九華白茶產(chǎn)業(yè)區(qū)示范基地建設(shè)項(xiàng)目-資料下載頁(yè)
2024-09-13 22:12本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】1本項(xiàng)目建設(shè)促進(jìn)農(nóng)村解決發(fā)展的必然選擇……………………全省最大的白茶種植基地。基地建成后，可充分發(fā)揮其輻射作用，義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見(jiàn)》；促進(jìn)農(nóng)民增加收入若干政策的意見(jiàn)》；并被人們譽(yù)為“21世紀(jì)健康飲料”，也是池州市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)之一。隨著人類(lèi)健康保健意識(shí)的增強(qiáng)，高品質(zhì)、無(wú)污染的茶需求日增，遇，開(kāi)發(fā)白茶已成為池州市茶業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整的重大方向。合廣大消費(fèi)者這一需求。我國(guó)各地一些地方均有發(fā)現(xiàn)，如浙江安吉白茶。一般均在6%以上，高者甚至達(dá)9%。茶葉中游離氨基酸由20多種氨基酸所組成，其中茶氨基酸要占氨基酸總量的50%—60%。白茶的歷史悠久，其清雅芳名的出現(xiàn)，迄今。已有八百八十余年，但其對(duì)生長(zhǎng)環(huán)境要求十分苛刻。有“七山一水一分田，一分道路和莊園”之稱(chēng)。青陽(yáng)縣交通便捷，基礎(chǔ)設(shè)施良好，是投資的理想場(chǎng)所。心、旅游接待中心、休閑服務(wù)中心、商品集散中心、會(huì)展中心”。青陽(yáng)縣山靈水秀，遍布風(fēng)景名勝，是旅游休閑的美妙樂(lè)園。
【正文】 00平方米，每平方米按 75 元計(jì)算，需資金 210 萬(wàn)元 固定式噴灌設(shè)備：工程包含管路、噴頭、水泵等建設(shè)， 采用優(yōu)質(zhì) PVC 管材及噴頭（按每畝 750 元計(jì)算） 3000 750＝ 225 萬(wàn)元 機(jī)井：擬建 15 眼；（每眼按 42020計(jì)算） 42020 15＝ 63 萬(wàn)元 除草機(jī) 20臺(tái)：（每臺(tái) 1500元） 1500 20＝ 3 萬(wàn)元 1 中耕施肥 機(jī)購(gòu)置 40臺(tái)（每臺(tái) 2020 元） 2020 40＝ 8 萬(wàn)元 1殘留農(nóng)藥檢測(cè)儀器 2 臺(tái)（每臺(tái) 19000 元） 19000 2＝ 萬(wàn)元 1土壤檢測(cè)設(shè)備 2 臺(tái)（每臺(tái) 25000 元） 25000 2＝ 5 萬(wàn)元 1江淮農(nóng)用運(yùn)輸車(chē) 2 輛（每輛 65000 元） 65000 2＝ 13 萬(wàn)元 19 1茶廠建設(shè) 1578 萬(wàn)元 （ 1）面積 20 畝 20＝ 128萬(wàn)元 （ 2）建筑面積 5000 平方米 5000 900＝ 450 萬(wàn)元 （ 3）茶廠機(jī)械投入 400 萬(wàn)元 （ 4）市場(chǎng)建設(shè) 500 萬(wàn)元 小計(jì)： 1＋ 2＋ 3… 15＝ 萬(wàn)元 （二）工程建設(shè)其他費(fèi)用： 茶園總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)： 20 萬(wàn) 監(jiān)理費(fèi)： 12 萬(wàn) 前期工作費(fèi)： 15 萬(wàn) 辦公及家具購(gòu)置費(fèi)： 20 萬(wàn) 小計(jì)： 1＋ 2＋ 3＋ 4＝ 67 萬(wàn)元 （三）土地取得費(fèi) 3000 1000＝ 300 萬(wàn)元 （四） 預(yù)備費(fèi)用 ： （ ＋ 67） 3%＝ 萬(wàn)元 固定資產(chǎn)總投資：（一）＋（二）＋（三）＋（四） ＋ 67＋ 300＋ ＝ 萬(wàn)元 二、流動(dòng)資金估算 本項(xiàng)目流動(dòng)資金估算采用分項(xiàng)估算法計(jì)算，估算流動(dòng)資金 需要量 450 萬(wàn)元。 本項(xiàng)目一期總投入為： 萬(wàn)元 20 本項(xiàng)目二期總投入為： 10081 萬(wàn)元 本項(xiàng)目總投入為： 萬(wàn)元 第二節(jié) 資金來(lái)源與籌集 本項(xiàng)目一期總投資 ，其中固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元，流動(dòng)資金投資 450萬(wàn)元 ；二期固定資產(chǎn)投入 10081萬(wàn)元。資金來(lái)源：總投資 發(fā)展有限公司自籌。 第 九 章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 一、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 建設(shè)規(guī)模：占地 3000 畝（一期）白茶種植示范基地 實(shí)施進(jìn)度：建設(shè)期 24個(gè)月 稅費(fèi) 利息：銀行借款利息按 %計(jì)算 所得稅按 33%計(jì)算 項(xiàng)目計(jì)算期：財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)計(jì)算期包含建設(shè)期和生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)期，本項(xiàng)目計(jì)算期為 15年； 財(cái)務(wù)基準(zhǔn) 收益設(shè)定 項(xiàng)目的基準(zhǔn)收益率為 10% 二 、銷(xiāo)售收入及稅金估算 21 項(xiàng)目計(jì)算年：第 四 年鮮茶 5 斤 /畝；銷(xiāo)售價(jià)格 900元 /斤； 第 五 年鮮茶 10 斤 /畝； 第六……十五年鮮茶（盛產(chǎn)期） 20 斤 /畝； 本項(xiàng)目的盛產(chǎn)銷(xiāo)售收入 5320萬(wàn)元。稅收及附加為 元。 三 、項(xiàng)目成本估算 各項(xiàng)成本費(fèi)用的選取 （ 1）肥料費(fèi)、病蟲(chóng)害防止費(fèi)、人工工 資及福利費(fèi)。 肥料費(fèi)、病蟲(chóng)害防止費(fèi)、人工工資及福利費(fèi)分別每年按 88元 /畝、 105 元 /畝、 750元 /畝計(jì)算。 （ 2）折舊費(fèi)方法及費(fèi)率的選取 固定資產(chǎn)折舊一般采用平均年限法，建筑物折舊 20 年計(jì)，設(shè)備折舊 15年計(jì)。 （ 3）攤銷(xiāo)費(fèi)年限選取 無(wú)型資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限 10年計(jì)，其他資產(chǎn)攤銷(xiāo)年限 5年計(jì)。 （ 4）修理費(fèi)用的選取 大修理費(fèi)用的計(jì)提按折舊的 25%計(jì)算大修理費(fèi)金額。 （ 5）其他費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的 10%計(jì)算 。 總成本費(fèi)用估算 計(jì)算年平均總成本為 3394萬(wàn)元 四 、 利潤(rùn)估算 稅收：正常年度繳稅為 22 公積 金以及公益金：分別按 10%計(jì)算。 項(xiàng)目利潤(rùn)估算 正常年度平均利潤(rùn)總額為 正常年度平均 稅后 利潤(rùn)為 第十章 結(jié)論 通過(guò)本項(xiàng)目的建設(shè)，能夠進(jìn)一步發(fā)展當(dāng)?shù)匕撞枭a(chǎn)，使豐富的資源優(yōu)勢(shì)盡快地轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)資源永續(xù)利用和經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展；同時(shí)能夠促進(jìn)白茶主產(chǎn)區(qū)既增產(chǎn)又增收，穩(wěn)妥地加強(qiáng)地方茶葉生產(chǎn)基地建設(shè)，有利于保護(hù)生態(tài)環(huán)境，有效地推進(jìn)農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)，對(duì)地方特色經(jīng)濟(jì)建設(shè)有積極的推動(dòng)作用。 項(xiàng)目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源和生態(tài)資源豐富，可充分發(fā)展優(yōu)質(zhì)白茶種植。本項(xiàng)目白茶引進(jìn)良種優(yōu)特栽培，采用先進(jìn)的耕作技術(shù)，做到高投入、高效益。生產(chǎn)的優(yōu)質(zhì)白茶供應(yīng)國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)，并輻射周邊區(qū)域，提高農(nóng)戶(hù)栽種白茶積極性，起到示范推廣作用，市場(chǎng)前景十分看好。 該項(xiàng)目經(jīng)全面論證，規(guī)模適宜，預(yù)期效益好，具有較強(qiáng)的盈利能力和市場(chǎng)抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目達(dá)產(chǎn)后， 盛產(chǎn)銷(xiāo)售收入 5320萬(wàn)元。稅收及附加為 萬(wàn)元。 經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，年平均投資利潤(rùn)率 %，總投資收益率 %；內(nèi)部收益率 %（稅后，下 23 同），財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 萬(wàn)元，全部投資回收期 年。 綜合以上結(jié)論，該項(xiàng)目的實(shí)施，能向市場(chǎng)提供茶制品新品種，滿(mǎn)足市場(chǎng)需求；能提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強(qiáng)省的轉(zhuǎn)變。同時(shí)項(xiàng)目的實(shí)施也有利于保護(hù)和充分發(fā)揮某某良好生態(tài)的優(yōu)勢(shì)，增加勞動(dòng)力就業(yè)機(jī)會(huì)和群眾收入，促進(jìn)農(nóng)村致富奔小康和地方。 因此，該項(xiàng)目的建設(shè)是十分必要的、可行的。
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