、構(gòu) 配件、設(shè)備是否按規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送撿的控制情況。 ③ 所采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備的情況。 9. “分部分項(xiàng)工程質(zhì)量控制情況”主要內(nèi)容包括： ① 分部、分項(xiàng)工程和隱蔽驗(yàn)收情況。 ② 樁基礎(chǔ)工程質(zhì)量 (包括樁基檢測(cè)等 )。 ③ 主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量。 ④ 消除質(zhì)量通病工作的開展情況。 ⑤ 對(duì)重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量措施的審查。 ⑥ 對(duì)承包單位的施工組織設(shè)計(jì) (方案 )落實(shí)情況的檢查。 ⑦ 對(duì)承包單位按設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、合同施工的檢查。 10. “工程技術(shù)資料情況”是核查工程技術(shù)資料是否齊全。 11. “整改意見” 是指對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量、工程技術(shù)資料等存在的問題及未完成工程項(xiàng)目提出改正、限期完成的意見。 12. “工程質(zhì)量綜合評(píng)估意見”是指根據(jù)工程設(shè)計(jì)、施工合同、國(guó)家有關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，全面評(píng)價(jià)工程質(zhì)量水平，提出是否可以通過質(zhì)量驗(yàn)收的意見。 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 一、工程概況 工程名稱 保利皇冠酒店 開工日期 2020 年 04 月 02 日 監(jiān)理單位全稱 廣州宏達(dá)工程顧問有限公司 進(jìn)場(chǎng)日期 2020 年 12 月 25 日 工程規(guī)模（建筑面積、層數(shù)等） 本工程為框架核心筒結(jié)構(gòu)，地上 39 層，地下 2 層，高度 米，建筑面積 。主要使用 功能是集客房、餐飲及娛樂為一體的綜合性五星級(jí)酒店。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)組成（姓名、職務(wù)、執(zhí)業(yè)情 況等） 姓 名 專 業(yè) 職 務(wù) 職 稱 執(zhí)業(yè)資格證號(hào) 楊潤(rùn)松 土木工程 總監(jiān)理工程師 工程師 00107320 周 曄 工民建 總監(jiān)代表 工程師 C070008 程書雄 工民建 土建工程師 工程師 C070021 邵 波 工民建 土建工程師 工程師 C101702 梁中生 給排水 給排水工程師 工程師 B101143 金澤益 港口航道 機(jī)電工程師 高級(jí)工程師 013069 彭雄杰 給排水 給排水工程師 工程師 C101701 工 程 監(jiān) 理 范 圍 監(jiān)理合同內(nèi)的工程監(jiān)理范圍與實(shí)際工程監(jiān)理范圍一致。 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 二、土建工程質(zhì)量情況 原材料 、 構(gòu)配件及設(shè)備 質(zhì)量控制情況： 在工程實(shí)施過程中對(duì)應(yīng)用于本工程的所有進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件執(zhí)行申報(bào)監(jiān)理審批制度。在建筑材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位提供原材料、半成品、構(gòu)配件的生產(chǎn)廠家許可證、出具產(chǎn)品三證（質(zhì)量保證書、技術(shù)合格證、出廠證明），使用前，經(jīng)監(jiān)理人員見證取樣的材料，均按規(guī)范 要求執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢制度，另外，在施工過程中鋼筋焊接件、砼、砂漿試塊等同樣執(zhí)行現(xiàn)場(chǎng)見證取樣送檢制度，均經(jīng)質(zhì)量檢測(cè)部門檢驗(yàn)合格后方同意使用。本工程的樁基動(dòng)測(cè)檢測(cè)及靜載檢測(cè)均符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。 存在問題： 無 工程技術(shù)資料 審查情況： 主要材料的進(jìn)場(chǎng)、各分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）報(bào)驗(yàn)時(shí)，要求施工單位提供有關(guān)材料質(zhì)量證明、合格證、進(jìn)場(chǎng)材料檢驗(yàn)報(bào)告及分項(xiàng)工程質(zhì)量自檢評(píng)定表、隱蔽工程驗(yàn)收記錄等質(zhì)量技術(shù)資料。根據(jù)此類資料了解、掌握施工單位對(duì)材料、工程質(zhì)量自檢情況以及質(zhì)量技術(shù)資料的收集、整理 是否與工程進(jìn)展一致，監(jiān)理對(duì)符合要求的技術(shù)資料及時(shí)辦理簽署認(rèn)可或不符合要求的退回重做，保證了土建工程質(zhì)量技術(shù)資料完整、齊全、真實(shí)有效。 存在問題： 無 分部分項(xiàng)工程 和實(shí)物 質(zhì)量控制情況： 工程施工圖紙經(jīng)過圖紙會(huì)審，施工單位已按設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、合同文件及施工組織設(shè)計(jì)（方案）施工。各分項(xiàng)工程（檢驗(yàn)批）均進(jìn)行了隱蔽檢查驗(yàn)收，符合施工規(guī)范及設(shè)計(jì)要求方同意下道工序施工。樁基工程按相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢測(cè)，符合質(zhì)量要求。對(duì)重點(diǎn)難點(diǎn)、關(guān)鍵工序要求施工單位提交專項(xiàng)方案，經(jīng)審查督促其實(shí)施。開展了消除質(zhì)量通 病工作?；A(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量合格。 存在問題： 無 三、建筑設(shè)備安裝工程質(zhì)量情況 原材料 、 構(gòu)配件及設(shè)備 質(zhì)量控制情況： 本工程使用的所有安裝材料、構(gòu)配件及設(shè)備均符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及合同文件要求。在入場(chǎng)之前必須申報(bào)監(jiān)理，且出具生產(chǎn)廠家許可證、出廠合格證等證明文件、質(zhì)量監(jiān)測(cè)部門出具的有效檢測(cè)證書，經(jīng)監(jiān)理核驗(yàn)合格后方能進(jìn)場(chǎng)使用，因此本工程的所用材料、構(gòu)配件、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)監(jiān)控完好，質(zhì)量證明文件齊全。并對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料按國(guó)家、地方規(guī)定進(jìn)行見證取樣和送檢，檢測(cè)合格后方同意使用。 存在問題：無 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 工程技術(shù)資料 審查情況： 設(shè)計(jì)圖紙必須經(jīng)設(shè)計(jì)單位、圖紙審查機(jī)構(gòu)審查合格，且經(jīng)過圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底，并取得會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底文件后方進(jìn)行施工。施工過程中形成的隱蔽工程驗(yàn)收記錄、各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收記錄均與工程進(jìn)展同步進(jìn)行。各安裝工程的試驗(yàn)記錄完整，設(shè)備開箱記錄齊全。所有設(shè)備安裝工程技術(shù)資料完整、齊全。 存在問題：無 分部分項(xiàng)工程 和實(shí)物 質(zhì)量控制情況： 圖紙經(jīng)會(huì)審并取得會(huì)審記錄、設(shè)計(jì)交底文件，施工組織設(shè)計(jì)（方案）經(jīng)審查、審批同意，重點(diǎn)部位、關(guān)鍵工序有專項(xiàng)質(zhì)量保 證措施。隱蔽工程驗(yàn)收合格后才能進(jìn)行下一道工序；施工過程中不存在質(zhì)量通病；設(shè)備安裝工程的分項(xiàng)工程和實(shí)體均在各檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格且質(zhì)量驗(yàn)收記錄完整的基礎(chǔ)上進(jìn)行；各分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收合格。分項(xiàng)、分部工程和實(shí)體按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范、合同文件完成所有工作內(nèi)容。 存在問題：無 四、工程質(zhì)量評(píng)估意見 質(zhì)量綜合評(píng)估意見 質(zhì)量綜合評(píng)估意見： 根據(jù)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備和實(shí)物工程質(zhì)量情況，及質(zhì)量保證資料審查意見，結(jié)合施工過程中工程實(shí)體及觀感質(zhì)量檢查情況，認(rèn)為施工單位已完成了工程設(shè)計(jì)及施工合同約定內(nèi)容，工程質(zhì)量符 合有關(guān)法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定，各分部工程通過驗(yàn)收質(zhì)量合格，觀感質(zhì)量好。 本工程綜合質(zhì)量合格。 存在主要問題：無 未達(dá)使用功能的部位 無 五、有關(guān)補(bǔ)充說明及資料 編制人姓名（打?。? 周 曄 簽名： 項(xiàng)目總監(jiān)理工程師（蓋注冊(cè)章） 楊潤(rùn)松 簽名： 單位法定代表人（打印）： 黃沃 簽名： 簽發(fā)日期： 2020 年 月 日 最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 附件：竣工驗(yàn)收總結(jié) —— 建設(shè)單位 佛山保利洲際酒店工程竣工報(bào)告 佛山保利洲際酒店建于佛山市南海區(qū)燈湖東路。 我司于 2020 年 5 月 13 日通過區(qū)政府公開掛牌，競(jìng)得南海區(qū)桂城街道 82區(qū) 2020— G064 地塊，建設(shè)超高層五星級(jí)酒店及其配套設(shè)施。2020 年 8 月 25 日，我司與佛山市國(guó)土資源局正式簽定國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同。 2020年 8月 1日，經(jīng)由南海區(qū)發(fā)展和改革局南發(fā)改（ 2020）234 號(hào)文核準(zhǔn)立項(xiàng)備案興建。 工程規(guī)劃設(shè)計(jì)分別經(jīng)佛山市規(guī)劃局南海分局南建證（ 2020） 1345號(hào) 及佛山市、南海區(qū)消防、環(huán)保、防雷、衛(wèi)生防疫等建設(shè)專項(xiàng)審查批準(zhǔn)，抗震設(shè)防專項(xiàng)審查經(jīng)廣東省建設(shè)廳粵建設(shè)函（ 2020） 494 號(hào)文批準(zhǔn)，施工圖設(shè)計(jì)文件經(jīng)廣東省建院施工圖審查中心審查合格。 工程建設(shè)經(jīng)南海區(qū)建設(shè)局 440622202004020401 號(hào)建筑工程施工許可證批準(zhǔn)施工。 本工程自立項(xiàng)興建以來，佛山市政府將本項(xiàng)目確定為市重點(diǎn)工程，保利房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司領(lǐng)導(dǎo)和支持了工程建設(shè)的全過程，保利華南實(shí)業(yè)有限公司對(duì)工程建設(shè)自始至終進(jìn)行了全面組織管理。 佛山保利洲際酒店是一大型超高層綜合性公用建筑。工程占地面積 平方米，實(shí)際建成總建筑面積 平方米，其中包括：地下室二層 平方米；裙樓四層 平方米；主塔最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 樓三十九層，五層及以上 平方米。從 177。 計(jì)起 米。 2020 年 4 月 10 日奠基， 2020 年 11月 10 日主體結(jié)構(gòu)封頂， 2020年 4 月 10 日基本建成，交付試營(yíng)業(yè)。 酒店由保利華南實(shí)業(yè)有限公司委托洲際酒店集團(tuán)經(jīng)營(yíng)管理。主要使用功能包括：酒店客房 457 間，其中套房 134 間，豪華總統(tǒng)房 2 套；大餐廳七個(gè)，包括中、西、風(fēng)味、酒吧等，共計(jì)餐位 1434 個(gè)；計(jì)有游泳 池、網(wǎng)球場(chǎng)、健身房、 SPA、美容美發(fā)等康樂設(shè)施；設(shè)有地面及地下停車場(chǎng)，可停車 420 輛。 塔樓 8— 16層共 9 個(gè)樓層，擬另外租賃使用。另設(shè)有員工宿舍樓，作為酒店的附屬項(xiàng)目，已另立項(xiàng)建成。 公用工程主要裝機(jī)容量為：雙回路供電 6 臺(tái)變壓器總用電量8900KVA；自備 1 臺(tái)發(fā)電機(jī)組 1600KVA；兩路市政供水 2356 噸 /日；氣浮隔油設(shè)備 2 套，處理能力 100m3/h；集中方式中央空調(diào)， 3 臺(tái)冷凍機(jī)組 2100 冷噸； 安裝 4 臺(tái)熱水機(jī)組共 10480kw/h 以及 式蒸汽鍋爐 2 臺(tái)機(jī)組；設(shè)有 15 m3重油庫(kù)；垂直交通共使用電 （扶）梯 19 臺(tái)，最大速度 ；消防自動(dòng)報(bào)警 2380 探測(cè)點(diǎn)，以房間（或區(qū)域）為單位，掌握發(fā)生火警的地點(diǎn)；樓宇自控 1050 信息點(diǎn)；中央監(jiān)視控制可實(shí)行 24 小時(shí)不間斷監(jiān)視，共有攝像機(jī) 391臺(tái)（套）、監(jiān)視器 20 臺(tái)（套）；廣播設(shè)備，背景音響喇叭 459 臺(tái)（套）；共用天線可提供電視節(jié)目 54套；電話 1440 門；各種廚房設(shè)備器具 1520 套（件）；洗衣設(shè)備每小時(shí)可濕洗 460 公斤、干洗 15公斤。 佛山保利洲際酒店工程設(shè)計(jì)和施工參與的主要單位有：廣東省重最全地產(chǎn)策劃資料 :744421982 工建筑設(shè)計(jì)院；廣州市設(shè)計(jì)院； 中建三局建設(shè)工程股份有限公司。參與 設(shè)計(jì)和施 工的還有： 香港巴馬丹拿國(guó)際設(shè)計(jì)公司；香港 貝爾高林景觀設(shè)計(jì)公司；香港 利是百順室內(nèi)設(shè)計(jì)有限公司； 廣東省工業(yè)設(shè)備安裝公司； 沈陽(yáng)遠(yuǎn)大鋁業(yè)工程有限公司； 蒂森電梯有限公司； 廣州市靈智自動(dòng)化系統(tǒng)控制有限公司； 廣州集美組室內(nèi)設(shè)計(jì)工程有限公司； 廣州普邦園林配套工程有限公司等專業(yè)公司，以及供電、供水、排水排污、煤氣工程、電視電話、網(wǎng)絡(luò)覆蓋等市政配套專業(yè)工程。 建筑工程質(zhì)量由廣州宏達(dá)工程顧問有限公司負(fù)責(zé)監(jiān)理，佛山市南海區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站負(fù)責(zé)監(jiān)督。 整個(gè)工程施工質(zhì)量，均按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件等為依據(jù)進(jìn)行檢驗(yàn)和核定。經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查驗(yàn) 收，各分部、分項(xiàng)工程質(zhì)量合格，并取得佛山市公安消防局、南海區(qū)規(guī)劃局、南海區(qū)氣象局、南海區(qū)衛(wèi)生防疫監(jiān)督所等主管部門頒發(fā)的消防、規(guī)劃、防雷、衛(wèi)生防疫等驗(yàn)收合格證，其它子項(xiàng)參與檢測(cè)和驗(yàn)收的還有佛山市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局、佛山市環(huán)境檢測(cè)中心站、廣東省特種設(shè)備檢測(cè)院、廣州市特種機(jī)電設(shè)備檢測(cè)研究院等單位，機(jī)電各專項(xiàng)均驗(yàn)收合格。已整理工程技