九華白茶產(chǎn)業(yè)區(qū)示范基地建設項目-資料下載頁
2025-09-04 22:12本頁面
【導讀】1本項目建設促進農(nóng)村解決發(fā)展的必然選擇……………………全省最大的白茶種植基地?；亟ǔ珊?，可充分發(fā)揮其輻射作用，義新農(nóng)村建設的若干意見》；促進農(nóng)民增加收入若干政策的意見》；并被人們譽為“21世紀健康飲料”，也是池州市傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)之一。隨著人類健康保健意識的增強，高品質、無污染的茶需求日增，遇，開發(fā)白茶已成為池州市茶業(yè)經(jīng)濟結構調整的重大方向。合廣大消費者這一需求。我國各地一些地方均有發(fā)現(xiàn)，如浙江安吉白茶。一般均在6%以上，高者甚至達9%。茶葉中游離氨基酸由20多種氨基酸所組成，其中茶氨基酸要占氨基酸總量的50%—60%。白茶的歷史悠久，其清雅芳名的出現(xiàn)，迄今。已有八百八十余年，但其對生長環(huán)境要求十分苛刻。有“七山一水一分田，一分道路和莊園”之稱。青陽縣交通便捷，基礎設施良好，是投資的理想場所。心、旅游接待中心、休閑服務中心、商品集散中心、會展中心”。青陽縣山靈水秀，遍布風景名勝，是旅游休閑的美妙樂園。
【正文】 00平方米，每平方米按 75 元計算，需資金 210 萬元 固定式噴灌設備：工程包含管路、噴頭、水泵等建設， 采用優(yōu)質 PVC 管材及噴頭（按每畝 750 元計算） 3000 750＝ 225 萬元 機井：擬建 15 眼；（每眼按 42020計算） 42020 15＝ 63 萬元 除草機 20臺：（每臺 1500元） 1500 20＝ 3 萬元 1 中耕施肥 機購置 40臺（每臺 2020 元） 2020 40＝ 8 萬元 1殘留農(nóng)藥檢測儀器 2 臺（每臺 19000 元） 19000 2＝ 萬元 1土壤檢測設備 2 臺（每臺 25000 元） 25000 2＝ 5 萬元 1江淮農(nóng)用運輸車 2 輛（每輛 65000 元） 65000 2＝ 13 萬元 19 1茶廠建設 1578 萬元 （ 1）面積 20 畝 20＝ 128萬元 （ 2）建筑面積 5000 平方米 5000 900＝ 450 萬元 （ 3）茶廠機械投入 400 萬元 （ 4）市場建設 500 萬元 小計： 1＋ 2＋ 3… 15＝ 萬元 （二）工程建設其他費用： 茶園總體規(guī)劃設計費： 20 萬 監(jiān)理費： 12 萬 前期工作費： 15 萬 辦公及家具購置費： 20 萬 小計： 1＋ 2＋ 3＋ 4＝ 67 萬元 （三）土地取得費 3000 1000＝ 300 萬元 （四） 預備費用 ： （ ＋ 67） 3%＝ 萬元 固定資產(chǎn)總投資：（一）＋（二）＋（三）＋（四） ＋ 67＋ 300＋ ＝ 萬元 二、流動資金估算 本項目流動資金估算采用分項估算法計算，估算流動資金 需要量 450 萬元。 本項目一期總投入為： 萬元 20 本項目二期總投入為： 10081 萬元 本項目總投入為： 萬元 第二節(jié) 資金來源與籌集 本項目一期總投資 ，其中固定資產(chǎn)投資 萬元，流動資金投資 450萬元 ；二期固定資產(chǎn)投入 10081萬元。資金來源：總投資 發(fā)展有限公司自籌。 第 九 章 財務評價 一、財務評價基礎數(shù)據(jù)與參數(shù)選取 建設規(guī)模：占地 3000 畝（一期）白茶種植示范基地 實施進度：建設期 24個月 稅費 利息：銀行借款利息按 %計算 所得稅按 33%計算 項目計算期：財務評價計算期包含建設期和生產(chǎn)運營期，本項目計算期為 15年； 財務基準 收益設定 項目的基準收益率為 10% 二 、銷售收入及稅金估算 21 項目計算年：第 四 年鮮茶 5 斤 /畝；銷售價格 900元 /斤； 第 五 年鮮茶 10 斤 /畝； 第六……十五年鮮茶（盛產(chǎn)期） 20 斤 /畝； 本項目的盛產(chǎn)銷售收入 5320萬元。稅收及附加為 元。 三 、項目成本估算 各項成本費用的選取 （ 1）肥料費、病蟲害防止費、人工工 資及福利費。 肥料費、病蟲害防止費、人工工資及福利費分別每年按 88元 /畝、 105 元 /畝、 750元 /畝計算。 （ 2）折舊費方法及費率的選取 固定資產(chǎn)折舊一般采用平均年限法，建筑物折舊 20 年計，設備折舊 15年計。 （ 3）攤銷費年限選取 無型資產(chǎn)攤銷年限 10年計，其他資產(chǎn)攤銷年限 5年計。 （ 4）修理費用的選取 大修理費用的計提按折舊的 25%計算大修理費金額。 （ 5）其他費用按銷售收入的 10%計算 。 總成本費用估算 計算年平均總成本為 3394萬元 四 、 利潤估算 稅收：正常年度繳稅為 22 公積 金以及公益金：分別按 10%計算。 項目利潤估算 正常年度平均利潤總額為 正常年度平均 稅后 利潤為 第十章 結論 通過本項目的建設，能夠進一步發(fā)展當?shù)匕撞枭a(chǎn)，使豐富的資源優(yōu)勢盡快地轉化為商品優(yōu)勢，實現(xiàn)資源永續(xù)利用和經(jīng)濟協(xié)調發(fā)展；同時能夠促進白茶主產(chǎn)區(qū)既增產(chǎn)又增收，穩(wěn)妥地加強地方茶葉生產(chǎn)基地建設，有利于保護生態(tài)環(huán)境，有效地推進農(nóng)業(yè)區(qū)域化布局、專業(yè)化生產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，對地方特色經(jīng)濟建設有積極的推動作用。 項目區(qū)環(huán)境條件好、氣候適宜、雨量充沛、土地資源和生態(tài)資源豐富，可充分發(fā)展優(yōu)質白茶種植。本項目白茶引進良種優(yōu)特栽培，采用先進的耕作技術，做到高投入、高效益。生產(chǎn)的優(yōu)質白茶供應國內外市場，并輻射周邊區(qū)域，提高農(nóng)戶栽種白茶積極性，起到示范推廣作用，市場前景十分看好。 該項目經(jīng)全面論證，規(guī)模適宜，預期效益好，具有較強的盈利能力和市場抗風險能力。項目達產(chǎn)后， 盛產(chǎn)銷售收入 5320萬元。稅收及附加為 萬元。 經(jīng)營期內，年平均投資利潤率 %，總投資收益率 %；內部收益率 %（稅后，下 23 同），財務凈現(xiàn)值 萬元，全部投資回收期 年。 綜合以上結論，該項目的實施，能向市場提供茶制品新品種，滿足市場需求；能提高企業(yè)的經(jīng)濟效益，促進農(nóng)業(yè)大省向農(nóng)業(yè)強省的轉變。同時項目的實施也有利于保護和充分發(fā)揮某某良好生態(tài)的優(yōu)勢，增加勞動力就業(yè)機會和群眾收入，促進農(nóng)村致富奔小康和地方。 因此，該項目的建設是十分必要的、可行的。
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