【導(dǎo)讀】中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目。廣東志正招標(biāo)有限公司中山分公司

　　

【正文】 致設(shè)備損壞的，由成交供應(yīng)商承擔(dān)維修或更換責(zé)任。 （ 10） 成交供應(yīng)商對(duì)保養(yǎng)服務(wù)方案，在實(shí)施前要報(bào)告采購(gòu)人，采購(gòu)人有審核權(quán)。 （ 11） 在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，采購(gòu)人對(duì)中標(biāo)方人員有直接指揮權(quán)。 （ 12） 成交供應(yīng)商在做好工作的同時(shí)，有責(zé)任向采購(gòu)人提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。 （ 13） 成交供應(yīng)商人員必須統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范。 （ 14） 機(jī)油化驗(yàn)、水質(zhì)化驗(yàn)等有關(guān)化驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由成交供應(yīng)商支付，成交供應(yīng)商將化驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告供采購(gòu)人參考存檔。 （ 15） 成交供應(yīng)商不能推諉保養(yǎng)范圍的設(shè)備設(shè)施維修工作。 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21202038 第 27頁(yè) （ 16） 成交供應(yīng)商須每月提供維護(hù)保養(yǎng)工作單，年終最后 1個(gè)月初提供全年維護(hù)保養(yǎng)工作總結(jié)報(bào)告。 （ 17） 上述列出設(shè)備的數(shù)量多少和型號(hào)與實(shí)際不 一致的，以實(shí)際為準(zhǔn)。 （二）質(zhì)量及技術(shù)要求 1. 符合長(zhǎng)期安全、正常動(dòng)作標(biāo)準(zhǔn)，確?？照{(diào)系統(tǒng)設(shè)備處于良好狀態(tài)。 2. 空調(diào)設(shè)備維護(hù)基本任務(wù)。 （ 1）保證室內(nèi)對(duì)溫度、濕度、潔凈度、空氣新鮮度等的要求，滿足使用場(chǎng)所供冷的需求。 （ 2）通過(guò)經(jīng)常性的維護(hù)檢修，保證空調(diào)設(shè)備穩(wěn)定、可靠、節(jié)能地運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用的時(shí)間，發(fā)揮其最大效能。 （ 3）迅速準(zhǔn)確排除空調(diào)設(shè)備的故障，盡力減少故障所造成的損失。 （ 4）合理使用空調(diào)設(shè)備，降低能耗。 （ 5）經(jīng)常保持設(shè)備和環(huán)境整潔。 （ 6）對(duì)空調(diào)重大事故進(jìn)行搶救。 （ 7）完成業(yè)主提出的空調(diào)設(shè) 備維護(hù)任務(wù)及具體要求。 （三） 維護(hù)工作中的詳細(xì)技術(shù)要求 1. 保留設(shè)備原有的各種功能，若根據(jù)實(shí)際情況需要關(guān)掉某些功能，要得到采購(gòu)人確認(rèn)，方可操作。 2. 不準(zhǔn)更改設(shè)備原有的電氣、管道等設(shè)計(jì)回路，若需更改，得到采購(gòu)人確認(rèn)，方可操作。 3. 必須更換質(zhì)量可靠的原裝配件，若在市場(chǎng)上找不到，經(jīng)采購(gòu)人同意后，方可用質(zhì)量保證的其他備件代替。 4. 設(shè)備應(yīng)有良好的保護(hù)接地，接地電阻不大于 10Ω。 5. 空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能按要求自動(dòng)調(diào)節(jié)室內(nèi)溫、濕度，并能長(zhǎng)期穩(wěn)定工作，有可靠的報(bào)警和自動(dòng)保護(hù)功能。 （四）對(duì)維護(hù)人員的要求 1. 維護(hù)人員必須經(jīng)驗(yàn)豐富、責(zé)任心強(qiáng)，對(duì)空調(diào)不熟悉的人員，禁止操作采購(gòu)人的空調(diào)設(shè)備。 2. 維護(hù)人員進(jìn)入機(jī)房時(shí)，必須遵守機(jī)房的各項(xiàng)規(guī)章制度，不準(zhǔn)做與維護(hù)工作無(wú)關(guān)的事情。 3. 維護(hù)人員只能對(duì)空調(diào)設(shè)備進(jìn)行操作，不準(zhǔn)動(dòng)用其他設(shè)備，否則由成交供應(yīng)商承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)及安全責(zé)任。 4. 必須嚴(yán)格遵守機(jī)房安全規(guī)定，不準(zhǔn)在機(jī)房吸煙，不準(zhǔn)帶易燃易爆的物品進(jìn)入機(jī)房。 5. 設(shè)備的資料、圖紙要保存好，不準(zhǔn)亂放和隨意外借。 6. 維護(hù)后的廢物要立即處理，不準(zhǔn)帶走機(jī)房其他物品。 7. 成交供應(yīng)商到采購(gòu)人維護(hù)的所有人員必須要持與工作相關(guān)證件上 崗（如制冷操作證、電工證、焊工證、健康證等由國(guó)家指定部門頒發(fā)的證件）。保證錄用人員沒(méi)有刑事犯罪記錄，對(duì)中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21202038 第 28頁(yè) 不符合要求的，采購(gòu)人有權(quán)提出撤換。 ★報(bào)價(jià)人報(bào)價(jià)時(shí)提供至少 1名電工證或 1名焊工證的作業(yè)資質(zhì)證書，否則被視為無(wú)效報(bào)價(jià)。 四、 維護(hù)響應(yīng)時(shí)間 正常服務(wù)時(shí)間為： 星期一至星期六，上午： 8： 00～下午 18： 00。接到維修通知后必須 15 分鐘到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 搶修到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)間： 當(dāng)發(fā)生設(shè)備突發(fā)故障時(shí) ,在正常服務(wù)時(shí)間，維護(hù)人員 15 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理；在非正常服務(wù)時(shí)間（節(jié)假日），維護(hù)人員在 45分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，人工費(fèi)不收取。 五、 其他 在日常維護(hù)保養(yǎng)、搶修所需要更換或消耗的所有維修材料及零配件（包括壓縮機(jī)等）全部由成交供應(yīng)商提供。 成交供應(yīng)商為采購(gòu)人維修空調(diào)，遇到故障必須在 24 小時(shí)內(nèi)完成維修。當(dāng)空調(diào)機(jī)組發(fā)生重大故障，需拆除機(jī)頭、大修蒸發(fā)器及冷凝器等工作量大、 24小時(shí)內(nèi)無(wú)法修好時(shí)，必須提供相同制冷量備用機(jī)（中央空調(diào)除外）。 成交供應(yīng)商須對(duì)采購(gòu)人全院空調(diào)進(jìn)行全面清洗維護(hù)檢測(cè)，一年不能少于 4次全面清洗，包括空調(diào)室內(nèi)機(jī)過(guò)濾網(wǎng)、內(nèi)部蒸發(fā)器、外部冷凝器的清洗，檢查確保排水順暢，進(jìn)行空調(diào)內(nèi)、外機(jī)牢固性安全排查。開機(jī)測(cè)試機(jī)器的運(yùn)行情況，檢測(cè)電容 及壓縮機(jī)性能，測(cè)量運(yùn)轉(zhuǎn)電流等，保證空調(diào)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)使用。每年必須對(duì)中央空調(diào)出風(fēng)口更換一次高、中、低過(guò)濾網(wǎng)。 六、 考評(píng)條例 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)工作月總評(píng)表 一、巡檢維護(hù)工作是否按合同要求完成 1．每月各種設(shè)備巡檢維護(hù)工作是否按合同完成，簡(jiǎn)單故障當(dāng)場(chǎng)解決排除，并提出注意問(wèn)題建議。漏檢一大項(xiàng)扣 10 分。 2．是否對(duì)各設(shè)備進(jìn)行檢查，無(wú)每臺(tái)扣 5分 3．水質(zhì)處理日常管理：每?jī)芍艿浆F(xiàn)場(chǎng)巡查一次，并按規(guī)定投放藥物，并對(duì)冷卻塔盤底的污泥軟垢等雜質(zhì)進(jìn)行排污處理。無(wú)每個(gè)扣 5 分。 4．每天各機(jī)房衛(wèi)生保持干 凈，無(wú)每次扣 2分。 二、對(duì)日常故障的處理完成情況 1．一般故障處理超時(shí)扣 5分 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21202038 第 29頁(yè) 2．緊急故障處理超時(shí)扣 15分 3．人為錯(cuò)誤導(dǎo)致故障，普通故障扣 5分，重大故障扣 20 分。 三、由于忽視安全生產(chǎn)而造成的安全責(zé)任事故扣 20分 四、遵守各項(xiàng)安全制度，違反一次扣 5分 。 五、各類報(bào)表上交不及時(shí)、不齊全，不按要求填寫內(nèi)容的扣 24分。 ＞ 90 優(yōu) 8090 良 6080 一般 ＜ 60不合格 當(dāng)月評(píng)為不合格的，扣當(dāng)月保養(yǎng)費(fèi)用 10％作為處罰。 七、 付款方式 分期付款：按中標(biāo)合同金額的月平均額 支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。 八、 采購(gòu)人配合條件 投標(biāo)人在投標(biāo)文件中要列明在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中要求采購(gòu)人提供的配合條件。 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21202038 第 30頁(yè) 第四部分 合 同 書 格 式 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21202038 第 31頁(yè) 合同編號(hào)： 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng) 服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目名稱： ______________________________ 項(xiàng)目地點(diǎn) :_______________________________ 合同編號(hào)： ______________________________ 簽訂日期： ______________________________ 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21202038 第 32頁(yè) 第一章 總則 第一條： 本合同當(dāng)事人 甲方 : 中山市第二人民醫(yī)院 （委托方） 法定代表人： 乙方 : （受托方） 法定代表人： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 (項(xiàng)目編號(hào) ：ZZ21202038)的競(jìng)爭(zhēng)性談判文件和成交通知書的要求，在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)共同協(xié)商 。就甲方將委托乙方實(shí)行空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)管理事宜，訂立本合同 。 第二條 ：物業(yè)基本情況 物業(yè)類型： 中山市第二人民醫(yī)院 座落位置： 總占地面積： 建筑面積： 委托管理的 空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍和設(shè)備 構(gòu)成細(xì)目詳見《用戶需求書》。 第三條： 委托合同依法簽訂后，即具有法律約束力，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同規(guī)定的義務(wù)。 第二章 委托管理事項(xiàng) 第四條 ：中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)范圍 1. 負(fù)責(zé)中山市第二人民醫(yī)院范圍內(nèi)一切空調(diào)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作及談判文件《用戶需求》規(guī)定的內(nèi)容及范圍 。 養(yǎng)內(nèi)容： 。 ： （ 1） 維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)認(rèn)真積極、隨叫隨到、緊接問(wèn)題緊急處理，當(dāng)天的維護(hù)保養(yǎng)工作一定當(dāng)天完成，如實(shí)認(rèn)真填寫工作記錄及簽證。重要的空調(diào)設(shè)備按規(guī)定要定期檢查、調(diào)試、維護(hù)保養(yǎng)并做好記錄。 （ 2）所有維修維護(hù)工具（包括工具、口罩、鞋套、手套以及勞保用品等）由乙方自備）。 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21202038 第 33頁(yè) 第三章 委托管理期限 第九條 ： 空調(diào)維護(hù)保養(yǎng) 服務(wù)委托管理期限： 本空調(diào)維護(hù)保養(yǎng) 服務(wù) 合同期限暫定 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在本合同簽字生效時(shí)，應(yīng)提前入場(chǎng)做好準(zhǔn)備工作，確保服務(wù)工作準(zhǔn)時(shí)、正常。 第十條： 本合同期滿后終止。甲方如需空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，則對(duì)外公開招標(biāo)，在中標(biāo)公司進(jìn)入我院與乙方交接工作之前，乙方必須按本合同約定的服務(wù)條款繼續(xù)履行，甲方按約支付費(fèi)用。否則，視為乙方違約。 第四章 雙方權(quán)利和義務(wù) 第十一條 ：甲方權(quán)利和義務(wù) 1． 提供給乙方用水、用電及必要的維護(hù)用地的需要。 2． 提供足夠的現(xiàn)場(chǎng)消防安全措施、照明設(shè)施等。 3． 指派代表負(fù)責(zé)協(xié)作、檢查、驗(yàn)收的維護(hù)保養(yǎng)工作。 第十二條 ：乙方權(quán)利義務(wù) 1． 提供足夠技術(shù)、人力、工具及器具，按規(guī)定進(jìn)行有序的維護(hù)保養(yǎng)工作。 2． 指導(dǎo)甲方操作人員掌握正確的操作方法。 3． 每次維護(hù)保養(yǎng)時(shí)，向甲方遞交維護(hù)保養(yǎng)單，經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)后各執(zhí)一份保存、備查。 4． 因乙方過(guò)失導(dǎo)致設(shè)備損壞、人員安全事故等造成的全部經(jīng)濟(jì)及安全責(zé)任由乙方承擔(dān)責(zé)任。 5． 無(wú)條件接受甲方的監(jiān)督、檢查和合理的要求。 6． 建立設(shè)備故障登記制度，嚴(yán)格按照閉環(huán)管理處理故障，并把處理情況反饋給甲方。 7． 建立設(shè)備隱患登記制度，對(duì)于有隱患的設(shè)備要登記好，并及時(shí)反饋給甲方。因乙方發(fā)現(xiàn)后不重視安全隱患，引起設(shè)備及人員的安全事故 發(fā)生，造成的全部經(jīng)濟(jì)及安全責(zé)任由乙方一力承擔(dān)。 8． 對(duì)安全事故及重大故障，乙方必須按照重大故障上報(bào)機(jī)制執(zhí)行，要把最新處理情況即時(shí)反饋給甲方負(fù)責(zé)人，禁止隱瞞的行為。 9． 乙方應(yīng)及時(shí)對(duì)設(shè)備隱患，屬于維修范圍必須馬上進(jìn)行維修，屬于工程大修整治范圍的就提出整改方案并以書面通知甲方，得到甲方書面同意后在 10 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。若因乙方原因未能及時(shí)維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，由乙方承擔(dān)維修或更換責(zé)任。 10． 乙方對(duì)保養(yǎng)服務(wù)方案，在實(shí)施前要報(bào)告甲方，甲方有審核權(quán)。 11． 在處理特殊事件和緊急、突發(fā)事故時(shí)，甲方對(duì)乙方人員有直接指揮權(quán)。 12． 乙方在做好工 作的同時(shí)，有責(zé)任向甲方提供合理化建議，以提高管理效率和管理質(zhì)量。 13． 乙方人員必須統(tǒng)一著裝，言行規(guī)范。 中山市第二人民醫(yī)院空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目 項(xiàng)目編號(hào)： ZZ21202038 第 34頁(yè) 14． 機(jī)油化驗(yàn)、水質(zhì)化驗(yàn)等有關(guān)化驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由乙方支付，乙方將化驗(yàn)檢測(cè)報(bào)告供甲方參考存檔。 15． 乙方不能推諉保養(yǎng)范圍的設(shè)備設(shè)施維修工作。 16． 乙方須每月提供維護(hù)保養(yǎng)工作單，年終最后 1個(gè)月初提供全年維護(hù)保養(yǎng)工作總結(jié)報(bào)告。 17． 上述列出設(shè)備的數(shù)量多少和型號(hào)與實(shí)際不一致的，以實(shí)際為準(zhǔn)。 18． 未盡之處以用戶需求書所規(guī)定的內(nèi)容為準(zhǔn)。 第五章 空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用 第十三條 ：空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用由甲方按月支付給乙方。 經(jīng)雙方協(xié)商，在空調(diào) 維護(hù)保養(yǎng)托管期間，甲方每月支付給乙方的空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為：人民幣 元 /月（大寫： ）； 合計(jì)：一年：（大寫）： 元整 （人民幣） （小寫）： 165。 （人民幣） 付款辦法： 每月結(jié)算一次，乙方按甲方合同要求完成后，甲方于次月 3— 5日一次性付清服務(wù)費(fèi)（銀行匯款）。 甲方逾期交納空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)管理費(fèi)的，從逾期 30日后起算每天按萬(wàn)分之二交納滯納金。 第十四條 ：甲方每 月支付的空調(diào)維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)實(shí)行與服務(wù)滿意率掛鉤制度。具體詳見合同附件＿＿。