【導讀】答對得1分，不選或答錯都不得分。多項選擇題：共35題，每題2分。每題的備選項中，有2個或2個以上符合題意，至少有1個錯誤選項。若錯選或多選，不得分；少選，。，將原方法與實務第二章到第九章的內容都在第四科目里面做了適當的編排，無疑會加大我們學習第四科目的難度。、新政策、新規(guī)劃的最新研究成果，使得理論體系更加完整?！督ㄔO項目經濟評價方法與參數》（第三版）的內容整合到了第四科目的相關章節(jié)。                                         ——《項目決策分析與評價》 第一層次：非常重要的章節(jié)是市場分析、建設方案設計、財務評價、國民經濟評價、投資估算、項目融資六章的內容占到考試的70%；第二層次：很重要的章節(jié)：不確定性分析、風險分析、社會評價、環(huán)境影響評價四章內容占到了考試的23%；第三層次：了解的內容：概述、資源優(yōu)化配置與資源條件評價、綜合評價三章占7%左右。

　　

【正文】 與項目總用地面積的比值。計算：容積率=總建筑面積247。總用地面積 （35）（4）行政辦公及生活服務設施用地所占比重新計算：行政辦公及生活服務設施用地所占比重＝行政辦公生活服務設施占用土地面積247。項目總用地面積100% （36）注意：①無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。②工業(yè)項目所需行政辦公及生活服務設施用地面積不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%。[例題6]某項目廠區(qū)占地面積80000平方米，其中，建（構）筑物占地面積20500平方米，露天堆場占地面積3500平方米，道路及廣場占地面積25000平方米，綠化面積3000平方米，地上地下工程管線占地面積5000平方米，建筑物散水占地面積360平方米。該項目沒有專用鐵路。經計算，該項目的場地利用系數為（ ）。（2005年真題）A．62% B．63% C．68% D．99%[答案] C[例題7]某項目廠區(qū)占地面積為60000平方米，其中：建筑物占地面積12000平方米，構筑物占地面積3600平方米，道路和廣場占地面積22 800平方米，露天堆場占地面積3600平方米，綠化面積18000平方米。經計算，該項目的建筑系數為（ ）。（2004年真題）A．20% B．26% C．32% D．70%[答案] C[例題8]某項目廠區(qū)占地面積21000平房米，廠區(qū)內露天堆場占地1000平方米，若要求建筑系數30%以上，則建(購)筑物占地面積至少( )平方米.（2006年真題）A．4300 B．5300 C．6300 D．7300[答案] B[例題9]某項目廠區(qū)占地面積26000平方米，廠區(qū)內構筑物占地800平方米，露天堆場占地1500平方米，道路及廣場占地面積5200平方米，若要求建筑系數達到35%，則建筑物占地面積應達到（ ）平方米。（2007年真題） [答案] C三、總圖運輸方案比選項目決策分析與評價精講班第12講講義土建工程方案及配套工程方案第七節(jié)　土建工程方案及配套工程方案一、工程方案（一）工程方案選擇的基本要求新1．滿足生產使用功能要求。2．適應已選定的場址（線路走向）。3．符合工程標準規(guī)范要求。4．經濟合理。5. 技術改造項目應合理利用現有場地、設施，力求新增設施與原有設施的協(xié)調。（二）工程方案研究內容新表320 工程方案研究內容（三）建筑和結構方案比選土建工程方案研究應在滿足生產需要的前提下，按照適用、經濟、美觀的原則，結合建設場地的具體條件，合理開展。要廣泛采用新結構、新構件、新材料，充分利用當地材料。應通過經濟技術比選確定對大型建（構）筑物、重要建（構）筑物采用的結構方案。以節(jié)約建筑投資，做到技術先進、經濟合理、安全適用、施工方便。（四）防震抗震與地震安全性預評價新防震抗震按照抗震設防要求和抗震設計規(guī)范，應在可行性研究階段，提出抗震設計措施。設計要求：（1）工程建設項目需按下列要求進行抗震設計①《中國地震活動參數區(qū)劃圖》(GB18306－2001)；②《建筑物抗震設計規(guī)范》(GB50011－2001)；③《中華人民共和國防震減災法》等。（2）新建、擴建、改建建設工程按照地震安全性評價要求，針對工程項目特點，制定相應防震抗震措施，達到抗震設防要求。地震安全性評價（1）法規(guī)依據：《地震安全性評價管理條例》（2）地震安全性評價報告內容： ①工程概況和地震安全性評價的技術要求；②地震活動環(huán)境評價；③地震地質構造評價；④設防烈度或者設計地震動參數；⑤地震地質災害評價；⑥其他有關技術資料。二、配套工程（一）給水排水工程1．給水工程　　　　2．排水工程（1）設置原則：清污分流，分質排放。（2）排水系統(tǒng)：包括清凈廢水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、生產污水系統(tǒng)、雨水排水系統(tǒng)等。3．污水處理新（1）國家鼓勵在廢水處理中應用無二次污染消毒技術（如臭氧、紫外線等）。（2）在工業(yè)廢水處理和再利用中的應用開發(fā)和推廣超臨界水處理、光化學處理、新型生物法、活性炭吸附法、膜法等技術。（3）若是集中污水處理場處理，需對集中污水處理場的能力進行說明，并對污水處理后的回用進行說明。4．污水排放口及納污水體新（二）供電工程1．供電電源內容：包括當地電網、自備電源、電網與自備電源相結合。（1）從電力系統(tǒng)取得供電電源：（2）自建電廠：（3）電源電壓的確定： 2．供電系統(tǒng)（1）負荷計算、負荷等級、功率因數補償、電線和電纜、變配電所布置、容量、供電范圍、主要設備選擇等。（2）自備電站規(guī)模、供電能力、發(fā)電機組與電網系統(tǒng)聯(lián)絡的形式。（3）電源接入系統(tǒng)附供電系統(tǒng)圖和供電協(xié)議書。3．諧波影響新（三）通信工程（四）供熱工程（五方面的內容）1．熱源選擇（1）內容：余熱回收利用形成的熱源、集中熱源、企業(yè)自備熱源。（2）影響因素：受區(qū)域集中供熱、生產裝置余熱回收利用、燃料供應等影響。（3）選擇熱源次序：①余熱利用熱源；②當地集中供熱設施熱源富余能力；③對集中熱源進行改擴建；④自建熱源。2．熱負荷確定3．燃料選擇新 4．供熱方案新熱電聯(lián)產方案：必須按照“以熱定電”和“適度規(guī)模”原則進行。熱電聯(lián)供方案：貫徹《關于發(fā)展熱電聯(lián)產的規(guī)定》。5．全廠蒸汽系統(tǒng)新①從熱源到用戶的管網系統(tǒng)組成；②蒸汽參數選擇；③大型動力設備的蒸汽拖動條件；④冷凝水回收的可能性及其回收量；⑤論述該系統(tǒng)的合理性并附全廠蒸汽平衡圖；⑥若由廠外集中熱源供熱應附供熱協(xié)議書。（五）維修設施（六）倉貯設施1．倉庫的組成2．貯存方式主要有：封閉庫、棚庫、露天存放、儲罐等。應依據物料特性和存放要求、貯存期的長短、當地氣象條件等來確定。3．貯存期和貯存量（七）廠外配套工程1．廠外配套工程內容[例題10] 下列關于廠外配套工程方案設計的表述，錯誤的是( )。（2006年真題）A．廠外配套工程的確定與廠址選擇密切相關B．廠外配套工程方案設計不包括廠外通訊線路等工程的設計C．廠外配套工程方案設計應力求減少工程量，節(jié)省投資D．廠外配套工程方案設計要符合環(huán)保要求[答案] B2．廠外配套工程方案的設計要求：（1）遵照保證生產、因地制宜、合理配置的原則進行；（2）應與城市、地區(qū)的規(guī)劃相協(xié)調，統(tǒng)籌安排，保證城市、地區(qū)基礎設施的合理布局；（3）力求減少工程量，節(jié)省投資，并考慮使用管理方便的因素；　?。?）符合環(huán)保，防止造成新的污染點（如排渣場、排污場的選擇）。環(huán)境保護第八節(jié)　環(huán)境保護一、環(huán)境保護方案研究要求變①貫徹國家和地方政府及行業(yè)制定的法規(guī)、條例、規(guī)定、標準等；②堅持“預防為主，綜合治理，以管促治”的方針，堅持“三同步，三統(tǒng)一”；新③堅持科學規(guī)劃，堅持清潔生產，堅持“可持續(xù)發(fā)展、資源可循環(huán)利用”，提高資源利用效率，從源頭上減少和避免污染物的產生，保護和改善環(huán)境，保障人類健康，促進經濟與社會可持續(xù)發(fā)展。新④采用無污染或少污染的先進技術和生產工藝，合理開發(fā)和利用各種資源、能源，防治污染，堅持“達標排放、總量控制”的原則，創(chuàng)建清潔、優(yōu)美、安靜的生活和勞動環(huán)境。⑤堅持 “三同時”原則；不欠新賬，多還舊賬。嚴格控制污染物排放總量，做到增產不增污，努力實現增產減污，積極解決歷史遺留環(huán)境問題。⑥引進國外技術和設備項目須遵守我國的環(huán)境保護法律、法規(guī)和政策，嚴防污染轉移。二、執(zhí)行的標準規(guī)范新（1）項目所在地區(qū)執(zhí)行的環(huán)境質量標準。（2）污染物排放標準包括國家標準、行業(yè)標準和地方標準。[例題11]下列關于可行性研究中環(huán)境保護方案設計的表述中錯誤的是（ ）。（2007年真題），使污染物的產生降到最低限度，應對環(huán)境質量現狀進行調查[答案] C三、環(huán)境保護方案研究內容變注1：污染環(huán)境因素分析（1）廢氣（2）廢水（3）固體廢棄物（4）噪聲（5）其他污染物注2：破壞環(huán)境因素分析（1）對地形、地貌等自然環(huán)境的破壞；（2）對森林、草地植被的破壞，如引起土壤的退化、水土流失等；（3）對社會環(huán)境、自然遺跡、人文遺跡、古樹名木的破壞。注3：水土保持方案內容（1）建設項目概況；（2）建設項目對建設地區(qū)水土保持的影響分析；（3）提出適用于建設項目的水土保持方案和初步結論。注4：公眾參與及公眾利益保護措施對環(huán)境可能造成重大影響的建設項目需按照《環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法》規(guī)定，在環(huán)境保護篇(章)中納入公眾參與及公眾利益保護措施內容。注5：環(huán)境污染防治措施方案比較的內容：（1）技術水平比較。（2）治理效果比較。（3）管理及監(jiān)測方式比較。（4）污染治理效益比較。注6：環(huán)境污染防治措施推薦方案比選后，提出推薦技術方案和環(huán)境保護設施（包括治理和監(jiān)測設施）。職業(yè)安全衛(wèi)生健康與消防第九節(jié)　職業(yè)安全衛(wèi)生健康與消防一、研究指導思想1．以科學發(fā)展觀和構建和諧社會的重要思想為指導；2. 堅持安全第一、預防為主、綜合治理，堅持安全發(fā)展；3. 以保障人民群眾生命財產安全為根本出發(fā)點；4. 以遏制重、特大事故為重點；5. 以減少人員傷亡為目標；6. 倡導安全文化，健全安全法制，落實安全責任，建立安全生產長效機制；7. 堅持安全消防設施與主體工程同時設計、同時施工、同時投入生產和使用。二、職業(yè)安全衛(wèi)生健康（一）建設項目生產過程中職業(yè)危害因素分析1．主要物料的理化性能指標2．建設項目的危險、有害因素和危險、有害程度；3．建設項目的安全條件；4．主要技術、工藝或者方式和裝置、設備、設施及其安全可靠性；5．建設項目的重大危險源分析。（二）職業(yè)安全衛(wèi)生健康對策與措施三、消防（一）消防設施分布現狀1．項目所在地區(qū)消防設施分布；2．周邊工礦企業(yè)消防站分布；3．依托企業(yè)的消防現況。（二）建設項目的火災危險性分析（三）消防措施1．消防供水系統(tǒng)主要包括消防水源、消防供水設施、消火栓、消防水池容積、消防供水系統(tǒng)、獨立的穩(wěn)高壓消防給水系統(tǒng)等；2．消防供電系統(tǒng)包括消防電源、電源回路、備用電源、消防配電系統(tǒng)等；3．火災報警系統(tǒng)包括消防通信、消防指揮系統(tǒng)等；4．消防道路系統(tǒng)包括道路布局、路面寬度、限高和轉彎半徑等；5．消防設施及裝備包括消防站的建設、消防車輛、消防偵探器材、滅火救援器材、防護器材等。四、投資估算職業(yè)安全健康衛(wèi)生和消防設施投資。項目決策分析與評價精講班第13講講義環(huán)境影響評價(一)第五章 環(huán)境影響評價與安全預評價一、內容提要、相關法律法規(guī)體系和技術導則的應用；；；。二、真題分析　　　　　　　　　　　　　　歷年真題知識點分布　環(huán)境影響評價目的、作用、要求環(huán)境影響評價的程序與內容效益費用評價方法04年1單1多　05年2單1多2單1多　06年1單2多3單1單07年2單3單1多1多三、本章內容變化1．新增了環(huán)境影響評價的發(fā)展歷程和管理、環(huán)境影響評價依據的環(huán)境法律法規(guī)體系和技術導則、建設項目環(huán)境影響評價文件的審批、環(huán)境影響的經濟損益分析。2．環(huán)境影響評價的要求發(fā)生了重大變化，重新劃分為三個層次；建設項目環(huán)境影響評價的內容從環(huán)境影響評價的三個文件做了系統(tǒng)的詳細的闡述；系統(tǒng)的闡述了規(guī)劃環(huán)境影響評價，包括其適用范圍、要求、內容以及工作程序。3．刪除了環(huán)境影響評價的目的與作用、環(huán)境影響評價與項目建設程序的關系、環(huán)境影響的效益費用評價方法。四、重點、難點1．環(huán)境影響評價的發(fā)展與管理體系、相關法律法規(guī)體系2．建設項目環(huán)境影響評價與規(guī)劃環(huán)境影響評價3．環(huán)境影響的經濟損益分析4．安全預評價五、內容講解第一節(jié)　環(huán)境影響評價一、概述（一）環(huán)境影響評價的概念三個特點：（1）主體是人類；（2）既包括天然的自然環(huán)境，也包括人工改造后的自然環(huán)境；（3）不含社會因素，如治安環(huán)境、文化環(huán)境、法律環(huán)境等。定義1：環(huán)境影響評價是指人類的生產或生活行為可能對環(huán)境造成的影響。他是在環(huán)境質量現狀監(jiān)測和調查的基礎上，運用模式計算、類比分析等技術手段進行分析、預測和評估，提出預防和減緩不良環(huán)境影響措施的技術方法。定義2（法律定義）：是指對規(guī)劃和建設項目實施后可能造成的環(huán)境影響進行分析、預測和評估，提出預防或者減輕不良環(huán)境影響的對策和措施，進行跟蹤監(jiān)測的方法與制度?！叭瑫r”制度和建設項目竣工環(huán)境保護驗收是對環(huán)境影響評價的延續(xù)。從廣義上講，也屬于環(huán)境影響評價范疇。（二）環(huán)境影響評價的意義和要求①是解決發(fā)展中的環(huán)境問題、促進經濟發(fā)展和環(huán)境保護相協(xié)調，實現經濟、環(huán)境、社會可持續(xù)發(fā)展的重要手段；②是推動循環(huán)經濟發(fā)展、落實科學發(fā)展觀、建設資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會的關鍵環(huán)節(jié)。③環(huán)境影響評價是環(huán)境保護“防范于未然”政策的具體體現。變（1）項目環(huán)境影響評價層次的要求：①污染物達標排放，須符合產業(yè)政策、清潔生產和總量控制要求；②應符合環(huán)境保護準入標準，實現由末端治理向污染預防和生產全過程控制轉變。（2）區(qū)域環(huán)境影響評價層次的要求：①合理確定經濟發(fā)展規(guī)模、產業(yè)發(fā)展方向和生產力布局，實行污染物排放總量控制制度，做到增產不增污；②通過資源綜合利用實現廢物資源化和再生資源回收利用，促進發(fā)展方式的轉變和實現循環(huán)經濟。（3）規(guī)劃環(huán)境影響評價層次的要求：①規(guī)劃目標和環(huán)境保護目標結合，把發(fā)展循環(huán)經濟作為重要指導原則，其核心是最有效地利用資源，提高經濟增長質量，保護和改善環(huán)境；②對環(huán)境有重大影響的宏觀戰(zhàn)略決策，通過開展戰(zhàn)略環(huán)評試點，從全局和預防性角度推薦可持續(xù)發(fā)展。（三）環(huán)境影響評價的發(fā)展歷程新1．環(huán)境影響評價的發(fā)展歷程①1969年，美國通過《