【導(dǎo)讀】工程部管理是酒店經(jīng)營管理的關(guān)鍵要素之一。視及天線電視接受系統(tǒng)等；四是其它設(shè)備，主要有辦公設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)備以及水處理設(shè)備等。設(shè)備、設(shè)施，除部分劃歸酒店相關(guān)部門在工程部負責實施監(jiān)控、運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)和使用。精心養(yǎng)護，以保證設(shè)備設(shè)施運作功能、延長使用壽命、節(jié)約維修費用；加強預(yù)算管理和成本核算，獲得最好的經(jīng)濟效益和社會效益。保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定，制定管理工作的年度計劃和目標，經(jīng)審定后，組織實施。

　　

【正文】 端上用線咱端口檢測程序檢測指定中繼設(shè)備號，如檢測不通過，則端口設(shè)備損壞，應(yīng)換中繼端口板，如檢測通過，應(yīng)查市話電纜用戶端口上電壓，可先在主配線架上斷開連接片，用測試電話機連接 到市話線路上作拔打電話試驗，如不正常，再用萬用表直流電壓 110V 檔測量被測的端口電壓，如電壓不是規(guī)定值（程控 48V，縱橫 60V）則端口有故障，應(yīng)報電信局維修。 C、程控機交流電輸入停電處理程序，當程控機交流供電停止后，一切可由蓄電池供電 2— 8小時，但應(yīng)每隔十五分鐘測量一下蓄電池電壓。當發(fā)現(xiàn)畜電池電壓降至 45V 以下，或程控機的部分設(shè)備發(fā)生停機時，應(yīng)關(guān)閉程控機的直流 48V 輸入開關(guān)，并立即報告上級領(lǐng)導(dǎo)。 D、程控機外圍控制設(shè)備故障處理程序。出現(xiàn)故障時： a、應(yīng)先檢查電源輸入是否接好，并用萬用表相應(yīng)電壓檔測量一下是 否正常。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 38 頁 共 49 頁 b、檢查開關(guān)設(shè)置是否正常，則應(yīng)檢查一下與主設(shè)備的連接是否正確接好，如有問題，應(yīng)按正確方法接好，經(jīng)以上檢查，如設(shè)備仍正常運行，應(yīng)向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。 c、如開關(guān)設(shè)置正確，則應(yīng)檢查一下與主設(shè)備的連接是否正確接好，如有問題，應(yīng)按正確方法接好，經(jīng)以上檢查，如設(shè)備仍不能正常運行，應(yīng)向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。 d、程控交換機主控部分 CPU 單元故障處理程序。當程控機 CPU 單元發(fā)生故障時，將出現(xiàn)停機，應(yīng)立即向上級領(lǐng)導(dǎo)報告。 e、對線路及設(shè)備發(fā)生故障時，應(yīng)在 10 分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場進行維修，如遇主設(shè)備等損壞，又無法修繕時，應(yīng)及時向部門 領(lǐng)導(dǎo)匯報，并迅速通知專業(yè)保修公司或供貨商派員進行檢修，對故障維修情況應(yīng)做好記錄。 （ 4）建立和完善電系統(tǒng)各種設(shè)備的檔案。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 維修組 工作任務(wù) 配電運行管理制度 涉及員工 所有維修工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號 ENG024 政 策： 為實現(xiàn)安全、可靠、經(jīng)濟、合理的供電 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 39 頁 共 49 頁 程 序： 一、運行制度 （一）交接班制度 交班人員應(yīng)詳 細填定各項記錄，并做好環(huán)境衛(wèi)生工作，遇有操作或工作任務(wù)時，應(yīng)主動為下班做好準備工作。 交班人員應(yīng)將下列情況做詳盡介紹。 (1)所管轄的設(shè)備運行方式、變更修試情況、設(shè)備缺陷、事故處理、上級通知及其它有關(guān)注意事項。 （ 2）工具儀表、備品備件、鑰匙等是否齊全完整。 接班人員應(yīng)認真聽取交接內(nèi)容，核對現(xiàn)場運行方式是否相符。交接完畢，雙方應(yīng)在交接班記錄簿上簽名。 交接班時，應(yīng)盡量避免倒閘操作和許可工作。在交接中發(fā)生事故或?qū)С＿\行情況時，須即停止交接，原則上應(yīng)由交班人員負責處理，接班人員應(yīng)主動協(xié) 助處理。當事故處理告一段落時，再繼續(xù)辦理交接手續(xù)。 若遇接班者有醉酒或精神失常情況時，交班人員應(yīng)拒絕交接，并迅速報告上級領(lǐng)導(dǎo)，做出適當安排。 （二）巡回檢查制度 巡視周期：配電室每 4小時巡視一次。 定期巡視項目 （ 1）變壓器的聲音、溫度是否正常。 （ 2）變壓器冷卻裝置是否正常。 （ 3）電器各連接點有無過熱現(xiàn)象。 （ 4）低壓柜的各種信號指示是否正常。 （ 5）回路的開關(guān)、刀閘位置是否正常。 （ 6）儀表指示是否正常，指針有無變曲、卡澀現(xiàn)象；電度表有無停走或倒走現(xiàn)象。 特 殊巡視項目。 （ 1）在霧、雨、雪等氣象日，應(yīng)特別注意觀察避雷器、避雷針是否放電、是否動作。 （ 2）重負荷時，檢查觸頭、接頭有無過熱現(xiàn)象。 （ 3）發(fā)生異常運行情況時，查看電壓、電流有無變化情況。 巡視時應(yīng)遵守的安全規(guī)定。 （ 1）巡視高壓配電裝置一般應(yīng)兩人一起進行。巡視配電裝置進出高低壓室時，必須隨手把門關(guān)好。 （ 2）巡視高壓設(shè)備時，必須有監(jiān)護人在場，并保持 。 （ 3）高壓設(shè)備的導(dǎo)電部發(fā)發(fā)生接地故障時，不得接近 8米以內(nèi)。進入上述范圍的人員必須穿絕緣靴；接觸設(shè)備的外殼和構(gòu)架時，應(yīng)戴絕緣 手套。 二、場地環(huán)境管理制度 定期清掃整理配電室，保持場地環(huán)境的清潔衛(wèi)生和整齊美觀。 通道和巡視走道上必須保證隨時暢通無阻。 消防設(shè)施應(yīng)固定安放在便于取用的位置。 配電室應(yīng)做到防火、防雨雪、防汛、妨小動物的侵入及保持通風(fēng)良好的要求。 電纜溝蓋板應(yīng)完整無缺，溝內(nèi)無積水。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 40 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯管理制度 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號 ENG 025 政 策： 明確電梯管理制度 程 序： 電梯委托維修保養(yǎng)工作，維修必須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局進行專業(yè)安全培訓(xùn)方可上崗。 電梯停駛保養(yǎng)時，首先要關(guān)斷控制電源，以保安全。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 41 頁 共 49 頁 電梯機房要保持整潔，做到無積灰，無蛛網(wǎng)、地板上無垃圾灰塵。電梯機房不得堆放雜物和易燃物品，不準閑人進入。電梯機房要有明亮的燈光，窗、玻璃完好無損且光亮清晰。通風(fēng)良好，并配備必要的消防器材。 曳引電動機全部外形要擦凈，以做到無油垢、無黃 油、底盤無積油。 電器控制柜用吹風(fēng)機或用漆輕撣，做到無灰塵。如有油垢，用酒精棉花擦凈。 井道底坑如有積水必須首先斷電，然后排除有漏水、滲水情況一定要修好。同時要將垃圾清除干凈，不得堆放雜物，保持底坑整潔，確保電梯下越程的極限開關(guān)有效動作。 轎廂內(nèi)、外、頂上、底下均須經(jīng)常擦凈，防止生銹腐蝕。要定期油漆，保持清潔美觀。 各層站廳門及地坎槽要經(jīng)常清潔，以防門腳阻塞影響廳門暢通。廳門外觀要定期擦凈，保持整潔衛(wèi)生。 電梯潤滑管理（電梯潤滑要做到定點、定質(zhì)、定量、定期、定人、確保安全運行） （ 1）曳 引機軸承應(yīng)每隔 7— 10天添加潤滑油 1次， 3— 6個月?lián)Q油一次。 （ 2）減速器油池內(nèi)含有足量的粘度適宜的機油，用齒輪油面須保持在蝸桿根線以下，潤滑油要純潔，不要把垃圾注入油池，如蝸桿軸伸出外殼的填料盒處，造成漏油過多或過熱，可將填料壓緊或放松進行調(diào)節(jié)。 （ 3）蝸輪主軸兩端的支架上裝有滾動軸承，每月應(yīng)注入 1次鈣基潤滑脂，每年要清洗換新一次。 （ 4）轎廂的主導(dǎo)軌與對生鐵的副導(dǎo)軌，每月加 1 次鈣基潤滑脂，對于干固的才華油垢要用煤油清洗干凈，再加新油。采用自動加油的應(yīng)經(jīng)常添加潤滑油。 （ 5）導(dǎo)向輪轎廂頂動滑輪與對生鐵架動 滑輪的流動軸承，均須每月注入機油。注油須用油槍，每周注入一次機油。 （ 6）限速器輪的軸與漲蝸輪的軸，每月加油一次。 （ 7）廳門和轎廂門上端輪軌和廳門機械聯(lián)鎖，須加油潤滑。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 42 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯的安全管理 涉及員工 全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號 ENG026 政 策： 明確電梯安全管理。 程 序： 電梯機房除維修人員，值班管理，其它人員未均許可嚴禁入內(nèi)。 機房內(nèi)應(yīng)保持干燥，有良好的通排風(fēng)、防塵防有害氣體、防潮、防鼠措施，并有充分的照明亮度。 機房內(nèi)部不得用與電梯無關(guān)的儲存室 ，保持整潔，除維修保養(yǎng)所必須的工具物品，滅火器材和電梯備品備件外，不應(yīng)存放其它物品。 定期清掃，保持清潔整齊，所有通道不得有障礙物，不準堆放易燃易爆物品，要有消防措施。 機房門要加鎖，門上應(yīng)有“機房重地，閑人免進”的標志。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 43 頁 共 49 頁 機房頂要有金屬吊鉤，注明最大允許負荷標志。 經(jīng)有關(guān)部門同意，外來人員進入機房需 登記。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電梯定期巡視檢查 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號 ENG027 政 策： 明確電梯巡檢制度，使電梯隨時處理正常狀態(tài)，以保證客人安全。 程 序： 1 電梯機房的定期巡查是及時發(fā)現(xiàn)電梯可能出現(xiàn)梯故障和電梯出現(xiàn)不正常工作狀態(tài)的必不可少的維修工作的一個方面，使電梯的使用處于良好的狀態(tài)，特規(guī)定如下幾點： （ 1）每周至少一次對機房進行巡視，在高溫，防汛季節(jié)，臺風(fēng)等惡劣天氣情況下應(yīng)每天巡視機房。 （ 2）對機房內(nèi)的重點維修設(shè)備減速機、機械制動器、曳引電動速變測量裝置、曳引輪、控制柜、電源開關(guān)等巡查。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 44 頁 共 49 頁 （ 3）檢查機房內(nèi)各類登記本是否正常登記。 （ 4）檢查應(yīng)急盤車工具、消防器材是否放置在規(guī)定位置，應(yīng)急照明是否正常。 （ 5）檢查機房的門鎖及安全管理有無問題。 （ 6）對機房檢查出的問題應(yīng)及時處理。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 電腦、電話、音像設(shè)備設(shè)施故障處理管理制度 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號 ENG028 政 策： 及時，有效的排除各種設(shè)備設(shè)施故障，保證各種設(shè)備的正常運行。 程 序： 到場時間要求：接到設(shè)備設(shè)施故障通知，維修人員應(yīng)該在 10分鐘內(nèi)趕到故障現(xiàn)場進行維修。 故障處理要求：當班人員應(yīng)保持頭腦冷靜，查看必要的線路圖及有關(guān)設(shè)備說明，縮小故障范圍，確準故障原因，方可著手維修。在重大故障未能排除之前，不得交接班。并對維修進行做好記錄。 執(zhí)行規(guī)范要求：維修過程中，嚴格執(zhí)行電腦、電話、音像系統(tǒng)維修操作規(guī)范。 工作質(zhì)量要求：維修的設(shè)備、設(shè)施應(yīng)達到電腦、電話、音像維修工作制定的質(zhì)量要求。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 45 頁 共 49 頁 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分 部 門 下屬各崗位 工作任務(wù) 空調(diào)設(shè)備操作規(guī)范 涉及員工 部門全體員工 籌 備 張輝 審 批 翟治清 日 期 二 0 七年五月十六日 編 號 ENG029 政 策： 明確空調(diào)操作規(guī)范，使空調(diào)設(shè)備正常運行，保證酒店服務(wù)質(zhì)量。 程 序： 一、投運前檢查流程 檢查補水箱是否正常補水，水壓應(yīng)在 。 檢查排氣閥及各類閥門，應(yīng)保持靈敏可靠。 檢查溫度表，應(yīng)保持靈敏可靠。 檢查電源控制系統(tǒng)及電機是否完好。 二、啟動運行操作流程 檢查確認無問題后，先開啟循環(huán)水泵。 待水泵運行 10分鐘，確認無誤后，可打開分氣缸空調(diào)閥門緩慢進氣。 當溫度達到指定范圍內(nèi)時 55℃，應(yīng)到管道末端排氣閥進行排放空氣。 空調(diào)運行期間，值班人員要勤觀察運行狀況，合理控制空調(diào)溫度。 值班人員要保持空調(diào)設(shè)備和空調(diào)房的清潔，并認真填寫好運轉(zhuǎn)記 錄。 三、空調(diào)設(shè)備維護保養(yǎng)工作流程 由當班鍋爐工執(zhí)行，保養(yǎng)狀況要認真填入設(shè)備維護卡。 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 中管網(wǎng)通用業(yè)頻道 第 46 頁 共 49 頁 每年空調(diào)停運時，需清洗管道至水清時即可。 拆洗空調(diào)交換器濾網(wǎng)。 對各風(fēng)機盤管濾網(wǎng)進行除塵維護。 檢查風(fēng)機盤管有無磨擦現(xiàn)象，消除故障。 檢查電磁閥有無損壞，風(fēng)擋是否靈敏完好。 檢查各管道保溫材料有無損壞，對損壞現(xiàn)象要立即進行防凍保溫處理。 政 策 及 程 序 部 門 工程部 分