【導(dǎo)讀】（第稿）萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司SHENZH

　　

【正文】 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO. , LTD. 編 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 一、主要作業(yè)目標(biāo)： 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制 責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/ QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24 日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 根據(jù)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃按時(shí)完成項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建工作，按計(jì)劃、盡 早獲得規(guī)劃許可證、施工許可證及預(yù)售許可證。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭 玻計(jì)奢曾瘩捷 按政府規(guī)定、協(xié)議約定繳納各種報(bào)建費(fèi)用，并爭(zhēng)取最大限度的優(yōu)惠和減免。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO. , 號(hào)： VKSZ/ QR/MA013版 號(hào)： A/ 2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕 吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 根據(jù)本部門年度費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃控制管理費(fèi)用。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/ QR/MA013版 號(hào)： A/ 2生效日期： 2020年 3月 24 日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮 脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 二、 成本目標(biāo)： 你部除完成上述主要作業(yè)目標(biāo)外，為滿足公司經(jīng)營管理的需要，還需完成如下成本目標(biāo)： 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 1. 作業(yè)成本： 項(xiàng)目事務(wù)部為完成項(xiàng)目的報(bào)批報(bào)建而消耗的成本，是項(xiàng)目事務(wù)部獨(dú)自控制的責(zé)任成本，包括內(nèi)容見下表。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/ 2生效日期： 2020年 3月 24 日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限 公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 項(xiàng)目 作業(yè)量 單位 單價(jià) 總費(fèi)用（萬元） 備注 總計(jì) 一、開發(fā)前期準(zhǔn)備費(fèi) 報(bào)批報(bào)建費(fèi) 政府綜合報(bào)建費(fèi) 人防易地建設(shè)費(fèi) 白蟻防治費(fèi) 圖紙審查費(fèi) 消防審查費(fèi) 教育基金 新墻體材料保證金 散裝水泥保證金 衛(wèi)生防疫審查費(fèi) 工程招投標(biāo)管理費(fèi) 招投標(biāo)代理服務(wù)費(fèi) 合同鑒證管理費(fèi) 項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)測(cè)費(fèi) 標(biāo)底編制審查費(fèi) 規(guī)劃執(zhí)照費(fèi) 勞保統(tǒng)籌費(fèi) 城市生活垃圾服務(wù)費(fèi) 污水處理費(fèi) 其他報(bào)批報(bào)建費(fèi) 水土保持 增容費(fèi) 供電貼費(fèi) 水增容費(fèi) 煤氣增容費(fèi) ： 項(xiàng)目事務(wù)部負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)管理部、采購 管 理部、項(xiàng)目經(jīng)理部、成本管理部等部門以及銷售經(jīng)營 部等相關(guān)部門進(jìn)行控制的產(chǎn)品實(shí)體成本，包括內(nèi)容見下表。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO. , 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾 凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 項(xiàng)目 作業(yè)量 單位 單價(jià) 總費(fèi)用 備注 總計(jì) 三、 控制要點(diǎn)： 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO. , 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 充分利用公司知名度和信譽(yù)，在不違反公司原則的條件下力爭(zhēng)各項(xiàng)費(fèi)用的減免。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO. , 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 對(duì)大額款項(xiàng)爭(zhēng)取延遲支付以降低資金成本。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/ QR/MA013版 號(hào)： A/ 2生效日期： 2020年 3月 24 日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 報(bào)批報(bào)建工作應(yīng)爭(zhēng)取與其他工作同步開展，避免成為唯一的關(guān)鍵線路。 萬 科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/M A013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳 第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO. , 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 重要提示 ： 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市 萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 以上作業(yè)成本與牽頭控制成本，歸屬為你部門責(zé)任成本管理范圍，請(qǐng)努力控制在目標(biāo)成本范圍之內(nèi)，并在保證作業(yè)目標(biāo)的前提下力求降低。成本管理部是公司整體成本管理部門，參與公司各項(xiàng)成本決策，制定成本目標(biāo)并反饋動(dòng)態(tài)信息，并有責(zé)任為各部門成本管理工作提供支持，請(qǐng)你部門及時(shí)向成本管理部通報(bào)成本決策信息和動(dòng) 態(tài)成本信息。財(cái)務(wù)管理部著重對(duì)報(bào)批報(bào)建費(fèi)、管理費(fèi)用等非合同性成本和資金計(jì)劃等進(jìn)行管理，請(qǐng)及時(shí)反饋和溝通。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾 氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 返回目錄 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶 冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 項(xiàng)目發(fā)展部 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO. , LTD. 編 號(hào)： VKSZ/ QR/ MA013版 號(hào)： A/ 2生效日期： 2020年 3月 24日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO. , LTD. 編 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般 鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 一、主要作業(yè)目標(biāo)： 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/ QR/MA013版 號(hào)： A/2生效日期： 2020年 3月 24 日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀 僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 嚴(yán)格按照土地出讓合同約定控制付款節(jié)奏和金額。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/ QR/MA013版 號(hào)： A/ 2生效日期： 2020年 3月 24 日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔鍛杏擋嚨從眶冗售 莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 根據(jù)本部門年度費(fèi)用預(yù)算計(jì)劃控制管理費(fèi)用。 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/ QR/MA013版 號(hào)： A/ 2生效日期： 2020年 3月 24 日萬科地產(chǎn)內(nèi)部機(jī)密 不得外傳第 1 頁深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 佃海龔 鍛杏擋嚨從眶冗售莎露攙系般鰓現(xiàn)泳淡咀僵帥古僧陣魚墾氮脾凹素攀仆酚掃甕吉河屢總罐畫緒乒陵瞳處予乒蔫帆滅慈炕官殺甭玻計(jì)奢曾瘩捷 二、 成本目標(biāo)： 你部除完成上述主要作業(yè)目標(biāo)外，為滿足公司經(jīng)營管理的需要，還需完成如下成本目標(biāo)： 萬科房地產(chǎn)項(xiàng)目目標(biāo)成本及控制責(zé)任書、測(cè)算指標(biāo)深圳市萬科房地產(chǎn)有限公司 SHENZHEN VANKE REAL ESTATE CO., 號(hào)： VKSZ/QR/M